Immobilien in Bochum-Wattenscheid-Mitte

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Zuverlässige Mieteinnahmen und 5,89% Rendite
Top Premium Zuverlässige Mieteinnahmen und 5,89% Rendite
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339.999,00 €
300 m2
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Zuverlässige Mieteinnahmen und 5,89% Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1907 mit einer Grundst cksfl che von ca. 226 m und einer Wohnfl che von ca. 300 m . Das Objekt ist ein Kapitalanlageobjekt, die drei Wohnungen sind langj hrig
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vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verf gt ber eine sorgf ltig gestaltete Fassade, die in den Jahren 2022/2023 neu gestrichen wurde sowie neue Fenster, die 2022 erneuert wurden. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme und einen eigenen Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber ca. 98 m Wohnfl che und einen Wintergarten, der das ganze Jahr ber genutzt werden kann. Diese Einheit bietet 3 Zimmer, eine K che, eine Diele und ein Bad. Die R ume sind alle gro z gig geschnitten und empfangen die Bewohner hell und freundlich. Sie ist seit 2014 zu einer Kaltmiete von 520 vermietet. Im 1. Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit ca. 108 m Wohnfl che und ebenfalls einem Wintergarten. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer K che, einer Diele und
Zuverlässige Mieteinnahmen und 5,89% Rendite
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12 Zi.
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1907 mit einer Grundst cksfl che von ca. 226 m und einer Wohnfl che von ca. 300 m . Das Objekt ist ein Kapitalanlageobjekt, die drei Wohnungen sind langj hrig
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vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verf gt ber eine sorgf ltig gestaltete Fassade, die in den Jahren 2022/2023 neu gestrichen wurde sowie neue Fenster, die 2022 erneuert wurden. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme und einen eigenen Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber ca. 98 m Wohnfl che und einen Wintergarten, der das ganze Jahr ber genutzt werden kann. Diese Einheit bietet 3 Zimmer, eine K che, eine Diele und ein Bad. Die R ume sind alle gro z gig geschnitten und empfangen die Bewohner hell und freundlich. Sie ist seit 2014 zu einer Kaltmiete von 520 vermietet. Im 1. Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit ca. 108 m Wohnfl che und ebenfalls einem Wintergarten. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer K che, einer Diele und
Zinsknaller ! Immobilien mit zugesagter Wohnraumförderung und 1% Zinsen/Bearbeitungsgebühr
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1.550.000,00 €
12 Zi.
408 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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44866 Bochum / Wattenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Tradition in die Moderne bersetzt! Neubau in perfekter Symbiose zur Nachbarbebauung! in der Anlage sende ich Ihnen die aktuelle Berechnung zur F rderh he (3.250,- EUR) pro qm WF = Darlehensh he von der NRW Bank. Gesamtdarlehensh he von der NRW Bank
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= 1.326.000,- EUR Tilgungszuschuss 40% = 530.400,- EUR (geschenkte vom Staat) Miteinnahmen monatlich 2.600,- EUR Darlehenskosten 0,5% Zins zzgl. 0,5% "Bearbeitungsgeb hr" = 1% Aus Wunsch die ersten 5 Jahre tilgungsfrei. Tilgungszuschuss zwischen 30% und 40% M gliches Zusatzdarlehen: Zusatzdarlehen gem. 2.5.2 ff WFB 2023 z.B. f r Energieeffizienz: zzgl. 300,00 /m f r BEG Effizienzhaus 40 Aufschlag auf Bewilligungsmiete 0,15 /m bei BEG Effizienzhaus 40 10% Eigenkapital von der NRW Bank ben tigt. Annuit tendarlehen H chstbetrag: Abh ngig von Ort, Mieter-Einkommen und Fl che. Zinsbindung: 25 oder 30 Jahre (= Zeitraum der Mietpreis- und Belegungsbindung). Tilgungsnachlass: 30-40% Grunddarlehen und 50% Zusatzdarlehen Erh hung des Tilgung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 6,23 % Rendite in Bochum-Wattenscheid
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 6,23 % Rendite in Bochum-Wattenscheid
1/2
622.000,00 €
23 Zi.
484,63 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 sucht einen neuen Eigent mer! Auf einem 409 m gro en Grundst ck gelegen, bietet das gepflegte Geb ude eine fantastische Lage im Herzen von Bochum-Wattenscheid und flexible Wohnm glichkeiten ohne
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PKW-Abh ngigkeit. Mit einer beeindruckenden Rendite von 6,23 Prozent (ohne Kaufnebenkosten) er ffnet sich Kapitalanlegern eine herausragende M glichkeit. Das Objekt beeindruckt bereits beim ersten Betreten: Neue, ged mmte Fassade, frisch gestrichenes Treppenhaus und ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen dem Geb ude einen neuen Glanz. Hier wurde viel Zeit und Geld investiert, um einen einladenden Gesamteindruck zu schaffen. Acht Wohnungen sind hier auf einer vermietbaren Fl che von insgesamt ca. 484,63 m untergebracht. Die Wohnungen variieren in ihrer Gr e und bestehen aus zwei bis drei Zimmern. Die Wohnung im ersten OG links wurde erst 2022 f r rund 10.000 renoviert. Auch die Wohnung im 2. OG rechts wurde vor kurzem renoviert. Di
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 6,23 % Rendite in Bochum-Wattenscheid
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses gepflegte und attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 409 m gro en Grundst ck errichtet und sucht nun einen neuen Eigent mer! Mit einer beeindruckenden Rendite von 6,23 Prozent (ohne Kaufnebenkosten)
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er ffnet sich Kapitalanlegern eine herausragende M glichkeit. Die fantastische Lage im Herzen von Bochum-Wattenscheid bietet den Mietern nicht nur jede Menge Wohn- und Lebensqualit t, sondern auch ein hohes Ma an Flexibilit t - und das ganz ohne PKW. Schon der erste Eindruck kann berzeugen, denn die bisherigen Besitzer haben in den letzten Jahren viel Arbeit und Geld in Renovierungsarbeiten investiert. Die gesamte Fassade wurde nachtr glich ged mmt und erhielt dar ber hinaus einen neuen Anstrich, so dass sie nun im frischen Glanz erstrahlt. Auch das Treppenhaus wurde erst k rzlich gestrichen und empf ngt Bewohner und Besucher gleicherma en mit hellen, freundlichen Farben. Acht Wohnungen sind hier auf einer vermietbaren Fl che von insg
Ein Zuhause, das mitwächst
Top Premium Ein Zuhause, das mitwächst
1/2
460.000,00 €
18 Zi.
395,2 m2
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Ein Zuhause, das mitwächst

Quelle: www.immobilie1.de
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Es gibt so Wohnungen, die sind einfach super vielf ltig einsetzbar. Die einzelnen R ume sind klassisch an einem langen Flur aufgereiht. Links und rechts gehen T ren zu zahlreichen etwa gleich gro en Zimmern ab und irgendwo hinten ist die Wohnk che zu
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finden. Hier trifft man sich, hier wird am gro en Esstisch gegessen, ehe dann ebendort Hausaufgaben gemacht werden oder gleich noch eine Freundin auf einen Kaffee reinschneit. Ganz anders als unsere neuen Grundrisse, denen man das Kinderzimmer immer noch anmerkt, selbst dann wenn der Ikea Kleiderschrank schon vor Jahren den Raum samt der erwachsenen Kinder verlassen hat, lassen sich klassische Gr nderzeitgrundrisse im Laufe des Lebens immer neu nutzen. Mal als Kinderzimmer, mal als Wohnzimmer, mal als Arbeitszimmer. Immer ganz nach Bedarf und ganz individuell sehen die R ume stets passend zu ihrer aktuellen Funktion aus. In diesem Haus finden sich gleich 3 solcher Wohnungen. Lediglich in der Dachgeschosswohnung lie sich das Prinzip wegen d
Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten - Bochum Wattenscheid
Top Premium Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten - Bochum Wattenscheid
490.000,00 €
15 Zi.
362 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten - Bochum Wattenscheid

Quelle: www.immobilienscout24.de
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Jetzt schnell sein KFW ! Exklusiver Neubau im Zentrum von Bochum Wattenscheid- siehe EXPOSE
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1.490.000,00 €
12 Zi.
417 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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44866 Bochum / Wattenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Tradition in die Moderne bersetzt! Neubau in perfekter Symbiose zur Nachbarbebauung! Komplettpaket, Wohnungen auch einzeln erwerbbar! Projektverkauf: ACHTUNG Ein evtl. K ufer hat hier die M glichkeit die gesamte MwSt. der Baukosten erstattet zu
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bekommen. Wir haben bereits einen Interessenten der das gesamte Objekt f r 10 Jahre verbindlich gewerblich anmieten m chte. Das macht die Optierung hier m glich. Aktuell verhandelte Kaltmiete 14,- EUR pro QM. Projektkaufpreis / Grundst ck inkl. Baugenehmigung 519.000,- EUR Bei angenommenen Baukosten von ca. 2.500,- EUR pro qm kann der Kunde bei einer Optierung rund 164.000,- EUR allein durch die MwSt. Erstattung vom Finanzamt generieren. Das Grundst ck befindet sich in unser Projektgesellschaft/Share Deal m glich.
3- Familienhaus mit großem Grundstück in Bochum Wattenscheid zu verkaufen
Top Premium 3- Familienhaus mit großem Grundstück in Bochum Wattenscheid zu verkaufen
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270.000,00 €
10 Zi.
255 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1914 als Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil erbaut und in den 90er Jahren in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das von au en gut sichtbare Fachwerk wurde im Inneren
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des Hauses teilweise freigelegt und verleiht der Immobilie Ihren besonderen Charme. Das Grundst ck ist ca. 532 m gro , bietet 2 PKW Stellpl tze und ausreichend Platz zum "chillen & grillen". Das Geb ude ist teilweise unterkellert. Folgende Modernisierungen wurden durchgef hrt: - 1995 Dacherneuerung des hinteren Geb udeteils - 2010 und 2020 Austausch der Gasthermen - 2000 Einbau von 2 neuen Dachfenstern - 2013 Badsanierung in Wohnung 2 - 2021 Badsanierung in Wohnung 3 Vereinzelt sind in den Wohnungen Renovierungsarbeiten und die Aktualisierung der Elektrik notwendig.
3- Familienhaus mit großem Grundstück in Bochum Wattenscheid zu verkaufen
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses Objekt wurde ca. im Jahr 1914 als Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil erbaut und in den 90er Jahren in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das von au en gut sichtbare Fachwerk wurde im Inneren
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des Hauses teilweise freigelegt und verleiht der Immobilie Ihren besonderen Charme. Das Grundst ck ist ca. 532 m gro , bietet 2 PKW Stellpl tze und ausreichend Platz zum "chillen & grillen". Das Geb ude ist teilweise unterkellert. Folgende Modernisierungen wurden durchgef hrt: - 1995 Dacherneuerung des hinteren Geb udeteils - 2010 und 2020 Austausch der Gasthermen - 2000 Einbau von 2 neuen Dachfenstern - 2013 Badsanierung in Wohnung 2 - 2021 Badsanierung in Wohnung 3 Vereinzelt sind in den Wohnungen Renovierungsarbeiten und die Aktualisierung der Elektrik notwendig.
Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in Wattenscheid
Top Premium Neu Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in Wattenscheid
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330.000,00 €
300 m2
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

- Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - Drei Wohneinheiten - Attraktive Wohnungsgr en - Tageslichtb der - Vier Garagen - EG: nicht vermietet - OG: solide vermietet - DG: nicht vermietet - Nettomieteinnahmen IST: 7.200,00 - Hervorragende
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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

- 8 Einheiten - Au enstellpl tze - W rmed mmung - Balkone - Guter Erhaltungszustand - Gut vermietbare Wohnungsgr en - Gute Anbindung an PNV - Altbaucharme
Charmantes Investment in zentraler Lage von Wattenscheid
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Charmantes Investment in zentraler Lage von Wattenscheid

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44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

- 8 Einheiten - Au enstellpl tze - W rmed mmung - Balkone - Guter Erhaltungszustand - Gut vermietbare Wohnungsgr en - Gute Anbindung an PNV - Altbaucharme
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