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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
190
m2
94127 Neuburg a. Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau-Süd 7 km dort in wunderbarer Aussichtslage, nur 3 km entfernt Großmarkt für Ihre Einkäufe. Am Ort Busverbindung und Grundschule, sowie Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen in
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Passau.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: Im EG Natursteinfliesen, im OG Laminat - Innentüren: glatte weiße Holztüren - Heizung: Luft-Wärme-Pumpen-Heizung, die Luftwärmepumpenheizung wurde im Jahre 2013 erneuert, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung - Zusatzheizung: Schwedenofen im Wohnzimmer - Sonstiges: Solaranlage auf dem Dach. Diese ist aber nicht an das Heizsystem angeschlossen! Erdgeschoss: - Diele - Abstellraum - Gäste-WC - Essdiele - Küche - Wohnzimmer - Terrasse Obergeschoss: - 6 Schlafräume - Bad/WC - 2 Abstellräume - Flur Nutzfläche: - Heizraum - Zwischenraum zwischen Garage und Haus - Garage Grundstück: 511 m². Das Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
129,3
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Dieses Wohnhaus gehört zur Stadt Vilshofen, liegt jedoch im Ortsteil Alkofen. Die Nähe zum Baderdreieck Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach und zum Bayrischen Wald machen Alkofen zu einem attraktiven Wohnort. Alkofen ist mit den Kreisstraßen PA 83 und PA 86 an Vilshofen an der Donau angebunden. Das Straßennetz des Landkreises Passau gewährt eine schnelle Anbindung an die B 8 und A 3. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von dem aus Nahverke
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
240
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1972 auf zwei Etagen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die gro z gige Wohnfl che und der offene Grundriss des Wohn-/Essbereichs schaffen eine einladende Atmosph
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re, die zum Verweilen, Entspannen und sch nen Stunden mit Freundin und Familie einl dt. Die bergro en Fenster durchfluten den Raum mit nat rlichem Licht. Dank der elektrischen Rolll den kann der Lichteinfall auch separat gesteuert werden. Die hochwertige Innenausstattung und die liebevollen Details zeugen von einer durchdachten Planung und einem Sinn f r Qualit t. Auch die 2019 eingebaute Einbauk che samt Markenger ten kann sich sehen lassen. F r Ihre Entspannung und Gem tlichkeit sorgt ein Brunner Holzofen im Wohnbereich, der nicht nur f r wohlige W rme, sondern auch f r eine behagliche Atmosph re sorgt. Die Lichtspots an den Decken sehen nicht nur besonders gut aus, sondern beleuchten die R ume auch mehr als ausreichend. Bei der Kernsani
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
125,18
m2
94496 Ortenburg / Neustift
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Grundst cksfl che von ca. 742 m . Die Wohnfl che betr gt ca. 125,18 m und bietet somit ausreichend Platz f r eine Familie. Das Haus verf gt ber insgesamt f nf Zimmer,
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darunter drei Schlafzimmer, die gen gend Raum f r erholsamen Schlaf bieten. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sorgt f r Wohnkomfort. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit die perfekte Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die derzeitige Ausstattungsqualit t erm glicht es den zuk nftigen Eigent mern, ihren pers nlichen Stil einzubringen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Zentralheizung sorgt f r wohlige W rme in allen R umen und schafft somit eine angenehme Wohnatmosph re. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, die zum Entspannen und Genie en einl dt. Die Nachbarschaft ist freundlich und famili r, was eine ideale Umgebung f r Kinder bietet. Das Haus i
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Quelle: www.immowelt.de
758.000,00 €
5 Zi.
147
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht EFH als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilung noch individuell Einfluss genommen werden. Plusenergie
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– DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus Nebenein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
553
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Bad Griesbach mit ca. 9.000 Einwohnern, gehört zu dem niederbayerischen Landkreis Passau und ist dabei verkehrstechnisch optimal an die Bundesstraße 388 sowie die
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Autobahn A3 mit Richtung Passau bzw. Österreich angebunden. Der staatlich anerkannte Luftkurort beheimatet die bekannte Therme Bad Griesbach sowie den Golfplatz Sagmühle. Im Ort selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. ein REWE, ein Edeka Markt, eine Netto Filiale, eine Norma, ein Müller-Markt, eine Apotheke sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei. Mehrere Hotels bzw. Pensionen sind ebenfalls vorzufinden. Darüber hinaus gibt es eine Realschule, einen Friseur sowie einen Allgemeinarzt. Das Anwesen befindet sich in einem "Reinen Wohngebiet". Das Grundstück ist über eine Erschließungsstraße, mit entsprechenden Verbindungsspangen, erschlossen. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt! Für den gesamten Straßenbereich
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ojektbeschreibung: Das Anwesen, bestehend aus einem Sacherl ( Wohnhaus, Stall, Scheune ), einem Garagengebäude, Baujahr 1958 und einem Austragshaus, Baujahr 1966. Aufteilung Sacherl (Holzhaus Baujahr unbekannt) EG: - Küche mit Essbereich -
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Speisekammer - kleines Zimmer OG: - drei Schlafzimmer Das Sacherl (Wohnhaus) ist bei Bedarf grundlegend sanierungsbedürftig, ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses unter Deckmalschutz steht. Das am Wohnhaus angebaute Stallgebäude, mit einer Grundfläche von ca. 70 m² (Baujahr 1933), befindet sich in einem guten Zustand. Die am Stall angrenzende Scheune, mit ca. 140 m² Grundfläche (Baujahr 1933), bietet viele Verwendungsmöglichkeiten und ist ebenso in einem guten Zustand. Aufteilung Garagengebäude: - ca. 100 m² Grundfläche - 3 Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben - 2 voneinander getrennte Lagerräume bzw. Werkstatt Aufteilung Austragshaus: - Baujahr 1966, ca. 150 m² Wohnfläche Keller: - ca. zweidrittel Teilunterkellerung - 2 Lagerrä
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
125
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Salzweg ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz, etwa fünf Kilometer nördlich von Passau. Mit einer Fläche von 31,94 km² und einer
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Bevölkerung von 6.800 Einwohnern bietet Salzweg eine malerische Landschaft und eine enge Verbindung zur Natur. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, als böhmische Slawen in Passau das lebenswichtige Salz holten. Der Name Salzweg entstand an einem Handelsweg, der später als "Goldener Steig" bekannt wurde und für den Salzhandel zwischen Bayern und Böhmen genutzt wurde. Heute ist Salzweg ein lebendiger Ort mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Ilzer Haferlfest und dem Europäischen Jugend Musikfestival "Young Classic Europe". In Salzweg gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bei Filialen der großen Diskounter. Darüber hinaus finden Sie in Salzweg lokale Einzelhändler und Geschäfte, die eine Vielzahl
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
7 Zi.
228
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Die unverbaubare, kaum einsehbare Lage bietet einen einzigartigen Blick auf
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die Donau sowie die dahinter liegenden Hügel sowie auf die Stadt Vilshofen. Das Stadtzentrum sowie die Grundschule, Berufsschule und das Gymnasium sind fußläufig gut erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit ergänzendem Vollwärmeschutz errichtet. Die Kelleraußenwände und die Geschossdecken sind in Stahlbeton ausgeführt. Die Eichenholzfenster mit Wärmeschutzverglasung sind allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet, teilweise mit schmiedeeisernen Fenstergittern. Die wirtschaftliche Pellet-Zentralheizung wird durch den Holz-Kachelofen sinnvoll ergänzt. Die Küche glänzt mit Miele-Einbaugeräten sowie zwei Kühlschränken. Der Elternbereich im 1. OG wurde 2015 komplett neu gestaltet (auch das Bad). 2018 ist ein
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit
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der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufb
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Eckdaten .Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche .Das Einfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, hellen Räumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 836 m²
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.Nebengebäude mit ca. 100 m² (Sauna, Werkstatt, Heizraum, Garage) .Grundsolide, klassische massive Bauweise .Baujahr 2010 .Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss .Kaltdach mit kleiner Lagerungsfläche .Ruhige Siedlungslage in einem kleinen Gemeindeteil unweit der Marktgemeinde Hutthurm Technik / Material .Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoffrahmen .Bodenbelag aus Fliesen und Parkett .Photovoltaikanlage mit 9,6kWp und 10kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018) .Flüssiggastank im Eigentum enthalten (2013) .Fußbodenheizung im Einfamilienhaus und im Saunabereich des Nebengebäudes .Räucherofen mit Kalt- und Warmräucherfunktion .Holzöfen im Saunahaus sowie im Wohn- und Essbereich .Elektronisch betriebene Rollos .Klima
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Eckdaten .Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche .Das Einfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, hellen Räumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 836 m²
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.Nebengebäude mit ca. 100 m² (Sauna, Werkstatt, Heizraum, Garage) .Grundsolide, klassische massive Bauweise .Baujahr 2010 .Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss .Kaltdach mit kleiner Lagerungsfläche .Ruhige Siedlungslage in einem kleinen Gemeindeteil unweit der Marktgemeinde Hutthurm Technik / Material .Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoffrahmen .Bodenbelag aus Fliesen und Parkett .Photovoltaikanlage mit 9,6kWp und 10kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018) .Flüssiggastank im Eigentum enthalten (2013) .Fußbodenheizung im Einfamilienhaus und im Saunabereich des Nebengebäudes .Räucherofen mit Kalt- und Warmräucherfunktion .Holzöfen im Saunahaus sowie im Wohn- und Essbereich .Elektronisch betriebene Rollos .Klima
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich fast im Ortskern von Aldersbach in einer sehr ruhigen Lage. Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreichen z. B. den Ortskern mit Rathaus, 2 Bäcker,
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Frisör, Zahnarzt, Apotheke, Nahkauf, Sparkasse, VR-Bank, Gasthäuser, Metzger, Brauerei, Bushaltestelle (auch der BMW-Bus hält hier). Mit seinen 4.500 Einwohnern zählt die Gemeinde Aldersbach zu den wirtschaftlich solidesten Orten im gesamten Landkreis Passau. Zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe stellen ausreichend Arbeitsplätze zur Verfügung. Die bekannte Knorrbremse AG als größter Arbeitgeber ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Vor allem jungen Familien mit Kindern bietet Aldersbach eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Eine optimale Nahversorgung garantieren mehrere Geschäfte. Eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in der Gemeinde ansässig. Im Vilstal gelegen, rund 10 km südwestlich v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
210
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus atmet Geschichte: urspr nglich ca. 1897 erbaut, wurde es 1999 zu seiner jetzigen Form umgebaut und nun seit 2009 liebevoll renoviert und in den heutigen modernen Zustand versetzt. Es ist perfekt geeignet f r zwei Generationen oder bietet
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sich zur teilweisen Vermietung an. Das Haupthaus verf gt im Erdgeschoss neben K che und gem tlichem Wohnzimmer ber ein neues Badezimmer mit freistehender Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei gro z gige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf eine Ausbaureserve. Daneben f hrt eine Treppe in die schnuckelige Einliegerwohnung im Nebengeb ude. Auf ca. 62 qm wird mit liebevollen Details Wohlf hlen gro geschrieben. Die gro z gige Holzterrasse l dt zum Entspannen und Genie en ein. Sowohl das Haupthaus, als auch die Einliegerwohnung verf gt ber einen Kaminanschluss, so dass Sie die behagliche W rme eines Holzofens genie en k nnen. Die Gaszentralheizung (2010) ist im Dachgeschoss des Hauses untergebracht. In
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Windorf wartet auf Sie! Die Immobilie wurde 1965 erbaut & laufend instandgehalten. Freuen Sie sich auf einen gro z gigen Wohnbereich, welcher zum Entspannen einl dt. Gro e Fensterelemente verleihen dem Raum ein
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helles und einladendes Ambiente. Ein Kachelofen bildet die Zentrale des Wohnzimmers. ber das Zimmer haben Sie auch direkten Zugang zur sonnigen S dterrasse. Der Ausblick Richtung Donau berzeugt - ein wahrer Augenschmaus. Hier kann man den Tag ausklingen lassen. Die K che bietet gen gend Platz, die vorhandene Einbauk che ist in einem guten Zustand. Das angrenzende Esszimmer l dt ein, Freunde & Familie zu bewirten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss berzeugt mit einer guten Gr e. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein G ste-WC sowie eine Diele mit Garderobe runden die Wohnebene ab. ber die innen liegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei kleinere Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer / B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
107,11
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: gepflegtes, schönes Wohnhaus (mit ELW!), überschaubar und gemütlich
Lage: In ruhiger Wohnlage in Alkofen (Ecklage), in Hanglage gebaut. In Alkofen ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, sowie
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viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Kachelofen - Fußbodenheizung nur im Wozi - Betonierte Decken und betonierte Decke zum Dachboden - Rollos
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
206
m2
94575 Windorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In einer schönen idyllischen Randlage, in der schönen Gemeinde Windorf/Ortsteil Otterskirchen, mit der Zufahrt über eine Anliegersackstraße und der guten Anbindung zur A3, ca. 10 km, werden diese Immobilien zum Verkauf angeboten.
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Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können direkt vor Ort in Otterskirchen bzw. in der nahe gelegenen Gemeinde Rathsmannsdorf und Windorf erledigt werden. Besonders erwähnenswert ist auch die gute Anbindung nach Passau.
Ausstattung: Wohnhaus 1: Erdgeschoss: große Diele, Büro/Wohnzimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Toilettenanlage, Bad, Abstellraum. Obergeschoss: 4 Schlafräume, Diele, WC. Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, Diele. Wohnhaus 2: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Esszimmer, Flur, WC, Küche, Schlafzimmer. Obergeschoss: Bad, 2 Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten. Kellergeschoss: die Immobilie ist teilunterkellert. Grundstück: Die Immob
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,60 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Engelhartszell ist eine Marktgemeinde im österreichischen Innviertel in Oberösterreich und gleichzeitig Ausflugsziel für große Kulturbegeisterte und kleine Wassergeister. Dank der zentralen Lage erreicht man fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute soziale Infrastruktur. Enfernungen: - ca. 25 Autominuten nach Passau - ca. 45 Autominuten nach Bad Füssing (Europas beliebteste Thermen) - ca. 55 Autominuten nach Linz
Ausstattung: Im Erdgeschoss: - Diele - Gästetoilette - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - zwei zusätzliche Räume - direkter Zugang zum Garten sowie zu dem Kellerraum Im Obergeschoss:
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
5 Zi.
172,29
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 172,29 m und einer Grundst cksfl che von ca. 750 m befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde im Jahr 1986 errichtet. Das Haus verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, darunter 3
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ger umige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und einer modernen Zentralheizung aus dem Jahr 2018 in Kombination mit Fu bodenheizung, die f r wohlige W rme in allen R umen sorgt. Der gro z gige Grundriss des Hauses bietet viel Platz und Komfort f r eine Familie oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosph re legen. Zwei Balkone/Terrassen laden zum Entspannen und Genie en der Sonne ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz f r Kinder zum Spielen oder f r gem tliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft machen das Haus zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlf hlen. Die Lage des Hauses ist gepr gt von einer guten I
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
186
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße im Ortsteil Kalteneck, Gemeinde Hutthurm, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Nach Hutthrum
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sind es ca. 2 km. In unmittelbarerer nähe befindet sich eine Schulbusanbindung sowie der Wander- und Radweg Ilztal. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Hutthurm, ca. 3 - 4 km erledigt werden. Die Anbindung nach Passau beträgt ca. 20 km. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zur A3 über den Zubringer Aicha.
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Arbeitszimmer, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche/WC, Vorratsraum, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2002, Boiler, Tanks 3 x 1.500 Liter, Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoss: große Diele, Ausgang zum Balkon, Bad/WC/Bidet, Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankle