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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
2 Zi.
60,33
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die freundliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 60,33m Wohnfl che liegt zentral in Neugermering. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses. Durch einen durchdachten Grundriss sowie gro e Fenster ist die
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Wohnung hell. An das ger umige Wohnzimmer grenzen der S dbalkon und die K che an. Diese verf gt ber ein Fenster. Das hell geflieste Bad wurde bereits renoviert. Im Flur befinden sich Abstellm glichkeiten. Die B den sind mit Fliesen und hellem Teppich ausgestattet. Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen Kunststofffenster getauscht. Selbstverst ndlich geh rt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist Oktober 2022 f r eine Kaltmiete von mtl. 1.088 zzgl. 200 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die zuverl ssigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietvertrags interessiert. Die Immobilie eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Geb udes lieg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die große Kreisstadt westlich von München bietet eine gute Infrastruktur, ein interessantes Kulturleben (insbesondere durch das Programm der Stadthalle Germering) und vielfältige
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Freizeitmöglichkeiten, so ein Fitness-Studio, Tanzschule, Fallschirmsport. So gibt es sehr schöne Spazier-und Fahrradwege sowie das Germeringer Freibad und den nah gelegenen Germeringer See. Das Angebot der zahlreichen Sportvereine und die Eis- und Tennishalle runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ab. Der Bus zur S8 (Herrsching-München-München Flughafen Terminal) und ins Zentrum von Germering hält in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Fahrzeit nach München - Hauptbahnhof - beträgt ca. 25 Minuten. Über die A 96 Lindau-München erreichen Autofahrer zügig die Münchner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt und Getränkemarkt, sowie Baumarkt, Banken, Ärzte, Friseur sowie mehrere Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufig e
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1/5
490.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung in Germering! Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Die insgesamt 97,5 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen
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Wohnideen. Vier hübsche Zimmer laden zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen ein. Der großzügige Balkon mit 12,5 m² Fläche verspricht entspannte Stunden mit Blick auf einen begrünten und ruhigen Innenhof.
Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch einen separaten Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die räumliche Trennung von Bad und WC sorgt für praktischen Komfort und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung hinweist. Hier fühlen Sie sich nicht nur zuhause, sondern auch gut aufgehoben. Die Umgebung von Germering bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
79,05
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Absolut beliebte Lage - vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und Top-Anbindung an München Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequemer Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Germering mit Top-Anbindung an Münche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Germering, ein bezauberndes Städtchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur bayerischen Metropole München, verkörpert die Essenz des süddeutschen Lebensstils und strahlt eine unvergleichliche Lebensqualität aus. In dieser malerischen Stadt
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verschmelzen die dynamische Energie Münchens und die beschauliche Idylle des bayerischen Hinterlandes auf faszinierende Weise. Die günstige Lage Germerings, nur wenige Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, macht sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sei es über die Autobahn A96, auch als "München-Lindau-Autobahn" bekannt, oder durch das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel, ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Metropole München in kürzester Zeit zu erreichen. Doch Germering hat weit mehr zu bieten als nur die Nähe zur Großstadt. Die Stadt selbst besticht durch eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
80,34
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Germering liegt nur 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Sämtliche Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Durch gute Bus- und S-Bahnverbindung ist auch ohne Pkw die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Die Wohnanlage liegt
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zentral in Germering, somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Kindergärten, sowie Schulen aller Art, von Grundschulen bis Gymnasien, befinden sich auch in der Nähe. Neben den zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt Germering ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See, ein Wellen- und Hallenbad, eine Eislaufhalle, ein Kino, mehrere Sportvereine sowie ein Golfplatz,- Da ist für jeden was dabei!
Objekt: Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie in extra WC bietet sie g
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 90 m befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Germering (Aufzug ist vorhanden). Von der gro z gigen Diele mit Essbereich gelangen Sie in die nach S den
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ausgerichteten Wohnr ume sowie in die K che und das Bad. Durch die gro en Fenster und den Balkon gelangt viel Licht in die Wohnung. Hier werden Sie sich wohlf hlen. Zur der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Waschk che, Trockenraum und zwei Radlkeller befinden sich im Wohnhaus. Die Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 106 kWh/(m a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Es wird mit l geheizt. Das Baujahr des Geb udes laut Energieausweis ist 1969. Die Heizung wurde 1997 erneuert, der Brenner 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse F rstenfeldbruck! Weite
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1/6
398.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock!
Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gut
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durchdachten Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt zu den beiden schönen Schlafzimmern führt. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das große und helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
2,5 Zi.
69,3
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, modernisierte Wohnung zum Einzug bereit. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
2 Zi.
43
m2
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
58
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Kurzbeschreibung: Germering
Lage: Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im
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Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem auch für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur ca. fünf Fahrradminuten von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 36 Minuten in das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 33 Minuten (Entfernung ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
4 Zi.
81,23
m2
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden
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ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim.
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich in einer gepflegten Wohnanlage, Nähe München befindet. Diese helle Wohnung bietet Ihnen nicht nur Behaglichkeit, sondern auch eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch den Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür. Dort erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit stilvollen Fliesenböden und großzügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Gäste zu empfangen. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
104,26
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Ein perfektes Leben vor den Toren Münchens - Zwischen München und dem Fünfseenland Die Kreisstadt Germering grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens und
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verbindet das Beste aus zwei Welten: den Vorteil einer idyllischen, ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt. Die optimale Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnen machen Germering zum idealen Standort. Die S-Bahn Station "Germering-Unterpfaffenhofen" ist in ca. fünf Minuten mit dem Rad zu erreichen. Von dort aus gelangt man sowohl nach München in die Innenstadt sowohl auch zum Naturparadies Fünfseenland in weniger als einer halben Stunde. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich eine Minute zu Fuß entfernt. Selbst der Münchner Flughafen ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt. Germering erfreut sich immer größerer Beliebtheit und erfährt seit Jahren einen steten Zuwachs. Dies ist nicht nur der Nähe zu München zu verdank
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.500,00 €
3 Zi.
89
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf anstehende hochwertige 3- Zi- ETW im 2. OG (oberstes Geschoß) in Erbpacht befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen, die über 2 Hausaufgänge ohne Fahrstuhl erreicht werden. Das
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Haus wurde 1980 in bewährter Ziegelbauweise (30cm Ziegelaußenwände, tragende Innenwände in 24cm Ziegelstärke) errichtet und sichert in den unterschiedlichen Jahreszeiten ein angenehmes Wohnklima. In der Wohneinheit wurden in den letzten Jahren laufend anstehende Renovierungen/ Sanierungen durchgeführt. Anstehende Austausch der Fenster sowie der Sanierung des Flachdaches sind in Ausführung. Damit befindet sich die gesamte Wohnanlage incl. Grünanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil. Im Kellerbereich befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder/ Kinderwagen und für Waschen und Trocknen. Die sonnige Wohnung spricht besonders die kleine Familie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
1 Zi.
39,37
m2
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
56
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München. Der Ammersees sowie der Starnbergersee sind gut und schnell erreichbar mit dem Auto oder der
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S-Bahn.
Objekt: Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung besticht durch seinen guten Schnitt und besonderen Ausblick. Sie verfügt bereits über eine Einbauküche die inklusive der E-Geräte bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Vom Balkon aus haben Sie eine perfekten Weitblick über Germering... Die Wohnung ist zur Zeit bestens vermietet und sucht Sie als Kapitalanleger...
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
43
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung: Nutzen Sie die Chance! Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG. mit Kochnische, Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnung ist zur Südwestseite ausgerichtet. Dadurch ist sie sehr hell. Sie ist Teil
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eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Eingebettet ist die Wohnanlage in einer sehr gepflegten parkähnlichen Grünanlage. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren werden. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Lagebeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Stadt Germering (rd. 38.000 Einwohner) im südöstlichen Bereich des Landkreises Fürstenfeldbruck. Geschäfte für den täglichen Bedarf und SB-Märkte liegen in unmit