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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.479.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das u erst interessante Dreifamilienhaus verf gt ber eine ausgesprochen solide Bau substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge dieser
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Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender W rmed mmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-w nde ein W rmeverbundssystem angebracht. Mit wei er Vorausschau wurde um 2006 an allen Au enw nden mit ein entsprechenden Vollw rmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur- lbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage f r Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. B der modernisiert und Bodenbel ge. Die jeweiligen Wohnungseingangt ren wurde um 2015 sowie die Hauseingangst re ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: EG-Wohneinheit : Helle und gro z gige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.580.000,00 €
206
m2
81927 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig saniert: neue Wasserleitungen, neue Elektroleitungen, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, neues und gedämmtes Dach, Fassadendämmung, neue Böden und neue Bäder und neuer Garten. Es liegt im schönen
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Stadtteil Bogenhausen-Englschalking. Es besteht aus 3 sehr gut vermieteten Wohneinheiten, wobei zur Erdgeschosswohnung auch die Räume des Kellers gehören. Die im gesamten Objekt vorhandenen qualitativ hochwertigen Baumaterialien garantieren ein optimales Wohnklima.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.690.000,00 €
695
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Exklusives Geschäfts- und Wohnhaus in guter Lage von Waldtrudering. 3 Wohneinheiten mit ca. 385 m² + Bürofläche im EG und UG mit ca. 311m². Das 2003 in massiver Ziegelbauweise erstellte Gebäude verfügt über 3 Etagen (EG,
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OG und D) sowie eine Tiefgarage mit 3 Einzelstellplätzen und 4 Parkliftstellplätzen. Ansprechende moderne Geschäfts-/Büroräume befinden sich im Erdgeschoss mit ca. 190 m² und weitere im Untergeschoss (ca. 120 m²). Im Erdgeschoss stehen zwei separate Tageslichtbäder, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Appartements mit jeweiligen Duschbädern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 2 Bädern und je zwei Balkonen (91 m² + 88 m²). Beide Wohnungen sind an solvente zuverlässige Mieter vermietet. Im Dachgeschoss ist eine exklusive Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit einem verglasten Dachfirst aufzufinden. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und neue Bodenbel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
141
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: München - Milbertshofen ist ein Stadtteil im Norden von München, der eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen
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Gebäuden bis zu modernen Wohnkomplexen. Der Olympiapark, der für die Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde, prägt das Bild von Milbertshofen und bietet den Bewohnern und Besuchern eine grüne Oase zum Entspannen, Sport treiben und kulturelle Veranstaltungen genießen. Milbertshofen ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen Unternehmen und Industrieanlagen. Gleichzeitig gibt es Viertel, die von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt sind. Die Nahversorgung ist durch Einkaufszentren und lokale Geschäfte gut abgedeckt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es einfach, sich in und um München zu bewegen. Insgesamt ist Milbertshofen ein lebendiger Stadtteil, der eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen E
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
32 Zi.
602
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Mit seinen charmanten Ecken lockt der Stadtteil mit zahlreichen Freizeit-
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und Naherholungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wer Idylle pur sucht - und das mitten in der Stadt, ist hier genau richtig. Die Nähe zur Isar mit Bademöglichkeiten und zum Auer Mühlbach - ein Überbleibsel aus dem 19. Jahrhundert - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang historischer Häuser am Wasser ein. Das Hallenbad in Giesing-Harlaching verbindet sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie. Fitness-Studios und Tennisvereine sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Tierpark Hellabrunn steht für einen Ausflug zur Verfügung und das MVG-Museum bietet auf über 5.000 m² historische Fahrzeuge aus unterschiedlichen Epochen. Die gute Erreichbarkeit von viel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
9.800.000,00 €
81679 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgesch tzte Objekt entstand um 1910/11 als Teil eines imposanten Mehrsp nners in exzellenter Altbogenhauser Lage. Verantwortlich f r den Entwurf zeichnet das damals sehr erfolgreiche Baugesch ft Heilmann & Littmann, das ma geblich an der
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Entstehung der Villenkolonie Gern sowie herrschaftlicher Stadth user und Palais in Bogenhausen und in anderen noblen Lagen M nchens beteiligt war. Auch das rund zehn Jahre zuvor erbaute Prinzregententheater stammt von dem Architekten Max Littmann. In den Jahren 2007 und 2013 fanden ebenso aufwendige wie stilgetreue und geschmackvolle Sanierungen statt. Au erdem wurde das Geb ude 2013 um einen eleganten Wintergarten-Anbau im r ckw rtigen Bereich erweitert. Historische Details wurden liebevoll aufgearbeitet und mit au ergew hnlichem Stilempfinden um zeitgem e Elemente erg nzt. So zeigt sich dieses Spitzenobjekt heute als beispielhafte Symbiose aus Tradition und Moderne. Das Stadthaus umfasst aktuell drei separate Wohneinheiten mit einer ver
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
83
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Untersendling bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zur Isar sowie zum Südpark und die
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dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Untersendling zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Basic, Alnatura, Edeka, DM, Lidl, Netto, Aldi, Orterer) und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. In nur 20 Minuten erreicht man mit den ÖPNV das Sendlinger Tor. Mit der nahegelegenen Autobahn A95 gelangen Sie in ca. 20 Minuten an den Starnberger See. Der Mittlere Ring ist ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Südpark. Auch zum Flaucher und den Isarauen ist es nicht weit. (10 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar) Beliebte Ausflugsziele sind hier der Flaucher Bie
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
27,5 Zi.
756
m2
80337 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zählt zu einem der beliebtesten und vielfältigsten Stadtbezirke Münchens. Insbesondere die Isarvorstadt, in welcher sich dieses Mehrfamilienhaus befindet,
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lockt mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, sowie einer idealen Infrastruktur mit optimaler Anbindung zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums. Die Nähe zur Innenstadt und die aufgeweckte Umgebung machen diesen Stadtteil zu einer begehrten Adresse. Sie profitieren von der zentralen Lage unweit des Sendlinger Tors sowie von einer Fülle an Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen und einen Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag zu finden. Eine Vielzahl an Grünflächen und die nahegelegene Isar laden zu ausgängigen Spaziergängen in der Natur ein. Der nur ca. 5 Fahrradminuten entfernte Marienplatz und die dort angebundene Fußgängerzone bieten eine perfekte Möglichkeit für ausgelassene Shoppingausflüge. Auch Kulturliebhaber kommen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! Die Augustenfelderstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über Ihre Lage zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden.
Ausstattung: In einer idyllischen, von viel Grün umgebenen Lage befindet sich ein wunderschönes Mehrfamilienha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.928.000,00 €
10 Zi.
325
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: INFORMATION Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.
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KAPITALANLAGE Nettomiete p.a. (Soll): 101.100 € Faktor (Soll): 29,82 BERATUNG VOR ORT Jeden Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung! GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Trudering, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung. IHR SCHLÜSSELFERTIGES 3-FAMILIEN-HAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.000.000,00 €
36 Zi.
1.255
m2
81541 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Au-Haidhausen einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Dieser grenzt direkt an Bogenhausen an und ist lediglich durch die Isar vom Zentrum getrennt. Somit ist der Stadtteil äußerst
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zentral gelegen. Der Stadtteil Haidhausen ist neben den zahlreichen Cafés, Konditoreien, Kneipen und Restaurants auch durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage Au-Haidhausens sind zahlreiche Restaurants und Café zu Fuß zu erreichen, beginnend von der Kneipe und dem Café um die Ecke bis zum bekannten "Paulaner am Nockherberg". Auch der hohe Freizeitwert zeichnet dieses Viertel aus. Nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt befindet sich das Deutsche Museum. Dort können Sie in die faszinierende Welt von Naturw
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
32 Zi.
494
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene 5-Parteien Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 713 m gro em Grundst ck in einer der sch nsten Wohngegenden von Waldperlach. Das M rchenviertel in Waldperlach gilt als eine der ruhigsten und beliebtesten Gegenden von M
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nchen. Das Mehrfamilienhaus wird in solider Ziegelbauweise und nach aktuellem Geb udeenergiegesetz errichtet. Der Baubeginn wird im 4. Quartal starten, wobei die Fertigstellung im 1. Quartal 2025 geplant ist. Auf dem Nachbargrundst ck entsteht ein baugleiches Haus, das ebenfalls erworben werden kann. Die H user bilden jeweils eine eigenst ndige Wohnungs- Eigent mergemeinschaft. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller und ein weiterer Raum f r Mobilit tshilfen. Jede der Wohnungen wird ein Einzelstellplatz zugeteilt und bei der Wohnunung im DG werden 2 Stellpl tze zugeteilt. Zugang zu den Wohnungen erh lt man bequem und barrierefrei durch das Untergeschoss. Die f nf hochwertig ausgestatteten Wohnungen entstehen auf insgesamt d
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das berühmte Schloss Nymphenburg gab diesem Stadtteil Münchens nicht nur seinen Namen, sondern prägt und überstrahlt dieses elegante Wohn-Viertel bis heute. Das gesamte Viertel ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Weitläufige
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Grünflächen wie der Schlosspark, der Hirschgarten und der Botanischer Garten sowie breite und noble Straßenzüge insbesondere natürlich die Nymphenburger Straße und die prachtvolle südliche und nördliche Auffahrtsallee bestimmen das Bild. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier ein repräsentatives, großbürgerliches Villenviertel das sich bis heute erhalten hat. Neben Grünwald, Bogenhausen und dem Herzogpark ist Nymphenburg das Synonym für diskretes und luxuriöses Wohnen in München. Auch Geschäftsadressen in dieser Lage sind sehr begehrt und zeugen von gutem Geschmack. Genießen Sie gerade jetzt im Sommer den nahen Nymphenburger Kanal und Schloßpark oder den Hirschgarten mit seinen Wegen und Bänken für einen Spaziergang und eine Auszeit. Auch im Winter, wenn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
8 Zi.
229
m2
80995 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Die Lage Fasanerie-Lerchenau in München ist eine besonders attraktive Wohngegend, die durch ihre zahlreichen Seen, Naherholungsmöglichkeiten, gute Infrastruktur
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und Bildungseinrichtungen gekennzeichnet ist. Hier sind einige spezifische Merkmale und Vorzüge dieser Gegend: Seen in der Umgebung: Lerchenauer See: Ein malerischer See, der für seine natürliche Schönheit und Naherholungsmöglichkeiten bekannt ist. Hier können Anwohner Spaziergänge am Ufer genießen oder sich in der Natur entspannen. Feldmochinger See, und Fasanerie See: Ein weiterer See in der Nähe, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Picknicks bietet. Regattaanlage Oberschleißheim: Obwohl keine natürlicher See, ist die Regattaanlage ein bedeutender Wassersportort mit einer beeindruckenden Wasserfläche, die Ruder- und Kanusportmöglichkeiten bietet. Stadtteil Fasanerie: Fasanerie ist ein grüner Stadtteil mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das berühmte Schloss Nymphenburg gab diesem Stadtteil Münchens nicht nur seinen Namen, sondern prägt und überstrahlt dieses elegante Wohn-Viertel bis heute. Das gesamte Viertel ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Weitläufige
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Grünflächen wie der Schlosspark, der Hirschgarten und der Botanischer Garten sowie breite und noble Straßenzüge insbesondere natürlich die Nymphenburger Straße und die prachtvolle südliche und nördliche Auffahrtsallee bestimmen das Bild. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier ein repräsentatives, großbürgerliches Villenviertel das sich bis heute erhalten hat. Neben Grünwald, Bogenhausen und dem Herzogpark ist Nymphenburg das Synonym für diskretes und luxuriöses Wohnen in München. Auch Geschäftsadressen in dieser Lage sind sehr begehrt und zeugen von gutem Geschmack. Genießen Sie gerade jetzt im Sommer den nahen Nymphenburger Kanal und Schloßpark oder den Hirschgarten mit seinen Wegen und Bänken für einen Spaziergang und eine Auszeit. Auch im Winter, wenn
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
557
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall
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der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Preisinformation: 5 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! Die Augustenfelderstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
16 Zi.
500
m2
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Mediterranes Flair inmitten der Münchener Metropole - Wohnen im Einklang mit dem Auer Mühlbach Begehrte und idyllische Raritätenlage von "Klein-Venedig" mit dem stadtbekannten Auer
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Mühlbach in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Rondell und ist von historischen, denkmalgeschützten "Herbergshäuseln" umgeben. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung aus. Dank diverser Bus- und U-Bahn-Linien sind alle weiteren Stadtteile schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist außerdem der hohe Freizeitwert, neben weitläufigen Parkanlagen gelten auch die grünen Freiflächen entlang der Isar als idealer Treffpunkt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. .Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Superma
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
12 Zi.
500,33
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als 100%ige Tochtergesellschaft der M nchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese Immobilie mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit samt Lagerfl chen zur Kapitalanlage an. Beim Geb ude besteht ein starker Renovierungs- und
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Sanierungsstau, lediglich die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Objekt steht seit Anfang der 1960er Jahre auf einem ca. 651 m gro en Grundst ck in einer sehr guten und zentralen Lage von Gro hadern. Drei der insgesamt f nf Einheiten sind ungek ndigt vermietet, Wohnung Nr. 3 und Nr. 4 stehen seit Dezember 2022 leer, die IST-Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei EUR 44.364,00 und lag bis Dezember 2022 bei ca. EUR 56.364,00 p.a. Aufgrund des Allgemeinzustandes des Geb udes w ren umf ngliche Renovierungs- und Sanierungs-ma nahmen notwendig. Die vier Wohnungen verteilen sich innerhalb des Objektes wie folgt: jeweils zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, ein Persone
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Quelle: www.immowelt.de
4.995.000,00 €
18 Zi.
450
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: INFORMATION Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.
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KAPITALANLAGE Nettomiete p.a. (Soll): 153.000 € Faktor (Soll): 33,66 GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Solln, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung. IHR SCHLÜSSELFERTIGES MEHRFAMILIENHAUS Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachtes Neubau Mehrfamilien mit viel Tageslicht im modernen, zeitlosen Baustil mit einer gelungenen Raumplanung und einer