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1/18
Quelle: www.immobilien.de
1.499.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Immobilie im Herzen von Winterhude. Die historische "alte Schmiede" ist 2015 zu einem Wohnhaus im Effizienzhaus Standard umgebaut worden. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und in einen Neubauzustand unter Beibehaltung der alten
...
Stilelemente versetzt. Zu dem Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum.
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Neu
1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
549.500,00 €
8 Zi.
150
m2
21029 Hamburg Bergedorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem stilvollen Altbau bietet sich die attraktive Gelegenheit 3 von 5 Wohneinheiten zu erwerben. Das Angebot umfässt 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit einer Terrasse und 1 Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertigen Tischlerarbeiten versehen. Auch die
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umfangreiche Renovierung des Treppenhauses verhilft diesem historischen Gebäude zu neuem Glanz ohne das es seinen ursprünglichen Charme verliert. Die geräumigen Wohnungen verfügen dank viel natürlichem Licht über eine angenehme Atmosphäre. Die flexible Raumteilung bietet viel Platz für Innovation. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen
- freundlich, hell und lichtdurchflutet
- Anwohnerparkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über
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1/14
3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
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1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
1.589.000,00 €
7 Zi.
170
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt etwa 17 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss (lt. Telekom im Laufe des Sommers 2024 1.000/200 Mbit/s
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down/up möglich) ist bereits straßenseitig verlegt. Durch die Grundstückstiefe von ca. 73 m bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung aller Art.
Das Grundstück ist mit einem giebelständigen Rotklinker-Einfamilienhaus von 1938 in hochwertiger Bauweise bebaut.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch unbedachte Anpassungen an den jeweiligen Zeitgeschmack anzupassen.
Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 125 qm Nutzfläche und überzeugt mit einem sehr großzügigen Raumlayout und mit hochwertigen Details: spezielle Klinker, hochwertige Schreinerarbeiten, aufwendige Buntverglasungen, Fußbodenbeläge aus Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Parkettboden im Wohnzimmer, H
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749.000,00 €
10 Zi.
230
m2
21129 Hamburg / Finkenwerder
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Finkenwerder. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.397 m² großen Grundstück, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und umfasst zwei
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großzügige Wohnungen im Erdgeschoss sowie fünf kleine möblierte Apartments im Obergeschoss, die größtenteils vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Fahrradabstellraum sowie eine Diele mit drei separaten Stauräumen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung (2006), den fortlaufenden Austausch der Fenster, eine neue Heizungsanlage (2010) sowie die Modernisierung der Sanitäreinrichtungen bei Mieterwechseln. Die kleinere Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfangreich saniert und verfügt über ein teilrenoviertes Badezimmer sowie eine elektrische
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
4 Zi.
75
m2
Strohblumenweg 12, 22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Verkauf findet ohne Makler statt, für Besichtigungstermine gerne über das Portal oder die Email-Adresse anschreiben.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.399.000,00 €
7 Zi.
180
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
3 Zi.
95
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Haus
- Wohnfläche: ca. 95m²
- Nutzfläche: ca.105m²
- Grundstück: 1007m² (Erbpacht FHH bis 30.06.2050;
- Erbbauzins 103,- €/Jahr)
- Baujahr: ca 1952; Anbau ca. 1972
- Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung und Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche
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incl. Einbauschränke und aller elektr. Geräte
- Fassade: Putzfassade weiß, Giebelfront in Natur Schiefer
- Fenster: neu in 2023; 3-fach verglast (ug=0,5)
- Haustür: neu in 2023
- Wärmebedarfsausweis liegt vor
Grundstück
- Werkstatt
- Schuppen
- Remise mit Bar
- Gewächshaus
- Spielhaus für Kinder
Lage
- Unverbauter Blick, Grundstück grenzt an Nauturschutzgebiet
- In Allermöhe, Sackgassenlage,
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Entfernung zur Grundschule 1km
- Entfernung Kindergarten 500m
- Entfernung zum Naturschutzgebiet Boberger Niederungen 2km
- Entfernung zur Dove Elbe und zum Eichbaumsee 1km
- Entfernung zur S-Bahn 1km
Anschluss zur Autobahn ca. 1km
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
789.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einen voll ausgebauten Keller. Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie in einen einladenden Flur mit einem Gäste-WC. Die
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Einbauküche ist offen zum Flur gestaltet. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über etwa 30 m² und hat durch die bodentiefen Fenster einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Im ersten Stock befinden sich ein helles, modern gestaltetes Vollbad sowie zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer kann mit geringem Aufwand geteilt werden.
Das Dachgeschoss ist zur Zeit als ein großes, offenes Zimmer angelegt mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Dank der drei Velux-Fenster können aber auch hier leicht zwei Räume entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller-Eingangsbereich dient als Abstellfläche. Von dort aus zugänglich sind ein großzügiger Waschkeller und ein weiterer Abstellraum, der auch als Hobbyraum nutzbar ist.
Terrasse und Garten sind o
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
5 Zi.
95
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus auf der Stadtteilgrenze Farmsen/Rahlstedt. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller
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Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder und den Einbau einer neuen offenen Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen und Einbaumikrowelle in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
1.849.000,00 €
11 Zi.
400
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden!
Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz
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seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen.
Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen.
Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
448.500,00 €
7 Zi.
178
m2
21037 Hamburg-Kirchwerder
Immobilientyp: Haus
Anmerkung: ich hoffe, dass meine ehrlichen Hinweise hier richtig verstanden werden. Es ist ein Fakt, das jüngere Häuser ca 10-15 Jahre jünger, die gleichen Voraussetzungen von Renovierungen haben.
Ein Haus umbau in zwei Wohnungen leicht möglich.
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Auch ein weiterer Anbau zum Mehrfamilienhaus möglich. Anbau für stilles Gewerbe möglich.
Hier mein neues komplett Angebot:
Folgendes kann neu gemacht –
Außen -Pflasterung und Gartenfläche
Garagendach + Dachrinne
Dacheindeckung, Dachrinne, Dachdämmung
Fenster, Haustüren
Heizungsanlage eine neue Wärmepumpe
Fliesen- + Sanitärobjekte
Elektroarbeiten
Als zum Festpreis möglich.
Diese Arbeiten werden von mir vorfinanziert und im Nachrang gesichert.
Das sollten somit als Eigenkapital gewertet werden.
Die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten sind berücksichtigt.
Wenn sie dann ca. 50.000,-- als EK einbringen,
hätten sie 400.000,-- zu finanzieren bei der Bank. Ggf. Ohne EK möglich.
Nach meiner Einschätzung sollten sie somit auf eine
monatliche von Bel
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
4.500.000,00 €
771
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1913, befindet sich auf einem etwa 616 m² großen Grundstück im gehobenen Stadtteil Blankenese. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 771 m². Diese
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Wohnfläche erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Flächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 44 m² und ca. 138 m².
7 von insgesamt 8 Einheiten sind aktuell vermietet. Die begehrte Lage und die gefragten
Wohnungsgrößen sichern eine gute Vermietbarkeit. Die derzeitige Ist-
Jahresnettokaltmiete beträgt 117.750 €. Bei Vollvermietung erzielen Sie eine
Jahresnettokaltmiete von 144.264 €.
Der Zustand des gesamten Objekts ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zwischen 2010 und 2019 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Alle Wohnungen erhielten neue Küchen, Bäder, Böden, Fenster und Türen. Zudem wurden die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert, das Haus zusätzlich gedämmt und der Putz ausgebessert.
Gerne zei
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
5 Zi.
124,07
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese provisionsfreie Immobilie steht auf einem traumhaften Grundstück in perfekter Lage. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar durch hohe Buchenhecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und sehr angenehm.
Das gemütliche Haus hat fünf Zimmer und
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ist damit perfekt für eine kleine Familie geeignet.
2001 wurde die ehemalige Garage wohnlich ausgebaut und ist direkt mit dem Haus verbunden. (Eine entsprechende Genehmigung liegt vor).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten und eine umfassende Sanierung durchgeführt, siehe weiter unten im Text.
Es handelt sich um einen individuellen und wunderschönen Rotklinker. Ein Haus mit Charakter und einer interessanten Geschichte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind sehr hell und größtenteils mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne.
Der Keller hat einen beheizten und mit Teppich ausgelegten Raum, der mit zwei
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
763.000,00 €
6 Zi.
121
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche und weiteren über 50 m² Nutzfläche (Keller mit Home Office, Sportraum und Hauswirtschaftsraum und einem ausgebauten Spitzboden) wurde 1936 in massiver doppelwandiger Bauweise mit Hohlraum errichtet
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und 2010 modernisiert und teilsaniert. Dabei wurde das Dach komplett gedämmt und mit Braas Achat Ziegeln neu eingedeckt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet und die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert (2024 zusätzlich mit einem Smart-Meter – wichtig für einen dynamischen Stromtarif – und vor 3 Jahren mit dem Anschluss und Installation einer Wallbox).
Das Haus verfügt über eine 1.000 Mbit/s Internetleitung (wir arbeiten beide im Home-Office), eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, beheizte Kellerräume, isolierverglaste Fenster und einen Kaminofen. In der Küche befindet sich noch der originale Steinboden. Die beiden Wohnzimmer (TV
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
1.140.000,00 €
7 Zi.
243
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem top gepflegtem, familienfreundlichen Einzelhaus in direkter Waldlage und dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie auch das Hamburger
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Stadtzentrum innerhalb von einer halben Stunde mit der nur 5 Gehminuten entfernten Bahnstation der Linie U1.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 243 m², sowie einer Nutzfläche von 143 m² und einem 961 m² großen Grundstück bietet es alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kaminzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit einer beeindruckenden Glasfront, der zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht auf den Garten bietet. Auch ein Schwimmbecken oder Whirlpool kann hier einfach nachgerüstet werden, da alle benötig
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
1.375.000,00 €
4 Zi.
187
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einzelhaus wurde 2006 in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem Pfeifenstiel Grundstück in einer ruhigen 30er Wohnstraße mit attraktiver Nachbarschaftsbebauung im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel.
Rund 187m²
...
lichtdurchflutete Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten viel Platz für die ganze Familie. Hinter der klassischen Fassade verbergen sich moderne Technik und ein zeitgemäßer, offener Grundriss. Das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss wartet mit einem einladenden Entree auf, von dem sowohl die geräumige Wohnküche (17m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur Frühstücksterrasse, als auch das offen und hell gestaltete Wohn- und Esszimmer (52m²) mit Kamin abgehen. Bodentiefe Flügelfenster fluten die Räume mit Licht und ermöglichen auch hier den direkten Zugang zur sonnigen Südwest Bangkirai Terrasse und zum Garten. Ein modernes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuhraum unter der Treppe komplettieren die E
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
5 Zi.
136
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Zentrum von Bramfeld, nahe am Waldrand und doch zentral, zukunftsweisende Heiztechnik dank einer extrem kostengünstigen Wärmepumpe und ein helles, anspruchsvolles Ambiente, all das erwartet Sie in
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Ihrem neuen Zuhause.
Gehobene Ausstattung für Ihren bestens zu verwirklichenden Lebensstandard durch Fußbodenheizung im ganzen Haus, Designfliesen in Natursteinoptik im Erdgeschoss und in den beiden Bädern, modernen und gemütlichen Vinylböden in den Schlafzimmern, bodentiefen Fenstern, alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine elegante und moderne Küche, mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld in der Kochinsel, geräumige Schränke und vielen Schubladen, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe laden zum Kochen, Backen und natürlich zum Genießen ein.
Über eine Einfahrt von der kaum befahrenen Straße gelangen Sie auf das ca. 378 m² große, absolut ruhig gelegene Grundstück. Stellplätze am Haus erleichtern das Ein und Ausladen bei Ausflüg
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf den Erwerb eines gut gepflegten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1959, welches sich auf einem ca. 869 m² großen Grundstück befindet, belegen in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das massiv erbaute Haus
...
wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das wunderschöne Grundstück, das rund ums Haus verläuft, ist vor neugierigen Blicken geschützt und verfügt über einen Carport, einen Fischteich und diverse Zierpflanzen.
Die Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und einen ausgebauten Kellerbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der wiederum auf einen privaten uneinsehbaren Terrassenbereich führt.
Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei dem der Bereich mit Toilette und BD abgetrennt wurde. Das Hauptsc
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Hier kann man sich richtig wohl fühlen. Das große, liebevoll angelegte Grundstück in Süd-Ausrichtung mit einem Gartenhaus bietet Ihnen und Ihren Kindern einen wunderbaren Platz zum Leben.
Im Haus wurde der vorhandene Platz optimal ausgenutzt. Im
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Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kaminofen, eine moderne Küche, das Gäste WC und der Abgang zum Vollkeller. Dort finden Sie einen Raum mit Badewanne, der Gasheizung sowie die Waschmaschine. Ein weiterer großer Raum kann individuell genutzt werden und bietet Ausbaureserve, da er beheizt ist und der Keller von außen gedämmt ist. Unter der Treppe gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) liegen 2 1/2 Schlafräume und das Duschbad.
Die Böden wurden 2012 mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. Die 3-fachverglasten Kunststofffenster wurden alle im Jahr 2022 erneuert. Die Haustür wurde in 2021 erneuert.
Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Der Warmwasserspeicher wurde 2017 erneu