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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.385,50 €
473
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
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durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.569,00 €
157
m2
Waldeckerstraße.4, 64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen für Ihr Unternehmen!
Ideal gelegen und bereit für Ihren Erfolg: Wir bieten großzügige Büroflächen von insgesamt 156 Quadratmetern in einem modernen Gebäudekomplex. Diese Flächen umfassen fünf individuelle Bürozimmer, die
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perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Teams zugeschnitten sind.
Ausstattungsmerkmale:
-Fünf separate Bürozimmer für optimale Privatsphäre und Effizienz.
-Eine voll ausgestattete Einbauküche für Ihre Pausen und Besprechungen.
-Frisch renovierte Räumlichkeiten, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten.
-Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.569,00 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büroflächen für Ihr Unternehmen!
Ideal gelegen und bereit für Ihren Erfolg: Wir bieten großzügige Büroflächen von insgesamt 156 Quadratmetern in einem modernen Gebäudekomplex. Diese Flächen umfassen fünf individuelle Bürozimmer, die
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perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Teams zugeschnitten sind.
Ausstattungsmerkmale:
-Fünf separate Bürozimmer für optimale Privatsphäre und Effizienz.
-Eine voll ausgestattete Einbauküche für Ihre Pausen und Besprechungen.
-Frisch renovierte Räumlichkeiten, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten.
-Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.517
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Personenaufzüge teils aus Glas, - Sicherheitsglas im EG, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Abgehängte Pendelleuchten mit direktem und indirektem Licht (500 Lux), - Elektrisch
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regelbarer, außenliegender Sonnenschutz - Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag - Vollausgestattete Teeküchen. - Doppelboden in den Flurbereichen und Hohlraumboden mit Bodentanks in den Bürobereichen, - Netzwerkverkabelung CAT 6 und CAT 7 vorhanden, ansonsten in Absprache mit dem Mieter. Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch: - Fensterachsmaß ca. 1,25 m, - Regelbürotiefe ca. 5,50 m, - lichte Raumhöhe ca. 3,3 m im Erdgeschoss und bis ca. 3,0 m in den Obergeschossen, - Bodenbelastbarkeit im Servicebereich bis 1,5 t/m² (für Gabelstapler geeignet).
Objekt: Bei dem ""Business Park Mörfelden"" handelt es sich um ein sehr modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit multifunktionalen Serviceflächen im Erdgeschoss,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.698,00 €
348
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
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durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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Quelle: www.immobilie1.de
6.385,50 €
473
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
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durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.015
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Personenaufzüge, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Teilweise Glaswandelemente, - Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten, - Elektrisch regelbarer,
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außenliegender Sonnenschutz (Aluminiumlamellen), - Teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte, - Teppichbodenbelag nach Mieterwunsch, - Voll ausgestattete Teeküchen. - Glasfaseranschluß, - Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle, - Netzwerkverkabelung CAT 6 und CAT 7, ansonsten in Absprache mit dem Mieter. Eine hohe Flexibilität der jeweiligen Mietflächen ergibt sich durch: Büroflächen: lichte Raumhöhe ca. 2,75 m und Bodenbelastbarkeit 500 kg/m², Serviceflächen: lichte Raumhöhe ca. 3,45 m und Bodenbelastbarkeit 2.000 kg/m², Hallenflächen: lichte Raumhöhe ca. 6,0 m Unterkante Binder und Bodenbelastbarkeit 5.000 kg/m², Andienung ebenerdig über Rolltore sowie teilweise über Rampen (ggfls. auch nachrüstbar), Service- und Hallenflächen beheizbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.244
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 26 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR 34 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Lage: Der Circom Business Park befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes in Mörfelden-Walldorf. Die Frankfurter Innenstadt ist
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mit dem PKW in 20 Fahrminuten, der Flughafen in 10 Minuten und die Cargo City Süd in 5 Minuten zu erreichen. Eine direkte Anbindung ist an die Autobahnen A3 und A5 gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via Bus, bzw. einer Kombination aus S-Bahn und Bus und einem kurzen Fußweg von ca. 2 Minuten.
Ausstattung: - Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden - Abgehängte Metallrasterdecke - Integrierte BAP-gerechte Beleuchtung - Hohlraumboden (Büro) bzw. Doppelboden (Flur) - Variable Gipskartonständerwände - Separate Damen- und Herren WC-Anlage je Mieteinheit - außen liegender Sonnenschutz - Aufzüge - Tiefgaragen und Außenstellplätze - Archiv und Lagerflächen anmietbar
Verfügbare Mietflächen: Haus A 1.Obergeschoss ca. 420 m² /
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.225
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Personenaufzüge, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten, - Isolierverglaste Fenster und außenliegender
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Sonnenschutz, - Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch, - Einbauküchen. - Fensterbankkabelkanäle, - Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter. - Lichte Raumhöhen Büro EG 3,40 m und Service EG 4,20 m, - Laderampen/ Rolltore zur Andienung der Serviceflächen im EG.
Objekt: Das ""K 13"" ist ein 4-geschossiges, multifunktionales Gebäude mit Büroflächen sowie Lager- und Serviceflächen im Erdgeschoss, die über Laderampen/ Rolltore angedient werden. Erschlossen wir das Gebäude über einen zentralen Haupteingang mit Personenaufzügen. Dieser ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch die großen Glasflächen in der Fassade einen repräsentativen Charakter. Das ""K 13"" zeichnet sich durch seine moderne Naturstein-Glas-Fassade aus, dere
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.762,13 €
352,75
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
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durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.673,22 €
272,09
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
...
durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.039,20 €
299,2
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
...
durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.015
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 74 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage: Mörfelden-Walldorf liegt in zentraler Lage der Rhein-Main-Region im Kreis Groß-Gerau. Der Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Mörfelden-Ost direkt an der B44 und in
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unmittelbarer Nähe zur B486. Die Autobahnen A5, A3 und A67 sind von hier aus hervorragend zu erreichen.
Ausstattung: Büroflächen: - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Klimatisierung möglich - getrennte WC-Anlagen - flexible Raumaufteilung möglich - Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle - teilweise Glastrennwände - Personenaufzüge - Raumtiefe: ca. 5,65 m / Deckenhöhe: ca. 2,80 m / Achsmaß: ca. 1,50 m Lager- und Serviceflächen: - Bodenbelastbarkeit Lagerflächen: ca. 5 t/qm - Bodenbelastbarkeit Serviceflächen: ca. 2 t/qm - Lagerflächen: ca. 6,00 m Raumhöhe - Serviceflächen: ca. 3,50 m Raumhöhe - Rampen und ebenerdige Andienungen
Objekt: Folgende Flächen sind anmietbar: Haus 8 1. Obergeschoss ca. 237 m² Haus 12 1. O
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Quelle: www.immobilie1.de
5.265,00 €
390
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Liegenschaft stellt einen modernen Gewerbepark der IV. Generation dar und bietet insgesamt neben ca. 13.900 m B rofl chen ebenfalls ca. 4.600 m Servicefl chen im EG, die ebenerdig ber Rolltore angedient werden. Die Liegenschaft zeichnet sich
...
durch ihre helle, hochwertige Sandsteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in den B rofl chen. Die Servicefl chen im EG werden zus tzlich durch begr nte Innenh fe nat rlich belichtet und bel ftet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Foyers mit teilweise Glasaufz gen werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestaltete Au enanlage rundet das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage und im Au enbereich der Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
382,96
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbegebiet in Mörfelden befindet sich in südlicher Nähe zum Frankfurter Flughafen, der über die A5 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Die Umgebung ist auf den motorisierten Individualverkehr abgestimmt.
Objekt:
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Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Die Grundrisse der Objekte ermöglichen eine individuelle Anpassung an die gewünschten Raumstrukturen des Nutzers. So können sowohl Großraumvarianten als auch Einzelverzimmerungen dargestellt werden. Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, Flächen zur Produktpräsentation darzustellen. Die Größen der vakanten Flächen beinhalten die exklusive Mietfläche sowie anteilig die Allgemeinflächen.
Besonderheiten: Bodenbelag nach Absprache
Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: 2,95 Rastermaß: 1,35
Preisinformation: 26 Stellplätze 34 Garagenstellplätze
Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
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Quelle: www.immobilie1.de
8.429,20 €
991,67
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Circom Business Park ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus insgesamt 10 Bauabschnitten. Die drei Bauteile B, F und G bieten neben modernen B rofl chen ebenfalls hochwertige Service- bzw. Ausstellungsfl chen im EG. Die drei Geb
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ude zeichnen sich durch ihre markante Architektur mit repr sentativer Natursteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in allen Fl chen. Durch die gro z gigen mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestalteten Innenh fe runden zusammen mit den begr nten Au enanlagen das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage, dem Parkdeck und im Au enbereich der Liegenschaft.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.212
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Personen- und Lastenaufzüge, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Teilweise Glastüren in den Büroflächen, - Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten, -
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Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz, - Antistatischer Teppichbodenbelag, teilweise Granitböden, - Vollausgestattete Teeküchen. - Hohlraumboden / Bodenkabelkanäle, - Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter. - Bodenbelastbarkeit in den Serviceflächen bis zu ca. 1.000 kg/m², - Bodenbelastbarkeit in den Lagerhallen bis zu ca. 5.000 kg/m².
Stichworte: Gesamtfläche: 5.212,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.785,00 €
210
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Circom Business Park ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus insgesamt 10 Bauabschnitten. Die drei Bauteile B, F und G bieten neben modernen B rofl chen ebenfalls hochwertige Service- bzw. Ausstellungsfl chen im EG. Die drei Geb
...
ude zeichnen sich durch ihre markante Architektur mit repr sentativer Natursteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in allen Fl chen. Durch die gro z gigen mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestalteten Innenh fe runden zusammen mit den begr nten Au enanlagen das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage, dem Parkdeck und im Au enbereich der Liegenschaft.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.994,98 €
352,35
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Circom Business Park ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus insgesamt 10 Bauabschnitten. Die drei Bauteile B, F und G bieten neben modernen B rofl chen ebenfalls hochwertige Service- bzw. Ausstellungsfl chen im EG. Die drei Geb
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ude zeichnen sich durch ihre markante Architektur mit repr sentativer Natursteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in allen Fl chen. Durch die gro z gigen mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestalteten Innenh fe runden zusammen mit den begr nten Au enanlagen das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage, dem Parkdeck und im Au enbereich der Liegenschaft.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
10.603,07 €
1.247,42
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Circom Business Park ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus insgesamt 10 Bauabschnitten. Die drei Bauteile B, F und G bieten neben modernen B rofl chen ebenfalls hochwertige Service- bzw. Ausstellungsfl chen im EG. Die drei Geb
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ude zeichnen sich durch ihre markante Architektur mit repr sentativer Natursteinfassade aus. Die gro z gige Verglasung sorgt f r eine helle, freundliche Arbeitsatmosph re in allen Fl chen. Durch die gro z gigen mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repr sentationsm glichkeiten geboten. Die g rtnerisch gestalteten Innenh fe runden zusammen mit den begr nten Au enanlagen das positive Gesamtbild ab. Bequeme Parkm glichkeiten gew hrleisten ausreichend PKW-Stellpl tze in der hauseigenen Tiefgarage, dem Parkdeck und im Au enbereich der Liegenschaft.