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Quelle: www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
7 Zi.
215
m2
52379 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im
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Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
13 Zi.
392
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 9 Stellplätze
Lage: Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aachen und gehört zur Städteregion Aachen. Lage: Aldenhoven
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liegt in der flachen Landschaft der Jülicher Börde, die geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 38 Quadratkilometern. Umgebung: Die Umgebung von Aldenhoven ist ländlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch der Braunkohletagebau ist in der Region präsent, was die Landschaft teilweise beeinflusst. Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Aldenhoven gehört unter anderem die Pfarrkirche St. Martinus, die im neugotischen Stil erbaut wurde. Auch das Schloss Broich, ein Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert, ist eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
191
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die ruhige Ortsrandlage in Langerwehe Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig Anbindung: S-Bahn ca. 700 m, Bundesstraße 264 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + KfW-70-Haus mit 2 Wohneinheiten + Luftwärmepumpe + 2 separate Garagen + 4 Freistellplätze + Garten und Terrasse
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ All
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
378,25
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Heistern, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Die Wohnumgebung ist besonders für Berufspendler attraktiv, da sich die Städte Eschweiler, Düren und Aachen schnell mit dem Auto erreichen lassen und auch die Kölner Innenstadt liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt. Eine Auffahrt auf die Autobahn 4 befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Heistern lockt mit ein
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.070
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Vierkanthofbauweise. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten. Der Hof hat 6 Stellplätze. Die Wohnungen und Geschäftseinheiten sind vermietet.
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Dürener Innenstadt.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 5,95 % inkl. ges. USt. vom erzielten Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
8 Zi.
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei Stockwerken, Keller, Wohnfl che von 43-44 m , insgesamt 173/125 m Wohn-/Nutzfl che, Baujahr ungef hr 1955. Das Geb ude steht seit vielen Jahren leer und wird mit Kohle- oder l fen
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beheizt. Es gibt auch mobile Elektroger te und die Warmwasserversorgung erfolgt ber einen elektrischen Durchlauferhitzer. Leider war eine Innenbesichtigung nicht m glich. Der bauliche Zustand des Geb udes ist unbefriedigend und der Unterhaltungszustand wurde stark vernachl ssigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies is
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
8 Zi.
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf einer Etage und Keller, mit einer Wohnfl che von 43-44 m pro Wohnung und insgesamt 173/125 m Wohnfl che/Nutzfl che. Das Geb ude wurde etwa um das Jahr 1955 erbaut. Seit langem nicht bewohnt, beheizt durch
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Kohle- oder l fen sowie mobile Elektroger te, Warmwasser ber einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich aufgrund des unbefriedigenden und vernachl ssigten baulichen Zustands. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 180.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der ak
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
368.000,00 €
10 Zi.
262
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die
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Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
368.000,00 €
10 Zi.
262
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die
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Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit dem Austausch der Fenster statt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Terrassen sowie Balkone in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Die Immobilien sind voll unterkellert.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
31 Zi.
900
m2
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen.
Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
...
30.06.2023 aus!
Sie erwerben:
- 18 Wohnungen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 74,00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²)
- 10 Massiv-Garagen
- Mehrere Stellplätze
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 64
6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon
2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad)
Haus Nr. 66
3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon
6
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
31 Zi.
900
m2
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen.
Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
...
30.06.2023 aus!
Sie erwerben:
- 18 Wohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 74.00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²)
- 10 Massiv-Garagen
- Mehrere Stellplätze
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 64
6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon
2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad)
Haus Nr. 66
3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon
6 Wohnungen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
754.000,00 €
12 Zi.
310
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Umfeld, Infrastruktur:: Jülich liegt an der Rur. Mit seinem relativ flachen und sehr fruchtbaren Umland bildet es den nördlichen Teil der Jülich-Zülpicher Börde. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen und hat ca. 33.500
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Einwohner. Begrenzt wird dieses Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven. Die Stadt verfügt über mehrere z.T. integrative Kindertagesstätten, Grundschulen, zwei Gymnasien im Stadtgebiet, eins ist das Haus Overbach im OT Barmen. Eine Förderschule, die Sekundarschule und eine Musikschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien. Jülich liegt zentral im Einzugsbereich der Städte Köln, Düsseldorf und Aachen. Sie ist direkt an die Autobahn A44 angebunden und liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4. Die Rurtalbahn verbindet die Zuglinien nach Aachen/Düsseldorf, Köln und in die Eifel. Jülich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
17 Zi.
484
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 885 m gro en Grundst ck in der N he von Schloss N rvenich befinden sich zwei gro z gige Einfamilienh user und ein au ergew hnliches Mehrfamilienhaus, verbunden durch einen idyllischen Innenhof. Allem gemeinsam ist die Vorliebe der
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Eigent mer f r hochwertige und edle Materialien. So wurde teilweise mit Stuckleisten aus Gips, Terracotta-Fliesen aus Italien und einem kunstvollen Relief eines namhaften Bildhauers ein bezauberndes Ambiente geschaffen, was seinesgleichen sucht. Wer sagt, dass ein lukratives Objekt nicht auch durch seine Einzigartigkeit berzeugen kann! Hier stimmt einfach alles! Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
245
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 405 m gro en Grundst ck wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigent mern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten
...
kontinuierlich an die Bed rfnisse unserer Zeit angepasst. Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererw rmung einerseits sowie Dachsanierung, die Neugestaltung des Innenhofes mit gro em Hoftor, ein neuer Fassadenanstrich inkl. Austausch der Fensterb nke andererseits sind nur einige der Projekte, die in den letzten Jahren durchgef hrt wurden. Die Wohnfl che verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine spektakul re Maisonett-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem weitl ufigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit gem tlichem Kamin und einem abgetrennten Bereich f r Homeoffice auch den Zugang zu einer au ergew hnlichen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
333
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven - Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und
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Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m². Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellplätze 45EUR 1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363EUR 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590EUR + 15EUR
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
77 Zi.
1.463
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Mehrfamilienh user in Toplage und fu l ufiger Zentrumsn he von D ren mit Potenzial: Die H user wurden im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 669 m gro en Grundst ck erstellt und verf gen ber 32 Einheiten mit ca. 1.744 m vermietbarer Fl
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che. Durch den Eigent mer wurden bei Mieterwechsel stets Modernisierungen vorgenommen, die zentrale Heizungsanlage stammt aus 1984, die Elektroinstallationen, Bodenbel ge und B der wurden bei den letzten Mieterwechseln teilweise erneuert. Ebenso wurden die Wohnungen bei Mieterwechsel bereits sukzessive an die Gasheizung angeschlossen. Somit ist ein Teil der Wohnungen bereits in renoviertem Zustand und ein Teil in altem Zustand. Durch die zentrumsnahe Lage und die top Anbindung steht einer langfristigen Vermietung und der damit verbundenen Rendite nichts im Wege. Die Mieteinnahmen betragen per 01/24 ca. 111.159,48 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Annahmen beruhen auf Angaben des Eigent mers (Stand 01/2024). F r deren Richtigkeit und Vol
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Gesch ftshaus, das einseitig angebaut ist und ber 2 Wohnungen, ein Ladenlokal und insgesamt 113 Quadratmeter Wohnfl che sowie 40 Quadratmeter Nutzfl che verf gt. Es ist 3-geschossig mit einem Anbau und 7 Garagen. Das Geb ude stammt aus
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dem Jahr 1850, der Anbau mit teilweise Wohnbereichen, Lagerfl chen und Garagen wurde in den 1950er und 1960er Jahren errichtet. F nf weitere Garagen wurden 1998 hinzugef gt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im benachbarten Geb ude, wobei die Heizungsrohre ber das Dach verlegt sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 178.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und