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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
51,65
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. eines unter Denkmalschutz stehenden voll unterkellerten Geb udes aus dem Jahr 1928. Gem dem Aufteilungsplan verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 51,65 m . Diese verteilt sich auf zwei gut
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geschnittene Zimmer, eine gro e Wohnk che mit Speisekammer, ein ger umiges Vollbad mit Fenstern und einen Flur. Von der K che aus erreicht man die zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Fu boden der Wohnung besteht aus abgeschliffenen Holzdielen. Die Beheizung erfolgt ber Fernw rme und die Warmwasserbereitung ber einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabstellraum. Im Bereich des Innenhofes stehen Spiel und Sitzm glichkeiten zur Verf gung. Die Nutzung der Vorg rten wird durch die Gemeinschaft geduldet. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 frei geliefert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
252.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen im Vorderhaus. Die Gesamtfl che betr gt ca. 63 m und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im
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Jahr 1991 vollst ndig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich im Keller die gemeinschaftliche Gas-Therme f r Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verf gt ber einen eigenen Keller, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 659,00 monatlich. Diese Investitionsm glichkeit bietet nicht nur ein solides Mietverh ltnis, sondern auch Potenzial f r zuk nftige Wertsteigerungen. Eine ideale Gelegenheit f r Anleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.847
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die hier von PlanetHome angebotene Liegenschaft verf gt ber eine Flurst cksgr e von ca. 1.847 m und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundst ck angeboten. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdr cklich darum, das Grundst ck nicht eigenst ndig zu
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betreten, sondern Besichtigungsw nsche ausschlie lich mit uns abzustimmen. Das Grundst ck ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut, welcher noch teilweise vermietet ist. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich; zudem l sst das Grundst ck gem. geltendem Planrecht Schnelsen86 eine weitaus gr ere Bebauung zu. In der direkten Nachbarschaft wurden bereits Mehrfamilienhausprojekte mit ca. 300 m - 690 m Grundfl che und mehreren Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss umgesetzt (Bsp. GRZ 0,6 / MU IV siehe Bebauungsplan). Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung / bzw. eine Bauvoranfrage von dem K ufer bei der zust ndigen Baupr fabteilung einzureichen w re und eine Vorb
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Quelle: www.immobilie1.de
8.240.000,00 €
1 Zi.
792
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus bestehend aus f nf Wohnungen und zwei Etagen, mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt insgesamt 696,67 m und beinhaltet au erdem eine Dachterrasse. Zus tzlich gibt es ein Kutscherhaus mit einer
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Wohnung, einst ckig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfl che von 95 m . Das Anwesen umfasst au erdem vier Garagenstellpl tze. Baujahr: 1905. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz, einschlie lich des Ensembles. Heizung und Warmwasser werden ber eine Gastherme bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung wurde nur in der Wohnung im ersten Stock des Hauptgeb udes durchgef hrt (letzte Besichtigung im Jahr 2021). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 8.240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenendhaus f r eine Familie, mit zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, 134,45 m Wohnfl che, Baujahr 1996. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Waschk che, Vorratsraum und Hobbyraum mit Heizungsanlage. Im Erdgeschoss gibt
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es einen Eingangsbereich, G ste-WC, K che und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, WC und ein Kinderzimmer mit Abstellbereich. Es war nicht m glich, das Innere des Geb udes zu besichtigen; basierend auf dem u eren Erscheinungsbild scheint das Wohnhaus gr tenteils in einem angemessenen Zustand, der dem Baujahr entspricht, zu sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 625.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf d
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Quelle: www.immobilie1.de
6.215.000,00 €
1 Zi.
1.465
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein dreist ckiges Wohn- und Gesch ftshaus mit 8 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Geb ude verf gt ber einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che der 8 Wohnungen betr gt zwischen 150 und 194 m , insgesamt
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1.465,06 m . Die Gewerbeeinheiten haben eine Fl che von 86 bis 167 m , insgesamt 444 m . Das Geb ude wurde um das Jahr 1905 erbaut. Das Geb ude steht voraussichtlich seit 2019 leer und wird wahrscheinlich ber Fernw rme beheizt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich. Es sind umfangreiche Bau-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sowie umfassende Brandschutzma nahmen erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 6.215.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Einfamilienhaus mit viel Platz f r eine gro e Familie. Das Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 125 m , verteilt auf 4,5 Zimmer. Die ca. 20 m gro e Terrasse wurde in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt.
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Das Grundst ck ist ca. 517 m gro . Das Haus wurde 1931 erbaut und 1977 um einen An- und Umbau erweitert. die Immobilie ist nicht mehr zeitgem ausgestattet, mit handwirklichem Geschick l sst sie sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Terrasse und der Garten sind von der Stra e nicht einsehbar und bieten zudem einen R ckzugsort zum Entspannen und Genie en. Das Kfz findet in der Garage seinen Platz. berzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
1968 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage mit 64 Wohnungen, und Tiefgaragenstellpl tzen errichtet. Pro Hauseingang gibt es jeweils acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der gefragten Endetage im 3. Obergeschoss. Genie en Sie den weiten
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Blick vom sonnigen S d-Balkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verf gung. Dieser kann auch bequem ber den Au enzugang des Kellers erreicht werden. Im Kellerraum k nnen Sie die nicht allt glichen Dinge gut verstauen. Profitieren Sie von folgenden Ma nahmen, die ber die letzten Jahre durchgef hrt wurden: - Anbringung eines W rmed mmverbundsystems an der Fassade in 2014/ 2017 - Erneuerung der Fenster in 2017/ 2018 - D mmung des Daches in 2017 - Sanierung/ Neugestaltung der Balkone in 2020
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
693
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren
...
Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten k nnen. Das Baugrundst ck befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburger Randlage. Die Umgebung ist gepr gt von gepflegten Wohnh usern und viel Gr n. Familien, die eine harmonische Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen, sind hier genau richtig. Eine geringe Verkehrsdichte und eine ruhige Wohnatmosph re sind durch die Sackgassenlage gew hrleistet. Die Nachbarschaft ist freundlich und famili r, ideal f r Menschen, die eine gute Gemeinschaft sch tzen. Umgeben von B umen und Str uchern, steht die Privatsph re und eine nat rliche Atmosph re hier ganz oben. In der n heren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des t glichen Bedarfs. Einkaufsm
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
444
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren
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Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten k nnen. Das Baugrundst ck befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburger Randlage. Die Umgebung ist gepr gt von gepflegten Wohnh usern und viel Gr n. Familien, die eine harmonische Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen, sind hier genau richtig. Eine geringe Verkehrsdichte und eine ruhige Wohnatmosph re sind durch die Sackgassenlage gew hrleistet. Die Nachbarschaft ist freundlich und famili r, ideal f r Menschen, die eine gute Gemeinschaft sch tzen. Umgeben von B umen und Str uchern, steht die Privatsph re und eine nat rliche Atmosph re hier ganz oben. In der n heren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des t glichen Bedarfs. Einkaufsm
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
1 Zi.
65
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick. Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m -Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--
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(Potential: Euro 9.000,--) Die ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 36 m ; K che: ca. 4 m ; Flur/Diele (mit gro em Einbauschrank): ca. 3 m ; Badezimmer: ca. 4 m ; Dachterrasse: ca. 72 m (Anrechnung zu 25%) Zur Wohnung geh rt ein kleiner Abstellraum im Keller. Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit M nzmaschinen; Trockenkeller.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene vermietete Eigentumswohnung wurde in massiver Bauweise im Jahre 2019 fertiggestellt. Die Wohnung verf gt ber 4 Zimmer und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfl che von ca. 80 qm. Hierbei handelt
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es sich um ein vollunterkellertes und massiv erbautes KfW-70 Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Neben dem eigenen Kellerraum (ca. 6 m ) finden Sie im Keller f r die Gemeinschaft noch einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Abseits vom Stra enl rm ist das Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem realgeteiltem Grundst ck erbaut. Die Nettomieteinnahmen betragen 12.240,- Euro im Jahr.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
5 Zi.
132
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wundersch nen Grundst ck in ruhiger Lage Schnelsens errichten wir f r Sie eine Doppelhaush lfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Grundrisse k nnen auf Wunsch ge ndert bzw. angepasst werden. Auf ca. 132 m findet
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eine Familie gen gend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Ger umiger Eingangsbereich mit anschlie endem G ste-WC und G stezimmer/home office und Haustechnikraum. Ein ca. 30 m gro er offener K chen-/Wohn- und Essbereich mit gro en bodentiefen Fenstern zur anschlie enden Terrasse. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein ger umiges Bad. Die beiden Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichten die R ume optimal. Neben einer energieeffizienten W rmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung und die Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen f r ein angenehmes Raumklima.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22453 Hamburg- Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Eigent mern, die 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Die gepflegte Immobilie bietet Singles oder Paaren ein gem tliches Zuhause. Die Wohnung ist ca. 53 m gro und
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verf gt ber zwei Zimmer, K che, Bad und eine gro z gige Terrasse. Die Ausstattung ist zeitgem und gepflegt. K rzlich wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der den R umen ein modernes Ambiente verleiht. Das gro z gige Vollbad, bietet neben einer Badewanne auch eine zus tzliche Dusche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen f r angenehme Helligkeit und bieten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einl dt. Die K che ist f r den Einbau vorbereitet und bietet die M glichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller erleichtern den Alltag. Die Anbindung an an ffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsm glichkeiten gibt es ganz in der N he. Diese Wohnung bie
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
79,33
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 14-geschossige Wohngeb ude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und pr sentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Geb ude verf gt ber einen barrierefreien Personenaufzug. Zu jeder
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Wohnung geh rt ein Abstellraum im Keller. 2002 wurde eine Fassadend mmung vorgenommen. 2012 erfolgte der Einbau eines hauseigenen Blockheizkraftwerks mit CAG Niedertemperaturkessel. Dieses wird ber ein Contractingmodell durch Vattenfall betrieben. Je nach Verf gbarkeit k nnen Tiefgaragenstellpl tze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
1
m2
20146 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1918 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet, in Teilbereichen ist es auch viergeschossig, es ist unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels einer lheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die
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hier zum Verkauf stehende Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um vier Miniappartements. Jedes Appartement besteht aus 1 Zimmer mit Hochbett, einer Kochm glichkeit sowie einem kleinen Duschbad. Des Weiteren umfasst die Immobilie noch eine weitere Gewerbeeinheit (derzeit nicht vermietet) mit ca. 70 m und noch ca. 30 m Kellerfl che. Aktuell sind die Miniappartements an eine Person vermietet, die dort Airbnb betreibt. Dieser Mietvertrag soll auf Sicht nicht fortgef hrt werden, sodass dieses Gesch ftsmodell vom K ufer selbst betrieben werden k nnte. Das g nstigste Appartement wird momentan f r 70,00 /Nacht vermietet. Bei der aktuellen, sehr guten Auslastung erwirtschaftet ein Appartement ca. 2.000,00 p
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.849.000,00 €
1
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Gesch ftshaus mit ansprechender, solider Rotklinker-Fassade. Gute vermietbare Wohnungsgr en von ca. 50 - 70 m (Wohnfl chen 469 m + 167 m Gewerbe im EG) lassen auch langfristig mehr Potenzial zu. Die
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Beheizung erfolgt ber eine Gaszentral-Brennwertheizung (Junkers, Baujahr 2004) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1994). Die Wohneinheiten (mit Ausnahme der Einheit im Dachgeschoss) verf gen ber Balkone an der Frontfassade; die 2 Gewerbeeinheit haben direkten Stra enzugang und verf gen ber einen gem tlichen, begr nten Innenhof. Die Gewerbefl chen im Erdgeschoss teilen sich auf in ca. 142 m und ca. 21 m . Eine weitere Fl che im Dachgescho ist noch nicht mit einer Wohnung belegt. Der Keller wird ebenso wie der Dachboden den Mietwohnungen zugeteilt (einzelne Abstellr ume). Die Mieten liegen aktuell zwischen 8 und 11 /m .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
763
m2
Ohmoor, 22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundst ck hat eine Gr e von ca. 763 Quadratmetern mit einer Breite von ca. 16 Metern und einer L nge von ca. 50 Metern. Ein sch ner Baumbestand mit einzelnen B umen verleiht dem Grundst ck seinen pers nlichen und nat rlichen Charakter. Auf
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dem Grundst ck steht Altbestand, der auf Kosten der K ufer abgerissen werden m sste. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht berwiegend aus Einfamilienh usern.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.490.000,00 €
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 467 m gro e Grundst ck ist mit einem denkmalgesch tztem Mehrfamilienhaus bebaut. Neben den 2 Gewerbefl chen im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich weitere 13 Wohneinheiten in dem um 1901 errichteten Geb ude. Die Wohnungen sind
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ger umig und verf gen ber eine Gr e von ca. 70-100 m . Sie verf gen gr tenteils ber einen bzw. zwei Balkone. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Miterliste die einzelnen Gr en und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten. Die Beheizung erfolgt berwiegend durch Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz in einem Ensemble mehrerer H user. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in der Sozialen Erhaltungsverordnung Eimsb ttel befindet. Die Immobilie hatte einen Schwammschaden, der fachgerecht beseitigt wurde. Die Dichtigkeitspr fung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt. Ob ein Ausbau des Dachg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
294.400,00 €
2 Zi.
45,2
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Hamburg Eimsb ttel. Das Bestandsgeb ude wurde 1954 erbaut, 2015 wurde das Geb ude um ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss aufgestockt, in diesem
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Zuge wurde das Dach erneuert, zudem wurde das Erscheinungsbild aufgewertet. Ebenfalls in 2015 wurden das Treppenhaus versch nert, neue Vord cher installiert, r ckw rtige Balkone angebaut und alle Fenster im ganzen Geb ude erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000.