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1/19
Quelle: immo.swp.de
298.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein ruhiges Plätzchen zum Wohlfühlen mit viel Platz und vielen Möglichkeiten?
Geeignet für Jung und Alt!
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 1.144 qm und einer Wohnfläche von ca. 108 qm, umgeben von einer
...
liebevoll angelegten Einfriedung aus Büschen und Bäumen. Diese natürliche Barriere schafft nicht nur Privatsphäre, sondern verleiht dem Grundstück eine gewisse Naturverbindung. Die ruhige Lage verspricht Entspannung und Erholung.
Der Kamin im Erdgeschoss und der Kachelofen im Obergeschoss bringen Wärme und Gemütlichkeit in das Haus herein.
Die Räume sind überwiegend auf der Südseite des Hauses angeordnet, sodass sie von reichlich Sonnenlicht durchflutet werden. Diese sonnige Ausrichtung schafft eine angenehme Atmosphäre und bringt positive Energie in das Haus. Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss inklusive Dach komplett saniert. Durch die Dachsanierung, bietet die großzügige Fläche und die Südausrichtung, eine optimale
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
719.990,00 €
450
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Haus
Grundfläche ca. 1530 m²
Baujahr ca. 1954
Sanierungen ca. 2020 - 2021
Photovoltaikanlage errichtet ca. 2012
Wohnfläche ca. 450 m²
Wohneinheiten 5
Autoabstellplätze 7
Garagenplätze 1
HWB 54,3 kWh/ (m²-a)
Leerstand 0 m²
Wetere Details erhalten
...
sie auf Anfrage.
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
165
m2
94139 Breitenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse fernab von jeglichem Verkehrslärm.
Ausstattung: 2001 Neue Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher 2004 Erneuerung des Daches 2005 Ausbau Dachgeschoss
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und neues Badezimmer 2003 Moderne Landhausküche 2003 Neue Kunststofffenster in Holzoptik mit Fliegengitter und Rollläden 2004 Neuinstallation Kachelofen zur Brauchwassererwärmung Komplett eingezäuntes ebenes Grundstück am Ende einer Sackgasse Carport Einliegerwohnung OG mit separatem Zugang
Objekt: Dieses massiv gebaute, nette Einfamilienhaus liegt eingebettet in ruhiger Nachbarschaftsumgebung, der Ortschaft Breitenberg im Dreiländereck des Bayerischen Waldes im Landkreis Passau. Es wurde im Jahre 1973 erbaut. Das Dach des Hauses wurde 2004 erneuert. Es wurde zuerst nur das Erdgeschoß und das Kellergeschoß der Immobilie genutzt. Erst um 2005 wurde das Dachgeschoss (ca. 60 m²) ausgebaut. Hier finden Sie ein individuell gut nutzbares
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
7 Zi.
213
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Haus
• Großzügiges Grundstück auf 3.000 m²
• Kachelofen im Durchgangszimmer mit Terrasse
• Energetische Sanierung empfohlen, daher ist kein Energieausweis notwendig
• Großer Garten mit Obstbäumen und Baumbestand
• Küche mit
...
Fenstern und zusätzlicher Speisekammer
• Weitblick über den Bayerischen Wald
• beheizbarer lichtdurchfluteter Wintergarten
• Ölheizung aus dem Jahr 1989
• Garten auch über den Wintergarten zugänglich
• Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses
• 3 (Schlaf-) Zimmer im Untergeschoss
• Alleeartige eigene Zufahrt zum Grundstück
• Großer vielseitig nutzbarer Kellerraum im UG
• 3 separate abschließbare Garagenstellplätze
• Zugang zum Garten auch über das Untergeschoss
• Einfamilien-Hanghaus aus dem Baujahr 1974
• große überdachte Terrasse in südöstlicher Richtung
• Hanghaus mit Unter- und Erdgeschoss
• ausbaufähiges Dachgeschoss mit Stauraum
• Grundsolide klassische massive Bauweise
• Bodenbeläge teilweise aus Echtholzparkett
• Freist
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
7 Zi.
213
m2
94139 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
9 Zi.
590
m2
94139 Breitenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional
...
mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze
Lage: Diese einzigartige Immobilie liegt in Alleinlage in den leicht hügeligen Ausläufern des Bayerischen Waldes. Absolute Ruhe, viel Grün und Platz für die ganze Familie werden hier groß geschrieben. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Allgemein- und Fachärzte, Apotheke und Bank befinden sich im benachbarten Ortskern von Breitenberg nur wenige Fahrminuten entfernt + divers
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
7 Zi.
213
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Haus
• Großzügiges Grundstück auf 3.000 m²
• Kachelofen im Durchgangszimmer mit Terrasse
• Energetische Sanierung empfohlen, daher ist kein Energieausweis notwendig
• Großer Garten mit Obstbäumen und Baumbestand
• Küche mit
...
Fenstern und zusätzlicher Speisekammer
• Weitblick über den Bayerischen Wald
• beheizbarer lichtdurchfluteter Wintergarten
• Ölheizung aus dem Jahr 1989
• Garten auch über den Wintergarten zugänglich
• Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses
• 3 (Schlaf-) Zimmer im Untergeschoss
• Alleeartige eigene Zufahrt zum Grundstück
• Großer vielseitig nutzbarer Kellerraum im UG
• 3 separate abschließbare Garagenstellplätze
• Zugang zum Garten auch über das Untergeschoss
• Einfamilien-Hanghaus aus dem Baujahr 1974
• große überdachte Terrasse in südöstlicher Richtung
• Hanghaus mit Unter- und Erdgeschoss
• ausbaufähiges Dachgeschoss mit Stauraum
• Grundsolide klassische massive Bauweise
• Bodenbeläge teilweise aus Echtholzparkett
• Freist
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
7 Zi.
213
m2
94139 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus