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1/5
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
236
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
LAGE & INFRASTRUKTUR: Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald und verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B462 erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch ein Stadtbahnanschluss der
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Linie Rastatt / Freudenstadt ist vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie ein Familienbad sind vor Ort und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die ortsansässigen Vereine angeboten. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eignet sich der Wohnort Kuppenheim ideal für Jung und Alt. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt und das Zentrum der Stadt Kuppenheim ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
GEBÄUDE / MODERNISIERUNG: Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die beiden Wohnungen sind eigenständig und separate Wasser- und Stromzähler ermöglichen eine verbrauchsgenaue Abrechnung der Nebenkosten. Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst verwaltetet, eine Teil
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1/9
Quelle: immo.swp.de
819.000,00 €
12 Zi.
291
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das frei stehende Mehrfamilienhaus präsentiert Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Von der persönlichen Verwendung als geräumiges Einfamilienhaus für die gesamte Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach, bis hin zur
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teilweisen Vermietung oder vollständigen Vermietung – sämtliche Optionen stehen Ihnen offen!
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer. Neben einer Küche gibt es ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem Tageslichtfenster. Der Grundriss der Wohnung ist wie folgt gestaltet:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Küche. Von dort aus führt eine Verbindungstür zum gemütlichen Esszimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem nach Südwest liegenden Balkon inklusive elektrischer Markise mit Blick auf den Vorgarten.
Vom Flur aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer, das sich auf der linken Seite befindet. Auf der rechten Seite des Flures
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1/17
549.950,00 €
7 Zi.
172
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus präsentiert sich als großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Auf einer Grundstücksfläche von 498 Quadratmetern bietet das Haus viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer geräumigen Garage auch eine Waschküche sowie diverse Abstellräume und ein Mini-Appartement bzw. Hobbyraum. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 172 Quadratmeter, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 78,4 Quadratmetern und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus wurde mehrfach renoviert und ist in einem guten Zustand. Es bietet somit ein solides Fundament für eine individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnen.
Um sich direkt ein Überblick über die Wohnung zu verschaffen können Sie diese unter folgendem Link besichtigen.
https://my.matterport.com/show/?m=oQx5oPtAm3e
Die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.500,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zus tzlichen Stauraum oder kann als zus tzlicher Wohnraum genutzt werden. Jede Etage verf
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gt ber einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genie en und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind gro genug f r Gartenm bel und bieten Platz f r gem tliche Abende im Freien. Die M bel k nnen mit bernommen werden, so dass der neue Eigent mer direkt einziehen und sich wie zu Hause f hlen kann. Die Premiumk che ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates Grundst ck kann optional erworben werden, was zus tzlichen Platz f r Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellpl tze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. ber die Jahre erfolgten mehrere baulichen Ma nahmen. Zwischen 2016 und 201
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.550.000,00 €
18 Zi.
305
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lukratives Investitionsobjekt in Rastatt mit attraktiven Mieteinnahmen!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7,5 Zi.
230
m2
77815 Bühl , Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in der exklusiven Lage Bühl-Vimbuch - eine Oase der Ruhe und zugleich perfekt angebunden an vielfältige Annehmlichkeiten. Das Landhaus befindet sich inmitten einer
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idyllischen Umgebung, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Tennis- und Beachtennisanlage, die zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bieten die umliegenden Wanderwege eine ideale Möglichkeit, die malerische Landschaft zu erkunden. Ebenso stehen Hundewege zur Verfügung, um entspannte Spaziergänge mit Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern zu genießen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität. Der Autobahnanschluss ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zwischen den Städten Karlsruhe und Offenburg ermöglicht. In der direkten Umgebung find
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1/34
587.500,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Jede Etage
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verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind groß genug für Gartenmöbel und bieten Platz für gemütliche Abende im Freien.
Die Möbel können mit übernommen werden, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen kann. Die Premiumküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Ein separates Grundstück kann optional erworben werden, was zusätzlichen Platz für Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellplätze, sodass das Parken kein Problem darstellt.
Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. Über die Jahre erfolgten mehrere baulichen
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1/40
595.000,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Jede Etage
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verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind groß genug für Gartenmöbel und bieten Platz für gemütliche Abende im Freien.
Die Möbel können mit übernommen werden, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen kann. Die Premiumküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Ein separates Grundstück kann optional erworben werden, was zusätzlichen Platz für Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellplätze, sodass das Parken kein Problem darstellt.
Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. Über die Jahre erfolgten mehrere baulichen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
151
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Schwarzwaldort Staufenberg ist ein Ortsteil von Gernsbach mit ca. 400 Einwohnern, das Zweifamilienhaus liegt im Ortskern und die Zufahrt wird ausschließlich von Anwohnern genutzt. Staufenberg liegt unterhalb des Merkurs und
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ist zwischen Weinbergen, Wiesen und Wäldern eigebettet. Das Zentrum Baden-Baden, die Kreisstadt Rastatt und auch die Stadt Gernsbach sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anschlussstelle B462 liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Busanbindung sind gegeben. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen und Gymnasien sind aufgrund der idealen Verkehrsanbindung gegeben. Staufenberg bietet neben der umfangreichen Gastronomie ein vielfältiges Vereinsleben und Freizeitmöglichen zeichnen diesen Wohnort aus.
GEBÄUDE / GRUNDSTÜCK: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde über einen Neubau im Vorderbereich 1996 in massiver Bauweise neu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
10 Zi.
235
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem Dreifamilienhaus in Bad Rotenfels, Gaggenau. Das 1961 erbaute Haus pr sentiert sich als tolle Investitionsm glichkeit f r Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Die Gesamtwohnfl
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che von 235 m erstreckt sich ber drei Etagen und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss: Die ger umige Wohnung umfasst 85 m und verf gt ber ein Schlafzimmer, ein gem tliches Wohnzimmer, ein seniorengerechtes Bad, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einl dt und eine K che mit einem Waschraum, der sich auch als Abstellraum gut eignet. Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich ber 98 m und beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst eine K che, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 1970 ausgebaut und bietet auf 46 m eine zus tzliche Wohneinheit. Ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit K che, ein m
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1/18
Quelle: immo.swp.de
759.000,00 €
9 Zi.
307
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Haus wird Sie ganz sicher begeistern! Es liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete in Gaggenau - in total ruhiger Umgebung. Das ungewöhnlich große Grundstück endet direkt am Waldrand. Hier können Sie Ihrer Fantasie für
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eventuelle Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.
Das Haus selbst ist in drei großzügige Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen bieten einen großen Wohn-/ Essbereich, haben eine Einbauküche und lassen auch sonst nicht viele Wünsche offen! In der Wohnung im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen wunderschönen Kamin.
So eignet es sich zum Beispiel hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit, zwei Zimmer sowie ein Bad abzutrennen für ein Büro oder eine Bleibe für die junge Generation, die gerne noch das Essen bei Mama genießt, jedoch ansonsten lieber für sich sein will. Einen separaten Eingang gibt es bereits.
Dachgeschoss mit ca. 82,5 qm:
- zwei Zimmer
- Wohn/Esszimmer ca.
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1/14
Quelle: immo.swp.de
1.440.000,00 €
18 Zi.
435
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus aus dem Baujahr 1996 ist massiv errichtet und vom bisherigen Eigentümer sorgfältig gepflegt - hier gibt es keinen Renovierungsstau!
Ca. 435 qm Wohnfläche mit hoher Wohnqualität verteilen sich auf vier fast identische
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3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss und zwei spiegelverkehrte Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 72 bzw. 73 qm. Dazu gibt es jeweils einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Übrigens, das komplette Haus ist solide vermietet. Aufgrund der begehrten Stadtlage und der Nähe zur Murg gibt es bei einer eventuellen Neuvermietung hohe Nachfragen. Um Leerstand müssen Sie sich hier also keine Sorgen machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
250
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt zentral in der großen Kreisstadt Gaggenau Ortsteil ""Kernstadt"". In nur 5 Minuten ist man in der Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen:
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Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Getränkemarkt und Baumarkt sind im nahen Umkreis erreichbar. Lebensmitteldiscounter erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen u. -plätze, Schule (Gymnasium / Grundschule) und Kindergarten.
Ausstattung: Verschieden Bodenbeläge wie Fliesen (im EG Travertin), Laminat und Echtholzparkett verteilen sich im ganzen Haus. Eine komplette Sanierung im EG wurde 2013 abgeschlossen. Es ist ein Haus mit viel Potenzial. Hier können Sie das Haus als Mehrgenrationenhaus oder 3 - Familienhaus nutzen. Mit eigenen Ideen und weiteren Sanierung- und Renovierungsarbeiten wir es IHR Schmuckstück. Das Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheiz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
407,33
m2
77830 Bühlertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1964 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 grundlegend um- und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. 1991 folgte dann die Erweiterung und der Ausbau des Dachgeschosses zum Dreifamilienhaus. Im Jahr
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2019 wurden dann schlußendlich die letzten freien Räume zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und das Haus somit zu einem 4-Familienhaus. EG = 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² OG = 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108m² + 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² DG = 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 139m² Alle 4 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell 5.350,- € Kaltmiete pro Monat, bzw. 64.200,- € pro Jahr. Das Grundstück, wo sich das 4-Familienhaus befindet ist ca. 1.697m² groß. Zusätzlich wird ein zweites Grundstück mit Wald verkauft, welches ca. 1.118m² groß ist und im Kaufpreis bereits beinhaltet ist. Die Immobilie ist zwar am kommunalen Wassersystem angeschlossen, jedoch ist eine Wasserquelle verfügbar, welche das Wohnhaus in getrennter Wasserleitung versorgt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
558.668,00 €
6 Zi.
203,17
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den
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Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projekt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
245
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
LAGE & INFRASTRUKTUR/GEBÄUDE: Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald und verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B462 erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch ein
...
Stadtbahnanschluss der Linie Rastatt / Freudenstadt ist vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie ein Familienbad sind vor Ort und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die ortsansässigen Vereine angeboten. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eignet sich der Wohnort Kuppenheim ideal für Jung und Alt. Die Immobilie liegt im Ortskern von Kuppenheim, die Straße wird ausschließlich von den Anwohnern genutzt. Das Barockschloß Favorite ist fußläufig zu erreichen und die Parkanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Zentrum der Stadt Kuppenheim ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI, LIDL, dm, Edeka) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Bestandsgebäude ist teilweise unterkelle
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
24 Zi.
652,8
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das gepflegte und 2008 vollständig energetisch sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und besteht aus 8 Wohneinheiten und 8 Garagen. Je Geschoss befinden sich zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon, die alle
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gleich geschnitten sind. Die Wohnfläche je Einheit beträgt ca. 82 m². Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Garten zur Verfügung. Zum Gebäude: 2008 wurden folgende energetische Sanierungen durchgeführt: - die komplette Fassade mit Vollwärmeschutz gedämmt und verputzt - das Dach wurde neu eingedeckt und der Speicherboden isoliert - Photovoltaikanlage wurde neu installiert - neue doppelverglaste Isolierfenster mit manuellen Rollladen - neue Pellet-Heizung - Garagendach neu - Stromzählerschrank & Verteilung neu 2013 wurden die Versorgungsleitungen erneuert 2021 wurden die Balkone saniert und die Westfassade neu gestrichen 2024 Treppenhaus neu ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
220
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell
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beurkundeten Kaufpreis zu erheben.
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140,00 EUR
Lage: Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. Sie gehört zum Landkreis Rastatt. Größter Arbeitgeber der Region um Durmersheim ist die Daimler AG, mit großen Werken in Rastatt, Gaggenau und Wörth. Die Bundesstraße 36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald) führt in nördliche Richtung nach Rheinstetten und Karlsruhe, in südliche Richtung nach Bietigheim, Ötigheim und Rastatt. In die anderen oben genannten Nachbarorte führen Landstraßen. Durmersheim hat zwei Haltepunkte an der Rheinbahn (Karlsruhe-Rastatt), Durmersheim und Durmersheim Nord, die von der S7 und S8 der Stadtbahn Karlsruhe bedient werd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6 Zi.
121,95
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende, teilunterkellerte 1-2 Familienhaus mit Ladengesch ft wurde im Jahr 1900 errichtet. Es verf gt ber ein 610 m gro es Grundst ck, mit einer Garage, 4 PKW-Stellpl tzen und diversen Lagerm glichkeiten. Das Ladengesch ft verf gt ber ca.
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105,54 m Fl che und ist in einem guten Zustand. Die EG und OG Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 121,95 m und ist aktuell vermietet bis am 30.09.2023. Die Nutzfl che betr gt ca. 189,07 m . Im Jahre 2012 wurde das Haus sowie das Ladengesch ft umfangreich renoviert: - Wasserleitungen - Elektroinstallationen - Dacherneuerung inkl. Verbesserung der W rmed mmung - Modernisierung der Heizungsanlage (Gas) - Fenster wurden teilweise getauscht Die Scheuer und der Schuppen wurden zum Ladengesch ft umgebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
189,21
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Friseursalon mit 88,9 m²
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gewerbliche Nutzfläche 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon mit 54,55 m² Wohnfläche und 13,77 m² Dachbodenfläche, die als Wohnraum ausgebaut werden kann. Gemeinschaftliche Nutzfläche: Kriechkeller mit 52,40 m² 6 PKW-Außenstellplätze Wohnfläche gesamt: 189,21 m² Gewerbefläche: 88,90 m² Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die mtl. Kaltmiete gesamt beträgt 2.495 €, Mietverträge sind alle mit Mietindex abgeschlossen und könnten ab sofort um ca. 18% angepasst werden! Die mtl. Stellplatzmiete beträgt 70 € Die mtl. Nebenkosten betragen 520 € Bitte beachten Si