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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.800,00 €
2 Zi.
46
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Guten Morgen in Hamburg, mitten in der City. Direkt im aufregenden Leben des Stadtteils Eilbek mit seinen Gesch ften und Stra encaf s. Alles ist fu l ufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn. Wir zeigen Ihnen hier ein h bsches Zuhause, ideal
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geeignet f r das Alleinleben oder auch f r junge Familien, die einen gewissen Altbau-Charme zu sch tzen wissen. Die sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Ausstattung dieser Wohnung erm glicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohn- und Essbereich hat sie drei Zimmer verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Insgesamt verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 46 m . Geheizt wird mit Infrarot-Elektroheizungen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer? Gro e Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Gen gend Platz f r eine gro e, gem tliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die K che ist funktional eingerichtet. Sie ist mit allen n tigen Ger ten ausgestattet, die Sc
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
8,5 Zi.
150
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich ber ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ist zudem mit einem sehr sch n ausgebauten Keller versehen. Das Haus wurde 1986 von den jetzigen Eigent mern bezogen, dessen
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oberstes Gebot es war, ein qualitativ hochwertiges Zuhause errichten zu lassen. So steht dieses sch ne Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung immer noch tadellos und wohl gepflegt nun f r Sie zum Kauf zur Verf gung. Die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung erw rmt das Badezimmer ber eine Fu bodenheizung und beheizt das gesamte Haus mit sparsamen Werten. Die gesamte Wohnfl che des Hauses betr gt 150 Quadratmeter und teilt sich im Erdgeschoss ber 4 ger umige Zimmer sowie im Dachgeschoss ber 3,5 gut geschnittene R ume auf. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad, ein G stezimmer sowie ein gro es Ess- / Wohnzimmer. Die gro e, transparent berdachte Terrasse grenzt am Ess- Wohnzimmer und der ger umigen K che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
97,26
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im 3. OG. belegene Wohnung verf gt ber ein sonniges und gro z giges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fu bodenheizung, eine K che mit einem hellen und freundlichen Essbereich, zwei Flure, ein G ste-WC und eine
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Abstellkammer. Der sonnige S d-Balkon ist durch den Essbereich zu erreichen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen ber eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist an das Kabelfernsehnetz angeschlossen. Zu der Wohnung geh ren ein Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Gem Teilungserkl rung verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 97,26 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
30 Zi.
433
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude wurde 1889 in dem f r das Baujahr typischen Stil mit repr sentativer Fassade zur Stra enseite hin errichtet. Die Fassade zur Gartenseite des Geb udes ist 2008 berarbeitet worden und schlicht wei verputzt. Das gut gepflegte Haus ist in
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zwei Ladengesch fte und acht 2,5 Zimmer-Wohnungen in den dar ber liegenden vier Geschossen aufgeteilt. Der Dachboden ist in Abstellr ume f r die Mieter unterteilt. Mietsituation Die durchschnittliche Miete der Gewerbemietvertr ge betr gt aktuell 9,05 /m . Wenn man von einem blichen Wert von 13,50 /m ausgeht, liegt dieser Wert 49,17% ber den aktuell vereinbarten Mieten. Die durchschnittliche Miete der Wohnungen betr gt aktuell 8,96 /m . Der Hamburger Mietenspiegel 2021 weist in normaler Lage f r die Wohnungen eine Spanne von 8,50 /m bis 13,22 /m (Mittelwert 10,65 /m ) aus. Der Mittelwert des Mietenspiegels liegt somit 18,86% h her als der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis. Unterstellt man fiktiv eine Mietpreisanpassung f r die
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
553
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das ca. 553 m gro e Grundst ck in 1. Baureihe. Das Grundst ck hat eine sonnige Ausrichtung nach S den und kann laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach- und Kellergeschoss
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bebaut werden. Auf dem sonnigen Grundst ck ist kein st render Baumbestand vorhanden. Derzeit ist das Grundst ck mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus Holz bebaut. Die Kosten f r den Abriss des Altbestandes tr gt der K ufer. Es liegt ein qualifizierter Bebauungsplan mit folgender Ausweisung: WR II o, 2 Wo, GRZ 0,25 = Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,25, Baugrenzen vorhanden Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausf hrliches Expos ab, aus dem sich die konkrete Lage sowie die Bebauungsm glichkeiten ergeben.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese neuwertige und attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihr exklusives und modernes Wohndesign. Die Wohneinheit ist aufw ndig und umfassend im Jahr 2021 modernisiert. Diese Wohnung verf gt ber eine offene K che, zwei Tageslichtb der, zwei
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interessant geschnittene Flure und drei gut geschnittene sch ne Zimmer, die sich auf eine Wohnfl che von ca. 93,92 m verteilen. Die Wohnanlage, die Ende 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist in einem gepflegten und guten Zustand. Zu jeder der 12 Wohneinheiten, geh rt ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
8,5 Zi.
186,4
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976 und 1991 umfassend saniert und modernisiert. Es kann wie gegenw rtig als Gesch ftshaus (Rechtsanwaltskanzlei) wie auch, nach einigen kleinen Umbauten,
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als Wohnhaus genutzt werden. Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde aufgrund des Verkaufs zum 30.09.2023 gek ndigt. Das Objekt wird daher frei geliefert. Dieses zweigeschossige Stadthaus bietet neben EG und OG zus tzlich einen sehr vorzeigbaren Keller sowie ein Dachgeschoss. ber die Einfahrt l sst sich die Doppelgarage anfahren, die r ckw rtig zum herrlichen Garten f hrt. Aufgrund dessen, dass dieses urspr nglich als Wohnhaus errichtete Geb ude die letzten Jahre als Gesch ftshaus genutzt wurde, befinden sich keine Dusch- bzw. Badezimmer im Haus, es sind lediglich auf beiden Etagen jeweils kleine WC- R ume vorhanden. Die Badezimmer m ssten bei entsprechender Wohnnutzung demnach eingebaut werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
1.220
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Poppenb ttel gilt als Herz des Hamburger Alstertals. Hier wohnt man gut angebunden, gr n umrahmt und in angenehmer Nachbarschaft. Die Lage ist beliebt, besonders in den Wohnstra en rund um das Poppenb ttler Stadtteilzentrum. Die Lage des Grundst
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ckes bietet f r alle Ziel- und Altersgruppen hohe Qualit t. Die Infrastruktur ist perfekt. Und Sie wissen ja, was z hlt: Lage - Lage - Lage! Hier - in der N he des Alsterlaufes und in einer kleinen Sackgasse - befindet sich das ca. 1.220 m gro e und ideal nach Westen ausgerichtete Grundst ck mit einer seltenen Breite von ca. 35 Metern und einer Tiefe von etwa 34 Metern, das sich aufgrund seines Zuschnitts hervorragend f r eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss eignet. Alternativ sind die Errichtung von zwei Doppelh usern oder bis zu f nf Reihenh usern denkbar. Das sind spannende Perspektiven! Die ad quate Grundst cksbreite und die attraktive Lage bieten nat rlich auch f r einen breiten, gro z gig
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.395.000,00 €
22041 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
12 Zi.
169
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum Expos dieses einzigartigen Wohn- und Gesch ftshauses aus den 30er Jahren. Das charmante Geb ude steht seit fast 100 Jahren an dieser Stelle, es bietet eine F lle historischer Merkmale und jeder kennt es. Mit seinem liebevoll
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gestalteten Sortiment und seinem sehr pers nlichen Service ist das Kaufhaus Hillmer eine Institution in Hamburg-Bergstedt. Die Fassade des Geb udes zeigt stolz in wei en Lettern den originalen Schriftzug, der Kolonial- und Fettwaren bewirbt. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz und wird in der Denkmalliste als Wohn- und Gesch ftsgeb ude unter der Nr. 27099 gef hrt. Es genie t Ensemble Schutz, in Kombination mit dem Dorfplatz, dem Stra ennetz, den Denkm lern, den historischen Grabm lern auf dem Kirchhof sowie der Linde auf dem Woold. Neben dem Ladengesch ft bietet das Geb ude verschiedene Nebenr ume und Lagerm glichkeiten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist bis vor Kurzem noch bewohnt worden und wartet nun darauf neu gestaltet zu werden. Denkba
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22359 Hamburg-Volksdorf/Bergstedt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung um eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, - der Gro teil dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ein Zimmer sowie Flur befinden sich im Souterrain - welche im Jahre 1983 in
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konventioneller Bauweise errichtet wurde; das Geb ude verf gt ber einen hellroten Au enklinker. Die berwiegend bodentiefen Fenster, welche im Jahr 2009 komplett erneuert wurden, wurden in wei er Ausf hrung gew hlt. Die Beheizung erfolgt ber eine moderne Nachtspeicherheizung (Strom) - im Erdgeschoss als Fu bodenheizung. Der Gemeinschaftsgarten ist nahezu uneinsehbar und mit Rasenfl chen, einigen B schen und Hecken versehen. ber eine Zufahrt, links am Objekt vorbei, gelangt man zu den Stellpl tzen dieser Wohnanlage. Einer dieser Stellpl tze ist dieser Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit knapp 476,- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird frei bergeben
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.887.000,00 €
2 Zi.
71
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
In der idyllischen Kulisse Hamburg-Poppenb ttels, wo die st dtische Hektik in die Ruhe malerischer Naturlandschaften bergeht, steht die Burg Henneberg ein Juwel von unvergleichlichem Wert und die einzige ihrer Art in Hamburg, die das Privileg bietet,
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erworben zu werden. Diese historische Residenz, eingebettet in ein pr chtiges Grundst ck, das mit seiner exquisiten Bepflanzung und weitl ufigen Gr nfl chen die Grenzen zwischen Kunst und Natur verschwimmen l sst, repr sentiert eine seltene Gelegenheit, in den Besitz eines St ckes Hamburger Geschichte zu gelangen. Die Burg Henneberg, ein Meisterwerk mittelalterlicher Architektur, verm hlt mit dem Komfort moderner Wohnkultur, strahlt eine unvergleichliche Eleganz und Statur aus. Ihre imposanten Mauern, Zinnen und T rme erz hlen von vergangenen Zeiten, w hrend die sorgf ltig restaurierten und sanierten Innenr ume und die liebevoll gepflegte Au enanlage stimmig und in Absprache mit dem Denkmalschutz gehegt und gepflegt wurden. Nicht nur ihr
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
950.000,00 €
3 Zi.
145
m2
Bergstedter Chaussee 141, 22393 Hamburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese charmante Reetdachkate wurde ca. 1800 erbaut und steht unter Denkmalschutz; das Objekt wurde 2018/19 energetisch und technisch kernsaniert und für die gewerbliche Nutzung hergerichtet; bereits 2014 wurde das Ständerwerk in Eiche erneuert und
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das Reetdach neu eingedeckt.
Das Raumkonzept ist offen - die historische "Tenne" ist ablesbar mit offenem Kamin und Blick in den Dachstuhl durch ein Deckenfenster; eingestellt sind Funktionsbereiche wie WC-Räume und der Hausanschlussraum.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige modern ausgestattete Küche und einen stylischen Tresenbereich; zusätzlich gibt es einen an den Hauptraum angrenzenden Nebenraum.
separat von außen zugänglich erschließt sich ein Gästezimmer mit Duschbad und kleiner Empore.
Die Nutzung des Objektes ist "vielfältig" denkbar - ob gastronomisch, als Eventfläche, Büro, Atelierwohnung, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche ...
Der Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten im Rahmen einer jeden denkbaren Nutzung des Objekt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
91
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit seiner Wohn- und Nutzfl che von insgesamt ca. 147m liegt in sch ner Sachgassen-Lage inmitten von Marienthal. Dennoch wohnen Sie hier zentral, da der Wandsbeker Markt f r die allt gliche Versorgung fu l ufig in ca.
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10 Minuten zu erreichen ist. Das Grundst ck mit seiner Gr e von ca. 225m ist umgeben von herrlicher Natur bietet zudem einen nach S den ausgerichteten gro en Garten inkl. Gartenschuppen. Der Garten liegt gesch tzt im hinteren Teil und ist ffentlich nicht einsehbar. Die ca. 19m gro e Terrasse l dt zu Sonnenstunden oder Grillabenden mit Freunden ein. Zus tzlich finden Sie den direkt dar ber liegenden Balkon, der mit ca. 11m ber eine optimale Gr e verf gt. Hinsichtlich der r umlichen Aufteilung handelt es sich um eine klassische Aufteilung mit gro em Optimierungspotenzial. Wie im Grundriss dargestellt, l sst sich aus der aktuell separierten K che eine offene Wohnk che zum Wohnzimmer hin gestalten. Die gro e Fensterfront im Wohnzimmer l sst viel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.750.000,00 €
9 Zi.
424
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villa in top Lage besticht nicht nur mit einem wundersch nen Grundst ck und direkter N he zum Alsterlauf. Das repr sentative Erscheinungsbild, der moderne und sehr gepflegte Zustand sowie die Gro z gigkeit sind weitere berzeugende Merkmale dieser
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Immobilie. Vielf ltig nutzbar ist sie au erdem: die Kombination von Wohnen und Arbeiten und die Unterbringung von Personal oder auch die Einrichtung eines separaten Bereiches f r ein Au-Pair sind denkbare M glichkeiten. Zu den Fakten: _ im Jahr 2020 in massiver Bauweise von Kagebau mit einem Rotklinker in Kombination mit wei em Putz im KfW-55 Standard errichtet _ die hochwertigen, anthrazitfarbenen 3-fach verglasten Fenster wurden von au en in Aluminium und innen in Holz ausgef hrt. S mtliche Fenster sind mit elektrischen, au enliegenden Raffstores versehen _ die ca. 424 m Wohnfl che verteilen sich gro z gig auf drei Ebenen _ f r Sicherheit sorgt eine elektrische Toranlage sowie eine aufgeschaltete Alarmanlage _ ein Highlight f r Autolie
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen auf jeder Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
2 Zi.
73
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese 2018 modernisierte Souterrainwohnung, die sich in einem 8-Parteienhaus befindet, bietet eine angenehme Mischung aus sehr guter Infrastruktur, citynaher Lage und Wohnlichkeit. Zum Betreten der Wohnung m ssen nur wenige Stufen hinabgestiegen
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werden, was den Zugang bequem und barrierearm macht. Mit einer Gesamtfl che von ca. 73 m stellt diese Wohnung gen gend Raum bereit. Das Herzst ck dieser Wohnung ist das ger umige Wohnzimmer, das eine gem tliche Atmosph re zum Entspannen und Verweilen bietet. Direkt angrenzend findet man die Terrasse mit S dwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verf gt ber ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Ein modernes Duschbad mit doppelter Regendusche vereint Funktionalit t und Stil. F r diejenigen, die mehr Platz ben tigen, bietet diese Wohnung einen separaten wohnlich nutzbaren Raum mit ca. 13 m Nutzfl che, der sich gut als B ro oder Ankleideraum eignet. Die vollausgestatt
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Quelle: www.immobilie1.de
461.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22391 Hamburg / Wellingsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mit ca. 80 m Wohnfl che aus 1962 in einem 6-Parteien Haus in guter Lage von Hamburg-Wellingsb ttel. Das Objekt wurde konsequent modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Flur erreicht man
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alle R ume der Wohnung; highlight ist hierbei das helle Wohnzimmer mit seiner Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon sowie einer sch nen Holzterasse, die Entspannung pur bietet. Die zwei weiteren R ume haben eine reelle Gr e und dienen als Schlaf- bzw. als Kinder-, Arbeits-/G stezimmer. Die K che ist zweckm ig mit Einbaum beln versehen; das Badezimmer hat Tageslicht. Ein eigener Kellerabteil, ein abschlie barer Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit der M glichkeit der Aufstellung der eigenen Waschmaschine/W schetrockner komplettieren das Angebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
6 Zi.
300
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 300 m2 Wohnfl che bietet ein Wohngef hl der besonderen Art. Durch die Kombination an hochwertiger Ausstattung und der Auswahl extravaganter Materialien, wird eine moderne und zugleich klassische Wohlf
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hlatmosph re erzeugt. Mit insgesamt f nf Schlafzimmern, zwei B der und ein G ste-WC bietet diese kernsanierte Wohnung auch der gr eren Familie viel Raum zur Entfaltung. Mit zwei gro en Tiefgaragen-Stellpl tzen und direkten Zugang zum Treppenhaus, erreichen Sie im 1.OG den Eingang. Sie betreten die Wohnung durch Ihre repr sentative Diele, die mit 100x100 cm gro en Fliesen und hochwertigen Einbauschr nken versehen ist. Hier finden sich der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauk che, die 32 m2 gro e Terrasse mit s dlicher Ausrichtung, 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, W schekammer und ein G ste-WC. ber die ma gefertigte wei e Holztreppe mit kontrast-schwarzem Handlauf und stilvoller Holzf llung erreichen Sie die offene Galerie mit freie
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
5 Zi.
156,19
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die klassische, zweigeschossige Rotsteinhaush lfte mit zwei Vollgeschossen und h heren Decken wurde 1938 mit einem Walmdach erbaut. Im Jahre 2009 wurde das Haus durch einen gr eren Erweiterungsbau umfassend umgebaut. Durch den Erweiterungsbau ist
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ein ansprechender Hauseingangsbereich geschaffen worden. Betritt man das Haus, befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein ger umiger Flur mit kleinem G ste-WC und die Treppe zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene wurde im Altbau eine gro e Wohnk che errichtet. Der angrenzende Neubau besticht mit einem sehr gro en, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und bietet den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich nunmehr drei gro e, gut geschnittene Zimmer, ein Flur, ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein helles Badezimmer En Suite, am hinteren Schlafzimmer liegend. Der Altbau umfasst noch ein Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Zimmer mit Dachfl chenfenster sowie einer Abstellkammer. Im Kellerbereich befinden