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1/2
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das Wohnen in Wohldorf-Ohlstedt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem beliebten Wohnquartier zu verwirklichen. Mit 1.150 m² (GRZ 0,2) und der Baubarkeit nach dem Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 stehen Ihnen alle
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Möglichkeiten offen. Es sind nur Einzelhäuser zugelassen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dank des positiven Bauvorbescheids können Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Die Umgebung bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beliebtes Wohnquartier Wohldorf-Ohlstedt
- Baubarkeit Bebauungsplan 17
- nur Einzelhäuser zulässig
- reines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,2
- positiver Bauvorbescheid
- Sport-, Freizeit-, und Einkaufsmöglichkeiten
-
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Quelle: www.immobilie1.de
3.250.000,00 €
8 Zi.
341
m2
22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Rotklinkerfassade des Hauses berzeugt durch ihre klassischen Proportionen. Ausgearbeitete Architekturdetails wie die sprossengeteilten Eckfenster, Regenwasserfallrohre mit Schwanenhals und die vielen S ulen geben diesem Objekt ein Hauch von
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Kolonialzeit. Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die M glichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren. Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Dieses sch ne Grundst ck liegt ruhig in zweiter Reihe fu l ufig zum alten Ortskern und den Einkaufsm glichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
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Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuz glich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung erm glicht ein gro es Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 B dern auf einer Wohnfl che von ca. 176 m zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m Fl che und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Geb ude Rot schraffiert. Das Grundst ck ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung m glich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
281
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1975 und kontinuierlich modernisiert, bietet nicht nur gro z gigen Wohnraum, sondern auch eine Reihe exklusiver Highlights. Auf einer
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Gesamtfl che von ca. 491 m und einem idyllisch gewachsenen Grundst ck von ca. 1.490 m mit modern designtem Wasserbecken bietet diese Immobilie diverse Optionen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 140 m ein ger umiger Wohnbereich, der durch den hochwertigen Kamin und die exklusiven Versace-Fliesen zu einem wahren Wohlf hlort wird. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosph re, w hrend die Fu bodenheizung f r ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Option eines barrierefreien Wohnens im Erdgeschoss bietet Flexibilit t f r alle Lebensphasen. Die Einliegerwohnung bietet ca. 40 m . Das Dachgeschoss mit eigenem Eingang und ca. 111 m wurde bisher als B ro genutzt. Zu den Highlights geh ren eine eff
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
792
m2
22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das angebotene Grundst ck in Adresslage ist ca. 792 m gro . Es ist ideell geteilt und verf gt ber eine ideale Sonnenausrichtung nach S dosten. Das Grundst ck ist bebaubar nach dem geltenden Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit folgenden
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Festsetzungen: _ WR II o, d.h. zweigeschossige offene Bauweise, reines Wohngebiet _ GRZ 0,2 _ Erhaltungsgebiet _ zu bebauen im Kaffeem hlenstil _ nur Einzelh user _ 2 Wohneinheiten _ ca. 242 m Wohnfl che zzgl. Dachgeschoss und Vollkeller m glich _ Thematik Stellplatz: Carports m ssen im Zuge des Bauantragsverfahrens beantragt werden, da Erhaltungsgebiet Das angebotene Grundst ck ist im beigef gten Lageplan blau umrandet. Die Zuwegung auf das Grundst ck wird zuk nftig 10 m links von der rechten Grundst cksgrenze zu Nr. 2 liegen. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der beh rdlichen Pr fung und Genehmigung.
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6,5 Zi.
115,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
418
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendstein und voll unterkellert sowie mit einem Satteldach errichtet. Die Wohn- und Nutzfl che teilt sich auf vier Wohneinheiten auf: Zwei im Erdgeschoss mit jeweils
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angeschlossener und separat nutzbarer Souterrain-Apartmenteinheit sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Spitzboden. Die EG-Wohnungen verf gen ber einen kleinen Garten sowie je einen Wintergarten, im Haus-Nr. 17a geschlossen und beheizbar und im Haus 17 b offen und nicht beheizt. Letzterer wurde vom Mieter k rzlich in Eigenregie installiert. Die kleinen Einheiten im Souterrain verf gen ber ein Zimmer sowie Duschbad und Kitchenette. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils nachtr glich mit Balkonen ausgestattet worden und verf gen ber ein Dachzimmer im Spitzboden. Zu jeder Einheit geh rt ein ca. 7-8 m gro er Kellerraum. Ferner stehen zwei Wasch-/Trockenr ume im KG zur Verf gung. Die Carportanlage bietet Platz f r 4 Pkw, mehrere Fahrr der und
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Quelle: www.immobilien.de
1.745.000,00 €
320
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, 1 Etage(n), Wohnfläche: 320m², Terrasse, Garage vorhanden, es liegen Bauschäden vor, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige Eigentumswohnung verf gt ber dreieinhalb Zimmer bei einer Gesamtwohnfl che von ca. 82 m und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Anlage besteht insgesamt aus acht Wohneinheiten verteilt
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auf vier Etagen und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist in weiten Teilen als renovierungsbed rftig zu bezeichnen. Das Bad, das separate WC, die K che, der Fu bodenbelag sowie die Fenster datieren auf das Baujahr. Die Fassade ist bereits mit einem W rmed mmverbundsystem ged mmt worden. Ein Au enstellplatz als Abstellm glichkeit f r den PKW befindet sich unmittelbar am Haus und wird mitverkauft.
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Quelle: www.immobilie1.de
979.000,00 €
5 Zi.
180
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein gro z giges Einfamilienhaus der Spitzenklasse? Dann sollten Sie nicht weitersuchen. Bei diesem repr sentativen Haus mit ca. 180 m Wohn/Nutzfl che mit gro er Terrasse und gro er Loggia l dt es dazu ein, mit gro er Familie hier
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sorgenfrei zu wohnen. Neben einem gro en Carport, 2 Gartenh usern und viel Fl che auf dem Grundst ck sowie im Haus werden nahezu alle W nsche erf llt. So finden Sie vor dem sch nen Koikarpfenteich eine gro e berdachte Terrasse. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin. Dem Wohnzimmer ist seitlich vorgelagert die K che vorzufinden. Diese beherbergt hochwertige E-Ger te und ist sehr modern. Auf gleicher Ebene finden Sie das Schlafzimmer vor. Ein separates Bad sowie G ste-WC finden Sie ebenfalls auf der Erdgescho ebene vor. Eine gro e Diele mit Treppenaufgang zum Obergescho ist hell beleuchtet, da sich hier weitere Fenster befinden. Im Obergescho gibt es zwei sehr gro e Kinderzimmer sowie ein Masterbedroom. Den
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
73
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage, Lage, Lage: Diese ansprechende Wohnung direkt am Eilbekkanal m chten wir kurz vorstellen und Sie dazu einladen, sich anschlie end selbst ein Bild zu machen. Die von uns zu vermittelnde Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Eing nge. Sie erreichen Ihre zuk nftige Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus. 73 m Wohnfl che stehen den neuen Eigent mern zur Verf gung. Diese teilen sich auf zwei gutgeschnittene Zimmer, ein Arbeitszimmer, eine K che, ein Badezimmer und zwei Balkone auf. Der ger umige Flur ist der zentrale Ausgangspunkt der Wohnung. Er bietet Ihnen Platz f r eine Garderobe und um zu Hause anzukommen. Die separate K che geht rechts vom Flur ab. Es handelt sich um eine ltere, aber sehr hochwertige Vollholzk che mit viel Stauraum und einer gro en Arbeitsfl che. Wenn Sie aus dem Fenster gucken, sehen Sie direkt auf den beliebten Eilbekkanal. Das Wohnzimmer ist mit seinen 25 m ein wahres Pr
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
4 Zi.
120,35
m2
Wandsbeker Chaussee 29, 22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit
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ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollst ndig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellr ume der Wohnungen. Regelm ige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigent mergemeinschaft durchgef hrt.
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
10 Zi.
250
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie bietet mit ca. 250 m Wohnfl che ein au ergew hnliches Wohnkonzept auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 774 m im sch nen Poppenb ttel. Der hintere Teil des Hauses stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1938. Ca. im Jahre
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2016 wurde dieser komplett saniert und durch einen Anbau mit Vollkeller im vorderen Bereich erg nzt. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verf gung, die vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Der hintere Teil kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden und auch der Vollkeller des Anbaus ist wohnlich nutzbar. Der Anbau aus 2016 verf gt ber einen gro z gigen, offenen Wohn-, Ess- und K chenbereich, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen ger umigen Flur sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer, ein Duschbad und ein zus tzliches Zimmer im ausgebautem Spitzboden. Auch der Vollkeller des Anbaus umfasst vier individuell nutzbare Zimmer und ein zus tzliches Badezimmer. Die Einlieg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
721.000,00 €
7 Zi.
191
m2
Kohlmeisenstieg x13, 22399 Hamburg - Poppenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus am Kohlmeisenstieg 13, 22399 HH-Poppenbüttel
Kaufpreis: 720.000,- €
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie
die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) trägt der Käufer.
Die Courtage übernimmt der Verkäufer.
Baujahr
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1973, Dachausbau 1980, mit späteren Renovierungen
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 320 m², davon Wohnfläche oberirdisch ca. 191 m²
Erdgeschoss ca. 129m² zzgl. Terrassen 20 m²
Obergeschoss ca. 62 m² (Teppichfläche ca. 86 m²)
Keller ca. 115 m² (Stehhöhe bis 2,00 m)
7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein 5tes möglich im Obergeschoss
2 Bäder mit WC und ein Gäste-WC
1 Einbauküche (Öffnung möglich für Küchenblock)
große Diele mit geräumiger Treppe nach oben
4 Kellerräume, erreichbar durch eine Innentreppe
1 Garage - davor 2-3 Stellplätze
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300. Die Verkäufer bitten um Diskretion. Das Haus ist nach dekorativen Arbeiten sofort bezugsfertig.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt. Die Eigent mergemeinschaft setzt sich aus 96 Eigent mern zusammen. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde erst Anfang des
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Jahres 2022 umfangreich saniert. Hier k nnen Sie sich entspannen und die Ruhe genie en, da diese sich in der Endetage, 3. Obergeschoss, befindet und somit keine weiteren Nachbarn ber Ihnen sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer mit einer Wohnfl che von ca. 68 Quadratmetern. Somit ist die Wohnung auch gut f r eine kleine Familie geeignet oder das Kinderzimmer kann anderweitig als Arbeits- oder G stezimmer verwendet werden. Zu der Wohnanlage geh ren ebenfalls ca. 20 KFZ-Stellpl tze in der Tiefgarage welche ber die Hausverwaltung angemietet werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
240
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im begehrten Stadtteil Poppenb ttel m chte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht so weit weg, und es ist traumhaft gr n. Wer diese Immobilie kaufen k nnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug
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investieren wollen. Ein Haus mit Platz in zehn Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 240 m Wohnen verteilen. Dazu kommt gen gend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so sch n Nutzfl che genannt. Wie Sie diesen zus tzlichen Raum nutzen wollen, daf r haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Rund ums Haus erstreckt sich ein gro er, wilder Garten. Er braucht eine strenge Hand, das wollen wir nicht verschweigen, aber in Zukunft l sst es sich hier wunderbar entspannen. Die R umlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsverm gen, wie Sie die 240 m Wohnfl che gestaltet k nnen. Der Vorteil: Sie k nnen Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen. Als K ufer sollten Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am n rdlichen Stadtrand z hlt zu den f r ihren hohen Freizeitwert bekannten Waldd rfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m gro es "Ausnahme"-Grundst ck, das mit einem gro z gigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der r ckw rtige Grundst cksteil ist als Gr nfl che ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Natursch nheit entsch digt daf r, dass der Bahndamm der U1 hinter B umen oberhalb des Nachbargrundst ckes verl uft und man im Garten die U-Bahn h ren kann. Das derzeit unbebaute Grundst ck ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Gr nfl chen ausgenommen). Zul ssig sind demnach Wohnh user mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsfl chen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundst ck in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
3 Zi.
71,54
m2
Hirschgraben 23, 22089 Hamburg-Eilbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt ber Fernw rme - die Warmwasserbereitung l uft ber
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Durchlauferhitzer. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast - von Innen in wei er, von Au en in anthraziter Ausf hrung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird frei geliefert. Angaben zum Energiepass: B-Fernw rme-49,00 kwh-A
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
3 Zi.
91
m2
Immenredder 3, 22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus. Fordern Sie hierzu einfach das Expos bei uns an und wir bersenden Ihnen zus tzlich zum Expos unsere 360 Besichtigung. Viel Spa hiermit. __________________________________ Sie m chten mehr ber
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Quelle: www.immobilie1.de
1.275.000,00 €
4 Zi.
156
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im Jahr 2023 erbaut, pr sentiert sich dieses exquisite Penthouse mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 156 m im zweiten Obergeschoss eines modernen Geb udes. Mit vier ger umigen Zimmern ist Platz f r Ihre
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individuellen Bed rfnisse und Lebensstil garantiert. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre neue Penthouse, wo Sie von hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in einem gro z gigen 1,2x1,2 m Format empfangen werden. Fu bodenheizung in jedem Raum sorgt f r wohlige W rme und ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Die moderne Technologie ist nahtlos integriert: Die Steuerung der Lichtanlage, Klimatisierung und Verdunklung erfolgt bequem ber Taster oder Ihr pers nliches iPad. Dazu verf gen alle Wohn- und Schlafr ume ber Lichtvouten in abgeh ngter Decke f r indirektes Licht. Genie en Sie perfekte Raumklimatisierung mit individuell steuerbaren Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern. Das Highlight des Penthouses ist zweifellos das luxuri se en Suite Vol