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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
235
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Stolberg ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die sich durch ihre idyllische Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden auszeichnet. Die Stadt liegt inmitten der reizvollen Landschaft der
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Eifel und bietet somit eine Vielzahl an natürlicher Schönheit und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage von Stolberg ist äußerst verkehrsgünstig. Über die Autobahnen A4 und A44 ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Stolberg über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Naturfreunde kommen in Stolberg ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich zudem Naherholungsgebiete wie der Nationalpark Eifel und der Naturpark Hohes Venn-Eifel, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Familien
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
17 Zi.
557
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 9 Stellplätze 9 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.340,00 EUR
Lage: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen
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Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance schätzen.
Ausstattung: + konventionelle Massivbauweise + komplett unterkellertes Mehrfamilienhaus + isolierverglaste Kunststofffenster + helle, lichtdurchflutete Wohnungen + 6 Balkone + großer Waschraum im Keller + jede Mietwohnung mit zugehörigem Keller + alle Wohnungen mit separaten Wasserzähler + Garten/Wiese für die Bewohner + die oberen Wohnungen verfügen über einen phantastischen Weitblick in die Eifel + 9 Garagen mit jeweiligen Aussenstellplatz vor den Garagen + komplett unterkellertes Wohnhaus + und vieles mehr
Ob
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
214,2
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Haus überzeugt durch seine zentrale und gesuchte Wohnlage in Büsbach, einem westlichen Stadtteil von Stolberg im Rheinland. Im Westen nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und im Osten angrenzend an ein großes, weitläufiges Waldgebiet spürt jeder, der hier wohnt, die angenehme Balance zwischen aufregendem Stadtleben und ruhiger Idylle. Im Umkreis von wenigen Gehminuten werden der nächste Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale erreicht. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, eine
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
6 Zi.
200,46
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,70 Dist. Grundschule (km): 0,17 Dist. Gymnasium (km): 0,33 Dist. Bus (km): 0,19 Dist. Autobahn (km): 3,67 Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die
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Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldor
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
10 Zi.
244
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,58 Dist. Grundschule (km): 0,55 Dist. Gymnasium (km): 1,85 Dist. Gesammtschule (km): 5,30 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist. Bus (km): 0,10 Dist. Autobahn (km): 3,45 Stolberg ist ein
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Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
334
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bj. MFH: 1920 fikt. 1983, Bj. Bungalow: 2014 Wfl. MFH: 189 m² (5 Apart.) und Wfl. Bungalow: 145 m² Dieser sehr gepflegte Wohnkomplex bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Eigennutzung, Renditeobjekt oder Existenz (Pension).
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Das MFH wurde 2014 komplett saniert, modernisiert und 2019 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der zur Zeit von den jetzigen Eigentümern bewohnte Bungalow mit großer Terrasse und eingefriedetem Garten bietet eine ideale Möglichkeit zum altengerechten Wohnen. Die Apartments sind voll möbliert, das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird frei bei Verkauf.
Sonstiges: Die Pension ist sehr gut frequentiert und weit über die Stadtgrenzen Stolbergs hinaus bekannt. Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Büsbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wir informieren Sie über weitere Einzelheiten gerne in einem persönlichen Gespräch.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
231
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen
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vor. Zum Objekt gehört eine Garage. Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich. Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.
Sonstiges: Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone. Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
9 Zi.
252
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
13 Zi.
370,94
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend "In der Schart 21" in Stolberg. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Straße zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier
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finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft, die geprägt ist von einer angenehmen Atmosphäre und einem guten Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Spazierwege, Parks und Sporteinrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage "In der Schart 21" in Stolberg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
324.500,00 €
5 Zi.
163,4
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
9 Zi.
290
m2
52222 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
7 Zi.
194
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
6 Zi.
156
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
775.459,00 €
8 Zi.
239,85
m2
52224 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
923.000,00 €
4 Zi.
226
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
534.500,00 €
6 Zi.
203
m2
52222 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
7 Zi.
200
m2
52224 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
474.619,00 €
6 Zi.
206
m2
52222 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.689,00 €
6 Zi.
193
m2
52222 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
16 Zi.
367
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus