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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
11 Zi.
280
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umfasst eine Gesamtwohnfl che von ca. 290 m , welche sich auf 11 Zimmer ber 3 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive berzeugt das Objekt mit einer
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Zentralheizung, diese mit Gas ber eine Brennwerttherme betrieben wird. Die insgesamt 3 Badezimmer der Immobilie sind mit einer modernen Badewanne und oder Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauk che im 1. OG. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staum glichkeiten und Ger te. Das Objekt ist ideal, da es ber Abstellr ume verf gt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann. Um Ihnen einen sch nen Ausblick garantieren zu k nnen, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten und eine berdachte Terrasse im 1. OG mit ausreichend Fl che f r Sonnenliegen oder ein Fr hst ck im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
459.000,00 €
5 Zi.
180
m2
am Schwanenkamp 138, 52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, sind Sie hier genau richtig.
In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die offene Küche mit angrenzendem
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Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppe ins Obergeschoss bilden das zentrale Element dieser Ebene.
Dahinter erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Garten ist durch den Koi-Karpfenteich sehr schön und besonders pflegeleicht angelegt. Im Sommer bietet er mit seinem kühlen Nass viel Raum zum Entspannen. Im Winter bleibt der Blick in den Garten stets ansprechend und gepflegt während Sie die Wärme des Kamins sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Kaminecke mit direkt angrenzendem Saunabereich genießen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Garage.
Das erste Obergeschoss ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Die sich daraus ergebende Empore wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und hat einen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
90
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Preisinformation: 8 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.796,00 EUR
Lage: Der Ortsteil Siersdorf gehört zur Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren, Bundesland Nordrhein-Westfalen. Hier gibt es eine offene Ganztags-Grundschule, Lehrschwimmbecken, Kindergarten, Restaurant und den Verbrauchermarkt Netto. Siersdorf liegt nur ca. 4 km von der Autobahnanschlussstelle Aldenhoven (A 44 ) entfernt und ist ideal für Mieter, die nach Düsseldorf oder Aachen pendeln müssen. Die Gemeinde Aldenhoven besticht durch ihre freundliche Innenstadt mit vielen interessanten Geschäften, sowie durch das Gewerbegebiet mit vielsei
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
83
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller, Flachdach und einer Wohnfläche von 83,33 m² wurde zwischen 1962 und 1967 erbaut. Es verfügt außerdem über einen Anbau sowie eine Garage.
Eine Besichtigung des Innenbereichs des Wohngebäudes war
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nicht möglich; der Anbau wurde ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet; aufgrund des äußeren Erscheinungsbildes wurde ein erhöhter Bedarf an Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 179.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
125.300,00 €
4 Zi.
83,33
m2
52457 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
439.500,00 €
4 Zi.
143
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Im Neubaugebiet Südstraße im Stadteil Siersdorf entsteht ein hochwertiges Doppelhaus auf zwei Flurstücken. Die rechts Hälfte ist bereits verkauft. Die linke Hälfte steht noch zum Verkauf und wird spiegelgleich errichtet. Die
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Planung steht somit fest. Gebaut wird massiv. Eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, kann auf Wunsch jedoch mit beauftragt werden. Das Grundstück in einer Größe von 372qm ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Siersdorf, der zur Gemeinde Aldenhoven gehört hat eine verkehrsgünstige Lage. Hier entsteht das kleine Neubaugebiet "Südstraße", welches für die Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geplant ist. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen Lage in Ihre eigenen vier Wände zu ziehen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erreicht man durch den Flur den offenen Wohn- Essbereich. Darüber hinaus gibt es ein Gäste WC mit Dusche , einen Abstellraum unter der Treppe, sowie einen Technikraum.
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
8 Zi.
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei Stockwerken, Keller, Wohnfläche von 43-44 m², insgesamt 173/125 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr ungefähr 1955.
Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und wird mit Kohle- oder
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Ölöfen beheizt. Es gibt auch mobile Elektrogeräte und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unbefriedigend und der Unterhaltungszustand wurde stark vernachlässigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 150.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
8 Zi.
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf einer Etage und Keller, mit einer Wohnfläche von 43-44 m² pro Wohnung und insgesamt 173/125 m² Wohnfläche/Nutzfläche. Das Gebäude wurde etwa um das Jahr 1955 erbaut.
Seit langem nicht bewohnt,
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beheizt durch Kohle- oder Ölöfen sowie mobile Elektrogeräte, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich aufgrund des unbefriedigenden und vernachlässigten baulichen Zustands.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 180.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in d
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
83
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Wohnfläche: 83m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit nicht baurechtlich genehmigtem Anbau, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 4 Einheiten, Wohnfläche: 173m², Nutzfläche: 125m², Keller, der bauliche Zustand ist nicht befriedigend und der Unterhaltungszustand ist stark vernachlässigt, seit Jahren unbewohnt; es hat keine
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Innenbesichtigung stattgefunden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
12 Zi.
333
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundst ck von 330m . Die 3 Wohnungen verf gen ber jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein G ste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus
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ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m , Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellpl tze 45EUR 1. OG Apartment, 51m , Kaltmiete: 363EUR 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m , Kaltmiete: 590EUR + 15EUR Stellplatz DG 3-Zimmer Wohnung, 81m , Kaltmiete: 602EUR Kaltmiete gesamt: 37.200EUR p.a. 6 Kfz Stellpl tze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt ber das Nachbarhaus. F r Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 4 Einheiten, Wohnfläche: 173m², Nutzfläche: 125m², Keller, der bauliche Zustand ist nicht befriedigend, der Unterhaltungszustand ist stark vernachlässigt, das Wohnhaus ist seit Jahren unbewohnt
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
4 Zi.
113,87
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
**Elegantes Einfamilienhaus in Aldenhoven Ihr neues Zuhause in der Schwanenstra e ** Wir bieten Ihnen ein Zuhause an, das keine W nsche offenl sst. Mit einer Wohnfl che von 113,87 Quadratmetern auf einem Grundst ck von 167m2 Gr e bietet das Objekt
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ausreichend Platz. Mit vier Zimmern ausgestattet, eignet sich die Unterkunft ideal f r Familien oder Paare und bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und modernem Design. Der Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses ist ber eine gepflasterte Fl che zug nglich und der hintere Gartenbereich kann sowohl als Terrasse genutzt werden, als auch in eine Rasenfl che umgewandelt werden. Zus tzlich ist der hintere Garten sowohl vom Kellergeschoss als auch von au en zug nglich. Praktischerweise geh rt zu diesem Objekt ein Keller, der Ihnen zus tzlichen Stauraum und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Ihr neues Zuhause verf gt zu dem ber einen PKW Stellplatz, der von der Stra e aus zug nglich ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gel