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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
9 Zi.
307
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im
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Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alternativ gelangen Sie über die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 in Rath/Heuma
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
141,48
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom K lner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich
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jedoch in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Die neuen Besitzer k nnen das Domizil entweder nach Ihren Vorstellungen modernisieren und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder das 623 Quadratmeter gro e Grundst ck f r die Verwirklichung eines Neubauprojektes nutzen. Der Standort befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 40 Grad zul ssig. Die Geschossfl chenzahl ist 0,6. Es k nnten auf dem Grundst ck daher z.B. zwei gro z gige Doppelhaush lften entstehen. Das Domizil verf gt ber f nf Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen jeweils Tageslichtbad, Flur und K che sowie je eine
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Quelle: www.immobilie1.de
13.000,00 €
6 Zi.
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei Doppelhaush lften mit jeweils einem Geschoss, teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 129 m Wohnfl che. Das Geb ude wurde sch tzungsweise um 1900 erbaut und verf gt ber baracken hnliche Anbauten auf der R ckseite. Die
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Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kriechkeller, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine K che und ein Zimmer sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. In der zweiten Doppelhaush lfte befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine K che und ein Zimmer, sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. Bis November 2020 wurde die Heizung mittels Einzel fen mit Kaminanschluss betrieben, die mittlerweile entfernt wurden. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet und steht seit Ende 2020 ungenutzt. Der Wartungs- und Instandhaltungszustand ist stark vernachl ssigt, und es bestehen erhebliche R ckst nde bei Reparaturen und Modernisierungen. Aufgrund der Lage im ehemaligen Bergbaugebiet bestehen unkalkulierbare Risiken
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9 Zi.
323
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im
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Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alternativ gelangen Sie über die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 in Rath/Heumar
Passende Immobilien in der Umgebung von Rösrath:
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Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
9 Zi.
320
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gro e Haus mit 320 m Wohnfl che bietet auf drei Ebenen viele Nutzungsm glichkeiten. So w re es als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim f r eine gro e Familie ebenso geeignet wie als Zuhause f r eine Wohngemeinschaft oder als Anlageobjekt zur
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Vermietung. Im Dachgeschoss sowie im Erd- und Untergeschoss stehen drei autarke Wohnungen und ein Appartement zur Verf gung. Jede Einheit verf gt ber einen Freisitz in Form einer Terrasse oder eines Balkons mit herrlichem Weitblick ber das Bergische Land. Aus den Grundrissen ist die jeweilige Raumaufteilung und Fl chenverteilung ersichtlich. Die 80 m gro e Einliegerwohnung im Untergeschoss ist aktuell ber einen Zeitmietvertrag f r 600 monatlich plus 280 Nebenkosten vermietet. Der Rest des Hauses wird vom Eigent mer genutzt. 2019 wurde im gesamten Haus eine neue Doppelverglasung installiert. In Kombination mit der Gas-Zentralheizung wird ein Holzscheidvergaser genutzt. So l sst sich bei Bedarf Gas einsparen. Die Warmwasserversorgung