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1/13
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
11 Zi.
210
m2
Stich 103, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm sowie 3
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Stellplätzen.
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76€, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von 7%.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
355.000,00 €
7 Zi.
181
m2
52499 Baesweiler / Setterich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches laut vorliegenden Informationen ca. 1960 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde.
Die vorhandene Garage ist an der rechten Hausseite angebaut.
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Die Wohnfläche beträgt 181,96 m².
Aufteilung Erdgeschoßwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste, WC, Duschbad und Terrasse.
Aufteilung Obergeschosswohnung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste, WC und Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung ist zu einer monatlichen Miete von 500 € (warm) vermietet.
Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern auch der Waschkeller sowie der Heizungskeller mit der Pelletheizung.
Im Nebenraum befindet sich ein Pelletbunker.
Die Kellerinnen- und die Kelleraußenwände sind massiv mit Gasbetonsteinen und Kalksandstein errichtet.
Die Fassade ist mit einem roten K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
203
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.300,00 EUR
Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion
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Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Ausstattung: Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und hat s
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52072 Aachen / Laurensberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen ein gem tliches Zuhause mit drei ger umigen Schlafzimmern und einem atemberaubenden Panoramablick ber Laurensberg. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer gro en Dusche und einer Badewanne
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ausgestattet. Ein separates G ste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1968 erbaut und verf gt ber moderne Annehmlichkeiten wie eine W rmepumpe (aus 2022) zur Beheizung und eine Photovoltaik auf dem Dach (von 2012). Mit einer Garage, einem ger umigen Keller mit Kellerbar und einem einladenden Garten mit gro er Terrasse, ist dieses Haus perfekt f r gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Insgesamt verf gt das Haus ber eine Wohn-/Nutzfl che von ca. 180 m . Die Fl chenaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Die reine Wohnfl che betr gt etwa 91,72 m (ohne die ca. 20 m gro e Terrasse). Hinzu kommt ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und mit dem angrenzendem Abstellraum ca. 25
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
970.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52072 Aachen / Laurensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser langj hriger Projektpartner GKD Projektentwicklung mbH, ein renommierter Aachener Bautr ger und sein Inhaber mit ber drei Jahrzehnten Bauerfahrung, errichten hier demn chst in ruhiger, aber zentraler Lage von Aachen-Laurensberg, drei
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hochwertige Einfamilienh user in moderner, anspruchsvoller Architektur mit hellen R umen und energieeffizienter, schl sselfertiger Gesamtausstattung. Die Geb udegruppe besteht aus drei nachhaltigen Neubau-Stadth usern, wovon eines freistehend und zwei jeweils angebaut errichtet werden. Wesentliche Unterschiede ergeben sich durch die jeweilige gro z gige Gestaltung der Grundrisse und Au enanlagen. Die naturnahe Lage an diesem attraktiven und beliebten Standort verkn pft hochwertige Bauqualit t mit dem eigenst ndigen Charakter der Immobilien. Das hier angebotene, einseitig angebaute Haus B verf gt ber ca. 165 m Wohnfl che und einen eigenen Grundst cksanteil von ca. 363 m . F nf Zimmer, sowie 2 oder sogar 3 B der auf zwei Geschossen lassen keine Wohnw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
131
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die modernisierungsbd rftige Doppelhaush lfte besticht durch ihre tolle Lage in einer gewachsenen und sehr begehrten Wohngegend von Aachen-Eilendorf. Das im Jahr 1931 errichtete Zweifamilienhaus erhielt in den 60er Jahren einen Erweiterungsbau sowie
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1987 den Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachgaube. Die Immobilie bietet eine Wohnfl che von 131 m mit insgesamt f nf Zimmern, zwei K chen und 3 Badezimmern. Des Weiteren verf gt das Haus ber zwei Terrassen. Eine dritte Terrasse befindet sich hinter dem Gartenhaus mit Ausrichtung nach S dost und Ausblick in den idyllischen Garten. Das Haus bietet vielf ltige M glichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Aufgrund der baujahrstypischen Ausstattungsmerkmale muss eine grundlegende Modernisierung ber cksichtigt werden. F r weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Saskia Vidovic-Nehr gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.900,00 €
4,5 Zi.
108
m2
52477 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
382.900,00 €
5,5 Zi.
132
m2
52477 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
204
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.160.000,00 €
6 Zi.
245,78
m2
52224 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
7 Zi.
141
m2
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
6 Zi.
119,5
m2
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
331.999,00 €
4 Zi.
125
m2
52499 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
7 Zi.
135
m2
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.900,00 €
6 Zi.
172,33
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
319.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 auf einem gut geschnittenen Grundstück von 302 m² in einer ruhigen Nachbarschaft errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus eine perfekte
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Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die Sie zum Herzstück des Hauses führt - dem offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die zeitlose Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für Kochbegeisterte.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer befinden. Das großzügige Badezimmer, das mit zwei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
6 Zi.
174
m2
52224 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
114
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Aachen-Richterich. Umgeben von Feldern, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer insgesamt guten Infrstruktur, bietet
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die Wohnlage alles, was sich ein Erwerber wünscht. Ob mit dem Bus oder dem Pkw ist die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Aachen ist mit mehr als 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6,5 Zi.
166,45
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Merkstein. Es befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen in der Nähe (Schulen, Sportplatz, Schwimmbad). Die zentrale Lage bietet ebenfalls eine
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ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A44/A46 Richtung Düsseldorf/Aachen und A4 Richtung Köln.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über ein Gäste WC und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Einfamilienhaus und gewinnen einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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