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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
32 Zi.
881,88
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen
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Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Inmitten eines historisch wertvollen Straßenzuges der Gründerzeit, erbaut 1887, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Magdeburg, das eine seltene Verbindung von historischem Charme und neu modernisiertem Wohnkomfort bietet. Kernsaniert im Jahr 1996 und zusätzlich umfassend in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert, umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von 421 m² und eine gesamte vermietbare Fläche von 881,88 m², aufgeteilt in zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von 772,25 m² und eine Gewerbeeinheit mit 109,63 m².
Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht eine flexible Veräußerung der Einheiten, während die Wohnungen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
5 Zi.
174
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stra e im Magdeburger Stadtteil Ottersleben - Friedensh he. Das Haus wurde 1936 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfl che von circa 174 m . Das Erdgeschoss Verf gt ber eine K che mit
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kleiner Speisekammer, ein Badezimmer, ein G ste WC sowie einem ca. 24 m gro en Wohnzimmer mit Fl gelt r zum ca. 14 m Esszimmer. Das Obergeschoss hingegen besteht aus drei Schlafzimmern sowie einer Bibliothek mit Anbindung zum berdachten Balkon sowie einem G ste WC. Weitere Nutzfl che finden Sie im Keller sowie dem Dachboden, welcher ebenfalls weitere Ausbaureserven beinhalten kann. Mit circa 600 m verf gt das Grundst ck neben einem Pool und einer gro en Terrasse f r das gem tliche Beisammensein auch ber eine Teichanlage, einem idyllischen Garten mit Hochbeeten sowie einer Garage und einem Au enstellplatz. Zusammengefasst bietet das Haus auf zwei Etagen f nf Zimmer, eine K chen, ein Badezimmer und drei G ste-WCs (Keller inklusive). Dar b
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
32 Zi.
881,88
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen
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Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Inmitten eines historisch wertvollen Straßenzuges der Gründerzeit, erbaut 1887, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Magdeburg, das eine seltene Verbindung von historischem Charme und neu modernisiertem Wohnkomfort bietet. Kernsaniert im Jahr 1996 und zusätzlich umfassend in den Jahren 2022 bis 2024 modernisiert, umfasst die Immobilie eine Grundstücksgröße von 421 m² und eine gesamte vermietbare Fläche von 881,88 m², aufgeteilt in zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von 772,25 m² und eine Gewerbeeinheit mit 109,63 m².
Die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ermöglicht eine flexible Veräußerung der Einheiten, während die Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
339,12
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg!
Das Haus wurde 1930 massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 456,20 m², die sich auf sieben Einheiten verteilen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis genutzt, die
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restlichen sechs Wohneinheiten sind voll vermietet und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 40,77 m² bis ca. 70,89 m².
2007 wurde das Gebäude umfassend renoviert und erhielt unter anderem ein neues Dach, das Treppenhaus und die Fenster wurden komplett erneuert, neue Gas-Zentralheizung und die Bäder wurden renoviert. Alle Bäder verfügen über eine Wanne und Tageslicht.
Aktuell wird eine IST-Jahresnettokaltmiete von 34.680 € erzielt. Durch die stetig steigenden Mieten ist eine Potenzialmiete von ca. 46.500 € möglich.
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns!
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
830
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes Mehrfamilienhaus mit günstigen Mieten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den
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Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
8.150
m2
Halberstädter Str. 10, 39112 Magdeburg / Sudenburg
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag der Eigent mer verkaufen wir eine Entwicklungsliegenschaft in bester Lage der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Sudenburg. Die Verkaufsliegenschaft wurde zu Beginn des vorigen Jahrhunderts errichtet und bis vor
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einigen Jahren als staatliche Einrichtung genutzt. Eine zuk nftige Wohnnutzung ist abgestimmt, die Planung f r insgesamt mehr als 8000 m Wohnfl che ist im Kaufpreis enthalten. Ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht. Kaufpreis Sharedeal = 3 Mio Kaufpreis Assetdeal = 4 Mio
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgescho , das ber rund 1.229 m vermietbare Fl che verf gt und sich im Stadtteil Sudenburg befindet. Das Geb ude unterteilt sich in ein stra enbegleitendes Vorderhaus
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und zwei U-f rmig angeordnete Seitenh user mit ruhigem und gepflegten Innenhof. Im Erdgescho des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit eines Dienstleisters. Weiter befinden sich in dem Geb ude 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 906 m sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Mietpreise bewegen sich um ca. 5,00/m und besitzen damit noch Mietsteigerungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Objekts erfolgte in den Jahren 1995 und 1996. Die Seitenh user werden jeweils ber separate Treppenh user erschlossen. Balkone sind nicht vorhanden, was bislang keinen Vermietungsnachteil bildete. Parkpl tze stehen im ffentlichen Parkraum zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
8 Zi.
162
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
493.870,00 €
6 Zi.
179
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
18 Zi.
399,93
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.890,00 €
5 Zi.
134
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
600.000,00 €
10 Zi.
114
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
6 Zi.
133
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.740.000,00 €
94 Zi.
2.073
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.590.000,00 €
58 Zi.
1.591
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus