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1/11
Quelle: www.immostimme.de
389.000,00 €
5 Zi.
145
m2
Am alten Wasserturm 3, 52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten ruhig und dennoch füßläufig zur Fußgängerzone wohnen?
Dieses Haus kommt für Sie in Frage!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003971
Das Haus eignet
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sich ebenfalls wunderbar für zwei Familien/als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Für die beiden Wohnetagen bestehen bereits separate Grundbücher.
Parken Sie auf der Straße mit einem Wendehammer oder in der eigenen Garage, die wenige Meter vom Haus entfernt liegt.
Mit einer klassischen, familienfreundlichen Aufteilung verbindet der Eingangsflur alle Bereiche des Hauses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das zentrale Badezimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse mit Aussicht auf den Garten. Ihr familienfreundliches Grundstück erfüllt Ihren Platzbedarf für alle möglichen Wünsche.
Hier lassen sich warme Sommertage gemütlich ausklingen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
5 Zi.
150,55
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienfreundliches Wohnhaus mit Innenhof in zentraler Lage von Düren-Birkesdorf!
Interessenten aufgepasst! Auf über 124 m² Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause! Mit über 150 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete
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Zimmer, eine gemütliche Küche und ein helles Badezimmer bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Für 249.900 Euro können Sie schon bald einziehen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.900,00 €
140
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlagechance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Düren!
In beliebter Lage von Düren befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus auf einem 421 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von 308 m².
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Das Objekt besteht aus einer gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss mit 168 m² und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 140 m² in den Obergeschossen. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss wird seit 1999 als Physiotherapiepraxis genutzt. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 23.004,00 € mit einer Durchschnittsmiete von ca. 6,22 €/m² vermietbare Fläche. Für 419.900,00 Euro erwerben Sie hier eine solide Anlageimmobilie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0!
Energieausweis: B: 174,10 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
8 Zi.
168
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Düren-Gürzenich, ein attraktiver Stadtteil von Düren, Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer
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guten Infrastruktur ist Düren-Gürzenich ein beliebter Wohnort. Die Nähe zur Rur und umliegenden Grünflächen ermöglicht zudem Naherholung und Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort für ein ausgewogenes und angenehmes Leben.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 300 qm erwartet Sie eine spannende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1927 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine derzeitige Wohnfläche von 165 qm. Im Erdgeschoss befand sich einst ein separater Geschäftsbereich mit eigenem Eingang, der bei Bedarf wiederhergestellt werden kann.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
5 Zi.
153,42
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Derichsweiler, der älteste Stadtteil Dürens, liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Mit etwas mehr als 2.700 Einwohnern bietet Derichsweiler eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, was es zu einem familienfreundlichen Ort macht. Für
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den täglichen Bedarf gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, aber auch im angrenzenden Stadtteil Gürzenich und in der Einkaufsstadt Düren findet man alles, was man braucht. Die A4, die eine direkte Verbindung nach Aachen und Köln bietet, ist ebenfalls gut erreichbar, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Der Dürener Badesee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen, eine Freizeitanlage, Volleyball-, Badminton- und Basketballfelder, eine Badebrücke mit Gymnastik-, Trimm- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung von Derichsweiler gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Kreis Düren bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
5 Zi.
114
m2
52355 Düren-Lendersdorf
Immobilientyp: Haus
Ein Haus mit Geschichte... Etliche Jahre wurde hier, im bekannten "Gasthaus Abels", gegessen, gefeiert und beisammen gesessen. Inzwischen steht das Wohn-/ Gesch ftshaus leer und wartet darauf, dass die Geschichte weiter geschrieben wird. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine klassischer Gastst ttenbetrieb bestehend aus einem Bewirtungsraum mit angrenzendem Thekenbereich sowie K che und einem gro en Saal f r Feierlichkeiten, welcher in zwei separate Bereiche unterteit werden kann. Entsprechende Sanit ranlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf etwa 126 m zzgl. weiterer Nutzfl che im Kellergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 114 m gro e Wohnung bestehend aus, 5 Zimmern, K che, Diele, Badezimmer sowie einem kleinen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Von der Wohnung hat man Zugang zum Dachgeschoss, welches weitere Nutzfl che sowie das Potential zum weiteren Ausbau bietet. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung l sst sich die Wohnung nur von demjenig
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
31 Zi.
900
m2
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen.
Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
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30.06.2023 aus!
Sie erwerben:
- 18 Wohnungen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 74,00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²)
- 10 Massiv-Garagen
- Mehrere Stellplätze
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 64
6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon
2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad)
Haus Nr. 66
3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon
6
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
1.290.000,00 €
31 Zi.
900
m2
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen.
Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
...
30.06.2023 aus!
Sie erwerben:
- 18 Wohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 74.00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²)
- 10 Massiv-Garagen
- Mehrere Stellplätze
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 64
6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon
2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad)
Haus Nr. 66
3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon
6 Wohnungen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
174.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
487,79
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote Hier eigene Immobilie bewerten
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
Dr. Decker Straße 1, 52355 Düren
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Einfach mehr Familie...
ob Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Willkommen zu Hause.
Ihr neues Zuhause wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einem Familienbad mit Fenster, einem Gäste
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WC, zwei Küchen und zwei Räumen als Ausbaureserve für ein weiteres Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Empfang gelangen Sie in die voll eingerichtete Küche und in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die beiden Räume können Sie, ebenso wie im ersten Obergeschoss mit geringem Aufwand voneinander trennen. Das Gäste WC in dieser Ebene liegt günstig neben der Terrassentüre der grossflächig überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten und Garten-/Gerätehaus.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Aufteilung mit voll eingerichteter Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie dem Familienbad mit Badewanne und Fenster.
Das Dachgeschoss hält zwei getrennte Schlafzimmer und zwei weitere Räume bereit, die jeweils
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Quelle: www.immobilienscout24.de
157.000,00 €
4 Zi.
60
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
483.000,00 €
10 Zi.
224
m2
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
5 Zi.
117
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
148
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in Düren Süd im schönen Musikerviertel. Grundschule, Gymnasium und Hauptschule sind fußläufig zu erreichen. Sparkasse, Supermarkt und Apotheke sind ebenfalls in
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fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Burgauerwald und die Ruraue hat das Haus eine wunderbare Lage zu Naherholung und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Auf der Fußbodenheizung wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, die im Innenhof fortgeführt wurden und so Innen und Außen miteinander verbinden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, einer barrierefreien Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Eine voll funktionale moderne Einbauküche inkl. Elektroger
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
55 Zi.
735
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Jahr ca. 1998 wurden auf einem Grundst ck von ca. 2.408 m zwei Bauk rper errichtet. Dazu z hlt ein ffentlich gef rdertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und eine Wohnst tte. Das Mehrfamilienhaus wurde in 3-geschossiger Massivbauweise
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errichtet und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 882,50 m , die sich wie folgt aufteilt: 6 Wohneinheiten a ca. 76,70 m , 3 Zimmer, KDB 3 Wohneinheiten a ca. 91,77 m , 4 Zimmer, KDB Eine genaue Raumaufteilung, k nnen Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Jede Wohnung verf gt ber einen eigenen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete betr gt ca. 44.644,00 . Es wurde eine Mieterh hung seitens der Eigent mer ausgesprochen. Die neue Nettojahreskaltmiete betr gt ab dem 01.06.2024 ca. 53.564,00 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Die Wohnst tte hat eine Wohnfl che/ Nutzfl che von ca. 775,13 m und ist ebenfalls in einer 3-geschossigen Massivbauweise errichtet wo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
4 Zi.
168
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
529.900,00 €
5 Zi.
154
m2
52351 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus