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Quelle: www.immowelt.de
516.000,00 €
6 Zi.
165,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage Metropolregion Rhein/Ruhr: Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den
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wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Strukturwandel vollzogen, Düsseldorf und Köln bieten traditionell einen Branchen-Mix von internationalem Niveau. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von jedem Ort in max. 2 Stunden erreichbar. Mit Düsseldorf und Köln befinden sich zwei der für den Immobilienmarkt relevanten Top-7-Städte in der Region und stabilisieren auch den Markt in den umliegenden Landkreisen. Mesolage Sankt Augustin liegt von viel Natur umgeben im Rhein-Sieg-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Bonn. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A59 und der B56, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn
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Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
230
m2
53757 Sankt Augustin / Hangelar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende hochwertig ausgestattete und im Jahre 2014 (Ursprungsbaujahr 1986) von Grund auf modernisierte/kernsanierte Architektenhaus in bester Wohnlage von Sankt Augustin - Alter Niederberg l sst nahezu keine W nsche offen: Die
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Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur - Geradlinigkeit, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht. Ein au ergew hnliches Raumgef hl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und gro fl chige Fenster sowie die berwiegend bodentief ausgef hrte 3-fach Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel nat rlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer komfortablen und hochwertigen Wohnatmosph re f hrt. Die letzten und somit aktuellsten Modernisierungen sind in den Jahren2021/2022 durchgef hrt worden. Die hochwertige Liegenschaft be
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Quelle: www.immobilie1.de
759.000,00 €
8 Zi.
278
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Egal, ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren m chten oder viel Platz f r Ihre Familie ben tigen, um Ihre Wohntr ume zu verwirklichen: Diese Immobilie macht es m glich. Mit einer Gesamtwohnfl che von rd. 280 m zzgl. Keller und Garagenhaus bietet Ihnen
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dieses freistehende Raumwunder gen gend Platz f r Entfaltungsm glichkeiten. Das 750 m gro e Grundst ck ist komplett eingefriedet. Links am Haus befindet sich das Garagenhaus sowie auch der Eingang zur separaten Einliegerwohnung. Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 117 m : Gro e Eingangsdiele mit Treppenaufgang, G ste-WC mit vorgelagertem Garderobenbereich, ger umiges Wohn-/Esszimmer mit gro en Fensterfronten, offenem Kamin und Terrassenzugang (mit Au enkamin), helle Wohnk che - ebenfalls mit Terrassenzugang, sch nes Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer mit einer im Boden eingelassenen Wanne, Waschtischelement, H nge-WC und Fenster. Obergeschoss ca. 78 m : Diese Ebene ist de
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze 2 Stellplätze
Lage: Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
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Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort und auch in unmittelbarer Nähe kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 0,5 km, 3 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln. Autobahnanschluss: ca. 0,5 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3. Öffentliche Verkehrsanbindung: regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden. Bushaltestellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Bushaltestelle ca. 200 m. Straßenbahn: ca. 400 m. An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt sowie Sankt Augustin-Mülldorf gelangt man z
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Heizung: Ölzentralheizung / Heizkörper. Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Durchlauferhitzer. Fenster: Isolierverglasung. Bäder: . 1 Dusche-WC (neu) im EG und 1. Bad mit Wanne und
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Gäste-WC auch dem Baujahr. hell gefliest. ...................................................................... Besonderheiten: das Haus könnte auch durch 2 Familien bewohnt werden, da die Grundrisse fast identisch sind. Das Grundstück kann durch das Gartentor begangen werden. Fahrräder können z.B. auch im vorderen Gartenhaus abgestellt werden. Abstellraum ist somit vorhanden. Es ist ein pflegeleichtes, helles Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße.
Objekt: Aufteiulung: über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
159
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Sankt Augustin-Menden. Sankt Augustin ist mit rund 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage der Stadt ist ein wesentlicher Standortfaktor. Durch
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die naheliegende Autobahnauffahrt zur A560 sind in wenigen Minuten die Autobahnen A3 Köln/Frankfurt sowie die A59 Köln/Bonn/Koblenz zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet die Nachbarstädte Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist mit dem Auto in ca.15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestellen ist unmittelbar vor dem Haus gelegen. Die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Frankfurt stellen die internationale Verkehrsanbindung sicher. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 25 Autominuten über die A59 zu erreichen. Infrastrukturell ist Sankt Augustin seiner Größe entsprechend ideal aufgestellt. Etliche Geschäfte ermöglichen eine flächendeckende Versorgung des täglichen Bedarfs. Apotheken sowie zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachric