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1/11
1.380.000,00 €
4 Zi.
155
m2
22459 Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. + 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen, das 2019 erbaut wurde. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie eine friedliche Wohnatmosphäre, während
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der Niendorfer Markt und das Tibarg-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 54 m² bietet viel Platz und Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer, ca. 13,5 m² und das Ankleide,-o. Schlafzimmer ca 22 m² groß, ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Mit ihrer ruhigen, dennoch zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort und beste Infrastruktur.
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2.599.000,00 €
6 Zi.
169
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 25.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 169m², Nutzfläche: 52m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, sowie Räume mit ca. 115m² Nutzfläche (Schwimmbad,
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Tauchbecken und Sauna, seit ca. 15 Jahren ungenutzt) im Kellergeschoss
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um ein Mittelreihenhaus auf einem ca.216 m² großen Grundstück, welches mit fünf weiteren Häusern in einer Zeile im Jahre 1957 mit zwei Vollgeschossen und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss in
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konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Das Haus ist voll unterkellert (Waschkeller, Heizungsraum , 2 Abstellräume) mit einem Kellerausgang zur Gartenseite.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.100 m² Wohnfläche ,verteilt auf vier Zimmer, eine großzügige als Essplatz nutzbare Diele nebst Küche (ca. 12 m² ) , ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Vollbad ( ca. 7 m² )
Der Wohnbereich einschließlich der Diele sind mit Eichenparkett (Fischgrät) belegt. Das Wohnzimmer ( ca. 23 m² ) bietet einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse und zum gepflegten Garten in Südlage. Das Obergeschoss bietet neben dem großzügigen Schlafzimmer (ca. 20,5 m²) , dem weiß gefliesten Bad , welches zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbar ist , und einem weiteren kle
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1/14
749.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Verkaufen steht eine ruhig gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung im Norden von Blankenese.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses vom Baujahr 1950. Erweitert wurde
das Gebäude 1996.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche
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von 107 qm
Bei einer umfangreichen Modernisierung im Jahre 1995 erhielt das Haus einen 45 qm grossen Anbau, das heutige Wohnzimmer .Dieses ist mit bodentiefen Sprossenfenstern und einem Teppichboden versehen. Davor befindet sich die West-Terrasse.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit 16 und 17 qm .
Die 10 qm grosse Einbauküche ist direkt mit dem Wohn-Essbereich verbunden .
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1/34
Quelle:
www.immobilien.de
599.900,00 €
4 Zi.
130
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr künftiges Traumhaus in Hamburg-Lohbrügge! Das moderne Doppelhaushälften-Projekt bietet mit seiner weitläufigen Wohnfläche von 130 m² und insgesamt vier Räumen viel Platz für Sie und Ihre Familie. Erleben Sie das stilvolle
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Wohnerlebnis, das Ihnen diese Immobilienlösung verspricht.
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
360.000,00 €
2 Zi.
67
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu dem Haus gehört ein 198qm grosses Baugrundstück, welches zusätzlich mitgekauft werden muss. (siehe Sonstiges)
Das historisches Finkenwerder Fischerhaus wurde 2012 und 2023 in zwei Schritten umfangreich saniert. Es besteht eine detaillierte
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Baudokumentation zu allen relevanten Schritten. Das Ziel war den individuellen Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernste Haustechnik zu installieren.
Neben einer Gastherme wird das Haus über eine grosse Solaranlage beheizt und kann alternativ / ergänzend auch mit einem modernen wassergeführten Kaminofen durch den Winter gebracht werden. Alle Komponenten arbeiten über eine moderne Steuerung und einem 800 Liter Pufferspeicher abgestimmt zusammen.
Mit einer grossflächigen Wandheizung unter Lehmputz ist das Haus optimiert für jede Art von Niedertemperatur-Heizung und die Solaranlage hat einen optimalen Wirkungsgrad. Lehm bietet neben vielen baubiologischen Vorteilen
auch eine enorme Flexibilität und eine einfache Verarbeitung. Auch
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1/14
498.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen, mit Teppich ausgelegten L-Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen. Besonders hervorzuheben ist, dass über das „L“ des Flures der Küchen- und Wohnbereich vom
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Schlafbereich getrennt ist.
Gleich zur Rechten des Flures gelangen Sie in die geflieste Küche. Sie bietet einen optimalen Platz für eine große Einbauküche und das zusätzliche Stellen einer kleiner Essgelegenheit, wenn es morgens vielleicht mal etwas schneller gehen soll. Ansonsten haben Sie über die Küche auch direkten Zugang zu dem großem Wohn- und Essbereich, der sich ebenfalls über eine L-Form erstreckt.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Geräumigkeit und ermöglicht Ihnen ein ausreichendes Platzangebot, so dass Sie Ihrer Einrichtungsphantasie freien Lauf lassen können.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum einen auf Ihre rund 30 qm große Südterrasse, die Ihnen neben der Einladung zum Sonnenbaden ebenso einen überdachten Teil bietet, um auch bei
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1/19
675.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Achtung: Privater Verkauf - OHNE Makler!!
Dieses energieeffiziente und modernisierte Niedrigenergiehaus wurde 2007 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Mit seinem
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äußerst geringen Gasverbrauch und einer modernen Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche mit Tresen und Hochstühlen lädt zu geselligen Beisammensein ein.
Vier großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter ein stilvolles, neu ausgebautes Dachgeschosszimmer mit hohen Decken, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das geschmackvolle Vollbad überzeugt mit einer modernen Duschkabine und einer Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Wärmerü
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
535.000,00 €
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges ca.830 m² großes Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Abrisskosten gehen zulasten des Käufers.
Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 mit der
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Ausweisung W2o.
Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar.
Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen.
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1/11
744.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die 545 Reihenhäuser der Frank‘schen Siedlung wurden zwischen 1935 und 1939 erbaut und stehen seit 2011 unter Denkmalschutz seit 2024 unter Ensembleschutz (detaillierte Infos unter
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https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord/frank-
sche-siedlung-unter-denkmalschutz-72736). Sie gelten als herausragendes Beispiel der Gartenstadt-Architektur, was den Charme und den hohen Wert der Immobilien in dieser Gegend bewahrt. Erhaltungsmaßnahmen zum Schutz des Ensembles können steuerlich abzugsfähig sein, auch wenn das Haus selbst genutzt wird.
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1/22
Quelle:
www.ohne-makler.net
659.000,00 €
7 Zi.
180
m2
Franzosenheide 36, 22457 Hamburg-Schnelsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist im Jahre 1980 als Einfamilienhaus in massiver zweischaliger Klinkerbauweise mit guter Mineralwoll-Dämmung errichtet worden. Auch das Dachgeschoss und das Untergeschoss wurden zu Wohnungen ausgebaut. Die Wohnungen sind an ruhige Mieter
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vermietet, die Erdgeschosswohnung steht aber bereits ab April zur freien Verfügung. Die Finanzierung wäre ggf. bereits allein durch die Einnahmen der Nettokaltmiete möglich.
Das EF ist mit seinen großen Mahagonifenstern, seiner Terrasse und seinem Balkon nach Südwesten ausgerichtet, so dass ab Mittag bis in den Abend hinein die Sonnenstrahlung genutzt und auch die unverbaute Aussicht ins Grüne in absolut ruhiger Lage genossen werden kann. Alle drei Geschosse des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung mit Keramikfliesenboden ausgestattet, die zentral und außentemperaturgesteuert mit einer Niedertemperatur-Gas-Therme (mit Warmwasserbereitung) betrieben wird. Der Heizungsvorlauf der Fußbodenheizung hat nur eine Temperatur von etwa 30 - 35° C; für
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1/36
Quelle:
www.ohne-makler.net
849.000,00 €
4,5 Zi.
146
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die Wohnung ist bezugsfrei und nicht vermietet. Die ca. 146 qm große 4,5-Zimmer-Souterrainwohnung wurde in den 1990er Jahren vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie liegt in einem vierstöckigen Altbauhaus aus der
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Jahrhundertwende an der Ecke Emilienstraße / Wiesenstraße unweit der Osterstraße. Sie bietet drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, ein großes Tageslichtbad (ca. 10 qm, mit Duschkabine, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet), zwei gesonderte WCs, zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, Zugang zu zwei Außenbereichen, sowie eine große, gemütliche Küche mit modernen Geräten und einem großen Gasherd. Die Küche bietet der ganzen Familie auch als Esszimmer genug Platz.
Von der Küche aus führt eine Terrassentür zum exklusiv nutzbaren Garten an der Wiesenstraße (ca. 50 qm). Die große Holzterrasse im Garten lädt im Sommer zum Grillen ein. Der Garten ist im Jahr 2022 neu angelegt worden. Er lässt sich über zwei abschließbare Pforten auc
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1/15
699.000,00 €
3 Zi.
107,08
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Neubau Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, perfekter Ausrichtung in Adresslage Diestelstrasse, liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet, der Blick ist und bleibt unverbaut. Ursprünglich waren 4 Zimmer vorhanden, 2021 wurde die
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Wohnung umgebaut um den Wohnbereich zu vergrößern. Die Küche und Elektrik im Wohnbereich und die Glas Lofttür wurde 2021 komplett erneuert. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche hat knapp 40 m² mit Zugang zum sonnigen fast 18 m² großem Südwest Balkon mit Holzbelag (Lärche) sind das Herzstück der Wohnung. Alle Fenster der Wohnung sind bodentief und 3-fach verglast, eine Zwangsbelüftung oberhalb der Fenster sorgt für permanente Frischluft. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Deckenhöhe betragt 2,60 m.
Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken mit Schiebetüren und Kleiderliften sowie einer eingebauten Kommode ausgestattet. Das Bad ist en Suite und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Glaskabine, eingebautem und beleuchtetem
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1/25
452.000,00 €
4 Zi.
87
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296508/
Die helle, geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG. in einer gut geführten Eigentumsanlage. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick
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über eine Kleingartenablage. Die nach Süden ausgerichtete Küche ist komfortabel ausgestattet. Das Schlaf- und zwei Kinderzimmer liegen nach Osten.
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1/19
Quelle:
www.ohne-makler.net
545.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnung in Bramfeld aus dem Jahr 1991 - zentrumsnah und dennoch im Grünen! Die großzügigen und gut gepflegten 103 qm auf 3,5 Zimmern mit luxuriös großem 12qm Balkon könnten Ihr neues Zuhause sein. Die
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helle und sonnige Wohnung im Hochparterre eignet sich sowohl für die urbane Familie als auch für anspruchsvolle Paare.
Der spannende, fast künstlerische Grundriss und das wunderschöne Eichenparkett verleihen den Zimmern einen individuellen Charme. Die Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis mit Einzelraumsteuerung verspricht eine angenehme Wärme. Oder Sie machen es sich vor dem offenen Kamin gemütlich. Dank der dreifachverglasten Fenster aus dem Jahr 2018 bleibt die Wärme im Raum, das Haus hat eine ausgewiesene Energieeffizienzklasse von "C". Das Wohngeld in Höhe von 625€ enthält eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 140€, deren Stand zum 31.12.2024 ca. 93 TEUR betrug.
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1/13
795.000,00 €
6,5 Zi.
145
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die klassische Rotklinker-Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut. Das Haus verfügt über einen sehr großzügigen und trockenen Vollkeller. Ein Nachträglicher Flachdachanbau, ebenfalls mit Vollkeller, sowie die Verlängerung des Wohnzimmers fanden ca.
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Ende der 1960iger Jahre statt.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 145 qm zzgl. 50 qm Keller verteilt auf 6,5 Zimmer. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 90 qm Wohnfläche teilt sich derzeit auf in 4 Wohnräume, den Flur, ein Gäste WC sowie die Küche mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 55 qm aufgeteilt auf 2 Wohnräume, 1 Badezimmer, 1 Flur sowie eine Küche. Der Vollkeller verfügt über weitere ca. 50 qm und überzeugt mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m.
Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotential zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte ist somit ideal für eine große Familie oder auch als Nutzung mit 2 separaten Wohneinheiten geeignet. Eine Rotklinker-Einzelgarage befindet sich seitlich auf dem Grundst
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1/22
429.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
Randersweide 10, 21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es wird eine klassische Backstein Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmer in Alt-Nettelnburg angeboten.
Die Grundstücksgröße beträgt 693 qm, die Wohnfläche 87 qm ist über zwei Etagen verteilt, voll unterkellert.
Das Objekt verfügt über 2
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Stellplätze sowie eine Garage.
Im Hochparterre ist der Eingangsbereich mit dem Flur und der Holztreppe ins Obergeschoss. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche ab. Von der Küche kommt man auf die Dachterrasse und in das Vollbad.
Die ca. 10 Jahre alte Einbauküche mit Gasherd ist in einem sehr guten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine kleine Toilette und ein kleines Zimmer.
Der Spitzboden ist isoliert und könnte als Lagerraum genutzt werden.
Eine Grundsanierung der DHH inkl. Zu- und Abwasserleitungen, Vollbad sowie die elektrischen Leitungen wurde 2013 durchgeführt.
In den letzten Jahren wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstür (Schüco) erneuert.
Zur besseren Wärmedämmung wurde 2023
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1/5
Quelle:
www.ohne-makler.net
5.690.000,00 €
32 Zi.
1.264
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In den „Gartenvillen Eißendorf“ leben Sie direkt am Naherholungsgebiet Göhlbachtal. Wer hier wohnt, findet ländliche Natur in mittelbarer Nähe zur großstädtischen Vielfalt.
In einer idyllischen Lage sind moderne Stadtvillen, mit je fünf
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attraktiven Wohnungen mit Garten und Terrasse, großem Balkon oder als Penthouse mit opulenter Dachterrasse entstanden. Die Objekte bieten eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse mit einem hohen Vermietungspotential für viele Zielgruppen sowie ein für die Zukunft nachhaltiges Energiekonzept. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern, was das Umfeld zusätzlich aufwertet.
Zum Verkauf stehen die Stadtvillen M2 und M3 mit je 5 Wohneinheiten. Jeweils 2 Erdgeschoss-Wohnungen (ca. 98 qm) mit Süd-Terrasse und großzügigem Gartenanteil, der viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Hier kann man den Sommer genießen sowie den morgendlichen Kaffee nach draußen verlegen. Jeweils 2 geräumige und helle Wohnungen (ca. 96 qm) im
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1/22
745.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im fünften Obergeschoss, welche zugleich die Engetage des Jugenstilauses ist, befindet sich die modern und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses in 2012 erst
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geschaffen und ist sportlich zu Fuß erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich sogleich in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche. Diese mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und man gelangt von hier aus auf den Sonnenbalkon. Der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen verlegt. Es grenzt eine Gästetoilette an. Im gesamten Wohn und Schlafbereich wurden breite Eichendielen verlegt und geben dem Raum ein sehr behagliches Ambiente.
Dem Wohnbereich anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und dem Badezimmer ensuite. Dieses hat eine sehr angenehme Größe von 9qm und ist ausgestattet mit großem Waschtisch, einer Eckwanne und breiten Dusche sowie dem WC. Die Bodenheizun
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1/20
1.299.000,00 €
198
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktive Rendite mit Faktor 21:
Profitieren Sie von sofortigen festen Mieteinnahmen durch einen langfristigen gewerblichen Mietvertrag mit einer Ferienvermietungsagentur. Diese garantierten Einnahmen sind unabhängig vom Vermietungserfolg. Durch
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die Mehrwertsteuer-Option erhalten Sie zusätzlich die Möglichkeit, die gezahlte Umsatzsteuer auf Ausgaben für die Immobilie zurückzuerhalten, was Ihre Rendite noch weiter steigert.
Umfassende Renovierung & Energetische Sanierung:
Die Immobilie wurde 2022 renoviert, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sicherzustellen. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Komfort, sondern erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie und senken die Betriebskosten erheblich.
•Dachdämmung: Optimierte Isolierung für Energieeffizienz und verbessertes Raumklima.
•Dreifach verglaste Fenster: Höchster Wärmeschutz für niedrige Energiekosten.
•Kellerabdichtung: Schutz vor Feuchtigkeit und Verbesserung des Raumklimas im Souterrain.
Die Villa:
Diese exklusive Gr