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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese bezaubernde Villa aus dem Jahr 1952 liegt auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 3.652 Quadratmetern in Volksdorf, und grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen". Das Anwesen bietet einen eigenen Zugang zu
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diesem Naturparadies und ist ein wahres Juwel, das durch den Erhalt und die liebevolle Aufarbeitung vieler, urspr nglicher Details einen einzigartigen Charme verspr ht. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie in den Flur f hrt. Linkerhand gelangen Sie in eine elegante Diele, die als Essbereich genutzt wird und in die gut ausgestattete K che bergeht. Vom alten Herrenzimmer, das als Esszimmer dient, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem charmanten Erker ausgestattet ist und eine besondere Atmosph re schafft. Beide R ume verf gen ber gut erhaltenes Fischgr tparkett. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gro z giges Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gem tl
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
830.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit fünf Einheiten, Baujahr 2014. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich weiterer Bereiche. Der großzügige Flur führt zum 45 qm großen Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche,
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außerdem zum Schlafzimmer mit davor befindlichem Vollbad inclusive großer Dusche. Eine zweite Dusche hat das Gäste-WC. Einbauschränke im Flur sowie im Vollbad sind vorhanden.
Flur und Wohnzimmer sind mit dunklen Hochglanzgranitplatten ausgelegt, die übrigen Zimmer haben Eichenparkett. Es sind elektrische Aussenjalousien vor allen Fenstern für Sicherheit und Sonnenschutz angebracht. Großzügige Terrassen umgeben die Wohnung.
Eine helle Tiefgarage bietet einen Stellplatz mit angeschlossener Wallbox für ein E-Auto. Ein zu abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
3 Zi.
103
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie legen großen Wert auf Wohnqualität und Energieeffizienz? Sie möchten direkt einziehen, ohne Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten und ohne dafür auch noch einen Makler bezahlen zu müssen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
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Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten grünen Wohnanlage direkt am Volksdorfer Wald bietet barrierearmen Zugang und wurde 2010 als KFW-Effizienzhaus erbaut. Durch eine integrierte Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, vollflächige Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster sowie eine gemeinschaftliche Solaranlage, ist für eine hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten gesorgt.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung sowie Eichenholzparkett. Das Herzstück bildet das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m²) mit seiner einzigartigen halbrunden Bauweise. Eine gemütliche Loggia lädt zudem zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer präsentiert sich in einer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
610.000,00 €
2 Zi.
100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Anspruchsvolle Single Wohnung – man cave –
Hamburg Volksdorf - Schmalenremen -
Dachgeschoß/Penthouse/Kamin
2 Zimmer Wfl. ca. 100 m²
610.000 € (inkl. Tiefgarage)
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im 3. OG ohne Aufzug (keine
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Ausreden – Ihr Körper wird es Ihnen danken – Sie bleiben fit).
Die Endetage in Alleinlage ohne seitliche Nachbarn liegt in einem gepflegten 7 – Parteien Hauses aus dem Jahre 1994.
360° - Rundblick (um das Treppenhaus gebaut).
Ca. 18 m² nicht überdachte Terrasse (Markise), Südwestausrichtung, toller Blick ins Grüne.
Wohnzimmer bis zum Dachfirst offen, Raumhöhe ca. 4,50 m., Fußbodenheizung.
Bad en suite und Gäste-WC mit Dusche, zahlreiche Tischlereinbauten.
Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Energieverbrauch 142 kWh(m²*a), Effizienzklasse E.
Wohngeld z.Zt. 425 €/mtl..
Kein Renovierungsstau.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
7 Zi.
358
m2
22359 Hamburg Volksdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Hamburg-Volksdorf! Das gro z gige Anwesen wurde im Jahre 2000 auf Teilen eines Bauk rpers aus den 60er Jahren in massiver Bauweise vollst ndig saniert sowie baulich erweitert und aufgestockt. Es erstreckt sich ber drei
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Wohnebenen sowie zus tzlich ber Souterrain und Keller. Mit einer Wohnfl che von ca. 358 qm bietet es ausreichend Raum f r ein bis zwei Familien. Das Haus befindet sich auf einem herrlichen, gut 1500 qm gro en, eingewachsenen Grundst ck am Ende einer kleinen Stichstra e und bietet absolute Privatsph re. Eine helle und ger umige Diele empf ngt den Eintretenden. Von hier aus erreicht man das gro z gige Wohnzimmer, das durch seine breiten Fensterfronten viel Tageslicht einl sst und einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin, der besonders in den Wintermonaten f r eine behagliche Atmosph re sorgt. Die offene K che ist modern und wertig mit einer LEICHT-K che ausgestattet, ein gem tlicher Fr hst cksplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
960.000,00 €
4 Zi.
156,34
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
4 Zi.
92,47
m2
22359 Hamburg-Volksdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sch ne Doppelhaush lfte wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer traumhaften Lage von Volksdorf. Das Haus steht auf einem ca. 575 m gro en Grundst ck und verf gt ber insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf ca. 92,47 m
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Wohnfl che. Das Haus ist zudem voll unterkellert und hier stehen Ihnen noch einmal ca. 72,99 m Nutzfl che zur Verf gung. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene K che, welche mit einer Einbauk che (Baujahr 2017) ausgestattet ist und auch noch ber einen kleinen Platz zum Fr hst cken bietet. Ausgestattet ist sie mit Backofen, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrsp ler und einer Umlufthaube. Von der K che gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Die gro en Fensterfronten sorgen f r eine sehr angenehme Helligkeit und man hat einen traumhaften Blick in den gr nen Garten. Das Wohnzimmer verf gt zudem ber einen Kamin, der an kalten Tagen eine gem tliche
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Quelle: www.immobilienscout24.de
630.000,00 €
3 Zi.
136,2
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
10 Zi.
266
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, gro e Architektenhaus wurde 2004 auf einem 740 m (inkl. Anteil Zufahrt) gro en Grundst ck gebaut und bietet eine Wohnfl che von ca. 266 m . Das Erdgeschoss (mit ca. 2,75 m Deckenh he) beinhaltet ein sehr gro es Wohnzimmer mit
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Kamin und Zugang zum Essbereich mit offener K che (Alno), ein Arbeitszimmer, ein G stezimmer sowie eine helle Eingangsdiele mit G ste WC. Die Terrasse in S daus-richtung erm glicht einen wundersch nen Blick in den angelegten Garten und ber die Felder, da wir eine optimale Randlage haben. Im Obergeschoss (ebenfalls mit ca. 2,75 Deckenh he) befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite, sowie 4 Kinderzimmer mit einem separaten Bad. Zwei gro e Balkone erg nzen den positiven Eindruck der Wohnraumaufteilung. Der Architekt hat bautechnisch die maximal m gliche H he und Gr e der Wohnr ume im Obergeschoss ausgenutzt, daher gibt es keine sonst typischen Dachschr gen. Das ausgebaute Untergeschoss mit einer Deckenh he von 2.45 m und diversen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
5 Zi.
82
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Rotklinkerhaus wurde 1931 mit einer Wohnfl che von ca. 82 m , verteilt ber 5 Zimmer, auf einem ca. 1.062 m gro en S dgrundst ck in absoluter Toplage von Volksdorf erbaut. In dieser wundersch nen Lage befinden sich mehrere, hnliche H
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user und daher wurde diese Stra enseite als Erhaltungsgebiet eingestuft. Die Aufteilung der Wohnfl che ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei davon sind mit einem Durchgang verbunden) sowie eine K che und der Flur mit einem G ste WC. Eine Veranda, abgehend von der K che, bietet einen wundersch nen Blick auf das ber 1.000 m gro e und pflegeleicht angelegte Grundst ck in S dausrichtung. ber eine alte , massive Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht, bestehend aus einem Bad und zwei Schlafzimmern. Ein Ausbau des Spitzdaches ist m glich, um zus tzlichen Wohnbereich (z.B. f r B ro) zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch R ume f r Hauswirtschaft, Ablage und f r die derzeitige l-Heizung. Zus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Volksdorf hat eine Gr e von 1444 m und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstra e fu l ufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 Wo, E,
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(A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelh user Grundfl che 200 m Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
1.930
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses ca, 1.930 m gro e und s dlich ausgerichtete Grundst ck, mit einer Breite von ca. 26,8 m und einer L nge von ca. 72 m, befindet sich unweit vom Zentrum Hamburg Volksdorf. Der B-Plan Volksdorf 42 (Blatt 1) gibt folgende Bebauung vor: WRIIo =
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Reines Wohngebiet, 2 volle Stockwerke mit offener Bauweise 4 Wo = Vier Wohneinheiten (E) = Bebaubare Bruttogrundfl che = 300 m E = Nur Einzelh user zul ssig Die Baugrenzen vorn betr gt 10 m und hinten 25 m von der Stra enbegrenzungslinie, also 15 m Bautiefe. Diese Angaben sind ohne Gew hr, bitte informieren Sie sich beim zust ndigen Bauamt. Die Bebauung w re also ideal f r ein Mehrfamilienhaus oder aber auch f r ein gro es Einzelhaus in guter Lage geeignet. Derzeit ist das Grundst ck mit einem Altbestand bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Wenn Ihnen das sehr gut gelegene und ausgerichtete Grundst ck in Hamburg-Volksdorf zusagt, freuen wir uns ber Ihren Anruf f r eine Besichtigung vor Ort.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
1.930
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses ca, 1.930 m gro e und s dlich ausgerichtete Grundst ck, mit einer Breite von ca. 26,8 m und einer L nge von ca. 72 m, befindet sich unweit vom Zentrum Hamburg Volksdorf. Der B-Plan Volksdorf 42 (Blatt 1) gibt folgende Bebauung vor: WRIIo =
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Reines Wohngebiet, 2 volle Stockwerke mit offener Bauweise 4 Wo = Vier Wohneinheiten (E) = Bebaubare Bruttogrundfl che = 300 m E = Nur Einzelh user zul ssig Die Baugrenzen vorn betr gt 10 m und hinten 25 m von der Stra enbegrenzungslinie, also 15 m Bautiefe. Diese Angaben sind ohne Gew hr, bitte informieren Sie sich beim zust ndigen Bauamt. Die Bebauung w re also ideal f r ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hamburg-Volksdorf geeignet. Derzeit ist das Grundst ck mit einem Altbestand bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Wenn Ihnen das sehr gut gelegene und ausgerichtete Grundst ck zusagt, freuen wir uns ber Ihren Anruf f r eine Besichtigung vor Ort.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
1 Zi.
40,6
m2
22359 Hamburg-Volksdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich hierbei um eine einmalig ansprechende und liebevoll gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 2.000 m gro en Parkgrundst ck, welche im Jahr 1966 mit Vollkeller errichtet wurde - die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Die
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doppelt verglasten Fenster und die Balkont r in der Wohnung (Kunststoff, wei ) wurden im Jahr 2008 erstmals erneuert. Im Jahre 2011 wurde eine Markise angebaut. Beheizt wird das Objekt ber eine Gasbrennwertheizungsanlage (von 2021) - die Warmwasserversorgung l uft dezentral ber Durchlauferhitzer. Neben dem zur Wohnung geh renden Kellerraum verf gt die Wohnanlage ber eine Waschk che. Besonderer Erw hnung bedarf aber wohl die ebenfalls zu der Wohnung zugeordnete, gro z gige Einzelgarage, die zus tzlich f r 12.500,- vom K ufer miterworben werden muss. Hinter dem Garagengeb ude liegt eine sehr gepflegte und ansprechende Wiese, die von den Bewohnern jederzeit mitgenutzt werden kann. Das monatliche Wohngeld betr gt zurzeit 237,60 inkl. Warmwasser u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
2 Zi.
71,16
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
348.000,00 €
2 Zi.
94,14
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
820.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse