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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
16 Zi.
428,21
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei B der erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll
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unterkellert und wird ber eine lzentralheizung beheizt. Aktuell sind f nf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die sch ne Architektur des Hauses das erwarten l sst. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Versch nerungen bzw. Investitionen, wie die Einz unung oder das Eink rzen der B ume vorzunehmen bzw. zu t tigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstra en und Autobahnen aus. Die Umgebung f hlt sich wie eine unber hrte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleic
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.619,00 €
4 Zi.
175,12
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
3.743
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Zwickau-Bockwa:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
15 Zi.
444,65
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
47.000,00 €
Pestalozziweg 2, 08064 Zwickau (Cainsdorf)
Immobilientyp: Haus
Flurstück 214 d: 390,00 m²
Flurstück 111/2: 730,00 m²
Das Flurstück 214 d (Pestalozziweg 2) ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 5
Wohneinheiten bebaut. Die im Erdgeschoss vermieteten (Lager-)Räume sind kurzfristig
kündbar. Das Haus ist in
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einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist keine
zentrale Heizungsanlage vorhanden.
Die beiden Flurstücke werden nur gemeinsam verkauft. Da eine geringe Fläche (ca. 5
m²) auf dem Flurstück 214 d im Kreuzungsbereich Pestalozziweg/Cainsdorfer
Hauptstraße durch den öffentlichen Fußweg überlagert wird, ist dieser noch
herauszumessen.
Planungsrecht/Planungsziel:
Die Flurstücke befinden sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke als Wohnbaufläche dargestellt. Eine Bestandserhaltung/Sanierung ist erwünscht.
Energieausweis: vorhanden, Bedarfs
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Quelle: www.immobilienscout24.de
58.000,00 €
720
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.500,00 €
16.848
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen