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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
950
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen zwei exklusive Grundst cke in einer reizvollen und naturnahen Umgebung direkt am Wohldorfer Wald in Hamburg-Ohlstedt anbieten zu k nnen. Beide Grundst cke bestechen durch ihre gro z gige Grundfl che von jeweils ca. 950 m und
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sind zu einem Kaufpreis von jeweils 1.050.000,- EUR erh ltlich. Grundst ck 1 Dieses Grundst ck ist mit einer Lagerhalle bebaut und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die bestehende Bebauung kann nach Bedarf genutzt oder entfernt werden, um Platz f r neue Bauprojekte zu schaffen. Grundst ck 2 Auf diesem Grundst ck befindet sich eine Leichtbau-Reiterhalle bzw. ein Leichtbaustallgeb ude aus Holz. Auch hier bestehen zahlreiche Nutzungsm glichkeiten, sei es im bestehenden Zustand oder durch Neubauten. Bebauungsm glichkeiten Beide Grundst cke bieten eine bebaubare Fl che von jeweils 2/10 der gesamten Grundst cksfl che. Es besteht die M glichkeit, ein Einfamilienhaus (EFH), ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder eine Doppelhaush lfte (DHH) zu erri
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Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
3 Zi.
62
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Gesch ftshaus (Wohnung und Praxis), bestehend aus zwei Etagen sowie einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt 62 Quadratmeter, die Nutzfl che 142 Quadratmeter, zus tzlich gibt es einen Anbau mit einer Nutzfl che von
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251,99 Quadratmetern. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1891, wurde jedoch 2014 umgebaut und teilweise modernisiert, insbesondere die Fenster im Jahr 1985 und 1993. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer, ein Bad mit WC, eine K che und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, drei Zimmer, ein Bad mit WC, eine K che und einen Balkon. Das Dachgeschoss verf gt ber einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine K che und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung f r das Erdgeschoss und Obergeschoss, w hrend das Dachgeschoss mit einer Gas-Etagenheizung beheizt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Elektro-Einzelger te. Der b
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
2 Zi.
46
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Guten Morgen in Hamburg, mitten in der City. Direkt im aufregenden Leben des Stadtteils Eilbek mit seinen Gesch ften und Stra encaf s. Alles ist fu l ufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn. Wir zeigen Ihnen hier ein h bsches Zuhause, ideal
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geeignet f r das Alleinleben oder auch f r junge Familien, die einen gewissen Altbau-Charme zu sch tzen wissen. Die sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Ausstattung dieser Wohnung erm glicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohn- und Essbereich hat sie drei Zimmer verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Insgesamt verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 46 m . Geheizt wird mit Infrarot-Elektroheizungen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer? Gro e Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Gen gend Platz f r eine gro e, gem tliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die K che ist funktional eingerichtet. Sie ist mit allen n tigen Ger ten ausgestattet, die Sc
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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22359 Hamburg-Volksdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Mittelreihenhaus, welches mit f nf weiteren H usern in einer Zeile im Jahre 1968 mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Studio errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert (Waschkeller, Heizungsraum,
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Abstellraum und ein Hobby-/Barraum) und hat zur Gartenseite einen Kellerausgang. Au erdem wurde die Au enfassade mit geschmackvollen, rotenbraunen Klinkern gestaltet. Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie D mmung - zeitgleich wurden selbstverst ndlich auch alle Dach- und Regenrinnen erneuert. Das Geb ude wird ber eine lzentralheizung (mit dezentraler Warmwasserversorgung) beheizt - diese wurde im Jahr 2019 erneuert. Ende der 90er Jahre wurden s mtliche Fenster - mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters - erneuert; im Zusammenhang der Baderneuerung im Jahr 2019 wurden zwei Fenster ausgetauscht. Das ca. 201 m gro e Grundst ck wurde ber die Jahre liebevoll gepflegt und zu den Nachbarn dezent und geschmackvoll abgeschirmt. Nur w
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
185
m2
22395 Hamburg-Bergstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem Flurst ck 3687 der Gemarkung Bergstedt wurde dieses hier angebotene Einfamilienhaus im Jahr 2008 in eingeschossiger, offener Bauweise mit einem ausgebauten Studio errichtet. Das Friesenhaus wurde in erstklassiger Bauweise errichtet und wird h
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chsten Wohnanspr chen gerecht. Auf insgesamt ca. 185 m Wohnfl che wurde ein auch heute noch zeitgem es Raumkonzept erschaffen, welches keine W nsche an modernsten Wohnkomfort offen l sst. Die Beheizung des Geb udes erfolgt vom Hauswirtschaftsraum aus ber eine Gaszentralheizung, welche im Erd- und Dachgeschoss sowie s mtlichen B dern als Fu bodenheizung ausgef hrt ist. Im Spitzboden befindet sich zudem die Zentrale einer L ftungsanlage (Zwangsbel ftung) mit W rmer ckgewinnung, welche in allen R umen des Hauses vorhanden ist. Im Einklang der sehr ansprechenden Klinker-Au enfassade wurden s mtliche Fenster- und Terrassent relemente (Sicherheitsglas der Firma Biffar) mit hochwertigen Kunststofffenstern in heller Pr gung mit 3-fach Verglasung
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
902
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das Grundst ck berzeugt, neben der gepflegten Nachbarschaft, durch eine r ckw rtige Lage. Hier haben Sie die M glichkeit Ihr Haus und Ihren Garten, auch gemeinsam mit Freunden und Verwandten, nach der Sonne auszurichten. Derzeit befindet sich auf dem
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Grundst ck ein zum Abbruch bestimmtes unterkellertes, eingeschossiges Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt78-Volksdorf25 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 15. September 1977. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes: Baufensterausweisung WIo (Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise) GRZ 0,2 (Grundfl chenzahl) GFZ 0,3 (Geschossfl chenzahl) Einzel-/Doppelh user zul ssig Drempelh he maximal 1 m Eine Bebauungsplan nderung von 2021 wurde im September 2023 aufgehoben. Daraufhin wurde im September 2023 ein Beschluss zur Einleitung eines erg nzenden Verfahrens nach 214 Abs. 4 BauGB durch den Planungsausschuss der Bezirksversammlung gefasst. Somit m sst
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560.000,00 €
4 Zi.
89
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem herrlichen Grundst ck in begehrter Saseler Seitenstra e befindet sich ein Haus welches ca. 1955 Stein auf Stein mit Keller und Erdgeschoss errichtet wurde. Ein Dachausbau erfolgte etwas sp ter und 1981 wurde das Geb ude um einen Windfang
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erweitert. Die sch nen Rundkehlen und Dielenb den sind ber die Jahre erhalten geblieben. Mit Ideen und handwerklichem Geschick l sst sich dieses gem tliche Haus in ein behagliches, zeitgem es Zuhause verwandeln.
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
5 Zi.
126
m2
22339 Hamburg-Hummelsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Jahre 1977 wurde dieses Reihenhaus und weitere Reihenhauszeilen in handwerksgerechter Bauweise mit Vollkeller und zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss errichtet. Beheizt wird das Geb ude ber eine Elektro-Heizung, welche in allen
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Wohngeschossen ber Fu bodenheizung ausgef hrt wird. Die Holzfenster (wei ) sind doppelt verglast und wurden im Jahre 2008 komplett erneuert - genauso wie die beiden Veluxfenster im Dachgeschoss. Mit Ausnahme des Dachgeschosses verf gen die Fenster ber elektrische Au enroll den. Die erst vor wenigen Jahren neu gepflasterte Terrasse und der dar ber befindliche, gro z gige Balkon sind nach Westen ausgerichtet, wie auch der berwiegend mit Rasenfl che angelegte Gartenanteil. Beim Eingangsbereich und seitlich daneben befindet sich eine sehr praktische berdachung, so dass dort Fahrr der, Gartenger te etc. abgestellt werden k nnen. Insgesamt hat das Grundst ck eine Gr e von 155 m - dazu kommen noch anteilige ca. 5 m an einer Spielplatzfl che und anteilige c
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169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22145 Hamburg-Meiendorf/Berne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahre 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach. Die Au enw nde sind mit einem r tlichen Klinker versehen -
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teilweise ist eine Au enwandd mmung bereits vorhanden. Beheizt wird das Geb ude ber eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral ber Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung geh ren zwei Kellerr ume. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit 301,- inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsr cklage. Zurzeit ist die Wohnung f r einen monatlichen Mietzins von 705,- netto kalt, "m bliert" vermietet. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverh ltnis, welches vom K ufer mit allen Einrichtungsgegenst nden bernommen werden muss. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-141,00 kWh-E
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
801
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Auf diesem herrlichen Grundst ck in begehrter Saseler Seitenstra e befindet sich ein Haus welches ca. 1955 Stein auf Stein mit Keller und Erdgeschoss errichtet wurde. Ein Dachausbau erfolgte etwas sp ter und 1981 wurde das Geb ude um einen Windfang
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erweitert. Das Grundst ck liegt im Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise. 2/10 des Grundst cks d rfen bebaut werden. Laut Baupr fdienst 7/2016 altes Planrecht ist eine berschreitung der bebaubaren Fl che um 1/10 f r Nebenfl chen, wie beispielsweise Wege und Terrassen, m glich. Des Weiteren gilt die Baupolizeiverordnung vom 8.7.1938. Sie planen ein gro z giges Einfamilienhaus oder wollen mit Freunden gemeinsam in guter Lage leben? Dann lohnt eine Besichtigung.
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305.000,00 €
346
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Wir bieten hier ein sch nes, r ckw rtig gelegenes Neubau-Grundst ck mit Altbestand (Bungalow) f r zwei moderne, architektonisch anspruchsvolle Doppelhaush lften an. Das Grundst ck liegt in einer absolut ruhigen, gr nen Nachbarschaft in fu l ufiger
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N he zu dem gro en Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das auch die Saselbek flie t. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 691qm, also 345,5 qm pro Bungalowh lfte und liegt in West-Ausrichtung. Die Baugenehmigung ber insgesamt ca. 300 qm Wohnfl che f r das Doppelhaus liegt bereits vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Gem dieser Baugenehmigung ist ein Geb ude mit bis zu zwei Wohneinheiten mit je ca. 153 qm Wohnfl che realisierbar. Die Fl chen verteilen sich in unserer genehmigten Planung ber ein EG-Vollgeschoss und ein h hergezogenes Souterrain, das durch Abb schen die Wohnfl che passend erg nzt. Eine Visualisierung der architektonisch spannenden und genehmigten Planung sowie eine Grundriss-Variation haben wir di
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Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
691
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Wir bieten hier ein sch nes, r ckw rtig gelegenes Neubau-Grundst ck mit Altbestand (Bungalow) f r ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Doppelhaus an. Das Grundst ck liegt in einer absolut ruhigen, gr nen Nachbarschaft in fu l ufiger N he
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zu dem gro en Nacherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das auch die Saselbek flie t. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Die Baugenehmigung ber insgesamt ca. 300qm Wohnfl che f r das Doppelhaus liegt bereits vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Gem dieser Baugenehmigung ist ein Geb ude mit bis zu zwei Wohneinheiten mit je ca. 153 qm Wohnfl che realisierbar. Die Fl chen verteilen sich in unserer genehmigten Planung ber ein EG-Vollgeschoss und ein h hergezogenes Souterrain, das durch Abb schen die Wohnfl che passend erg nzt. Eine Visualisierung der architektonisch spannenden und genehmigten Planung sowie eine Grundriss-Variation haben wir diesem Expos beigef gt. Dennoch st nde es
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Lage in Hamburg-Wellingsb ttel. Die Nachbarschaft ist gepr gt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung auf gro z gigen Grundst cken. Das Haus wurde im Jahr 1972 in
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konventioneller Bauweise auf einem ca. 1685 m gro en Grundst ck errichtet. Durch die Platzierung des Geb udes auf dem Grundst ck und die Ausrichtung Richtung Westen, profitiert es optimal von der Sonneneinstrahlung aus S/W. Die Gartenanlage ist park hnlich angelegt und herrlich eingewachsen. Das Haus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und h lt an der Wohnanlage insgesamt 115/1000stel. Zur Wohnung geh rten ein gro z giger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 10.000,00 zus tzlich zum Kaufpreis berechnet wird. Das Geb ude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird ber eine lzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1994 beheizt.
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstra en, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualit t sowie ein gr nes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Stra e in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m gro es Baugrundst ck an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundst ck kann mit einem stra enparallel angeordneten Wohnhaus und einem zus tzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den H usern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der vordere Grundst cksanteil zur Gr e von ca. 575 m . Das Grundst ck ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die berbaubare Fl che betr gt bei dieser Ausweisung regelm ig 0,2 der Grundst cksgr e. Zul ssig sind Wohnh user mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvor
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstra en, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualit t sowie ein gr nes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Stra e in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m gro es Baugrundst ck an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundst ck kann mit einem stra enparallel angeordneten Wohnhaus und einem zus tzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den H usern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der hintere Grundst cksanteil zur Gr e von ca. 575 m . Das Grundst ck ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die berbaubare Fl che betr gt bei dieser Ausweisung regelm ig 0,2 der Grundst cksgr e. Zul ssig sind Wohnh user mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvor
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
748
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Die traditionell bebauten Wohnstra en zwischen dem Saseler Markt, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und dem Alsterlauf sind besonders beliebt. Hier sind die Grundst cke noch angenehm gro , werden zumeist r ckw rtig nicht bebaut und das Wohnumfeld
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ist gr n mit hohem Freizeitwert. In diesem gefragten Quartier bieten wir Ihnen ganz nah an der Alten M hle und am Alsterlauf ein rund 748 m gro es Grundst ck an. Wer hier zu Hause ist, genie t den Wohnkomfort einer au ergew hnlichen Lage. Das Grundst ck eignet sich ideal zur Errichtung eines gro z gigen Einzelhauses, gegebenenfalls auch f r die Errichtung eines Doppelhauses mit hintereinander liegenden Haush lften, dann allerdings nicht bei h lftiger Grundst cksaufteilung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Die Ausweisung lautet S1o. Eine Neubebauung muss sich gem 34 Baugesetzbuch in die rtlichkeit einf gen. Die blicherweise in diesem Quartier zul ssige berbaute Grundfl che betr gt bis zu rund 0,18 der Grundst ck
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
2 Zi.
58
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung berzeugt durch ihre begehrte Lage im beliebten Hamburg-Poppenb ttel sowie durch die solide Bauweise der Wohnanlage, die ca. 1964 errichtet wurde. Die Geb ude pr sentieren sich heute ebenso wie die
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angebotene Wohnung in einem sehr soliden Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber ca. 58 m Wohnfl che, die sich auf zwei Zimmer, eine K che, ein Bad, eine Diele und eine Loggia verteilen. Alle Wohnr ume sind dank der Fensterfl chen sehr gut belichtet. Die K che wurde mit einer funktionalen Einbauk che ausgestattet, und das helle Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz f r die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den zur Wohnung geh renden Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz in unmittelbarer N he. Die Beheizung erfolgt ber eine zentrale Gasheizungsanlage. Das monatliche Wohngeld, inklusive Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendiens
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Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
5,5 Zi.
118
m2
22397 Hamburg-Duvenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde urspr nglich 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde es vollst ndig renoviert und energetisch zum Teil nachger stet. Eine Fassadend mmung durch Einblasen von Isoliermaterial in der Luftschicht w re zus tzlich m
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glich. 2022/23 wurden s mtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett berarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschr gen fast komplett neu ged mmt. Die l-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellpl tze. F r die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht ber dieses Grundst ck einger umt.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
139
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Zur Wohnungseigent mergemeinschaft geh ren 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseing nge. Die Wohnung wird Sie mit ihrem au ergew
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hnlichen Grundriss ber zwei Ebenen begeistern. Sie betreten die Wohnung im Hochparterre ber einen ger umigen Flur, welcher alle R ume erschlie t. Das ger umige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang auf eine sonnige Terrasse mit einem Gartenanteil und wirkt durch die gro e Fensterfront besonders hell und freundlich. Von hier gelangen Sie auf einen gro z gigen Balkon, welcher ebenfalls auf die Terrasse f hrt. Im Schlafzimmer finden Sie viel Stellfl che f r Ihre M bel. Ein Kinderzimmer oder B ro sowie ein gro es Badezimmer, ein separates WC und eine K che komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein weiterer, r ckw rtig gelegener Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer oder B ro begehbar. ber eine geschlossene Treppe vom Hochparterre und
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
700
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 700 m gro es Grundst ck in zweiter Baureihe, auf dem laut qualifiziertem Bebauungsplan ein EFH mit ca. 130 m Wohnfl che (unverbindliche Angabe) gebaut werden kann. Der gro e S d/West-Garten wird von weiten Rasenfl chen
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dominiert, es ist kein Altbestand zu entfernen. Ausweisung: WR I o + GRZ 0,2 + GFZ 0,3 + Baugrenze vorhanden reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss (zzgl. Dachgescho und Keller als Nichtvollgeschosse), offene Bauweise (Grenzabst nde m ssen beachtet werden), Grundfl chenzahl 0,2 = 20 % der Grundst cksfl che d rfen berbaut werden, Geschossfl chenzahl 0,3 = 30 % der Grundst cksfl che d rfen als Geschossfl che gebaut werden, Baugrenze vorhanden Durch diese Ausweisung eignet sich das Grundst ck ideal f r ein gro z giges Einfamilienhaus! Es ist kein Altbestand vorhanden und keine Baulasten! Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausf hrliches Expos ab.