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340.000,00 €
8 Zi.
176,85
m2
Sommerdellenstraße 38, 44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen. Sie bietet den idealen Rahmen für Ihr Glück – ganz gleich, ob Sie eine Familie sind, die nach mehr Raum sucht, oder ein Investor,
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der eine attraktive Kapitalanlage im Auge hat.
Die Immobilie teilt sich in zwei behagliche Wohneinheiten auf und bietet so genügend Raum für persönliche Entfaltung. Jede Einheit gestaltet sich hell und freundlich und sorgt somit für eine einladende Atmosphäre. Egal ob Sie Entspannung suchen oder die Freude am gemeinsamen Miteinander – hier ist für alles Platz!
Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Vordere Wohneinheit ca. 76,8 m² und die hintere Wohneinheit ca. 100 m².
Für die hintere Wohneinheit wurde vor kurzem eine neue Gasheizung eingebaut!
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wird es Ihnen leicht fallen, sich hier wohlzufühlen. Von dem Balkon aus können Sie den Blick auf den weitläufigen, den lokalen "Monte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
7 Zi.
137
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Es handelt sich hier um ein KFW- 55 Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2018. Das KfW-Effizienzhaus 55 ben tigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. KFW-55 : W rme durch Biomasseheizung!
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Biomasseheizungen k nnen eine Heizleistung von bis zu 1.500 Kilowatt erreichen. Im Jahr 2022 haben die Eigent mer des KFW-55 Energiesparhauses so nur 5100Kwh verbraucht. Dazu tr gt vor allem die Bauweise des Hauses bei. Diese Unterliegt strengen DIN-Vorgaben, die bereits bei der Planung des Reihenhauskomplexes genau ber cksichtigt wurden. Das Haus ist zu 100% unterkellert, das Fundament ist aus Wasser undurchl ssigem Beton gegossen und die W nde sind 30cm dick (Standard sind 24cm). Die gesamte Fassade ist nach KFW-55 DIN-Norm ged mmt und die Fenster sind 3-Fach isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die Heizungsanlage des Hauses befindet sich in einem separaten Geb ude auf dem Garagenhof und wird mit Pellets betrieben. Von dort aus f hrt der Prim rkreisl
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
4,5 Zi.
132,65
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bochum-Wattenscheid? Dann haben wir hier genau das Richtige f r Sie! Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m gro en Grundst ck und bietet
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Ihnen, neben seiner soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die M glichkeit der individuellen Gestaltung. F r das Objekt liegt eine j ngst erteilte Baugenehmigung zur Aufstockung zum Dreifamilienhaus vor. Das Objekt wurde in den 60er Jahren kernsaniert / neu aufgebaut und im Jahr 1994 umfangreich modernisiert. Das bestehende Objekt bietet mit seinen insgesamt 4,5 Raum alles was man zum Leben braucht. Die 133 m ebenerdige Wohnfl che verteilen sich auf den au ergew hnlichen Eingangsbereich, den gr z gigen Wohn- und Essbereich mit offener K che, insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- , Lager- und zwei Abstellr ume. Aktuell ist das Objekt f r 1.450,00 KM im Monat vermietet. Auf Wunsch kann vorliegenden Ba
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Quelle: www.immobilie1.de
728.000,00 €
8,5 Zi.
256
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier schauen Sie von Ihrem Garten aus in den wundersch nen Stadtgarten. Das 1952 in Massivbauweise erbaute Haus liegt in einer der sch nsten Stra en von Wattenscheid direkt am Stadtpark. Hier reihen sich herrschaftliche Privath user in
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individueller Bauweise auf gro rahmigen, sehr gepflegten Grundst cken, die jede Menge Gr n und Abstand f r die Bewohner garantieren. So genie t man in diesem Quartier eine besonders ruhige, private und sehr angenehme Wohnatmosph re und eine erstklassige Nachbarschaft! Die aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie, verf gt ber eine freigezogene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m Wohnfl che im Erdgeschoss sowie eine aktuell vermietete, ca. 156 m gro e, Wohnung mit 5,5 Zimmern im Ober- & Dachgeschoss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.200 p.a. und sind somit mit ca. 5,45 / m sehr nachhaltig und ausbauf hig aufgestellt. Der sch n angelegte, gro z gige Garten grenzt direkt an den Stadtpark an, sodass Sie von Ihrer Terrasse aus einen unverbaubar
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
120,24
m2
44866 Bochum-Wattenscheid-Leithe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses neuwertige Einfamilienreihenhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage sucht neue Eigent mer. Eine clevere Raumaufteilung bietet viel Platz f r die ganze Familie. Das helle, offene Erdgeschoss enth lt eine moderne K che, die im Kaufpreis
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enthalten ist. ber den separaten und hellen Eingang mit Garderobe, findet sich ein modern gestaltetes G ste-WC. Im 1. Obergeschoss warten zwei gro z gig geschnittene, helle Zimmer auf neue Besitzer, ebenso ein gro es Bad mit Wohlf hlbadewanne und Walk In-Dusche. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie auch hier ein ausgebautes Bad mit Dusche. Der h bsche Garten ist pflegeleicht und l dt dank s dlicher Ausrichtung zu sonnigen Stunden und gem tlichen Grillabenden ein. Daten/Fakten: Einfamilienreihenhaus (Rechtsform WEG, MEA 188/1.000), Hausau enma 4,20 m x 11,90 m, Baujahr 2017, 120,24 m Wohnfl che, 31,85 m Nutzfl che, 516,29 m umbauter Raum, 149,94 m Brutto-Geschossfl che, Grundst cksanteil ca. 212 m , zweigeschossige Bauweise z
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
10 Zi.
255
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1914 als Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil erbaut und in den 90er Jahren in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das von au en gut sichtbare Fachwerk wurde im Inneren
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des Hauses teilweise freigelegt und verleiht der Immobilie Ihren besonderen Charme. Das Grundst ck ist ca. 532 m gro , bietet 2 PKW Stellpl tze und ausreichend Platz zum "chillen & grillen". Das Geb ude ist teilweise unterkellert. Folgende Modernisierungen wurden durchgef hrt: - 1995 Dacherneuerung des hinteren Geb udeteils - 2010 und 2020 Austausch der Gasthermen - 2000 Einbau von 2 neuen Dachfenstern - 2013 Badsanierung in Wohnung 2 - 2021 Badsanierung in Wohnung 3 Vereinzelt sind in den Wohnungen Renovierungsarbeiten und die Aktualisierung der Elektrik notwendig.
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
10 Zi.
255
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1914 als Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil erbaut und in den 90er Jahren in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das von au en gut sichtbare Fachwerk wurde im Inneren
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des Hauses teilweise freigelegt und verleiht der Immobilie Ihren besonderen Charme. Das Grundst ck ist ca. 532 m gro , bietet 2 PKW Stellpl tze und ausreichend Platz zum "chillen & grillen". Das Geb ude ist teilweise unterkellert. Folgende Modernisierungen wurden durchgef hrt: - 1995 Dacherneuerung des hinteren Geb udeteils - 2010 und 2020 Austausch der Gasthermen - 2000 Einbau von 2 neuen Dachfenstern - 2013 Badsanierung in Wohnung 2 - 2021 Badsanierung in Wohnung 3 Vereinzelt sind in den Wohnungen Renovierungsarbeiten und die Aktualisierung der Elektrik notwendig.
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Quelle: www.immobilie1.de
328.000,00 €
11 Zi.
387
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss links, 2. OG links und Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss rechts, 1. OG rechts und 2. OG rechts werden eigengenutzt. Die Wohnung im 1. OG links ist
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leerstehend. Zwei Stellpl tze befinden sich hinter dem Haus im Hof. durchgef hrte Erneuerungsma nahmen 1992 umfassende Sanierung 1997/98 Treppenhaus renoviert 2015 Fenster erneuert mit Rolll den
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
7,5 Zi.
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - Drei Wohneinheiten - Je Einheit ca. 60 m - Tageslichtb der - Sanierungsbed rftige Immobilie - Alle Wohnungen sind freigezogen - Eine Garage - Hervorragende Infrastruktur - N he zu Gesch ften des t gl. Bedarfs
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- 360 Rundgang
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Quelle: www.immobilien.de
204.000,00 €
121
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1905, letzte Modernisierung: 2007, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 121m², Keller/vollunterkellert, umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
387
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 387m², 2 Stellplätze
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Quelle: www.immobilienscout24.de
940.000,00 €
20 Zi.
900
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
433.000,00 €
5 Zi.
131
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
7 Zi.
155
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
204.000,00 €
1 Zi.
121
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
15 Zi.
362
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus