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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese sch ne Eigentumswohnung befindet sich in einem wundersch nen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im
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Erdgeschoss des sch nen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist ber den hellen Treppenaufgang erreichbar. Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige B ro/Ankleidezimmer. Die ger umige K che ist mit einem Fenster ausgestattet und w rde bei Bedarf, Platz f r eine Essecke mitbringen. Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verf gt zudem ber ein Fenster. Das Wohnzimmer verf gt ber den Zugang zum Balkon, welcher ber der Gastronomie liegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, ob sic
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
1.990.000,00 €
5 Zi.
187
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Herzlich willkommen in diesem individuellen und modernen Townhouse mit ausgezeichneter Architektur in
äußerst zentraler Lage.
Das Gebäude wurde 2017 als Teil der „upTown Houses“, einem Gemeinschaftsprojekt von gleich sechs Architekturbüros
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und zwei Landschaftsarchitekten geplant und errichtet. Die ansprechend zeitlose Architektur bei gleichzeitiger Intimität für die Bewohner wurde mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet.
Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf drei Voll- sowie ein Staffelgeschoss.
Empfangen von der hellen Diele, mit Platz für Jacken und Schuhe, geht es vorbei an der Gästetoilette, hinein in die offen gestaltete Wohnküche. Die bulthaup- Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen
Markengeräten der Firma Gaggenau ausgestattet. Der fließende Übergang in den Wohnbereich eignet sich hervorragend für einen kommunikativen Abend mit Freunden. Der Wohnbereich, der bereits über einen Kaminanschluss verfügt, ist mit einer großen Fensterfront mi
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
463.000,00 €
3 Zi.
105
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist.
Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein
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gemütliches Zuhause bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer).
Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
4 Zi.
89,15
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Lage: Mözener Weg in Hamburg Langenhorn
- Erbbaugrundstück
- familienfreundliche und ruhige Wohnstraße
- gepflegt, jedoch renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig
- geräumiger Wohn- und Essbereich nach Osten
- Schlafzimmer im
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Erdgeschoss
- separates, kleineres Arbeitszimmer
- funktionelle Einbauküche
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- Dachgeschoss mit Kinder- und großem Schlafzimmer
- Teilkeller
- kleiner Spitzboden (keine Stehhöhe)
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt
- Garage
- großer, naturbelassener Garten
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
80,94
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
-
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windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
121,71
m2
22355 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Packen Sie Ihre Habseligkeiten ein, schnappen Sie Ihre Familie und auf gehts nach Hamburg! In einer kleinen Sackgasse in unmittelbarer Flughafenn he erwartet Sie Ihr neues Zuhause, ein gro z giges Zweifamilienhaus auf einem rund 702 m gro en Grundst
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ck, das Ihnen unter anderem kurze Wege zu Einkaufsm glichkeiten, Kindergarten und Schule bietet. Neben dem gro en Garten begeistert Ihr neues Zuhause auch durch eine praktische Garage, ein Carport und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu indentisch geschnitten. Werfen wir zun chst einen Blick in die rund 61 m gro e 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zun chst in der zentral gelegenen Diele mit Platz f r Garderobe und Schuhschrank. Die rund 9 m gro e Wohnk che bietet Ihnen neben Raum zum Kochen und Backen auch Platz f r Ihren Esstisch. Neben der K che befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, das sich in zeitlos-schlichtem Design pr sen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
2 Zi.
41,79
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese kleine aber sehr feine Eigentumswohnung befindet sich in einem wundersch nen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg
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Winterhude. Im Erdgeschoss des sch nen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Der klassische Altbaugrundriss ist ideal aufgeteilt und bringt zu Beginn ein hell gefliestes Duschbad hervor, welches durch einen Kippfl gel mit Frischluft versorgt werden kann. Die sch ne und ger umige K che bietet gen gend Platz f r einen Esstisch mit bis zu 5 Sitzpl tzen. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Im gem tlichen Wohnzimmer findet sich sch ner Deckenstuck. Die Wohnung ist mit Laminat und Vinyl ausgestattet, ob sich die alten Dielen darunter befinden, kann derzeit nicht best tigt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, zu einer mtl. Kaltm
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Quelle: www.immobilie1.de
244.000,00 €
3 Zi.
68,4
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1959 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Insgesamt 66 Wohneinheiten sind auf 9 Hauseing nge verteilt, wobei zum Hauseingang der Wohnung 8 Einheiten geh ren. Als
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energetische Modernisierungsma nahme wurde zwischenzeitlich die oberste Gescho decke sowie die Giebelwand zus tzlich ged mmt. Beheizt werden die Einheiten ber Fernw rme. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst einen zentralen, ger umigen Flur, eine separate K che, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zwei Zimmer, die zum Schlafen und/oder als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Option: Das Wohnzimmer kann mit dem nebenliegenden Schlafzimmer wieder als gro es Wohn- und Esszimmer verbunden werden. Der zwischenzeitlich geschlossene Durchgang kann ohne gro en Aufwand wieder ge ffnet werden. Ausstattungsdetails: - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster wurden gr tenteils 2021 erneuert (mit Schallschutz); die Ausgangst r zu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
7 Zi.
133
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wundersch ne Doppelhaush lfte liegt in verkehrsberuhigter Stra e und wurde 2008 energieeffizient in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern im DG, im wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden und im ausgebautem Wohnkeller
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wird viel Platz zur freien Entfaltung geboten. ber die Stra e finden Sie die Zufahrt durch die elektrische Pforte direkt zu Ihrer Doppelgarage mit elektrischem Tor und unmittelbar am Haus. In wenigen Schritten gelangen Sie zum Hauseingang und werden im l nglichen Flur Empfang. Das Erdgeschoss bietet neben dem G ste-WC und der modernen separierten K che mit Gasherd Ihren gro z gigen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wirkt aufgrund der gro en Fenster sehr einladend, hell und warm. Ebenso erreichen Sie bers Wohnzimmer Ihre s dlich ausgerichtete Terrasse mit ruhigem und idyllischem Garten. Hier k nnen Sie tolle Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. ber die Treppe erreichen Sie Ihren Vollkeller und das Dachgeschoss. Neben zwei Ho
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die M glichkeit, individuelle Ideen umzusetzen! Das Erdgeschoss verf gt ber einen gro z gigen Flur, von dem alle R ume aus zug nglich sind. Die Treppe zum Dachgeschoss ist hier
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ebenfalls erreichbar, w hrend sich der Zugang zum Kellergeschoss im Windfang befindet. Das Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster ist ber die davor liegende Garderobe zug nglich. Ein ger umiges Zimmer bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die K che grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer. Dieses ist in zwei Bereiche aufgeteilt; ein Kamin-Esszimmer bringt Gem tlichkeit, die vielen Fensterfl chen lassen es hell und gro z gig erscheinen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die gro e Terrasse. Beide R ume bieten einen sch nen Ausblick in den weitl ufigen Garten. Der Abstellraum, der sich im hinteren Teil der Garage befindet, ist von hier aus zug nglich. Das Dachgeschoss ist mit einem Wannenbad und zwei Schlafzimmern 8ausgestattet. Der Keller bie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
63
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Fuhlsb ttel. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR
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7.140,00 vermietet. Sie betreten die Wohnung ber den Flur mit Zugang zu der zwischenzeitlich modernisierten und hellen K che mit moderner Einbauk che sowie zu dem Kinderzimmer/B ro. Des Weiteren gelangen Sie in das in 2023 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizk rper und in das Schlafzimmer. Der ger umige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und zus tzlich den Zutritt zu der gro z gigen, gen West ausgerichteten Terrasse. Ausreichend Nutzfl che bieten der zu der Wohneinheit geh rende Kellerraum sowie ein zus tzlicher Dachbodenraum. Das derzeitige monatliche Hausgeld betr gt EUR 281,55 inkl. R cklagenzuf hrung in H he von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 120,83 auf den Mieter umlagef hig. Die Erhaltungsr ckla
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
8 Zi.
180
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem exklusiven freistehenden Haus, das nicht nur Kapitalanleger, sondern auch Paare, Familien und Investoren gleicherma en anspricht. Ein gem tlicher Kamin und eine Fu bodenheizung schaffen eine warme Atmosph re und versprechen
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unvergessliche Stunden in einem einladenden Ambiente. Besonders herausragend ist die M glichkeit zur zimmerweisen Vermietung, die die Schaffung mehrerer Einheiten erm glicht und somit ein enormes Potenzial f r eine u erst rentable Investition bietet. Diese einzigartige Gelegenheit ist nicht nur f r Investoren interessant, sondern auch f r Paare, die bereit sind, das Haus mit anderen Mietern zu teilen. Die aktuellen Eigent mer haben bei der Gestaltung der Immobilie jedes Detail ber cksichtigt, um den individuellen Bed rfnissen der zuk nftigen Bewohner gerecht zu werden. Bereiten Sie sich darauf vor, dieses innovative Wohnkonzept zu erkunden, und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Investitionsaussichten zu maximieren.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2,5 Zi.
69,91
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sehr zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, befindet sich dieses im Jahr 2016 nahezu komplett sanierte Reihenmittelhaus mit seinen ca. 69,9 m . Sie betreten das Haus ber einen Flur, der Sie ins Obergeschoss, den Keller und in die 2016 eingebaute
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Einbauk che f hrt. Die K che ist zum Wohnzimmer hin offen. Dort erwarten Sie neben dem sch nen Blick in den eigenen Garten auch ein Kaminofen f r gem tliche Abende. Im Dachgeschoss befindet sich das 2016 installierte und wei gehaltene Wannenbad. Direkt gegen ber gelangen Sie in das Schlafzimmer. Nebenan finden Sie ein kleineres Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Keller hat eine angenehme Deckenh he und ist weitestgehend gefliest. Dar ber hinaus verf gt er ber ein Duschbad und bietet somit weitaus mehr als reine Nutzfl che. Ebenso sind Sie k nftig bestens f r Sommerpartys oder Grillabende ger stet, denn eine frisch gepflasterte Terrasse sowie eine gro z gige Rasenfl che stehen f r Sie bereit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
68,7
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 759 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise errichtet und Ende der 1960er Jahre um einen seitlichen Anbau erweitert. Das Grundst ck ist real geteilt. Das Geb ude ist teilunterkellert. Die
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Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer bei einer Wohnfl che von ca. 69 m im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen zudem noch der ca. 16 m gro e Wintergarten (unbeheizt, nicht in der Wohnfl che enthalten) sowie die Dachterrasse mit ca. 9 m (ebenfalls nicht in der Wohnfl che ber cksichtigt) und ca. 13,5 m Nutzfl che im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich vor allem das gro e Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die K che mit Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Au erdem steht Ihnen hier auch noch ein kleines Zimmer zur Verf gung. Das Dachgeschoss bietet zudem ein gro es und ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundst ck. Der Erbbaurechtsgeber ist
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.200.000,00 €
1.167,2
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist ein verputzter Klinker aus dem Jahre 1950, der in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verf gt ber gut vermietbare Wohnungsgr en. Die sch n geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und
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Paaren sehr beliebt und verf gen ber Wohnungsgr en von ca. 30 m bis ca. 64 m , insgesamt bel uft sich die zu vermietende Fl che laut Mietvertr gen auf ca. 1.167,20 m . Die Immobilie verf gt ber drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gr e von ca. 48 m bis 86m . Alle Wohnungen werden ber eine Fernw rmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verf gt ber einen Fahrstuhl. Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgr en, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Mieterliste die Fl chen, Mieth hen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten. Im Dachboden des Hauses befinden s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.500.000,00 €
2.100
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist aufgeteilt nach 8 WEG. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 20 Stellpl tzen. S mtliche Wohnungen sind mit einem Balkon sowie einer Einbauk che ausgestattet. Die Flure auf den Etagen sind mit dunklem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Den Bewohnern steht eine Waschk che sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verf gung. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem pers nlichen Gespr ch vor. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 040 40113360. Das hier angebotene Objekt eignet sich sehr gut f r Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im Stadtgebiet von Hamburg.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
4 Zi.
106
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zwei Wohnungen in Bestlage von Eppendorf als Paket f r Kapitalanleger zu verkaufen. Beide Wohnungen liegen in einem MFH aus dem Jahr 1927, welches von au en und innen saniert wurde. Der Charme eines historischen Hauses wird so mit der Moderne
...
zusammengebracht.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
2 Zi.
50
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese 1,5 Zimmer Ergeschosswohnung mit einer 20m gro en Terrasse mit Sondernutzungsrecht befindet sich in Bestlage von Eppendorf. Die Wohnung liegt in einem von innen und au en sanierten Altbau aus dem Jahr 1927. Der Charme eines historischen Hauses
...
wird so mit der Moderne zusammengebracht.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
257,4
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Angebot umfasst ein ca. 1924 erbautes Wohn- und Gesch ftshaus sowie ein Hallengeb ude auf einem ca. 1.095 m gro en Grundst ck. Das Wohn- und Gesch ftshaus umfasst ca. 340 m Gesamtfl che, verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3
...
Wohnungen in den Obergeschossen. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen vom Eigent mer durchgef hrt. Diese beiden Immobilien in belebter und urban gewachsener Lage von Hamburg verbinden die Anforderungen an ein solides Investment mit dem Charme zuk nftiger Entwicklungsm glichkeiten. Nach dem Baustufenplan von 1955 ist der hintere Grundst cksteil baurechtlich als M 3 g und W 2 o ausgewiesen. Durch eine Optimierung der Grundst cksausnutzung im hinteren Bereich kann die Rentabilit t der Immobilie deutlich gesteigert werden. Die Mieteinnahmen aus dem Wohn- und Gesch ftshaus bieten eine solide Basis f r laufenden Cashflow w hrend der Planungsphase.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
409.000,00 €
2 Zi.
56
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese sanierte Kapitalanlage im 4.OG befindet sich in Bestlage von Eppendorf. Die Wohnung liegt in einem von innen und au en sanierten Altbau aus dem Jahr 1927. Der Charme eines historischen Hauses wird so mit der Moderne zusammengebracht.