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1/5
Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
225
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze 6 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.508,20 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Kreis Düren und zwar in Niederzier. Die Gemeinde ist überregional für den nach dem Ortsteil Hambach
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benannten Tagebau Hambach bekannt. Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4. Die Gemeinde Niederzier besteht aus den Ortschaften Niederzier, Oberzier, Ellen, Hambach, Krauthausen, Selhausen und Huchem-Stammeln. Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier, sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze. Ebenfalls gibt es einen Skatepark neben dem Jugendzentrum. Auch existiert eine Motocrossstrecke. Die Autobahn A4 mit der Abfahrt Me
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
570
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier mit dieser ganz besonderen Immobilie sprechen wir Sie als Investor, Naturliebhaber sowie Pferdefreunde an. Das gesamte Gel nde besteht aus ca. 14.000m . Darauf befindet sich ein 2013 neuerbautes 3 Familien- Haus sowie ein lteres Nebengb ude mit
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2 Mietwohnungen 65m die vermietet sind. Im Neubau sind 2 Maisonette Wohnungen (160m + 120m ) sowie eine recht luxuri s ausgestatte Wohnung von 160m im Erdgescho - die f r Sie als zuk nftiger Eigent mer bereit steht. Auf dem Gel nde steht noch ein kleines Fachwerkhaus, welches f r eine Person als Wohnraum gedacht ist. Dies m te noch etwas hergerichtet werden. Ein Kaminofen und ein kleines Bad ist aber dort schon vorhanden. Die Wohnung im Erdgescho ist behindertengerecht und ber eine Rampe im vorderen Au enbereich zug nglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
529.290,00 €
7 Zi.
180
m2
52379 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
9 Zi.
276
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
180
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit mi und zwei kleinen Appartements in Niederzier: Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus plus 2 Einzelappartements im Souterrain in der begehrten Gemeinde Niederzier. Das Haus bietet eine
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Gesamtwohnfl che von gro z gigen 180 m und ist ideal f r Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich ber drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: Eine ger umige Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete K che und ein Badezimmer. - Erster Stock: Hier befindet sich eine gro z gige zweizimmerwohnung, die sich perfekt f r eine Familie eignet. Sie verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer, eine moderne K che, Schlafzimmer und das Badezimmer. - Souterrain Zwei kleine Apartments mit jeweils einem Zimmer, einer Kochnische und einem eigenen Badezimmer bieten zus tzliche Wohnm glichkeiten oder die M
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.590.000,00 €
25 Zi.
886
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
wir freuen uns, Ihnen diese Mehrfamilienhaus mit W rmepumpen-Energieversorgung vorstellen zu d rfen. Dieses innovative und umweltfreundliche Konzept bietet zahlreiche Vorteile f r ein nachhaltiges und komfortables Wohnen. Unser Mehrfamilienhaus
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besteht aus modern gestalteten Wohneinheiten, die mit effizienten W rmepumpen ausgestattet sind. Eine W rmepumpe nutzt die nat rliche Energiequelle der Umgebung, um W rme zu erzeugen und Ihr Zuhause zu beheizen. Durch den Einsatz dieser Technologie wird der CO2-Aussto erheblich reduziert, was zu einer positiven kologischen Bilanz beitr gt. Die W rmepumpen-Energieversorgung erm glicht es Ihnen, Ihre Heizkosten zu senken und gleichzeitig einen hohen Komfort zu genie en. Die W rmepumpen arbeiten u erst effizient und nutzen die Umgebungsw rme aus Luft, Wasser oder Erdreich, um Ihre R ume zu beheizen. Dadurch entsteht eine angenehme und konstante Raumtemperatur, unabh ngig von den Schwankungen der Au entemperaturen. Dar ber hinaus bieten wir Ihnen in
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Quelle: www.immobilienscout24.de
432.999,00 €
11 Zi.
202
m2
52391 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
616.300,00 €
8 Zi.
184,18
m2
52379 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
469.639,00 €
11 Zi.
202
m2
52391 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
908.059,00 €
6 Zi.
247
m2
52385 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
701.989,00 €
6 Zi.
263
m2
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
488.069,00 €
12 Zi.
263
m2
52391 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
372.890,00 €
8 Zi.
192
m2
52385 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
372.890,00 €
8 Zi.
192
m2
52385 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
518.999,00 €
8 Zi.
184,18
m2
52372 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
497.999,00 €
8 Zi.
184,18
m2
52391 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
8 Zi.
263
m2
52391 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
372.890,00 €
8 Zi.
192
m2
52385 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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Quelle: www.immostimme.de
255.000,00 €
11 Zi.
233
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage aus dem Jahr 1947 befindet sich in Düren-Gürzenich in guter Lage.
Die insgesamt 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- 3 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- EG 2 Zimmer Küche, Bad
- 1OG 3 Zimmer
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Küche, Diele, Bad
- DG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- 1 Seperate-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.
Die erwähnten 263 m² beinhalten 233 m² Wohnfläche.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 16.080,00 € (durchschnittlich 5,00 € pro Quadratmeter).
Die durchschnittliche Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Für die Wäsche seht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.
Eine Garage zur seperaten
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.070
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Vierkanthofbauweise. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten. Der Hof hat 6 Stellplätze. Die Wohnungen und Geschäftseinheiten sind vermietet.
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Dürener Innenstadt.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 5,95 % inkl. ges. USt. vom erzielten Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
295
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provision: Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision für die Vermittlung und/oder den Nachweis i.H.v. 1,79 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
303
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Düren, eine lebendige Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern, liegt im westlichen Deutschland zwischen Aachen und Köln im Regierungsbezirk Köln. Dieses attraktive 4-Familienhaus befindet sich äußerst zentrumsnah und ist nur wenige
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Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte sowie dem Bahnhof entfernt. Diese Lage bietet den Mietern, die in Köln arbeiten, eine bequeme Anbindung durch die Nutzung der Bahn. Die Autobahn A4 ist zudem in nur etwa 5 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Die umfassende Infrastruktur in der direkten Umgebung gewährleistet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Region Düren erlebt derzeit dynamische Entwicklungen und Investitionen, wodurch sie zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienanlagen wird. Historische Bauwerke wie das Schloss Burgau, die Annakirche und das Leopold-Hoesch-Museum zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Düren bietet darüber hinaus einige Grünflächen und Parks, die das