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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
10 Zi.
270
m2
52004 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Frankenberg:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
475
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage des Frankenberger Viertels befindet sich dieses ansprechende und gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und drei Garagen pr sentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfl che betr gt
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insgesamt ca. 470 m . Die Erdgeschosswohnung bietet einen gro z gigen Gartenanteil, w hrend die brigen Einheiten jeweils ber einen Balkon verf gen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und es gibt keine Mietr ckst nde. Das Haus und die Wohnungen wurden stets sorgf ltig gepflegt und bei Bedarf renoviert oder saniert. Im Jahr 2005 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Bei den letzten Mieterwechseln wurden die meisten Wohnungen saniert und die B der sowie die Elektrotechnik erneuert. Die Immobilie hat eine ideale verkehrstechnische Lage und dennoch eine ruhige Umgebung. Insgesamt bietet diese attraktive Immobilie Potenzial f r Mietsteigerungen aufgrund der derzeit eher niedrigen Mieten. Dar ber hinaus besteht di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
278
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Jahre 1842 wurde vom Aachener Baumeister Andreas Hansen, der Sch ler des bekannten Aachener Stadtbaumeisters Leydel war, dieses Wohn- u. Gesch ftshaus errichtet. Verschiedenste Stuckelemente im berwiegenden Teil des Treppenhauses, der Beletage und
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des Ladenlokals sind aus der Erbauungszeit noch erhalten. Obwohl die Fassade ver ndert wurde, z hlen die vorangegangenen Elemente des Sp tklassizismus zu den wesentlichen Merkmalen dieses denkmalgesch tzten Geb udes. Das Erdgeschoss verf gt seit jeher ber ein Ladenlokal mit einer Nutzfl che von rund 63 m und ein damit durch das Treppenhaus verbundenes Atelier, bzw. eine Werkstatt. Hierbei liegt die Gr e bei ca. 39 m . Der kleine Innenhof bietet ausreichend Lichteinfall f r alle Geschossebenen und zudem eine gem tliche Aufenthaltsqualit t unter einem Feigenbaum. Dem Erwerber stehen alle Erdgeschossfl chen bezugsfrei zur Verf gung. Die drei nachfolgenden Geschosse verf gen insgesamt ber f nf Wohneinheiten. Zwei dieser Wohnungen befinden si
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
579.000,00 €
17 Zi.
362
m2
Rudolfstraße 78, 52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen, Rudolfstraße.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.
Die Immobilie insgesamt entspricht einer einfachen Ausstattung.
Durch die
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teilweise nicht mehr zeitgemäße Ausstattung ist - zum Beispiel bei Mieterwechsel - eine umfassende Sanierung ratsam.
Hierdurch bietet sich zukünftig enormes Potential, um den Wert des Hauses durch zeitgemäße, individuelle Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.
Die insgesamt 5 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss vorne - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Erdgeschoss hinten - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
2. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
3. Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon
Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 362,00 Quadratmetern Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von 36.300,00 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt; es bestehen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
13 Zi.
223,4
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus