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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.100.000,00 €
2.700
m2
22043 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Willkommen in Hamburg! Zum Verkauf steht ein Hotel Neubauprojekt. Wir m chten Ihnen ein Neubauprojekt zur Erstellung mit einem Hotel/Boardinghouse oder f r Serviced - Apartments mit max. 115 Zimmern und 230 Betten zum Kauf anbieten. Das Grundst ck
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befindet sich in Hamburg - Wandsbek/Jenfeld, im Nordosten der Stadt mit ca. 440.000 Einwohnern. Die Projektankaufkosten in H he von 3,1 Mio beinhalten das Grundst ck mit ca. 3.200 m sowie die Baugenehmigung. Auf Wunsch k nnen wir Ihnen ein kosteng nstiges und energiebewusstes Unternehmen f r die Erstellung des Objektes, sowie ggf.einen Betreiber mit Interesse vermitteln. Der Energieausweis liegt fristgerecht vor. Die TOURISMUSMETROPOLE HAMBURG Die Hansestadt Hamburg ist mit rund 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgr te Stadt Deutschlands hinter Berlin. Im Jahr 2016 gab es 13,33 Mio. Urlaubs bernachtungen, damit liegt die Hansestadt auf Rang drei im Deutschlandranking. Platz eins geht mit herausragenden 31,07 Mio. N chtigungen an Berlin und M
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Quelle: www.immobilie1.de
3.100.000,00 €
3.200
m2
22043 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Willkommen in Hamburg! Zum Verkauf steht ein Hotel Neubauprojekt. Wir m chten Ihnen ein Neubauprojekt zur Erstellung mit einem Hotel/Boardinghouse oder f r Serviced - Apartments mit max. 115 Zimmern und 230 Betten zum Kauf anbieten. Das Grundst ck
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befindet sich in Hamburg - Wandsbek/Jenfeld, im Nordosten der Stadt mit ca. 440.000 Einwohnern. Die Projektankaufkosten in H he von 3,1 Mio beinhalten das Grundst ck mit ca. 3.200 m sowie die Baugenehmigung. Auf Wunsch k nnen wir Ihnen ein kosteng nstiges und energiebewusstes Unternehmen f r die Erstellung des Objektes, sowie ggf.einen Betreiber mit Interesse vermitteln. Die TOURISMUSMETROPOLE HAMBURG Die Hansestadt Hamburg ist mit rund 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgr te Stadt Deutschlands hinter Berlin. Im Jahr 2016 gab es 13,33 Mio. Urlaubs bernachtungen, damit liegt die Hansestadt auf Rang drei im Deutschlandranking. Platz eins geht mit herausragenden 31,07 Mio. N chtigungen an Berlin und M nchen liegt mit 14,04 Mio.N chtigungen nur
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
335,78
m2
Hermann-Balk-Straße 114, 22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude ist 1966 in Massivbauweise erstellt und mit Gelbklinker verblendet worden. Es ist zweigeschossig mit Staffelgeschoss und vollst ndig unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine lzentralheizung. Das Grundst ck ist 1.633 m gro . Weiterhin
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befinden sich eine Reihe von drei Garagen und zehn Stellpl tze auf dem Grundst ck, die ebenfalls zu den Mieteinnahmen beitragen. Energieausweis Geb udeteil Nichtwohnen: Endenergieverbrauch W rme 67 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 20.12.2018 Endenergieverbrauch Strom 13 kWh(m *a), allg. Strommix, erstellt am 20.12.2018 Energieausweis Geb udeteil Wohnen: Endenergieverbrauch 129 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 18.07.2018 Abteilung III. des Grundbuchs wird dem K ufer frei von belastenden Eintragungen geliefert. Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Gerichtsgeb hren (ca. 2 %) sind vom K ufer zu tragen. Die Maklercourtage betr gt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
137
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an. Eckdaten: Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude
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und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m². Beschreibung: Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007. Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden. Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m². Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
153
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende rd. 153 m gro e Praxisfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 errichteten Gesch ftshauses. Die Fl che ist nach vorne rechts im Geb ude und somit nach S d-Ost ausgerichtet, wodurch die Behandlungsr ume durch
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Tageslicht erhellt werden. Die Fl che ist seit vielen Jahren, bis einschlie lich Ende 2024, an zwei Internistinnen vermietet. Es ist eine Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 1.847.47 mtl. Netto-kalt und damit auf einen vergleichsweise niedrigen Mietzins von ca. EUR 12,07 /m mtl. Das zu zahlende Wohngeld bel uft sich aktuell auf EUR 350, -- monatlich. In den letzten Jahren wurde das Geb ude immer wieder aufgearbeitet. Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Dachabdichtung, im Jahr 2020 wurde die Aufzugsanlage aufgearbeitet und k rzlich wurde der Kessel der Gaszentralheizung ersetzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit L den im Erdgeschoss, B ros und Wohneinheiten in den dar ber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort f r Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut
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mit gro en Fensterfronten, ansprechenden R umen und gro z gigen Balkonen. Zur Gewerbefl che geh rt ein Kellerraum, in dem die blichen Lagerbest nde untergebracht werden k nnen. Ihr Fahrzeug k nnen Sie trocken und sicher auf dem dazugeh rigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
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Quelle: www.immobilie1.de
667.000,00 €
22399 Hamburg
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes rzte- und B rohaus mit einer gro en Verkaufsfl che im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Vor dem Haus und im Treppenhaus befindet sich eine
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ansprechende Schilderanlage auf der alle Nutzer entsprechend Schilder anbringen k nnen. Durch eine Rollstuhlrampe am Eingang ist auch eine Barrierefreiheit gegeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
1.300
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: BAUGRUNDSTÜCK FÜR GEWERBE (Hotel, Autohandel etc.) IN HAMBURG RAHLSTEDT (Autobahn 1 (weiter A 24 und Horner Kreisel) und ca. 2 km zum Zentrum Rahlstedts (ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn in die Hamburger - Innenstadt))
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GEWERBEGEBIET - HOTEL mit 60 Zimmern und Tiefgarage / Souterrain Garage (siehe Beispielfotos / Visualisierung) oder HOTEL mit 46 Zimmer mit 23 Kfz-Außenstellplätzen im ebenerdigen Erdgeschoss - ... Beherbergungsbetrieb, Monteurunterkunft, Boardinghouse, Apartmenthaus, Hostel, etc. - Kfz-Werkstatt, Kfz-Lackiererei, Folierung etc. - AUTOHANDEL für ca. 30 - 40 Autos mit Zufahrt oder ca. 50 hintereinander - nicht Einzelhandel - Halle / Lager / Produktion - Büro / Praxis, z. B. mit Werkstatt (Zahnmedizin) - Tischler, Sanitärfachbetrieb, Malerunternehmen, Gerüstbau, etc. - etc. - ca. 1.300 m² großes Grundstück - GE - II = 2 VOLLGESCHOSSE + STAFEL- oder DACHGESCHOSS - Bruttogeschossfläche von ca. 1.445 m² (542 m² + 542 m² + 361 m²) - Grundfläche / Baufe
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
70
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, bietet eine vielfältige Einwohnerstruktur und gute Chancen für Freiberufler, die hier ein Büro oder eine Praxis eröffnen wollen. Die zum Verkauf stehenden Räume befinden sich in
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einer ruhigen Wohnstraße in der Gemarkung Neu-Rahlstedt am Rande des Rahlstedter Ortskerns. 5 Min. Fußweg entfernt vom Rahlstedt-Center an der L-förmigen Fußgängerzone mit vielen Geschäften, dem Wochenmarkt, Restaurants, Praxen, Banken etc. sowie dem Eiscafé Millennium am Helmut-Steidl-Platz. 8 Min. Fußweg zum Regionalbahnhof Rahlstedt - von hier fahren Sie mit der RB81 in 1/4 Std. ohne Umsteigen bis Hauptbahnhof. 12 Min. Fußweg zum ZOB Rahlstedt Die Innenstadt (Jungfernstieg) ist etwa 16 km entfernt und über die B75 bequem zu erreichen. Gute Autobahnanbindung: - 6 km bis Auffahrt "Stapelfeld" zur A1 und - 6 km bis Auffahrt "Jenfeld" zur A24
Objekt: kleine, gepflegte WE-Anlage mit Baujahr 1972 und 8 Einheiten (7 Wohnungen und das hie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
999.000,00 €
22143 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis