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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
5 Zi.
223
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der klassische Klinkerbau stammt aus dem Jahr 1954. Mit seinem symmetrisch angelegten Vorgarten zieht er die Blicke auf sich, gliedert sich dabei zur ckhaltend in das gepflegte Stra enbild des Kohlscheider Stadtkerns ein. Seine volle Gr e von ca.
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223m verdankt das Objekt seinem im Jahr 2000 erstellten Erweiterungsbau. Das klassische u ere Antlitz des Objektes setzt sich in luxuri ser Weise im Inneren fort. Vom Flur aus gelangen Sie ber die Bibliothek mit seinen au ergew hnlichen B cherschr nken oder ber die gradlinige K che mit Bundverglasung in den ca. 70m gro en Wohnbereich mit seinem polierten Muschelkalk-Boden und offenem Kamin. Der rechte Bereich des Raumes bietet ausreichend Platz f r einen zw lf-Personen-Esstisch. Bundverglaste Lichteinl sse in der Decke unterstreichen zudem den au ergew hnlichen Charakter des Wohnbereiches. Hinter einer aufw ndig verglasten, originalen Jugendstil-T ranlage verbirgt sich eine kunstvoll verglaste Orangerie. Diese beherbergt einen weiteren Kamin u
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1/30
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
5 Zi.
231
m2
Buschoferweg. 9, 52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus
Der erste Eindruck stimmt?
Hier erhalten Sie einen 360-Grad Einblick in Ihr neues Zuhause:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2661327
Sie haben die Möglichkeit, eine Imbissbude und einen Kiosk im Merksteiner Freibad zu betreiben oder zu
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verpachten.
Mit einem Umsatz von 90.000,00 Euro bis 100.000,00 Euro ergibt sich ein Nettoumsatz von 60.000,00 Euro bis 70.000,00 Euro allein durch den Verkauf in der Sommersaison.
Hier wird unendliches Potenzial geboten für Investoren sowie für Privatpersonen, die sich verselbstständigen möchten.
Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Auf der Suche nach Immobilien im Raum Aachen bietet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath, mit einer großzügigen
Gesamtfläche von rund 245 m², ebenso durch den ca. 741 m² großen Grundstück.
Das zweistöckige, schöne und umfangreich renovierte Einfamilienhaus wurde in den Jahren immer wieder renoviert und gepflegt durch die Initiative der liebevollen Eigentümer.
Vom zentral angelegten
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Quelle: www.immowelt.de
524.609,00 €
5 Zi.
180,94
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in Herzogenrath-Kohlscheid und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten Ihren Haustraum zu erfüllen. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes.
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Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch haben geführt zu.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstückspreis - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzon
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
7 Zi.
222
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Kerkrade in ruhiger Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude
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kernsaniert!!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bei einer Vermietung beträgt 24.936,- EUR. Dies wäre eine Anfangsrendite von 8,45 Prozent!
+ Wohnfläche: ca. 222 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 7
+ Stellplatz: 1 Garage ... mit elektrischem Tor ... weitere Stellplätze vor dem Haus
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Neue Badezimmer!
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 Sonnenterrassen!
+ ruhige,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
272
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein idealer Standort mit vielseitig nutzbaren Fl chen, beispielsweise f r ein Handwerksunternehmen. Dem Erwerber stehen die nachfolgenden Wohn- und Teileigentumsfl chen zur Verf gung: Im separaten Geb udeteil (Umgebaut u. Erweitert ab 2005): - ca.
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48 m B rofl che - ca. 121 m Lagerfl chen, bei einer Deckenh he von rund 3,50 Metern - ein ca. 46 m Apartment zuz glich Balkonfl che ber dem Lager Im separaten Garagengeb ude (Baujahr 2015): - mindestens 3 PKW Stellpl tze, bzw. rund 85 m Fl chenangebot bei rund 4,80 Metern Firsth he Im Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1904): - eine ca. 68 m Wohnung im Erdgeschoss - eine ca. 90 m Wohnung im Obergeschoss - eine ca. 68 m Wohnung im Dachgeschoss Erg nzend kommen ca. 793 m direkt zugewiesene Gartenfl chen hinzu, hiervon k nnten Teilfl chen auch beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden. Die gesamte Grundst cksfl che betr gt ca. 1.857 m , wovon den zu ver u ernden Einheiten 80/100 zugewiesen sind. Das ehemals durch einen Elektrobetrieb genutz
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
536.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr, Baumärkten und vielem
...
mehr in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Ideal für junge Familien.
Ausstattung: Ausstattung: Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unsere Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Im Angebotspreis enthalten sind: - Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird - Eine solide Bodenplatte, die als stabile Basis für Ihr Haus dient - Eine individuelle Hausplanung, die von erfahrenen Architekten durchgeführt wird - Ein geologisches Gutachten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auf einem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr, Baumärkten und vielem
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mehr in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Ideal für junge Familien.
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten: - Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen. - Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
394.180,00 €
4 Zi.
142,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr, Baumärkten und vielem
...
mehr in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Ideal für junge Familien.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieef
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
434.740,00 €
5 Zi.
164,76
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen +
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Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigen
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
470.540,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das gut geschnittene und großzügige Grundstück liegt in einem Nebenort von Herzogenrath. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen
...
Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung - Fassade inkl. mineralis
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
319.000,00 €
6 Zi.
129
m2
Elsa-Brandström Straße 44 b, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder als Investition geeignet. Das gepflegte Objekt wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einem 325m2 großen Grundstück fertiggestellt.
Dank der großzügigen
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Aufteilung von ca. 129 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer bietet diese Immobilie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ist optimal nutzbar.
Beim Betreten des Hauses werden Sie zur linken ein Gäste-WC vorfinden, weiterhin gelangen Sie direkt in Ihre eigene Küche mit Sitzgelegenheiten. Vom Hausflur aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse mit Steinplatten gelangen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Die vielseitig nutzbare Terrasse lädt dazu ein, den Abend nach einem langen Arbeitstag gemütlich ausklingen zu lassen.
Über den zentralen Treppenaufgang gelangt Sie in die oberen Etagen. Auf der linken Seite befinden sich das Ankleidezimmer, das Elternschlafzimmer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.790,00 €
4 Zi.
123
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr, Baumärkten und vielem
...
mehr in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Ideal für junge Familien.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieef
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
359.000,00 €
5 Zi.
302
m2
Kleikstraße 21, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier das Haus im Detail von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2990335?accessKey=6505
Sie haben sich schon immer ein Haus gewünscht, in dem Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden?
Wenn
...
nicht, bietet Ihr neues Objekt attraktive Vermietungoptionen mitten in der Herzogenrather Innenstadt, auf der beliebten Kleikstraße!
Die Highlights in Kürze:
- Helles Ladenlokal mit riesiger Schaufensterfront
- Garagenhalle mit eigener Zufahrt im rückwärtigen Bereich
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit privater Südterrasse
Die angegebenen 302 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Ladenlokal inklusive Nebenräume)
- ca. 96 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Garage)
- ca. 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Betreten Sie Ihr neues Zuhause über das Ladenlokal im Erdgeschoss (zuletzt Blumenladen) oder fahren Sie mit dem Auto in die rückwärtig gelegene Garage mit mindestens 3 Stellplätzen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
156
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pannesheide in der Nähe der Niederländischen Grenze zwischen der Pannesheider Straße und der Heydenstraße. Pannesheide ist ein
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ländlich geprägtes Straßendorf. Bis 1908 war es eine selbständige Gemeinde und wurde dann nach Kohlscheid eingemeindet. Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie die katholische Kirche. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Bahn- bzw. Euregio-Bahnanschluss sowie die optimale Busverbindung von und nach Aachen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Großes Wohnhaus in bester Lage in Herzogenrath
Lage: Herzogenrath ist eine Stadt bei Aachen in Nordrhein-Westfalen, Merkstein ist ein Stadtteil innerhalb von Herzogenrath und gehört zu den attraktiven Wohnorten in der
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Städteregion Aachen. In einigen Gehminuten erreicht man die Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn sorgt für Flexibilität. Das Herzogenrather Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt und das Aachener Stadtzentrum ca. 16 km. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind vor Ort. Von Merkstein aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Die Haltestellen der Euregiobahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit ist z.B. Aachen-West in 14 Minuten und der H
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
359.000,00 €
5 Zi.
302
m2
Kleikstraße 21, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier das Haus im Detail von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2990335?accessKey=6505
Sie haben sich schon immer ein Haus gewünscht, in dem Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden?
Wenn
...
nicht, bietet Ihr neues Objekt attraktive Vermietungoptionen mitten in der Herzogenrather Innenstadt, auf der beliebten Kleikstraße!
Die Highlights in Kürze:
- Helles Ladenlokal mit riesiger Schaufensterfront
- Garagenhalle mit eigener Zufahrt im rückwärtigen Bereich
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit privater Südterrasse
Die angegebenen 302 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Ladenlokal inklusive Nebenräume)
- ca. 96 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Garage)
- ca. 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Betreten Sie Ihr neues Zuhause über das Ladenlokal im Erdgeschoss (zuletzt Blumenladen) oder fahren Sie mit dem Auto in die rückwärtig gelegene Garage mit mindestens 3 Stellplätzen
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
11 Zi.
528
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im Herzen des Aachener Landes im Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Herzogenrath Bewohnern und Gästen gleichermaßen ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Freizeitmöglichkeiten. Die
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umliegenden Naturschutzgebiete und der nahegelegene Blausteinsee laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die historische Altstadt Aachens mit ihren gepflasterten Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern eine reiche Geschichte zum Erkunden bereithält. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A4 und A44 sowie zum internationalen Flughafen Aachen-Maastricht. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden, größeren Städte wie Aachen, Maastricht und Köln, sondern auch eine reibungslose Anbindung an das europäische Verkehrsnetz. Für Familien bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungsangebot, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schul