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39171 Börde (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1.043,91
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Durch die vor Ort aufstrebende Industrie und den damit steigenden Arbeitsplatzzahlen gehört es mittlerweile zu den gefragtesten Gegenden rund um Magdeburg.
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Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Hauptbahnhof in Magdeburg. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet.
Objekt: Sie sind auf der
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39171 Börde (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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39171 Börde (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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29.378,62
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: Andienung ebenerdig: Ja Heizung: beheizt Sprinklerung: vorhanden Gleisanschluss: Nein 24-Stundenbetrieb: ja - 11,63 m lichte Höhe - Deckensprinkler - 1 Rampe pro 1.000 m² Halle - ebenerdige Tore, 4,50 m Durchfahrtshöhe
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Objekt: Das Grundstück umfasst ca. 60 ha und liegt im nachgefragten Gewerbe- und Industriegebiet vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die A 14 tangiert das GE-/ GI-Gebiet, der Anschluss ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. In der Nachbarschaft des Logistikparks liegen weitere Logistikzentren anderer Unternehmen, u.a. aus dem E-Commerce-Bereich oder dem Pharmahandel. Die bestehenden Hallengebäude auf dem Gelände sind spekulativ errichtet, und nach und nach vermietet worden. In der anstehenden 5. Bauphase wird bis Ende 2023 eine rd. 65.000 m² große Halle auf dem letzten freien Baufeld spekulativ errichtet. Die Hallen sind beheizbar, verfügen über eine Deckensprinklerung und haben eine lichte Höhe mind. 11,50 m. Die Hallenfläch
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30.000
m2
39171 Langenweddingen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Areal befindet sich südlich der Landeshauptstadt Magdeburg im Industriegebiet Osterweddingen. Durch die direkte Anbindung an die A14 und die Nähe zum Autobahnkreuz Magdeburg (A2 / A14) ist der Standort hervorragend überregional
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angebunden. Angesiedelt haben sich bereits namhafte Unternehmen wie DHL, Edeka und nicht zuletzt auch Amazon. Entfernungen: - A14 Auffahrt Magdeburg-Sudenburg ca. 4,6 km - A2 Kreuz Magdeburg ca. 16 km - Hauptbahnhof Magdeburg ca. 11 km - ÖPVN: Buslinie durch das Industriegebiet
Objekt: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 60 ha und kann mit ca. 310.000 m² Logistik- und Produktionsfläche bebaut werden. Die jeweiligen Mieteinheiten stehen ab einer Größenordnung von ca. 10.000 m² zur Verfügung. Ausgesattet sind die Hallen wie folgt: - Deckenhöhe UKB: mind. 10,00 m - Stützenraster: 12,00 m x 24,00 m - Andienung: ein Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche und mind. ein ebenerdiges Tor je Halleneinheit - Lagerbereiche werden mit einem Dunkels
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14.000
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Entfernung - ÖPNV (Bus/Bahn) unmittelbar vor Ort - Magdeburg Zentrum ca. 15 km - A14/A2 Kreuz - Magdeburg: ca. 20 km - A14 Auffahrt Magdeburg- Reform: ca. 4 km
Ausstattung: Qualitätsbausteine - Bodentraglast 5,0 t/m² und
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Stillast Regale von 5,0 t - Ca. 1 Rampentor/ 1.000 m² Hallenfläche, Überladebrücken 3,00 m lang - Große ebenerdige Tore, 5,00 m x 4,50 m - WGK Ausbau möglich - Leistungsstarke Sprinkleranlage nach FM Global (ausgelegt bis zur Lagerung von Reifen/Räder und ungeschäumten Kunststoffen) Mezzaninetiefe 12,00 m, Traglast 1 t/m² - Erhöhte Dachtragfähigkeit für technische Installationen - Hochwertige Büro und Sozialräume mit viel Tageslicht - Landschaftsgerechte Fassadengestaltung - Hofflächen in Beton und Asphalt - Gute Anbindung an die Autobahn (BAB14 und BAB2) Nachhaltigkeitsbausteine - Hallen und Hofbeleuchtung komplett in LED - Steuerung Hallenbeleuchtung über Tageslichtdimmer/Präsenzmelder - Beleuchtung von Büro und Sozialräumen in LED - Hallenheizung
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20.000
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Areal befindet sich südlich von Magdeburg und ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A 14 hervorragend überregional angebunden. Entfernungen mit dem PKW: - A 14 Auffahrt Magdeburg-Sudenburg ca. 3,5 km - A 9 Kreuz Magdeburg ca. 15 km -
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Zentrum Magdeburg ca. 9,3 km
Objekt: Auf dem Grundstück werden Lager- und Logistikflächen ab einer Größenordnung von ca. 10.000 m² errichtet. Mieterwünsche können beim Bau teilweise berücksichtigt werden. - Hallenhöhe: ca. 10 m UKB - teilbar ab ca. 10.000 m² - Andienung über Rampentore und ebenerdige Sektionaltore (1 pro 10.000 m²) - Oberlichter LED - Sprinkler - WGK III auf ca. 52.232 m² - hoher Stromanschlusswert - Bodenbelastung ca. 6 t/m² - Heizung: Gas-Dunkelstrahler - Beleuchtung: LED Langfeldleuchten - ausreichend befestigte Freifläche - Bürofläche nach Bedarf - 24 Stunden / 7 Tage Genehmigung - Umfahrung des Objektes möglich - Fertigstellung: ca. Juli 2022 - Mieterwünsche können berücksichtigt werden - PKW Parkplätze: ca. 476
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15.815
m2
39171 Langenweddingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Logistikobjekt befindet sich zentral im Gewebegebiet in Langenweddingen. Diese Ortschaft ist Teil der Einheitsgemeinde Sülzetal, in Sachsen-Anhalt und weist eine gute Infrastruktur auf. Die Landeshaupt Magdeburg ist nur ca. 10 km entfernt.
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Es ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 14, Auffahrt "Magdeburg-Sudenburg" (ca. 800 m Entfernung) vorhanden. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist über Busse und Bahn möglich.
Ausstattung: Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
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18.000
m2
39171 Langenweddingen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Provision: provisionsfrei
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39171 Börde (Kreis)
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