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Quelle: www.immobilie1.de
2.700.000,00 €
425,8
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus verf gt im Erd- und Obergescho ber jeweils zwei 3 Zimmer Wohnungen mit einem gro z gigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten sorgen f r viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Wohngef hl. Im
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Staffelgeschoss befinden sich zwei 2 Zimmer Wohnungen mit jeweils einer Dachterrasse und einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verf gung stellen. Zur Sicherung des hohen Qualit tsstandards werden ausschlie lich gepr fte Qualit tsbaustoffe verwendet. Wohnung 1: 3-Zimmer (EG) ca. 76,8 m Wohnfl che Wohnung 2: 3-Zimmer (EG) ca. 76,8 m Wohnfl che Wohnung 3: 3-Zimmer OG ca. 76,8 m Wohnfl che Wohnung 4: 3-Zimmer OG ca. 76,8 m Wohnfl che Wohnung 5: 2-Zimmer Staffelgeschoss ca. 59,4 m Wohnfl che ca. 16,72 m Dachterrasse Wohnung 6: 2-Zimmer Staffelgeschoss ca. 59,4 m Wohnfl che ca. 16,72 m Dachterrasse Bei einer Berechnung der Sollmiete p.a. von 77.604,- wird e
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
859
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck hat eine Stra enbreite von ca. 17 m vorne, etwa 24 m hinten und eine Tiefe von ungef hr 42 m. Es ist nach Osten ausgerichtet und sehr sch n eingewachsen, jedoch ohne st renden Baumbestand. Je nachdem welcher Nutzung es zugef hrt werden
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soll, sind Teile der Bepflanzung durchaus erhaltenswert. Es gibt dort wertvolle Geh lze und Stauden, unter Anderem alte Rhododendren. Das Grundst ck ist erst k rzlich neu eingez unt worden. Laut Auskunft des zust ndigen Bauamts ist auf diesem Grundst ck ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfl che von etwa 286 m Wohnfl che inkl. Terrassen denkbar. Hierbei sind Abstandsfl chen und die vordere sowie die hintere Baulinie aller umliegenden Geb ude zu beachten. Die Adresse ist vollst ndig erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans BSBramfeld von 14.01.1955. Die Bauausweisung lautet W1o, die Abk rzung steht f r: Wohngebiet, 1-geschossige offene Bauweise. Die Bezeichnung einge
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am n rdlichen Stadtrand z hlt zu den f r ihren hohen Freizeitwert bekannten Waldd rfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m gro es "Ausnahme"-Grundst ck, das mit einem gro z gigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der r ckw rtige Grundst cksteil ist als Gr nfl che ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Natursch nheit entsch digt daf r, dass der Bahndamm der U1 hinter B umen oberhalb des Nachbargrundst ckes verl uft und man im Garten die U-Bahn h ren kann. Das derzeit unbebaute Grundst ck ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Gr nfl chen ausgenommen). Zul ssig sind demnach Wohnh user mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsfl chen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundst ck in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese neuwertige und attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihr exklusives und modernes Wohndesign. Die Wohneinheit ist aufw ndig und umfassend im Jahr 2021 modernisiert. Diese Wohnung verf gt ber eine offene K che, zwei Tageslichtb der, zwei
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interessant geschnittene Flure und drei gut geschnittene sch ne Zimmer, die sich auf eine Wohnfl che von ca. 93,92 m verteilen. Die Wohnanlage, die Ende 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist in einem gepflegten und guten Zustand. Zu jeder der 12 Wohneinheiten, geh rt ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
4 Zi.
108
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und seine ideale S dausrichtung. Die Aufteilung ist klassisch: so befinden sich im Erdgeschoss eine funktionale, gepflegte, aber ltere K che, ein G ste-WC neben dem Windfang
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und ein gem tliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem h bsch angelegten Garten. Das Wohn- und Esszimmer wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau nach S den erweitert und verf gt nun ber ppige ca. 47 m . Gro z gige Fensterfl chen gew hrleisten eine gute Belichtung. Eine charmante Holztreppe, deren Stufen derzeit mit Auslegeware belegt sind, f hrt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum mit einer eingebauten Schlafnische und Dachfenster, welches jedoch nicht in die Wohnfl che einbezogen wurde. Der Vollkeller des Hauses rundet das Platzangebot ab. Zum Haus geh rt die Mitgliedschaft in der Wohngem
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstra en, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualit t sowie ein gr nes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Stra e in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m gro es Baugrundst ck an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundst ck kann mit einem stra enparallel angeordneten Wohnhaus und einem zus tzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den H usern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der hintere Grundst cksanteil zur Gr e von ca. 575 m . Das Grundst ck ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die berbaubare Fl che betr gt bei dieser Ausweisung regelm ig 0,2 der Grundst cksgr e. Zul ssig sind Wohnh user mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvor
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
814
m2
22175 Hamburg-Bramfeld
Immobilientyp: Grundstück
Der zum Verkauf stehende Bauplatz befindet sich auf einem r ckw rtigen ca. 814 m gro en Grundst ck. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Bramfeld aus dem Jahr 1953 ist das Grundst ck als Wohngebiet mit einer Grundfl chenzahl von 0,2 ausgewiesen.
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Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 23 m. Auf dem Grundst ck befindet sich keine Altbausubstanz. Das hier zum Verkauf angebotene Grundst ck ist unerschlossen. Das Grundst ck soll real geteilt werden und es wird ber das vordere Grundst ck einen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erteilt. Die Kosten f r die Vermessung und Erschlie ung des Grundst cks sowie die Erstherstellung der Zufahrt hat der K ufer des Baugrundst ckes zu tragen. Sollten Sie also folgende Anspr che an Ihr neues Grundst ck/Zuhause richten, bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus idealer Grundst ckszuschnitt absolut ruhige Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
450
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Haus nach Ihren Vorstellungen bauen, in einer sch nen Umgebung, ruhig gelegen und in guter Nachbarschaft, klingt nach einer Wunschvorstellung? Wir helfen Ihnen auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Das angebotene Baugrundst ck liegt an einer
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ruhigen Nebenstra e. Die ca. 450 m Grundst cksfl che bieten Ihnen viel Platz f r Ihre kreative Entfaltung. Dank der Bebauung nach 34, unterliegen Sie keinen Vorgaben in Form und Farbe. Die Ecklage macht das Grundst ck besonders hell und flexibel in der Gestaltung. Sie k nnen die Zuwegung auf die eine oder andere Seite setzen. Alle f r die Erschlie ung relevanten Anschl sse liegen an der Stra e. Sollten Sie bereits konkrete Vorstellungen f r Ihr Wunschhaus haben, unterst tzen wir Sie gerne bei der Bauvoranfrage. F r alle weiteren Informationen und R ckfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die hier angebotene Grundst cksfl che ist eine Teilfl che aus dem Gesamtgrundst ck von ca. 948 m . Die weitere Teilf
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
5 Zi.
126
m2
22339 Hamburg-Hummelsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Jahre 1977 wurde dieses Reihenhaus und weitere Reihenhauszeilen in handwerksgerechter Bauweise mit Vollkeller und zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss errichtet. Beheizt wird das Geb ude ber eine Elektro-Heizung, welche in allen
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Wohngeschossen ber Fu bodenheizung ausgef hrt wird. Die Holzfenster (wei ) sind doppelt verglast und wurden im Jahre 2008 komplett erneuert - genauso wie die beiden Veluxfenster im Dachgeschoss. Mit Ausnahme des Dachgeschosses verf gen die Fenster ber elektrische Au enroll den. Die erst vor wenigen Jahren neu gepflasterte Terrasse und der dar ber befindliche, gro z gige Balkon sind nach Westen ausgerichtet, wie auch der berwiegend mit Rasenfl che angelegte Gartenanteil. Beim Eingangsbereich und seitlich daneben befindet sich eine sehr praktische berdachung, so dass dort Fahrr der, Gartenger te etc. abgestellt werden k nnen. Insgesamt hat das Grundst ck eine Gr e von 155 m - dazu kommen noch anteilige ca. 5 m an einer Spielplatzfl che und anteilige c
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sch ne Haus aus dem Jahr 1910 befindet sich in guter Lage in Ohlstedt auf einem zur Zeit ca. 2.200 m gro en Grundst ck mit 2 Mehrfamilienh usern (mit insgesamt 8 Parteien). Derzeit wird die Teilung des Grundst cks beantragt, so dass das
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Einfamilienhaus ein eigenes Grundst ck mit ca. 630 m Gr e in Realteilung erh lt. Das Grundst ck ist bereits eingewachsen und optisch getrennt von dem Rest des Grundst cks. Zu dem Grundst ck geh rt ein Carport f r zwei Autos.
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22359 Hamburg-Volksdorf/Bergstedt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung um eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, - der Gro teil dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ein Zimmer sowie Flur befinden sich im Souterrain - welche im Jahre 1983 in
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konventioneller Bauweise errichtet wurde; das Geb ude verf gt ber einen hellroten Au enklinker. Die berwiegend bodentiefen Fenster, welche im Jahr 2009 komplett erneuert wurden, wurden in wei er Ausf hrung gew hlt. Die Beheizung erfolgt ber eine moderne Nachtspeicherheizung (Strom) - im Erdgeschoss als Fu bodenheizung. Der Gemeinschaftsgarten ist nahezu uneinsehbar und mit Rasenfl chen, einigen B schen und Hecken versehen. ber eine Zufahrt, links am Objekt vorbei, gelangt man zu den Stellpl tzen dieser Wohnanlage. Einer dieser Stellpl tze ist dieser Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit knapp 476,- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird frei bergeben
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das au ergew hnliche Grundst ck in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 3053 m , zzgl. 232 m anteiliger Zufahrt. Auf der gegen berliegenden Seite der sch nen Kopfsteinpflasterstra e gelangen Sie direkt in den Wohldorfer Wald. Das
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Grundst ck selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zus tzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitl ufige Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten tr gt der K ufer. Um sich ein Bild von dieser sch nen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einzelhaus befindet sich auf einem 430 m gro en Grundst cksanteil und wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise von der Firma Mollwitz errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer Deckenh he von ber 2,50 Meter und wird zum Teil mit
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Tageslichtfenster als Souterrain genutzt. Der Keller wurde im unteren Bereich als wei e Wanne (wasserundurchl ssiger Beton), weiter oben mit Kalksandstein gebaut und mit schwimmendem Estrich versehen, um einen vollwertigen Wohnraum zu schaffen. Auch eine Ringdrainage ist vorhanden und die Kelleraussenw nde sind neben der blichen Abdichtung mit einer D mmung versehen. Beheizt wird das Geb ude ber eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral ber die Heizungsanlage. Leerrohre f r Solar- oder Photovoltaik sind bereits eingebaut. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind abschlie bar. Das Grundst ck ist ber ein elektrisches Tor zug nglich. Auf dem Grundst ck befinden sich zwei Carports, ein Gartenhaus sowie ein Fahrr
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
109
m2
22395 Hamburg / Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 904 m Grundst ck weist eine Breite von ca. 16 m auf und verf gt ber eine gefragte Westausrichtung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelh user, GR 160 m , TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich beh rdlicher Pr fung
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scheint es im Bebauungsplan die M glichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfl che zu generieren _das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine lheizung der Firma Sieger aus dem Jahr 2013 _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Gr e zus tzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verf gung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
240
m2
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohldorf-Ohlstedt zum Wohlf hlen! Auf einem ca. 1335m gro en nicht einsehbaren Grundst ck, das an ein Naturschutzgebiet grenzt, befindet sich dieses repr sentative Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage. Der traumhafte Garten mit leichter
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Hanglage l dt zum Entspannen und Wohlf hlen ein. Genie en Sie die Sonnenstunden mit Blick in die Natur auf der gro en und tlw. berdachten Terrasse. Nutzen Sie die Vorz ge des durchdachten und ideal nutzbaren Grundrissaufteilung f r Ihre individuellen Gestaltungsm glichkeiten. Das Kellergeschoss und die Doppelgarage bieten zus tzlich praktische Nutzfl che. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
851.500,00 €
5 Zi.
145
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Genial .... - das habe ich gesucht..... ! Auf einem tollen ca. 835m gro en Grundst ck in begehrtester Lage Hamburgs bauen wir ihren stylischen Traum-Bungalow (A+) Stein auf Stein gebaut mit ihrem Wunsch-Grundriss und Festpreis-Garantie! Der
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angegebene Preis umfasst ihr Grundst ck + ihren schl sselfertigen Traum-Bungalow mit perfekt geschnittenen ca. 145m Wohnfl che + Klinker-Fassade (oder in Putz) , Vollbad + G ste-WC und mit ihrem Wunsch-Grundriss, 3fach verglaste Fenster und Luft-Wasser-W rmepumpe & Fu bodenheizung. * SICHER BAUEN * inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie ! Hinzu kommen noch ihre individuellen W nsche f r ihr Traumhaus sowie ihre Baunebenkosten f r Notar, Makler- Courtage, Grunderwerbssteuer 5,5%, Abriss, K che, Leitungen & Anschl sse. Gern helfe ich Ihnen bei der Auswahl ihres Traumhauses nebst ihren individuellen W nschen sowie auch bei der Finanzierung ihres Hauses und der Berechnung ihrer Baunebenkosten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
774
m2
22393 Hamburg - Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein S dwestgrundst ck (Flurst ck 7108) mit einer Tiefe von ca. 36 und einer Stra enfront von ca. 20 Metern. Das Flurst ck 7108 - mit einer Gr e von 774 m - befindet sich n i c h t im Siedlungsgebiet, sondern
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liegt im Bereich des Baustufenplans Sasel 45. Ausgewiesen ist hier eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 f r 2 Wohneinheiten, so dass hier die Bebaubarkeit eines Doppelhauses m glich ist. In der Kl rung befindet sich zurzeit, welche B ume - darunter ein paar Laubb ume, gef llt werden d rfen. Ein Gro teil der B ume auf dem Grundst ck wurden bereits gef llt. Insgesamt kann also ein gro z giges Doppelhaus auf diesem Grundst ck errichtet werden. Besonderheit: das benachbarte Grundst ck (Flurst ck 3692) mit einer Gr e von 742 m kann ebenfalls erworben werden. Da dieses Grundst ck sich jedoch im Siedlungsgebiet befindet und daf r ein anderer Bebauungsplan gilt, darf hier lediglich ein Einfamilienhaus mit einer maximalen GRZ von 20% errichtet wer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
83
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gem tliche Wohnung in netter Nachbarschaft, ideal f r ein P rchen oder die kleine Familie. Ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zur Nachmittagssonnen-Loggia. Im Prinzip sofort nutzbar nach Neudekoration. Anspruchsvollere werden sich das Bad sowie die K
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che modernisieren wollen. Die Wohnanlage ist gepflegt und weist keinen Reparaturstau auf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
345
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz f r Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt - im Gebotsverfahren, Startpreis 260.000,00 . Angeboten wird ein r ckw rtiges Grundst ck in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein berfahrtsrecht gesichert. Der geltende
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Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei. Die Eckdaten: - reines Wohngebiet - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss - ca. 98m Grundfl che realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfl che - Grundst ck ist real geteilt - S dlage - Wegerecht ist eingetragen - Grenzabstand des stra enseitigen Geb udes: ca. 3,00m - m gliche Breite der r ckw rtigen Zufahrt: 2,50m - Planrecht Rahlstedt 127 Gem Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.23) bel uft sich der Wert des Grundst ckes pro qm auf 900,58 . Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen und f r einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
8,5 Zi.
186,4
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976 und 1991 umfassend saniert und modernisiert. Es kann wie gegenw rtig als Gesch ftshaus (Rechtsanwaltskanzlei) wie auch, nach einigen kleinen Umbauten,
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als Wohnhaus genutzt werden. Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde aufgrund des Verkaufs zum 30.09.2023 gek ndigt. Das Objekt wird daher frei geliefert. Dieses zweigeschossige Stadthaus bietet neben EG und OG zus tzlich einen sehr vorzeigbaren Keller sowie ein Dachgeschoss. ber die Einfahrt l sst sich die Doppelgarage anfahren, die r ckw rtig zum herrlichen Garten f hrt. Aufgrund dessen, dass dieses urspr nglich als Wohnhaus errichtete Geb ude die letzten Jahre als Gesch ftshaus genutzt wurde, befinden sich keine Dusch- bzw. Badezimmer im Haus, es sind lediglich auf beiden Etagen jeweils kleine WC- R ume vorhanden. Die Badezimmer m ssten bei entsprechender Wohnnutzung demnach eingebaut werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gu