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Quelle: www.immowelt.de
2.928.000,00 €
10 Zi.
325
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: INFORMATION Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.
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KAPITALANLAGE Nettomiete p.a. (Soll): 101.100 € Faktor (Soll): 29,82 BERATUNG VOR ORT Jeden Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung! GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Trudering, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung. IHR SCHLÜSSELFERTIGES 3-FAMILIEN-HAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachte
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
459,34
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.553.000,00 €
9 Zi.
245,38
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens mit erstklassigen Lokalitäten, attraktiven Wohnhäusern und einem hohen Freizeitwert. Der Stadtbezirk umfasst den
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östlichen Bereich Münchens mit verschiedenen Unterbezirken wie bspw. Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering und Waldtrudering. Trudering gilt in erster Linie als ein Wohnviertel, die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul gut zu erkennen. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier außerdem die größte zusammenhängende Waldfläche des Münchner Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. Diverse Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, traditionelle Lokalitäten und moderne Bars runden den Stadtteil ab. Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + S6), der U-Bahn Linie (U2) und diversen Buslinien an die Innenstadt infrastr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
10 Zi.
270
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
12 Zi.
258,93
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Trudering im Osten von München. Das Viertel ist mehrheitlich mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. Die Einkaufsmöglichkeiten
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sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Sportstätten und Schulen, Kitas etc. sind sehr schnell erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinie 195 ist 300 Meter entfernt, die S- und U-Bahnstation Trudering ca. 1,5 km. Über die in 400 Meter entfernten Wasserburger Landstrasse ist nicht nur die Innenstadt München, sondern auch der Zugang zur A99 schnell erreichbar.
Ausstattung: * 3 separate Wohnungen à 104m², 94 m² und 60 m² * 1 Wohnung steht leer, der Rest ist vermietet. * weitere Räume im UG vermietet. * Jahresmieteinnahmen von ca. 53.000 ,-€, d.h. ca. 3,5 % Rendite. * Mieten sind steigerungsfähig. * 576 m² großes Grundstück * Große Einzelgarage * Schöner Garten * Ruhiges Vierte
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Quelle: www.immowelt.de
7.348.000,00 €
668
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück in München-Trudering entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit Lift, ein Doppelhaus verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage und Grundwasserwärmepumpe. Im MFH sind 2 Erdgeschosswohnungen mit
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Souterrain und Gartenanteilen, 2 Obergeschosswohnungen mit Balkonen und eine Penthouse Wohnung mit Dachterrasse. Das Doppelhaus besteht aus EG+DG und Souterrain.
Lagebeschreibung: Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten mit der Buslinie 192 in Richtung Neuperlach Zentrum von dort aus die U5 Quiddestraße mit Umsteigen in die U3 Richtung Marienplatz. Mit den Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering, erschließen Sie bequem die Naherholungsgebiete des Münchner Ostens sowie auch eine weitere U-Bahnlinie U2.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.765.000,00 €
8 Zi.
242
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.865.925,00 €
439
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: KAMPA Haus mit 5 Wohneinheiten sucht Grundstück
Provision: provisionsfrei