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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
164,61
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Koblenzer Stadtteil Arzheim! Dieser Ort bietet Ihnen nicht nur das Privileg, das Leben im Grünen zu genießen, sondern auch sämtliche Vorzüge, die eine Großstadt wie Koblenz bereithält. Von hier aus können Sie sportlichen
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Aktivitäten nachgehen oder entspannende Spaziergänge in der abwechslungsreichen Natur unternehmen. Die Umgebung präsentiert sich facettenreich und lädt dazu ein, immer wieder neu entdeckt zu werden. In nur etwa 12 Autominuten erreichen Sie einen gut sortierten Supermarkt inklusive Bäckerei; mit dem Fahrrad über das Mühltal würden etwa 18 Minuten benötigt. Eine Bäckerei mit frischen Brötchen und Brot ist jedoch bereits vor Ort in wenigen Minuten zu erreichen. In Koblenz Ehrenbreitstein können Sie auf die nächsten Lebensmittelgeschäfte und darüber hinaus auf Ärzte verschiedener Fachrichtungen zurückgreifen. In Arzheim befinden sich zudem ein Kindergarten und eine Grundschule, wodurch dieser Stadtteil ein weiteres Plus im Bereich der Familienfreundlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
94,63
m2
56073 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und neu vermietet. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gasetagenheizung
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durch eine neue Therme ersetzt! Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Süden. Zudem ist eine nagelneue Einbauküche in der Wohnung verbaut. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage. Die Miet-Einnahmen belaufen sich auf 1.374,50€/Monat bzw. 16.498,80€/Jahr und setzten sich wie folgt zusammen: Wohnungskaltmiete 1.215,00€, Küchenmiete 59,50€, Garagenmiete 100,00€. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,20%! Die Kaufpreise betragen 298.000€ für die Wohnung, 15.000€ für die Garage und 5.000€ für die neue Einbauküche (Gesamtpreis 318.000€).
Ausstattung: + Umfassende Renovierung im Jahr 2024 + Neue Fußböden + Neue Fußleisten + Neue Türen + Neue Einbauküche + Neues Bad inkl. Leitungen + Balkon mit südlicher Ausrichtung +
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
2 Zi.
60,84
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Neubauprojekt empf ngt Sie in einer angenehm ruhigen Lage von Koblenz-Niederberg, von der aus das Plateau der Festung Ehrenbreitstein in ca. 3 Minuten fu l ufig zu erreichen ist. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen quasi direkt vor
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der Haust r k nnen dort nat rlich auch herrliche Spazierg nge den Alltag bereichern. Ferner schafft die Koblenzer Seilbahn, die das Plateau mit der gegen berliegenden Rheinseite bzw. dem Deutschen Eck verbindet, eine schnell zu erreichende sowie einzigartig sch ne Verbindung zum Stadtzentrum von Koblenz. Dieses Wohnungsangebot richtet sich anhand seiner barrierefreien Gestaltung durchaus auch an Personen mit k rperlichen Einschr nkungen. Denn auf ca. 60 m k nnen hier rollstuhlgerechte zwei Zimmer nebst Badezimmer ein modernes sowie gem tliches Zuhause bieten. Der ger umige Wohnbereich bietet durch seinen geradlinigen Schnitt ausreichend Platz f r eine gem tliche Wohnecke und einen Esstisch mit individueller Bestuhlung. Auch die K chenzeile,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
50,83
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Neubauwohnung empf ngt Sie in einer angenehm ruhigen Lage in Koblenz Niederberg, von der aus das Plateau der Festung Ehrenbreitstein in ca. 3 Minuten fu l ufig zu erreichen ist. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen quasi direkt vor der
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Haust re, k nnen dort nat rlich auch herrliche Spazierg nge sowie sportliche Aktivit ten den Alltag bereichern. Ferner schafft die Koblenzer Seilbahn, die das Plateau mit der gegen berliegenden Rheinseite bzw. dem Deutschen Eck verbindet, eine schnell zu erreichende sowie einzigartig sch ne Verbindung zum Stadtzentrum von Koblenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines f nfgeschossigen Sieben-Parteienhauses. Ein Personenaufzug erm glicht in diesem Objekt die komfortable Bewohnbarkeit bis ins hohe Alter hinein. Die Wohnfl che dieser Etagenwohnung bemisst ca. 50 m , deren Aufteilung ber zwei Zimmer und ein Tageslichtbad erfolgt. Der Wohnbereich gestaltet sich ber eine kommunikative Auslegung, in der Wohnen, Essen und Kochen verei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
94,63
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und neu vermietet. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gasetagenheizung
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durch eine neue Therme ersetzt! Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Süden. Zudem ist eine nagelneue Einbauküche in der Wohnung verbaut. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage. Die Miet-Einnahmen belaufen sich auf 1.374,50€/Monat bzw. 16.498,80€/Jahr und setzten sich wie folgt zusammen: Wohnungskaltmiete 1.215,00€, Küchenmiete 59,50€, Garagenmiete 100,00€. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,20%! Die Kaufpreise betragen 298.000€ für die Wohnung, 15.000€ für die Garage und 5.000€ für die neue Einbauküche (Gesamtpreis 318.000€).
Ausstattung: + Umfassende Renovierung im Jahr 2024 + Neue Fußböden + Neue Fußleisten + Neue Türen + Neue Einbauküche + Neues Bad inkl. Leitungen + Balkon mit südlicher Ausrichtung +
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
15 Zi.
264,2
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Neuendorf und liegt in Rheinland-Pfalz südlich des Stadtzentrums von Koblenz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, eine Grundschule, Realschule plus, BBS Wirtschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Insgesamt ist Koblenz-Neuendorf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in Koblenz Neuendorf - Langfristig vermietete Einheiten - 5 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss - Das Erd- und 1. Obergeschoss jeweils mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad - Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 55 qm - Gesamtwohnfläche 264,2 qm - jede Wohnung verfügt zudem über eine separate Gasetagenheizung - dezentrale Warmwasserversorgung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
9 Zi.
290
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier angeboten wird ein ideales Gesamtpaket bestehend aus einem modernen und stilvollen Einfamilienhaus mit Garten sowie einem Kapitalanlageobjekt bestehend aus zwei Wohneinheiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Juwel in Koblenz-Kesselheim,
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wundersch n gesch tzt in einem ruhigen Hinterhof gelegen. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde zwischen 2006 und 2021 umfassend modernisiert (nach damaligen Neubaustandard) und besticht durch seinen charmanten Garten sowie die stilvolle Gestaltung. Ein Highlight ist zweifelsohne der Garten und die dazugeh rige Sauna, die f r entspannte Stunden sorgen. ber eine neu angelegt Zufahrt -an Ihrem vermieteten Eigentum vorbei, erreichen Sie den exklusiven Privatbereich mit vorgelagerter Hoffl che. Hier stehen zwei gro e moderne Garagen mit elektrischen Toren zur Verf gung. Das Haus selbst erstreckt sich ber zwei Stockwerke und wird ber einen gro z gigen Eingangsbereich betreten. Hier befindet sich eine integrierte Garderobe, der Zugang zum Hausans
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
94,03
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in grüner Randlage des Koblenzer Stadtteiles Niederberg. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich das Plateau der Festung Ehrenbreitstein. So können nicht nur zahlreichen kulturelle
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Veranstaltungen bequem erreicht werden, auch entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, finden dort eine unkomplizierte Umsetzung. Den ersten Supermarkt, sowie auch Lebensmittel-Discounter, erreicht man von diesem Standort aus bereits in knapp einem km. Darüber hinaus ist Koblenz ist eine attraktive Großstadt, die ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhäuser sowie auch Banken, Tankstellen und vieles mehr bereithält. Zu dem stehen verschiedene Kitas, sowie alle Schulformen nebst Universitäten zur Verfügung. Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Koblenz angesiedelt. Bus und Bahn, sowie die nah gelegenen Anbindungen an
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
740
m2
Pfarrer-Kraus-Straße 93-95, 56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsf higes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorz ge und das Potenzial des hier angebotenen H userpakets erkennt, sch tzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht,
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um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu sch pfen! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Gesch ftsh user, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden. Folgende Aufteilung ist aktuell f r die Immobilie (Nr. 93) gegeben: -Erdgeschoss: ca. 130m Fl che, aktuell vermietet an eine Praxis -Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad -1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m Wohnfl che -Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m Wohnfl che Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95): Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit B ro Lagerfl chen etc. Die vermietbare betr gt ca. 386m 1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m Wohnfl che 2. Obergeschoss: Eine Woh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
82,11
m2
56075 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die südlich ausgerichtete Lage der Koblenzer Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz und wird in Karthause Nord, Karthause Flugfeld sowie
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Karthäuserhofgelände untergliedert. Der größte Teil des Stadtteils umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Realschule+, Hauptschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Zentrum Koblenz Altstadt sind es ca. 6 km. K Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: ++ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang ist auf Anfrage möglich! + 2 großzügige Schlafräume + Helles und großes Wohnzimmer + Badezimmer mit großzügigen und modernen Dusche + Abstellraum in der Wohnung + Separates Kellerabteil + gepflegter Zustand + Fenster aus dem Jahr 2015 + moderner Person
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
523.550,00 €
4 Zi.
136
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus
Lage: Koblenz fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als
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regionales Zentrum. Sie bauen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Niederberg bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen. Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Lage, nach dem wir in einen persönlichen Gespräch bei uns geklärt haben , ob sich Ihre persönlichen Bauwünsche auf dem Baugrundstück baulich und preislich umsetzen lassen. Wir freuen und auf Ihren Terminvorschlag und nehmen uns sehr gerne die erforderliche Zeit zur Abklärung Ihrer Wünsche! (Wir bitte um Verständnis, dass wir Email-/Telefon-Anfragen nach der Baugrundstücks-Adresse vorab nicht nachkommen können.)
Ausstattung: Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
7 Zi.
157
m2
56072 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise in zentraler Ortslage errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² mit 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmern auf verschiedenen Etagen. Im
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Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt werden. Zu diesem Bereich besteht ein zusätzlicher separater Aussenzugang. Auf dem Grundstück befinden sich zur Straßenfront derzeit drei Garagen. Diese Fläche könnte ggf. durch eine weitere Wohnbebauung ergänzt werden. Wohnen in zentraler Lage, mit ausreichend eigenen Stellplätzen und ruhigem Garten ist hier gegeben!
Weitere Details: - EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Gäste WC, 2 weitere Zimmer - DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Eckbadewanne - UG: Flur, HAR, HWR, Vorrat, 2 Räume, Bad mit Dusche, Küche - Iso Verglasung in Alurahmen mit Rollläden - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019 - Größtenteils Innenwanddämmung der Woh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
87
m2
56072 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese wohnliche ETW mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Kellerraum, 2 Loggia sowie einen Stellplatz in Koblenz vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Metternich und bietet
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vom 6. Stock einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem im Jahr 2015 grundlegend sanierten Aufzug. Auch alle Fenster wurden erst im Jahr 2010 erneuert. Die angebotene Eigentumswohnung hat 87 m² und einen ausgesprochen praktischen Grundriss. Vom PKW Stellplatz gelangen Sie nach nur wenigen Metern zum Hauseingang. Der Zugang zur Wohnung und auch in der Wohnung ist barrierefrei. Diese interessante Wohnung ist geräumt und steht einem Kapitalanleger oder auch einem Selbstnutzer sofort zur Verfügung. Durch die Nähe zur Universität wäre eine WG ebenfalls eine interessante Nutzungsmöglichkeit. Diese charmante unrenovierte Wohnung ist ideal für individuelle Gestaltungsideen. Das Hochhaus hat eine zentrale Lage
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
567.000,00 €
4 Zi.
92
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Ein klassisches Bungalowhaus mit optionaler Garage
Mit einer kompakten Netto-Raumfläche von 94 m² präsentiert sich der Entwurf des Bungalow Fertighauses mit einem behaglichen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der clever übereck
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angelegt ist. Ein praktischer Zusatzraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Raumkonzept ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügiger Stellfläche, ein Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot an Räumlichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
21 Zi.
523
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives und modernisiertes Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage des idyllischen Koblenzer Stadtteils Arenberg befindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver
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Bauweise errichtet. Das einladende Objekt ist von einem 1.342m gro en Grundst ck umfasst und bietet eine vermietbare Wohnfl che von ca. 523m . Diese 523m sind in 7 Wohnungen aufgeteilt, die einen praktischen Grundriss beinhalten. Jede Wohnung verf gt ber einen hellen und gro z gigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer K che, einen Bad sowie teilweise einem G ste-WC. Alle Wohnungen, au er der Souterrain Wohnung die bis her als Ferienwohnung vermietet wurde, sind unbefristet vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verf gung, welcher gen gend Lagerraum bietet. Zum Objekt geh ren zwei Garagen sowie sechs weitere Stellpl tze. Als Heizquelle dient eine GAS-Zen
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Bürohaus ist ein attraktives Objekt, das sowohl durch seine verkehrsgünstige Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem äußerst
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gepflegten Zustand, was es zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld für verschiedene Geschäftstätigkeiten macht.
Das Bürohaus erstreckt sich über drei gut strukturierte Etagen und bietet insgesamt eine Bürofläche von großzügigen 420 Quadratmetern. Diese Fläche ist optimal aufgeteilt, um verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und individuelle Büroeinheiten unterzubringen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität der Mitarbeiter fördert.
Ein besonderes Highlight dieses Bürohauses ist seine zukunftsweisende Konzeption, die die Möglichkeit eines Anbaus mit ähnlicher Grundfläche ermöglicht. Dadurch besteht die Option, die Bürofläche bei Bedarf zu erweitern und den wachsende
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.190,00 €
3 Zi.
77
m2
56073 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen an Bord dieses exklusiven Hausbootes, das nicht nur ein unvergessliches Erlebnis auf dem Wasser verspricht, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie bietet. Mit diesem außergewöhnlichen
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Hausboot haben Sie als Investor die Möglichkeit, ein begehrtes Feriendomizil anzubieten und dabei von einer kontinuierlichen Einnahmequelle zu profitieren. Für Ihre Investition stehen exklusive Liegeplätze in einer bekannten Marina an der Müritz (Mecklenburgische Seenplatte) für mindestens fünf Jahre zur Verfügung. Eine Verlängerung des Vertrages kann vereinbart werden. Durch die Marina wird Ihr Hausboot ganzjährig an Urlaubsreisende, mit einer überdurchschnittlichen Rendite (ca. 11%) für Sie, vermietet. Eine Renditeberechnung stelle ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Dieses erstklassige Hausboot wird von einem renommierten deutschen Hersteller gefertigt und vollmöbliert ausgestattet, was höchste Qualität und Zuverlässigkeit garantiert. Ihre G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
70
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Koblenz-Lützel ist ein Stadtteil von Koblenz, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Stadtteile Rauental, Südliche Vorstadt und Horchheim. Die Lage von Lützel ist sehr
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zentral und gut erreichbar. Im Süden des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 42, welche eine wichtige Verbindungsstraße ist und den Stadtteil mit anderen Teilen von Koblenz und umliegenden Städten verbindet. Koblenz-Lützel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Lage am Rhein macht Lützel zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten. Es gibt einen Rheinuferweg, der zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Bei gutem Wetter nutzen viele Menschen die Möglichkeit, am Rheinufer zu entspannen und den Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft zu genießen. Alles in allem ist die Lage von Koblenz-Lützel sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten und Freizeitaktivitäten sehr attraktiv. Die gute Anbindung an andere S
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.500,00 €
8 Zi.
281
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Villen-Anwesen in sonniger Rheinblicklage von Koblenz-Horchheim steht zum Verkauf. Das im Jahr 1950 erbaute Haus mit ca. 883 m Grundst ck verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 281 m , verteilt auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und
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2 Badezimmer. Durch den Eingangsbereich mit Windfang betritt man den gro en Dielenbereich des Hauses. Hier befinden sich die K che mit angrenzem Vorratsraum, der gro z gige Wohn-Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bietet allen erdenklichen Komfort, den man sich w nschen kann, mit einer gro z gigen Terrasse mit Whirlpool und einem Balkon, mit herrlichem Blick auf den Rhein. Der Wohn-Essbereich mit seinen gro en Fenstern und Erkern ist lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Fischgr tparkett ausgelegt, ein Kamin sorgt f r eine behagliche W rme. Im Obergeschoss des Hauses sind 4 Schlafzimmer, eins mit Balkon und Panoramablick auf den Rhein. Holzdie
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
256
m2
56073 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Teil von Koblenz am linken Rheinufer. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 9 parallel zur Immobilie verläuft und der Hauptbahnhof bequem in nur
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10 Gehminuten erreichbar ist. Trotz dieser Nähe gewährleistet eine Schallschutzmauer, dass Lärmbelästigung kein Thema ist. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn, innerhalb von 60-90 Minuten. In Laufentfernung befinden sich eine Kita und eine Grundschule, während die weiterführenden Schulen bequem über die Busverbindung erreichbar sind. Vor Ort oder im benachbarten Stadtteil finden sich Arztpraxen, eine Apotheke, physiotherapeutische Einrichtungen und ein Fachärztehaus. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt nur 4,5 km entfernt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden, ebenso wie ein lebendiges Vereinsleben.