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1/22
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf den Erwerb eines gut gepflegten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1959, welches sich auf einem ca. 869 m² großen Grundstück befindet, belegen in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das massiv erbaute Haus
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wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das wunderschöne Grundstück, das rund ums Haus verläuft, ist vor neugierigen Blicken geschützt und verfügt über einen Carport, einen Fischteich und diverse Zierpflanzen.
Die Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und einen ausgebauten Kellerbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der wiederum auf einen privaten uneinsehbaren Terrassenbereich führt.
Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei dem der Bereich mit Toilette und BD abgetrennt wurde. Das Hauptsc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sch ne Haus aus dem Jahr 1910 befindet sich in guter Lage in Ohlstedt auf einem zur Zeit ca. 2.200 m gro en Grundst ck mit 2 Mehrfamilienh usern (mit insgesamt 8 Parteien). Derzeit wird die Teilung des Grundst cks beantragt, so dass das
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Einfamilienhaus ein eigenes Grundst ck mit ca. 630 m Gr e in Realteilung erh lt. Das Grundst ck ist bereits eingewachsen und optisch getrennt von dem Rest des Grundst cks. Zu dem Grundst ck geh rt ein Carport f r zwei Autos.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.999.999,00 €
15 Zi.
1.049,01
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit einem anthrazitfarbenen Krüppelwalmdach, einem Erker und einer weißen Klinkerfassade errichtet. Weiße Kunststoff- Sprossenfenstern bilden eine stimmige Architektur. Eine hochwertige
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Gartenanlage mit Granitmosaiksteinen gepflasterte Wege führen um das Haus herum in den hinteren Gartenteil und zum Eingangsbereich sowie zur angrenzenden Garage. Sie haben von der Garage einen direkten Zugang in das Haus und in den Hauswirtschaftsraum.
Es besteht auch die Möglichkeit, von der Garage aus in den hinteren Gartenteil zu gehen. Ein abgetrennter Abstellbereich bietet weitere Staufläche ist in der geräumigen Garage. Des Weiteren bietet ein angrenzendes Gartenhaus viel Platz für Gartenutensilien.
Das Haus wurde bis heute ständig gepflegt und modernisiert. Es besteht kein Handlungsbedarf an Haustechnik oder Gebäude. Es wurde 2017 eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut. Die Räume werden über Fußbodenheizu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
240
m2
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohldorf-Ohlstedt zum Wohlf hlen! Auf einem ca. 1335m gro en nicht einsehbaren Grundst ck, das an ein Naturschutzgebiet grenzt, befindet sich dieses repr sentative Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage. Der traumhafte Garten mit leichter
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Hanglage l dt zum Entspannen und Wohlf hlen ein. Genie en Sie die Sonnenstunden mit Blick in die Natur auf der gro en und tlw. berdachten Terrasse. Nutzen Sie die Vorz ge des durchdachten und ideal nutzbaren Grundrissaufteilung f r Ihre individuellen Gestaltungsm glichkeiten. Das Kellergeschoss und die Doppelgarage bieten zus tzlich praktische Nutzfl che. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.745.448,00 €
5 Zi.
180,93
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
338
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.290.000,00 €
6 Zi.
320
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.900,00 €
6 Zi.
258
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
398.900,00 €
4 Zi.
145,71
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.022.404,00 €
5 Zi.
147
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.193.610,00 €
6 Zi.
197
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.243.610,00 €
6 Zi.
197
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
268
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage und der Golfclub "Treudelberg" liegt in der Nahbarschaft. Alsterlauf und Alsterwanderweg befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten sowie Fahradtouren und Spaziergänge bilden nur ein Teil der möglichen Aktivitäten. Das AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule, Gymnasien sowie eine Stadtteilschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindungen (Busse, U-Bahn, S-Bahn) sind ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Lemsahl-Mellingstedt, top Lage - 9 Zimmer, drei Bäder und drei Küchen sowie Wintergarten - vermietet für 4.000, - €/Monat, später 5.000 €/Monat - Rendite bei 6,8 %, später bei 8,5 % pro Jahr - Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²a)
Objekt: Das vermietete Wohnhaus wurde 2022 saniert und aktue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
9 Zi.
205
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an HIM Hanseatischer
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Immobilienmakler GmbH zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt am Treudelberg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der Golfclub "Treudelberg" befindet sich in unmittelbarer Nahbarschaft. Das angrenzende Naturschutzgebiet Alstertal mit seinen märchenhaften Wanderwegen und dem Alsterlauf bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten, Fahrradtouren und Spaziergänge sind mögliche Aktivitäten. Das Alstertaler-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt