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1/6
398.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock!
Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gut
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durchdachten Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt zu den beiden schönen Schlafzimmern führt. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das große und helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
3 Zi.
80,86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es werden insgesamt 8 Wohneinheiten, dem heutigen Standard entsprechend, in Gr en von ca. 56 m bis 108 m errichtet. Die geplanten Grundrisse der 8 Wohnungen gew hrleisten eine gute Mischung unterschiedlicher Familienstrukturen. Besonders geeignet
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sind die Wohnungen auch f r die Generation 60+. Der Aufzug, bringt Sie vom Keller bis vor die Wohnungst ren. Es gibt bodengleiche Duschen, offene Grundrisse und die M glichkeit ber Sonderausstattung wie behindertengerechte Badewannen mit Einstieg, Haltegriffe etc. die Wohnung an die eigenen Bed rfnisse anzupassen. Wer z.B. sein Haus verkauft und eine dieser sch nen Wohnungen bezieht muss sich keine Gedanken mehr ber Renovierungen oder Energieverbr uche machen. Sie leben sorglos im energieeffizienten Neubau. Dabei handelt es sich um kein betreutes Wohnen mit Servicepauschalen sondern um eine Eigentumswohnung, bei deren Planung die Bed rfnisse lterer Menschen ber cksichtigt wurden. Hier k nnen Sie Ihren Ruhestand genie en! KFZ-Stellpl tze sowie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
966.900,00 €
3 Zi.
95,81
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.900,00 EUR
Lage: Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus
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Wohnen, Leben, Freizeit gestalten und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise und die herzliche Nachbarschaft. Sehr gute Lage: Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 oder die Bundesstraße B2 fahren Sie nach Fürstenfeldbruck, München, Augsburg und erreichen viele andere Ziele im schönen Fünf-Seen-Land. Das Germeringer Rathaus liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Germeringer Zentrum, Münchner City und Fürstenfeldbruck optimal erreichbar, Flughafen S-Bahn Linie S8 nur 9 Fußminuten entfernt, Top Autobahnanbindung,
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Quelle: www.immowelt.de
1.042.900,00 €
3 Zi.
103,33
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Lage: Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus
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Wohnen, Leben, Freizeit gestalten und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise und die herzliche Nachbarschaft. Sehr gute Lage: Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 oder die Bundesstraße B2 fahren Sie nach Fürstenfeldbruck, München, Augsburg und erreichen viele andere Ziele im schönen Fünf-Seen-Land. Das Germeringer Rathaus liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Germeringer Zentrum, Münchner City und Fürstenfeldbruck optimal erreichbar, Flughafen S-Bahn Linie S8 nur 9 Fußminuten entfernt, Top Autobahnanbindung,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.800,00 €
3 Zi.
84,48
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.800,00 EUR
Lage: Germering ist eine attraktive Stadt und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie die umliegenden Städte aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Germering. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das GEP - die Germeringer Einkaufs Passagen. Diese erreichen Sie in ca. 5 min. Fußweg. Geboten sind Ihnen hier verschiedene Supermärkte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
684.500,00 €
3 Zi.
83,1
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es werden insgesamt 8 Wohneinheiten, dem heutigen Standard entsprechend, in Gr en von ca. 56 m bis 108 m errichtet. Die geplanten Grundrisse der 8 Wohnungen gew hrleisten eine gute Mischung unterschiedlicher Familienstrukturen. Besonders geeignet
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sind die Wohnungen auch f r die Generation 60+. Der Aufzug, bringt Sie vom Keller bis vor die Wohnungst ren. Es gibt bodengleiche Duschen, offene Grundrisse und die M glichkeit ber Sonderausstattung wie behindertengerechte Badewannen mit Einstieg, Haltegriffe etc. die Wohnung an die eigenen Bed rfnisse anzupassen. Wer z.B. sein Haus verkauft und eine dieser sch nen Wohnungen bezieht muss sich keine Gedanken mehr ber Renovierungen oder Energieverbr uche machen. Sie leben sorglos im energieeffizienten Neubau. Dabei handelt es sich um kein betreutes Wohnen mit Servicepauschalen sondern um eine Eigentumswohnung, bei deren Planung die Bed rfnisse lterer Menschen ber cksichtigt wurden. Hier k nnen Sie Ihren Ruhestand genie en! KFZ-Stellpl tze sowie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
82
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Germering ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im unmittelbaren Umland der Landeshauptstadt. Rund zehn Kilometer westlich von München gelegen, bietet
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die Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein niveauvolles Wohnumfeld. Die Stadt verfügt über eine geografische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S8) mit direkter Anbindung zum Flughafen. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das schnelle Erreichen vom Erholungsgebiet Fünfseenland (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnbergersee), das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchern einlädt. Für ausreichende Einkaufs Möglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Beste medizinische Versorgungen sind sowohl mit dem Bus al
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
104,26
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Ein perfektes Leben vor den Toren Münchens - Zwischen München und dem Fünfseenland Die Kreisstadt Germering grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens und
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verbindet das Beste aus zwei Welten: den Vorteil einer idyllischen, ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt. Die optimale Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnen machen Germering zum idealen Standort. Die S-Bahn Station "Germering-Unterpfaffenhofen" ist in ca. fünf Minuten mit dem Rad zu erreichen. Von dort aus gelangt man sowohl nach München in die Innenstadt sowohl auch zum Naturparadies Fünfseenland in weniger als einer halben Stunde. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich eine Minute zu Fuß entfernt. Selbst der Münchner Flughafen ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt. Germering erfreut sich immer größerer Beliebtheit und erfährt seit Jahren einen steten Zuwachs. Dies ist nicht nur der Nähe zu München zu verdank
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.500,00 €
3 Zi.
89
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf anstehende hochwertige 3- Zi- ETW im 2. OG (oberstes Geschoß) in Erbpacht befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen, die über 2 Hausaufgänge ohne Fahrstuhl erreicht werden. Das
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Haus wurde 1980 in bewährter Ziegelbauweise (30cm Ziegelaußenwände, tragende Innenwände in 24cm Ziegelstärke) errichtet und sichert in den unterschiedlichen Jahreszeiten ein angenehmes Wohnklima. In der Wohneinheit wurden in den letzten Jahren laufend anstehende Renovierungen/ Sanierungen durchgeführt. Anstehende Austausch der Fenster sowie der Sanierung des Flachdaches sind in Ausführung. Damit befindet sich die gesamte Wohnanlage incl. Grünanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil. Im Kellerbereich befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder/ Kinderwagen und für Waschen und Trocknen. Die sonnige Wohnung spricht besonders die kleine Familie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
724.500,00 €
3 Zi.
84,63
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es werden insgesamt 8 Wohneinheiten, dem heutigen Standard entsprechend, in Gr en von ca. 56 m bis 108 m errichtet. Die geplanten Grundrisse der 8 Wohnungen gew hrleisten eine gute Mischung unterschiedlicher Familienstrukturen. KFZ-Stellpl tze sowie
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Fahrradstellpl tze sind in erforderlicher Anzahl nachgewiesen und befinden sich sowohl oberirdisch in der Au enanlage als auch im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss sind Abstellr ume und der Waschraum f r die Wohnungen sowie der Hausanschlussraum vorgesehen. Im Au enbereich wird die Spielplatz- und Freizeitfl che mit M llstandort eingerichtet. Ebenso sind hier Terrassen und Gartenanteile im Sondernutzungsrecht angeordnet. S mtliche Wohnr ume werden ber eine Fu bodenheizung beheizt. Die Regelung der einzelnen R ume erfolgt mittels Raumtemperaturreglern. Alle Wohn- und Schlafr ume sowie Flure erhalten als Standardausstattung ein vollfl chig verklebtes Mehrschicht-Fertigparkett, geeignet f r Fu bodenheizung inkl. wei er Sockelleiste. B der und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
74
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ansprechende und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses einer schönen, kleinen Wohnanlage mit modernem Charakter. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, das
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Wohnzimmer erreichen Sie durch eine Flügeltüre mit Glasfenster. Der Balkon richtet sich nach Westen aus. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche mit heller Einbauküche (offener Küchenbereich) und einer kleinen Vorratskammer. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Es gibt noch ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit WC. Zusätzlich ist ein Duschbad mit WC vorhanden. Die Böden sind aus einem hellen Eichenparkett. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich der Waschraum mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zur eigenen Nutzung aufzustellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigenbedarfskündigung ist möglich (3 Monate Kündigungsfrist. Miete p.m. EUR 1.559 netto, Miete p.a. EUR 18.708 n
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
67
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Germering, gepflegte 3 Zimmer Wohnung, ca. 67 m Wohnfl che, Baujahr ca. 1972. Die helle, ger umige Wohnung liegt am Stadtrand von Germering und berzeugt durch die praktische Raumaufteilung. In allen R umen wurden neue Kunststofffenster
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(1997/2004/2013) eingebaut. Ein gro er Einbauschrank l sst einen in der Wohnung leicht Ordnung halten. Der berdachte Balkon ist nach S d-West ausgerichtet und hat eine wunderbare Aussicht. Das Bad bietet Platz f r eine Waschmaschine, ist vor ca. 9 Jahren renoviert worden und hat eine Raumsparbadewanne mit besonders gro em Duschbereich. Die Elektrik ist bereits auf Kippsicherungen umgebaut und Schalter und Dosen wurden getauscht. Eine Einbauk che ist bereits vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. F r die gemeinsame Nutzung mit der Hausgemeinschaft gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller mit eigenem Platz. Es ist ein Lift vorhanden, der 2020 saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete betr gt 1100 / Monat. Der Mieter
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Quelle: www.immobilienscout24.de
348.500,00 €
3 Zi.
87
m2
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
83,19
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 83,20 m² Wohnfläche liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen in nächster Nähe zum Freibad, dem Eisstadion, dem Sportplatz, einem kleinem Park und der Kerschensteiner Schule. Die Verkehrsanbindung an die
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Landeshauptstadt München ist über die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A 96 sehr günstig. Der Flughafen ist per Auto innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 25 min.
Ausstattung: Der morgendliche Sonnenbalkon ist nach Osten ausgerichtet und wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Es besteht noch ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat in einem eigenen Raum angeordnet. Im Flur kann die Garderobe u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
79,05
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Absolut beliebte Lage - vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und Top-Anbindung an München Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequemer Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Germering mit Top-Anbindung an Münche
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
80,34
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Germering liegt nur 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Sämtliche Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Durch gute Bus- und S-Bahnverbindung ist auch ohne Pkw die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Die Wohnanlage liegt
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zentral in Germering, somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Kindergärten, sowie Schulen aller Art, von Grundschulen bis Gymnasien, befinden sich auch in der Nähe. Neben den zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt Germering ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See, ein Wellen- und Hallenbad, eine Eislaufhalle, ein Kino, mehrere Sportvereine sowie ein Golfplatz,- Da ist für jeden was dabei!
Objekt: Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie in extra WC bietet sie g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.107.000,00 €
3 Zi.
115,45
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohngebiet aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants
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und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Walkürenstraße 5 in Germering eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnqualität.
Stichwo
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 90 m befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Germering (Aufzug ist vorhanden). Von der gro z gigen Diele mit Essbereich gelangen Sie in die nach S den
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ausgerichteten Wohnr ume sowie in die K che und das Bad. Durch die gro en Fenster und den Balkon gelangt viel Licht in die Wohnung. Hier werden Sie sich wohlf hlen. Zur der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Waschk che, Trockenraum und zwei Radlkeller befinden sich im Wohnhaus. Die Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 106 kWh/(m a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Es wird mit l geheizt. Das Baujahr des Geb udes laut Energieausweis ist 1969. Die Heizung wurde 1997 erneuert, der Brenner 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse F rstenfeldbruck! Weite
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, modernisierte Wohnung zum Einzug bereit. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
3 Zi.
84
m2
82110 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung