Häuser zum Kauf in Magdeburg

Kapitalanlage - Magdeburg Stadtfeld West
Top Premium Kapitalanlage - Magdeburg Stadtfeld West
1/26
1.470.000,00 €
1.042 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage - Magdeburg Stadtfeld West

Quelle: www.immobilien.de
1.470.000,00 €
1.042 m2
Kaufpreis
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Sie wollen investieren?! Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1900 stammende Mehrfamilienhaus zu erwerben. Es ist gut vermietet und wurde in den vergangenen Jahren ab 2017/18 laufend saniert und modernisiert. So wurden 9 der insgesamt 16 Wohnungen grundlegend saniert, die Fassade und Treppenhäuser erneuert und Balkone angebaut. Die Grundrissgestaltung und die Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro. Somit befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. 6 Stellplätze stehen den Mietern im Hof der Liegenschaft zur Verfügung und vor dem Haus sind gute öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Allerdings ist der Keller des Objektes trockenzulegen. Ein Schadensbericht mit Trockenlegungsplan mit Kostenangebot in Höhe von 25.000,00 Euro Brutto liegt vor. 5 Wohneinheiten im Seitenhaus (insgesamt ca. 200 m²) müssen zur Vermietung noch ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst ca. 696 m². Kaltmiete p.A. IST 70.996,00 €.
Einfamilienhaus in Magdeburg/Randau zu verkaufen
Top Premium Einfamilienhaus in Magdeburg/Randau zu verkaufen
1/16
295.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus in Magdeburg/Randau zu verkaufen

Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das zum Verkauf anstehende Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1890 (massiver Klinkerbau mit Hohlschicht, Biberschwanzdach mit Gauben, Kunststofffenstern mit Holzklappläden, der originalen Eingangstür), einer Garage, einem Werkstattgebäude sowie im Garten mit einem Stallgebäude für Kleintierhaltung und einem Hühner-Garten ausgestattet. Im Einzelnen: Teile des Wohnhauses wurden in den letzten 15 Jahren nach und nach saniert. So ist das Dach erneuert, die Fassade saniert und es sind neue Fenster eingebaut worden. Die insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren gelangt man über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer in einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier nutzen lässt. Über das Haupt-Treppenhaus gelangt man in die weiteren Räume des Obergeschosses. Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad
Hochwertige Stadtvilla - fertig KEIN BAUSTRESS!
Top Premium Hochwertige Stadtvilla - fertig KEIN BAUSTRESS!
1/14
560.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis

Hochwertige Stadtvilla - fertig KEIN BAUSTRESS!

Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Kein Baustress! Grundstück suchen? 18.000,- "Grunderwerbssteuerzuschuss" bei Beurkundung bisnzum 31.5.2023. Bebaubarkeit prüfen? Bodengrundgutachten? Zusatzkosten vermeiden? Baufirma aussuchen? Bauen lassen? Beziehungsstress aushalten? Verspätungen und Verzögerungen zulassen? Weitere Kosten auflaufen lassen? Bankenärger? Neubemusterungen? Enscheidungen treffen müssen ohne wirklich zu wissen ob und was nötig ist???? Alles nicht mehr nötig. Denn das Haus steht, hat eine Hausnummer und Adresse, man kann mit dem Auto auf das Grundstück fahren und kann demnächst die eigenen Möbel aufstellen. Und wir haben in das KfW55-Haus eine Menge nützlicher Features eingebaut. Moderne, grossformatige Fliesen im Eingangsbereich, einen grossen Hauswirtschaftsraum mit tollen Abstellflächen, eine im Eingangsbereich integrierte Garderobe, damit die Strassenkleidung nicht offen im Flur hängt, ein voll funktionstüchtiges zweites Bad mit Dusche im Erdgeschoss, damit der Familienfriede hält, wenn es morgens mal
Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost
Top Premium Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost
5.150.000,00 €
662 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
5.150.000,00 €
662 m2
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39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
Für Familien die viel Freiraum benötigen - mit Reitstall -<br /> RESERVIERT
Top Premium Für Familien die viel Freiraum benötigen - mit Reitstall -<br /> RESERVIERT
1/3
Preis auf Anfrage
5 Zi.
258 m2

Für Familien die viel Freiraum benötigen - mit Reitstall -<br /> RESERVIERT

Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
258 m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Sie suchen ein großzügiges und modernes Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich ein gepflegtes Umfeld und einen schönen Garten? Sie möchten verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Immobilie wurde um 1970 in ein Wohnhaus umgebaut und Mitte der 90er Jahre und 2012 umfangreich modernisiert. Die Besonderheit bei diesem Haus ist, dass Sie mit ca. 258 Quadratmetern viel Wohnfläche finden und bei Bedarf der Grundriss flexibel gestaltbar ist. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem attraktiven Familiendomizil! Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Praktisch ist die im Haus integrierte Garage, von der aus Sie trockenen Fußes bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe direkt im Haus ausladen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Das Obergeschoss hält ein großes Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, D
*Hohenwarthe* Wohnen wie andere Urlaub machen - unverbaubarer Weitblick - Wälder, Wiesen, Wasser!
Top Premium *Hohenwarthe* Wohnen wie andere Urlaub machen - unverbaubarer Weitblick - Wälder, Wiesen, Wasser!
1/14
370.000,00 €
4 Zi.
171,92 m2
Kaufpreis

*Hohenwarthe* Wohnen wie andere Urlaub machen - unverbaubarer Weitblick - Wälde…

Quelle: www.immobilien.de
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171,92 m2
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39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in einen soliden Bau. Das großzügige Einfamilienhäuser mit durchdachtem Grundriss und solider Ausstattung aus dem Jahr 1994 mit mehr als 170 Quadratmetern Wohnfläche passt sich allen Wohnwünschen perfekt an! Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden! Das Familienleben findet im Herz des Hauses statt - im großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die einen Blick in den Garten frei lässt. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet ebenfalls den Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss hält zudem ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer bereit. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage weitere zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden könn
Magdeburg - Bauen mit Allkaufhaus - Freiheit statt Miete
Top Premium Magdeburg - Bauen mit Allkaufhaus - Freiheit statt Miete
223.000,00 €
4 Zi.
133,72 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Bauen mit Allkaufhaus - Freiheit statt Miete

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
223.000,00 €
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133,72 m2
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39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, weitere Infos...
Magdeburg - 4,3% Rendite - Neubauprojekt mitten in Magdeburg
Top Premium Magdeburg - 4,3% Rendite - Neubauprojekt mitten in Magdeburg
5.000.000,00 €
1.517 m2
Kaufpreis

Magdeburg - 4,3% Rendite - Neubauprojekt mitten in Magdeburg

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
5.000.000,00 €
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39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

- FORWARD DEAL! - Grundstück (Baulücke) mit projektiertem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 19 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätzen - aktueller Planungsstand zum Bauvorhaben ist bis zur LP3 HOAI vollständig erbracht Die Provision in Höhe von 7, weitere Infos...
Magdeburg - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Magdeburg (Sudenburg)
Top Premium Magdeburg - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Magdeburg (Sudenburg)
2.000.000,00 €
978,3 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Magdeburg (Suden…

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg.
Magdeburg - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Magdeburg
Top Premium Magdeburg - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Magdeburg
980.000,00 €
482 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Magdeburg

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
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39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um ca.1900 errichtet wurde.
Wohnen in guter Nachbarschaft
Top Premium Wohnen in guter Nachbarschaft
1/13
365.000,00 €
5 Zi.
134 m2
Kaufpreis

Wohnen in guter Nachbarschaft

Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
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39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Dieses hübsche freistehende Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und prachtvoll angelegten Garten ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. Im Jahr 1979 auf dem ca. 923 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 Quadratmetern. Von der geräumigen Diele lassen sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne erreichen. Im Souterrain, das über eine Holztreppe erreicht wird, stehen ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann zur Verfügung. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot im Souterrain durch den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und einen großzügigen Hobbyraum mit praktischem Zugang zur Garage. Ein Durchgangszimmer, der zusätzlich als A
Für Familien die viel Freiraum benötigen - mit Reitstall - RESERVIERT
Top Premium Für Familien die viel Freiraum benötigen - mit Reitstall - RESERVIERT
1/3
Preis auf Anfrage
5 Zi.
258 m2

Für Familien die viel Freiraum benötigen - mit Reitstall - RESERVIERT

Quelle: www.immobilie1.de
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5 Zi.
258 m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Sie suchen ein großzügiges und modernes Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich ein gepflegtes Umfeld und einen schönen Garten? Sie möchten verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Immobilie wurde um 1970 in ein Wohnhaus umgebaut und Mitte der 90er Jahre und 2012 umfangreich modernisiert. Die Besonderheit bei diesem Haus ist, dass Sie mit ca. 258 Quadratmetern viel Wohnfläche finden und bei Bedarf der Grundriss flexibel gestaltbar ist. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem attraktiven Familiendomizil! Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Praktisch ist die im Haus integrierte Garage, von der aus Sie trockenen Fußes bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe direkt im Haus ausladen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Das Obergeschoss hält ein großes Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, D
Magdeburg - Einfamilienhaus in 39114 Magdeburg, Zeddenicker Weg
Top Premium Magdeburg - Einfamilienhaus in 39114 Magdeburg, Zeddenicker Weg
406.000,00 €
146 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Einfamilienhaus in 39114 Magdeburg, Zeddenicker Weg

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
406.000,00 €
146 m2
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², keine Innenbesichtigung; Zuwegung zum Gartengrundstück (111 m²) erfolgt über ein Fremdgrundstück (nur zu Fuß und ohne dingliche Sicherung) Baujahr: 2006 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene weitere Infos...
Eine gute Adresse für Ihr Geld!
Top Premium Eine gute Adresse für Ihr Geld!
1/13
699.000,00 €
12 Zi.
402 m2
Kaufpreis

Eine gute Adresse für Ihr Geld!

Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
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402 m2
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39116 Magdeburg / Ottersleben
Immobilientyp: Haus

Sie wollen investieren?! Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1840 stammende Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Immobilie ist in ein Haupt- und Nebenhaus gegliedert, wobei das Haupthaus über fünf Wohneinheiten und das Nebenhaus über zwei Wohneinheiten verfügt. Zudem gibt es im Erdgeschoss des Nebengebäudes einen geräumigen Garagen - und Werkstattbereich, welcher auch gewerblich nutzbar ist. Den Bewohnern stehen vier Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Haupthaus zur Verfügung, die ein sicheres Abstellen der Fahrzeuge auf dem geschlossenen Gelände ermöglichen. Der Hof ist mit Naturstein gepflastert und es gibt eine Grill- und Sitzecke zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Hausbewohner. Der große grün eingefasste Hof und der angrenzende Garten geben weiteren Gestaltungsspielraum. An der Nordseite des Grundstücks liegt der Eulengraben. Die größe des Grundstückes von insgesamt ca. 2.100 m² ermöglicht eine weitere Bebauung. Im Jahr 2015 wurd ein positi
Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel
Top Premium Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel
4.420.000,00 €
1.640,25 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.420.000,00 €
1.640,25 m2
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost
1/12
5.150.000,00 €
662 m2
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost

Quelle: www.immobilien.de
5.150.000,00 €
662 m2
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39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unteranderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss. Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutz, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Dicounter, Praxen und Steuerberater. 2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwaltun
Magdeburg - Wohnanlage und Gründerzeitvilla in Magdeburg (Westerhüsen)
Top Premium Magdeburg - Wohnanlage und Gründerzeitvilla in Magdeburg (Westerhüsen)
6.100.000,00 €
3.138,85 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Wohnanlage und Gründerzeitvilla in Magdeburg (Westerhüsen)

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
6.100.000,00 €
3.138,85 m2
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39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Anzahl der Wohneinheiten: 35
Magdeburg - Wohnanlage in Magdeburg (Stadtfeld West)
Top Premium Magdeburg - Wohnanlage in Magdeburg (Stadtfeld West)
9.100.000,00 €
4.567,41 m2
Kaufpreis

Magdeburg - Wohnanlage in Magdeburg (Stadtfeld West)

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
9.100.000,00 €
4.567,41 m2
Kaufpreis
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Anzahl der Wohneinheiten: 54
Ihr neues Schmuckstück in Alt Olvenstedt: Kapitalanlage mit 6 WE in der Landeshauptstadt Magdeburg
Top Premium Ihr neues Schmuckstück in Alt Olvenstedt: Kapitalanlage mit 6 WE in der Landeshauptstadt Magdeburg
1/13
799.000,00 €
545,45 m2
Kaufpreis

Ihr neues Schmuckstück in Alt Olvenstedt: Kapitalanlage mit 6 WE in der Landesh…

Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
545,45 m2
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39130 Magdeburg / Alt Olvenstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem 1913 massiv erbauten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Rarität und wird schon bald einen besonderen Platz in Ihrem Portfolio einnehmen. Das ehemalige Bauernhaus verfügt über vier Wohneinheiten, wobei sich eine Wohnung über drei Etagen erstreckt und charakterlich an eine Doppelhaushälfte erinnert. In der 1950 erbauten Scheune wurden 2017 zwei weitere Wohnungen mit gehobenem Standard durch Aus- und Umbau geschaffen. Die Scheune bietet zusätzlich noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 150 m². Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 545,45 m² zur Verfügung. Die IST Miete beträgt jährlich 38.265,00 € inkl. der vermieteten Stellplätze. Eine SOLL Miete von 57.175,75 € kann jährlich nach Mietanpassungen erzielt werden. Die Lage in einer Sackgasse und das abgeschlossene Grundstück machen dieses schöne Objekt besonders beliebt bei seinen Mietern, was sich in einer geringen Fluktuation widerspiegelt. Doch das ist nicht das einzige Highlight: Der gepflasterte Ho
Magdeburg - + Schlüsselfertige Übergabe + exklusive Ausstattung mit Balkone Dachterrassen +
Top Premium Magdeburg - + Schlüsselfertige Übergabe + exklusive Ausstattung mit Balkone Dachterrassen +
6.800.000,00 €
2.330 m2
Kaufpreis

Magdeburg - + Schlüsselfertige Übergabe + exklusive Ausstattung mit Balkone Dac…

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
6.800.000,00 €
2.330 m2
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei diesem Sanierungsobjekt im wunderschönen Magdeburg (Sudenburg) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 24 modernen Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen. Alle Wohneinheiten werden über einen modern geschnittenen Grundriss verfügen sowie mit Laminat, weitere Infos...
Werden Sie jetzt Eigentümer!
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199.000,00 €
5 Zi.
121,5 m2
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
121,5 m2
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39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Dieses ca. im Jahr 1939 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 121 m². Das Grundstück umfasst 568 m². Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie über eine Teilunterkellerung. Das Einfamilienhaus selbst weist über insgesamt 6 Zimmer, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstrecken, auf. Die untere Etage bietet Ihnen einen Kochbereich mit angrenzender Abstell- und Vorratskammer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss der Immobilie verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie einen weiteren, kleineren Raum, der optional als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, durch handwerkliches Geschick, Ihren persönlichen Wohntraum baulich zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt über einen Garten, auf dem sich unter anderem ein Stall befindet. Des Weiteren beinhaltet die Gru
Kleines gepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage
Top Premium Kleines gepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage
1/5
150.000,00 €
2 Zi.
73 m2
Kaufpreis

Kleines gepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage

Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
2 Zi.
73 m2
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39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Das kleine, feine und gemütliche Anwesen bietet auf einem ca. 314 m² großen Grundstück alles was der ein bis zwei Personenhaushalt benötigt. Der im Jahr 2003 in einer ehemaligen Gartensiedlung errichtete Bungalowneubau verfügt noch über einen Teilkeller, ein massives Nebengelass und eine geschützte Außenküche nebst überdachter Terrasse. Sie haben 2 Außen-Stellplätze, einer davon unter dem Carport, einen schicken Vorgarten mit massiver Zaunanlage, Regenwasserauffangbehälter und einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeitet zuverlässig und sparsam. Das Häuschen mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, sowie Bad mit Dusche, welches 2022 modernisiert wurde. Der Anbau eines Wintergartens war vorgesehen und wäre möglich. Die modernen doppelt verglasten Fenster haben außen angebrachte Rollläden. Das mit Schweißbahn gedeckte Dach verfügt über eine 30 cm starke Dämmung. Überzeugen Sie sich selbs
Wunderschöne Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage zu verkaufen!
Top Premium Wunderschöne Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage zu verkaufen!
1/3
399.000,00 €
3 Zi.
109 m2
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399.000,00 €
3 Zi.
109 m2
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39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Sie suchen in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung? Sie lieben die Natur und arbeiten gerne im Garten? Dann können Sie hier ein wahres Juwel erwerben. Im Erdgeschoss als Hochparterre erwartet Sie eine große Küche inklusive Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse und ein Gäste-WC. 2017 wurde im Wohnzimmer die komplette Decke erneuert. Hier erstrahlt jetzt eine Spanndecke mit neuen LED Spots. Über eine halb gewendelte Echtholztreppe aus Buche sind das Dach- und Kellergeschoss erreichbar. Im Dachgeschoss steht Ihnen zum Einen ein kleineres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Zum Anderen ein größeres Zimmer, das perfekt als Schlafzimmer eingerichtet werden könnte. Von hier aus ist auch die Loggia, mit schönem Blick auf einen Kirschpflaumenbaum, begehbar. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das 2017 hochwertig modernisierte Bade
GROßZÜGIG Leben - Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage
Top Premium GROßZÜGIG Leben - Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage
749.000,00 €
8 Zi.
377 m2
Kaufpreis

GROßZÜGIG Leben - Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage

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749.000,00 €
8 Zi.
377 m2
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39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Haus

Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, dass dieses Haus für Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich wünscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zusätzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen gebührendem Platz zur persönlichen Entfaltung. I
Neubau mit Balkonen in beliebter Lage in Magdeburg Alte Neustadt
Top Premium Neubau mit Balkonen in beliebter Lage in Magdeburg Alte Neustadt
1.100.000,00 €
524 m2
Kaufpreis

Neubau mit Balkonen in beliebter Lage in Magdeburg Alte Neustadt

Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
524 m2
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39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem attraktiven Angebot handelt sich um ein gepflegtes und ansehnliches Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Magdeburg. Das Gebäude wurde 1996 in solider handwerklicher Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Haus teilt sich in 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es vermittelt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Die ca. 524 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten. Alle Einheit sind zwischen 4,46 €/m² und 7,23 €/m² vermietet, lediglich 2 Stellplätze sind aktuell nicht vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss, eine offene und helle Raumgestaltung einen Balkon und ein Tageslichtbad. Insgesamt erwirtschaften die Einheiten aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 3.316,84 €. Hieraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von 39.802,00 €. Geheizt wird dieses Objekt durch eine Zentralheizung mit dem Hauptenergieträger Erdgas. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Abgeschlossenheit
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3.568.000,00 €
1.877,7 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilien.de
3.568.000,00 €
1.877,7 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ein Zinshausklassiner - Ihr neues Goldstück in beliebter Wohnlage in Magdeburg Sudenburg! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, zwei Seitenhäusern sowie Hinterhaus und ist voll unterkellert, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.408,10 m² und wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet. Als eingetragenes Kulturdenkmal bietet es auch in Zukunft besondere Abschreibungen bei Renovierungen oder Sanierungen. Dies ist mit der zuständigen Behörde je Fall zu prüfen. Von den 38 Wohneinheiten sind derzeit alle 38 Wohnungen vermietet und dies spiegelt die hohe Nachfrage für diese Lage und Zustand wider. Die zwei Gewerbeeinheiten im EG des Vorderhauses sind ebenfalls gut vermietet und verfügen über eine Fläche von insgesamt 130,40 m². Die Einheiten verfügen im Einzelnen über Flächen von ca. 31,60 m² bis ca. 72,50 m². Von den Wohnungen verfügen 34 über einen Balkon. Die Balkone sind mit einer Feuerschutztreppe ausgestattet. Im Vollkeller befindet sich für die Mieter ein
„Sudenburger Sonneneck“ starkes Entwicklungspaket mit sechs MFH in der Landeshauptstadt Magdeburg
Top Premium „Sudenburger Sonneneck“ starkes Entwicklungspaket mit sechs MFH in der Landeshauptstadt Magdeburg
3.200.000,00 €
2.813,07 m2
Kaufpreis

„Sudenburger Sonneneck“ starkes Entwicklungspaket mit sechs MFH in der Landesha…

Quelle: www.immobilien.de
3.200.000,00 €
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

„Sudenburger Sonneneck“ Investoren aufgepasst! Lukratives Wohnensemble in einer Straße! Wir haben einen kleinen Rohdiamanten für Sie in Magdeburg! Egal ob Sie diese Anlage für Ihren eigenen Bestand oder für die Projektentwicklung nutzen wollen, hier sind alle Ihre Interessen abgedeckt. Bei dem Wohnensemble handelt es sich um sieben erbaute Mehrfamilienhäuser, die sich alle in derselben Straße befinden. Die Zinshäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.813,07 m². Jedes der sechs Häuser besitzt einen eigenen Hauseingang. Von den 44 Wohnungseinheiten wurden bereits zwei von Grund auf renoviert, wobei der übliche Wohnraum in den letzten Jahren renoviert wurde und teilweise wieder fällig ist. Die Wohnungen besitzen im einzelnen Wohnflächen zwischen ca. 42,49 m² und ca. 87,30 m². Da die Anlage über einen gewissen Renovierungsstau verfügt, bietet Ihnen dies die Chance, die einzelnen Häuser zu entwickeln und als Bestandsimmobilien zu Ihrem Portfolio hinzuzufügen oder die umgewande
Attraktives Zinshaus mit Wertsteigerungspotential in der Landeshauptstadt Magdeburg!
Top Premium Attraktives Zinshaus mit Wertsteigerungspotential in der Landeshauptstadt Magdeburg!
1.688.000,00 €
936,03 m2
Kaufpreis

Attraktives Zinshaus mit Wertsteigerungspotential in der Landeshauptstadt Magde…

Quelle: www.immobilien.de
1.688.000,00 €
936,03 m2
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Attraktives Immobilieninvestment in Magdeburg Sudenburg! Bei diesem Zinshaus handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 936,03 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 655 m². Die Immobilie besteht aus Vorder-, Seiten- sowie Hinterhaus mit insgesamt 15 Wohnungseinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse verteilen. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Wohnungen besitzen im einzelnen Wohnflächen zwischen ca. 29,34 m² bis ca. 100,12 m² und wurden aktuell für durchschnittlich 6,94 €/m² vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete liegt bei etwa 71.428,20 €. Durch stetig steigende Mieten in Magdeburg liegt das Mietpotential bei ca. 7,80 €/m² bis 8,50 €/m², somit können Sie jährlich eine POTENZIAL-Nettokaltmiete von ca. 87.600 € bis 95.400 € erzielen. Im Hinterhaus wird die EG-Wohnung als Büro einer Sanitärfirma genutzt. Eine Wohnung im Seitenhaus wurde nach einem Wasserschaden trockengelegt und bedarf weiterer Renovierungsarbeiten im Badezimm
Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
Top Premium Einfamilienhaus mit Gartengrundstück
406.000,00 €
5 Zi.
146 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus mit Gartengrundstück

Quelle: www.immobilien.de
406.000,00 €
5 Zi.
146 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Einfamilienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb. DG, 146 m² Wfl., mit Gartengrundstück, Bj. 2006 - Raumaufteilung: EG: Diele, Hausanschlussraum, Dusche/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; DG: Diele, Bad/WC, 3 Zimmer - mittlerer bis guter Ausstattungsstandard Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 406.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erw
Kapitalanlage von 3,5 - 4,2% Rendite
Top Premium Kapitalanlage von 3,5 - 4,2% Rendite
Preis auf Anfrage

Kapitalanlage von 3,5 - 4,2% Rendite

Quelle: www.immobilien.de
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen von 3,5 - 4,2% - Anlagemöglichkeiten ab 125.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
4,3% Rendite - Neubauprojekt mitten in Magdeburg
Top Premium 4,3% Rendite - Neubauprojekt mitten in Magdeburg
1/3
5.000.000,00 €
1.517 m2
Kaufpreis

4,3% Rendite - Neubauprojekt mitten in Magdeburg

Quelle: www.immobilien.de
5.000.000,00 €
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39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

- FORWARD DEAL! - Grundstück (Baulücke) mit projektiertem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 19 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätzen - aktueller Planungsstand zum Bauvorhaben ist bis zur LP3 HOAI vollständig erbracht
+ Schlüsselfertige Übergabe + exklusive Ausstattung mit Balkone / Dachterrassen +
Top Premium + Schlüsselfertige Übergabe + exklusive Ausstattung mit Balkone / Dachterrassen +
6.800.000,00 €
2.330 m2
Kaufpreis

+ Schlüsselfertige Übergabe + exklusive Ausstattung mit Balkone / Dachterrassen…

Quelle: www.immobilien.de
6.800.000,00 €
2.330 m2
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem Sanierungsobjekt im wunderschönen Magdeburg (Sudenburg) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 24 modernen Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen. Alle Wohneinheiten werden über einen modern geschnittenen Grundriss verfügen sowie mit Laminat, Fließen und Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet sein. Ein Großteil der Wohneinheiten wird über einen Balkon oder über eine Dachterrasse verfügen. Die Wohneinheiten werden über Größen zwischen 42,23 m² und 145,04 m² verfügen. Die Liegenschaft wird derzeit nach Kfw 55 Standard kernsaniert und wird voraussichtlich Ende 2022 Bezugsfrei sein.
Einfamilienhaus in 39114 Magdeburg, Zeddenicker Weg
Top Premium Einfamilienhaus in 39114 Magdeburg, Zeddenicker Weg
406.000,00 €
146 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus in 39114 Magdeburg, Zeddenicker Weg

Quelle: www.immobilien.de
406.000,00 €
146 m2
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39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², keine Innenbesichtigung; Zuwegung zum Gartengrundstück (111 m²) erfolgt über ein Fremdgrundstück (nur zu Fuß und ohne dingliche Sicherung)
2 Einfamilienhäuser mit 3 Garagen auf großem Grundstück in Schweinitz
Top Premium 2 Einfamilienhäuser mit 3 Garagen auf großem Grundstück in Schweinitz
1/3
170.000,00 €
7 Zi.
187 m2
Kaufpreis

2 Einfamilienhäuser mit 3 Garagen auf großem Grundstück in Schweinitz

Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
7 Zi.
187 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Verkauf von zwei Einfamilienhäusern mit Teilkeller, Ausbaureserve, Nebengelass mit drei Garagen. Es handelt sich um zwei gemütliche Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Gartengrundstück, die sich ideal als Mehrgenerationenobjekt oder zum Teilvermieten eignen. Das vordere Wohnhaus wurde ca. 1917 in solider Massivbauweise errichtet. Es teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Veranda sowie eine Diele. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Raum mit Räucherkammer. Dieser Raum wird derzeit als zusätzliche Abstellfläche genutzt. Stellen aber eine ideale Ausbaureserve von zwei Zimmern dar. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m². Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen und ein Abstellraum. Die Nutzfläche im Nebengebäude beträg
Einfamilienhaus im Bungalowstil in Magdeburg, Kannenstieg
Top Premium Einfamilienhaus im Bungalowstil in Magdeburg, Kannenstieg
1/3
250.000,00 €
4 Zi.
84,7 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus im Bungalowstil in Magdeburg, Kannenstieg

Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
84,7 m2
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39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 747m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren 1955 und 1970/71 wurde das Wohngebäude um jeweils einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 85 m². Das Wohnobjekt liegt im vorderen Grundstücksbereich, welches durch einen Vorgarten von der Straße getrennt wird. Das Erdgeschoss ist sowohl von der Straßenseite aus über eine massive Treppe als auch durch einen Eingangsbereich von der Terrasse aus zu erreichen. In den Keller gelangen Sie von dem Wohngebäude aus. Das attraktive Grundstück bietet im Hinterhof eine große Grünfläche mit einzelnen Obstbäumen sowie Nutz- und Zierpflanzen. Der Gartenbereich wird durch eine angrenzende Hoffläche zur Terrasse mit Betonplatten abgegrenzt. Die erhöht liegende Terrasse liegt zwischen den Anbauten und dem Wohnhaus. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich an der südöstlichen Grundstücksgrenze ebenfalls der Anbau zweier Garagen. Den hinteren Grundstücksteil erreicht man über eine

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