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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.800.000,00 €
2.581,64
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Rendieteobjekt, bestehend aus mehreren Hallenflächen, Wohneinheiten, Garagen und anderer diversen Flächen. Dementsprechend bietet das Objekt großen Spielraum für eine Änderung der Nutzung. Das Objekt
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besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile / Lageplan) 1. weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
7 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit erfreut sich einer strategisch günstigen Position in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen
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Verkehrsmitteln direkt vor der Haustüre, sondern bietet auch ein vielseitiges städtisches Umfeld für alle Bewohner. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und verbindet den Komfort urbanen Wohnens mit der Möglichkeit, ein etabliertes Gewerbe erfolgreich fortzuführen.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment in Eschweiler! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 verspricht nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine interessante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die derzeit als Gasthaus genutzt wird. Das charmante Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Ak
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Eschweiler und hat insgesamt ca. 152 m Wohnfl che. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die Erdgescho wohnung mit ca. 56 m Wohnfl che, Garten
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und Terrasse ist zurzeit unvermietet und bezugsfrei f r einen m glichen Eigennutzer. Alle Wohnungen haben je zwei Zimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfl che von ca. 56 Quadratmetern. Die Miete betr gt 312 + NK. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 40 m Wohnfl che und die Miete betr gt 168 + NK monatlich. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten und die Miete kommt p nktlich. Alle drei Wohnungen besitzen eine Gas-Etagenheizung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.748.000,00 €
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit Lagerflächen und einer großzügigen Wohnung über dem vorderen Bereich der Halle. Die Gewerbehalle besteht aus zwei Teilen: Der hintere Teil (Bauteil 7 - siehe Bilder) wurde 1963 errichtet. Es handelt sich um
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eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller. Das Bauteil (Bauteil weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.900,00 €
8 Zi.
70
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerne möchten wir Ihnen hiermit dieses attraktive Investment anbieten, sowohl für unerfahrene als auch für erfahrene Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage im rückwärtigen Bereich.
Auf insgesamt drei
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Etagen verteilt, sind zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung vorzufinden.
Jede Etage weist circa 70 m² auf.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
9 Zi.
293
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Fernbahnhof (km) 3,20 Dist. Autobahn (km) 1,50 Dist. Bus (km) 0,60 Dist. Kindergarten (km) 0,40 Dist. Grundschule (km) 1,00 Dist. Gymnasium (km) 1,10 Dist. Zentrum (km) 5,00 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20 Distanz
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Gaststätten (km) 0,70 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
189
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges 3-Familienhaus, bestehend aus drei separaten Wohnungen, das Ihnen nicht nur ein komfortables Eigenheim bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die
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Gesamtwohnfläche aller Wohnungen beträgt ca. 189 m² und verteilt sich auf die Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 1. Obergeschoss (ca. 60 m²) und Dachgeschoss (ca. 49 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über je drei gut geschnittene Räume. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung wurde hochwertig und behindertengerecht saniert. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde teilweise saniert, sodass nur noch das Dachgeschoss Renovierungspotenzial bietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.353,00 € pro Jahr. Im trockenen Keller stehen allen Hausbewohnern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben den drei Wohnungen besitzt das Haus noch eine großzügige Garage mit elektrischem Ro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
191,51
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 6,05 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 1,4 km Dist. Grundschule: 2,1 km Dist. Realschule: 0,55 km Dist. Gymnasium: 0,95 km
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Dist. Autobahn: 2,6 km Dist. Zentrum: 0,35 km Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee. Die Stadt Eschweiler wurde mit dem deutschen Nachhaltigkeitspreis für Städte und Gemeinden in der Kategorie der mittelgroßen Städte 2018 ausgezeichnet. Ihre heutige Form erhielt sie 1972 durch Einglieder
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
230
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR
Lage: Alsdorf bietet als Standort eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellem Zugang zu den regionalen Verkehrsnetzen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Alsdorf befindet. Dieses Objekt umfasst drei Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
244
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,58 Dist. Grundschule (km): 0,55 Dist. Gymnasium (km): 1,85 Dist. Gesammtschule (km): 5,30 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist. Bus (km): 0,10 Dist. Autobahn (km): 3,45 Stolberg ist ein
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Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
18 Zi.
413,46
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 5,18 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.032,00 EUR
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 4,2 km Dist. Grundschule: 4,4 km Dist. Realschule: 3,3 km Dist.
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Gymnasium: 4,4 km Dist. Zentrum: 5,1 km Baesweiler ist eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und 7 Stadtteilen in der Städte Region Aachen. In Baesweiler finden Sie ein umfangreiches ÖPNV-Netz und interessante Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und viele Sport- und Freizeitaktivitäten, die unter anderem in einem Hallenbad, einer Tennishalle, einer Minigolfanlage, einer Skateranlage, Bolzplätzen, Parkanlagen und Spielplätzen möglich sind. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A44 (Aachen-Düsseldorf) und A4 (Aachen-Köln) sind Pendler optimal angebunden. Baesweiler ist eine attraktive und lebenswerte St
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
267
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und
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Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Objekt: "Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
334
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bj. MFH: 1920 fikt. 1983, Bj. Bungalow: 2014 Wfl. MFH: 189 m² (5 Apart.) und Wfl. Bungalow: 145 m² Dieser sehr gepflegte Wohnkomplex bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Eigennutzung, Renditeobjekt oder Existenz (Pension).
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Das MFH wurde 2014 komplett saniert, modernisiert und 2019 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der zur Zeit von den jetzigen Eigentümern bewohnte Bungalow mit großer Terrasse und eingefriedetem Garten bietet eine ideale Möglichkeit zum altengerechten Wohnen. Die Apartments sind voll möbliert, das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird frei bei Verkauf.
Sonstiges: Die Pension ist sehr gut frequentiert und weit über die Stadtgrenzen Stolbergs hinaus bekannt. Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Büsbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wir informieren Sie über weitere Einzelheiten gerne in einem persönlichen Gespräch.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.199.900,00 €
7 Zi.
216
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
231
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen
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vor. Zum Objekt gehört eine Garage. Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich. Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.
Sonstiges: Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone. Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.109.900,00 €
8 Zi.
227
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
203
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche
Raumaufteilung: Das FamilyStyle 20.01 S zeichnet sich
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besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Fläche von ca. 1203 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
9 Zi.
209,21
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 1,9 km Dist. Grundschule: 1,1 km Dist. Realschule: 5,9 km Dist. Autobahn: 4 km Dist. Zentrum: 2,6 km Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein
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breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,67 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR
Provision: 3,57
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.109.900,00 €
7 Zi.
199
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.099.900,00 €
8 Zi.
227
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus