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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
286
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Gartengestaltung Das Grundstück mit einer Größe von ca. 821 m² überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, traumhafter Umgebung und bietet viel Freiraum. Der Garten ist liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Doppelgarage, sowie auf den sich davor befindlichen Stellplätzen. Ein charmantes Haus für glückliche Menschen, die in einem besonderen Anwesen mit einem wunderschönen Grundstück leben möchten. Aber auch für Kapitalanleger wäre diese Immobilie eine gute Investition. Der Mieter im Obergeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
236
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohlf hlen! Dieses ger umige Einfamilienhaus (geplant als Zweifamilienhaus mit Doppelgarage) befindet sich in einer unverbaubaren S dhanglage und bietet eine wundersch ne Fernsicht - bei F hn bis hin zum Watzmann. Im Jahr 1998
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wurde das Untergeschoss von einer ortsans ssigen Fachfirma in Ziegelbauweise gebaut. Darauf wurde ein "Isartaler Holzhaus" in Holzrahmenbauweise, mit hervorragender W rmed mmung erstellt. Die H user des renommierten Bauunternehmens aus Holzkirchen sind bekannt f r ihre solide und hochwertige Bauweise. Wertvolle und nat rliche Rohstoffe stehen f r ein gesundes und behagliches Wohnklima. Das Refugium wurde f r ein Ehepaar geplant und verf gt somit aktuell ber insgesamt f nf gro z gige Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden k nnen. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Kachelofen, ein gem tlicher Wintergarten in beiden Etagen sowie zwei Badezimmer mitsamt einer Sauna und einem Spa-Bereich zur Verf gung. Ein weiteres Highlight
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
8 Zi.
230
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen im Traumhaus f r Familien und Investoren! Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1971 in massiver Bauweise pr sentiert sich in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang - ideal f r Familien mit
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unterschiedlichen Bed rfnissen oder als rentable Investitionsm glichkeit. Das Erdgeschoss erstreckt sich ber gro z gige 112 m , umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne K che, Esszimmer, ger umige Schlaf- und Kinderzimmer, ein ger umiges Bad, G ste-WC, praktische Speisekammer sowie eine Garderobe. Der Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der gro z gige Balkon, der nach Westen und S den ausgerichtet ist und bis zum Sonnenuntergang f r strahlende Sonnenmomente sorgt. Im Untergeschoss mit etwa 117 m Fl che findet sich eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein gem tliches Wohnzimmer, eine Wohnk che, Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie eine Speise und ein Abstellraum. Der Zugang zur sonnigen Terrasse i
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Quelle: www.immowelt.de
303.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94051 Aidenbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Angebotspreis ist kein Grundstück enthalten. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Grundstücksservice bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Der Service ist ausschließlich unseren Kunden vorbehalten. Sie
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haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaust
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
6 Zi.
188
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Hanghaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1970 kontinuierlich modernisiert und gepflegt wurde. Jede Renovierung, Umbau und Detailarbeit wurde mit Sorgfalt ausgef hrt, wodurch dieses Haus zu einem zeitlosen Juwel wurde. Beim
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Betreten der zwei Etagen werden Sie von der harmonischen Gestaltung der hellen, modernen Zimmer beeindruckt sein, die eine einladende Gem tlichkeit ausstrahlen. Die neu gestalteten B der bieten eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt auch im Winter f r wohlige W rme im gesamten Haus. Auf einem 776 qm gro en Grundst ck bietet das Haus ausreichend Platz f r individuelle Bed rfnisse und gemeinsame Aktivit ten, einschlie lich eines eigenen Spielbereichs im Garten mit einem Spielturm f r Kinder. Die gro z gige Terrasse erm glicht es, die Kinder im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genie en. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein malerischer Blick auf die Umgebung, teilweise bis zu d
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
6 Zi.
188
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Hanghaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1970 kontinuierlich modernisiert und gepflegt wurde. Jede Renovierung, Umbau und Detailarbeit wurde mit Sorgfalt ausgef hrt, wodurch dieses Haus zu einem zeitlosen Juwel wurde. Beim
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Betreten der zwei Etagen werden Sie von der harmonischen Gestaltung der hellen, modernen Zimmer beeindruckt sein, die eine einladende Gem tlichkeit ausstrahlen. Die neu gestalteten B der bieten eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt auch im Winter f r wohlige W rme im gesamten Haus. Auf einem 776 qm gro en Grundst ck bietet das Haus ausreichend Platz f r individuelle Bed rfnisse und gemeinsame Aktivit ten, einschlie lich eines eigenen Spielbereichs im Garten mit einem Spielturm f r Kinder. Die gro z gige Terrasse erm glicht es, die Kinder im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genie en. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein malerischer Blick auf die Umgebung, teilweise bis zu d
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfl che ca. 217 m - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 Haust r und zweifach verglaste Kunststofffenster Fu bodenheizung (ausgeschlossen Kellerr ume) neue B der mit Dusche auf jeder Etage Au enanlagen
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wie Pflaster, Gr nfl che, etc. Elektroinstallation, Balkongel nder, B den, etc. separate Z hler (pro Wohnung) f r Strom und Heizung - lzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellpl tze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m Grundst ck in Zentrumsn he - frei nach Absprache
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
7 Zi.
157
m2
94051 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
10 Zi.
268
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung:: Genießen Sie Ruhe, Lebensqualität und Freiheit. Die Großzügigkeit und der Charme der herrschaftlichen Park-Villa ermöglichen vieles mehr. Die geräumige Villa wurde in Massivbauweise erbaut und bietet Stil, Großzügigkeit
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und Freiraum. Im Laufe der Zeit wurde sie fortwährend renoviert. Hier erwartet Sie ca 268 m² Wohnraum im edlen Stil, mit einer traumhaften uneinsehbaren Garten-/Parkanlage. Die großen Terrassen laden zum Feiern ein. Eine Doppelgarage bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Gefasst ist das schöne Grundstück mit einer Gartenmauer bzw. einem Zaun. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst: Empfang - Gäste-WC - Essen - Wohnzimmer - Küche - Schwimmhalle Der Grundriss im Obergeschoss umfasst: Luxusbad - Schlafzimmer - Ankleide - Bibliothek - WC - Gästezimmer - Freisitz - Dachterrasse
Lagebeschreibung:: Die Villa liegt uneinsehbar in eine Parkgrundstück in schönster Randlage von Hauzenberg im Landkreis Passau. Angrenzende Spazierwege laden zum Wan
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfläche ca. 217 m² - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 ? Haustür und zweifach verglaste
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Kunststofffenster ? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume) ? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage ? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc. ? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc. ? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung - Ölzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Tele
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
130
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Ländliches Traumhaus sucht neuen Hausherrn"
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden
Objekt: - Baujahr laut Energieausweis 1989 - Gesamtwohnfläche ca. 130 m² - liebevoll
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renoviert (z. B. Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Böden, uvm.) - Ölzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fußbodenheizung - neue Solaranlage mit Pufferspeicher - wassergeführter Holzofen im Wohnzimmer - Westterrasse für gemütliche Abendstunden - viele Abstellmöglichkeiten vorhanden - schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und Hochbeet - Einzelgarage mit Geräteschuppen - Grundstücksfläche ca. 646 m² in sonniger Siedlungslage - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Ob
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
650
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn-Gesch ftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage. Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten. Wir sehen f r das Objekt ein gro es Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage
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ist gegeben und die Gewerber ume w rden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher k nnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln. Fl chen in der bersicht: + 1.140 qm Gewerbefl che + 1.052 qm Grundst cksfl che Vermietungsstand: + 6 Wohnungen an zuverl ssige Mieter vermietet + B rofl che 1. OG (vermietet) + Gewerbefl chen im EG leerstehend + zus tzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung Aus Diskretionsgr nden erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekr ftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie in bester Lage der Stadt Hauzenberg; im EG befindet sich 2 Wohnung mit insgesamt 165m², sonnig und mit Aussicht. im UG eine Halle mit ca. 170m² zur vielfälgtigen Nutzung; ein Raum im UG mit 30m² ist für mtl. 400€
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verpachtet; Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage; Sondergebiet Einzelhandel; bauliche Erweiterungsoption.
Sonstiges: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MWst. von 19%
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie in bester Lage der Stadt Hauzenberg; im EG befindet sich 2 Wohnung mit insgesamt 165m², sonnig und mit Aussicht. im UG eine Halle mit ca. 170m² zur vielfälgtigen Nutzung; ein Raum im UG mit 30m² ist für mtl. 400€
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verpachtet; Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage; Sondergebiet Einzelhandel; bauliche Erweiterungsoption.
Sonstiges: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MWst. von 19%
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.500,00 €
4 Zi.
130
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr laut Energieausweis 1989 - Gesamtwohnfl che ca. 130 m - liebevoll renoviert (z. B. G ste-WC, Balkon, Einbauk che, B den, uvm.) - lzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fu bodenheizung - neue Solaranlage mit Pufferspeicher - wassergef
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hrter Holzofen im Wohnzimmer - Westterrasse f r gem tliche Abendstunden - viele Abstellm glichkeiten vorhanden - sch n angelegter Garten inkl. Gartenhaus und Hochbeet - Einzelgarage mit Ger teschuppen - Grundst cksfl che ca. 646 m in sonniger Siedlungslage - frei nach Absprache