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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
210
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und wunderschönem Ausblick über die Stadt und in die Ferne. PROVISIONSFREI!!! Im Jahre 2001 wurde dieses großzügige
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Niedrigenergiehaus mit 36cm starken Ziegelsteinen fertiggestellt. Das Haus verfügt über vier Stockwerke sowie Spitzboden. Im untersten Stockwerk befinden sich Kellerräume der beiden Wohnungen sowie ein Heizungsraum. Beim Bau wurde von Anfang an sehr viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wobei anstelle der günstigen Plastikrohre langlebige und gesundheitlich vorteilhafte Edelstahlrohre zum Einsatz kamen. So wurde auch eine hochwertige Buderus-Heizungsanlage mit Wärmetauscher und Solarunterstützung eingebaut, sodass im Sommer der Gasverbrauch über mehrere Monate hinweg gänzlich einsparen lässt. Es liegt eine Teilungserklärung vor, sodass die Wohnungen auch unabhängig voneinander erworben, genutzt oder verkau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
5 Zi.
160
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BELA-Immobilien Wir verwirklichen Haustr ume! Wir bringen Sie unters eigene Dach! BELA-Immobilien Ihr Immobilien-Dienstleister und Massivhaus-Experte! BELAImmobilien So geht Bauen! BELA-Immobilien Ihr Makler mit Herz und Verstand!
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Objektbeschreibung Geplantes, freistehendes, qualitativ hochwertiges Massivhaus, Typ Bamberg, von unserem zuverl ssigen Partner AMBIENTE-MASSIVHAUS GMBH, in konventioneller Ziegelbauweise, Stein auf Stein, schl sselfertig lt. Baubeschreibung errichtet. Achtung! Nach neuester EnEV! GEG 2023! Mit Bodenplatte! Au enmauerwerk 36,5 cm Poroton T 8 (W rmeleitf higkeit 0,075 W/mK), Marken-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Unser Zweifamilienhaus Bamberg eignet sich z.B. f r 2 Paare, oder f r eine kleine Familie und die Gro eltern. Auch f r Kapitalanleger kann es interessant sein. Kein W rmed mm-Verbundsystem beim Au enmauerwerk! Fragen Sie uns doch mal, warum wir Wert auf diese Tatsache legen! Oder fragen Sie uns doch mal, warum AMBIENTE-H user ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
463.000,00 €
7 Zi.
305
m2
97753 Karlstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
89,5/100 Anteil an Wohn- und Gesch ftshaus (Eigentumsanteil Nr. 1), das 1- bis 2-geschossig ist, unterkellert und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Es umfasst eine Wohnfl che von 305 Quadratmetern und eine Nutzfl che von 659 Quadratmetern. Zu dem Geb
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ude geh ren auch eine Garage, Pkw-Stellpl tze und ein Nebengeb ude im Stil einer Scheune. Es wurde im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 1970 sowie von 200 bis 2021 modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller (KG) gibt es 3 Lagerr ume, den Heizungsraum, einen K hlraum, Nebenr ume, Toiletten, einen ehemaligen Partyraum, ein Aktenlager, einen Siloraum, Umkleider ume, Duschen auf insgesamt 245 Quadratmetern. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich der Eingangsbereich, ein Ladenlokal einer B ckerei, eine Backstube, ein weiterer K hlraum, eine Sp lk che, eine Konditorei, Produktionsr ume, und 2 B ros auf 414 Quadratmetern. Das Obergeschoss (OG) beherbergt zwei separate Wohnungen: Die linke Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Kinderzi
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
9 Zi.
312
m2
97737 Gemünden a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt im Gemündener Stadtteil Langenprozelten. Idyllisch am rechten Mainufer gelegen ist die Stadt ein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart staatlich anerkannter Erholungsort. Insgesamt wohnen hier ca. 2000 Einwohner. Ob
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tolle Feste wie z.B. das Sommerfest, das Fischerfest und die Kirchweih, geführte Wanderungen oder das Theater "Spessartgrotte", ist in Langenprozelten einiges geboten. Für die Kleinsten bietet Langenprozelten eine Krippe/KiGa und eine Grundschule (beide in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar). Ebenfalls im Ort und sehr gut erreichbar befinden sich eine Apotheke, zwei Bäcker und ein Metzger. Direkt am Main verläuft der "Maintal-Radweg" und lädt zu entspannten Spaziergängen. Für sportliche Radfahrer und Wanderer bieten die ausgedehnten Wälder des Spessarts alle Möglichkeiten - über die Radwege lässt sich in wenigen Kilometern sogar das fränkische Saaletal erreichen. Gemünden am Main ist für den nördlichen Teil des Landkreises Main-Spessart ein Z
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
219
m2
97753 Karlstadt , Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Karlburg, ein bezaubernder Stadteil von Karlstadt, liegt malerisch am Ufer des Mains in Unterfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieser historische Ort neben seinen zahlreichen Handwerksbetrieben auch die Möglichkeit
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sich in den vielen Vereinen (Feuerwehr, Sport- oder Schützenverein) zu engagieren. Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region. Abseits der historis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
11 Zi.
230
m2
97855 Triefenstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr sch nes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Nebenge ude in Triefenstein (Lengfurt). Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und verf gt ber zwei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet insgesamt eine Wohnfl
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che von ca. 230 m und insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es 3 Badezimmer, 2 davon wurden in den letzten Jahren frisch saniert. Im Nebengeb ude befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohnen und Schlafen, Lagerfl che, Wasch- und Trockenraum und einem Bad, hier betr gt die Wohnfl che ca. 47 m und die Nutzfl che ca. 33 m . Die l-Zentralheizung ist von 2002, der Kaminofen ist von 2009. Die Fenster wurden gr tenteils erneuert und sind in einem guten Zustand. Die Au enanlagen wurden 2014 erneuert. Die Dachfenster wurden zwischen 2011 und 2019 erneuert. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist als gut einzustufen. Der Bodenbelag besteht berwiegend aus Laminat und die K chen sind je mit einer Einbauk che ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
11 Zi.
230
m2
97855 Triefenstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Triefenstein (Lengfurt), Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung
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an die Autobahn, welche sich nur 3 Kilometer entfernt befindet. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil, da der nächste nur 1 Kilometer entfernt ist. Auch für schulpflichtige Kinder ist die Immobilie ideal gelegen, da sowohl eine Grundschule als auch eine Hauptschule innerhalb von 7 Kilometer erreicht werden können. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 7 Kilometern vorhanden. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, was das Haus zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung: - zusätzliche Einliegerwohnung im Nebengebäude - 2x E
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
11 Zi.
246
m2
97859 Wiesthal , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wiesthal liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, umgeben von Wiesen und Wäldern in reizvoller Lage im Naturpark Spessart. Die Gemeinde mit ihren ca, 1.200 Einwohnern ist Mit-glied der Verwaltungsgemeinschaft Partenstein. Für
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Freizeit und Erholung sorgen ein reges Vereinsleben, eine attraktive Kegelbahn, sowie viele markierte Spazier- und Wanderwege in die herrliche Umgebung. Am Ort sind Kindergarten und Grundschule, ein praktischer Arzt, eine Landmetzgerei, sowie zwei Gaststätten vorhanden. Weitere städtische Infrastruktur finden Sie im etwa 10 km entfernten Lohr am Main. Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt über den Haltebahnhof Wiesthal; die BAB 3, Nürnberg-Frankfurt, Auffahrt Weibersbrunn, sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr nach Lohr am Main, Partenstein und Frammersbach.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen heute etwas Besonderes anbieten zu können. Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wies
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
9 Zi.
219
m2
97833 Frammersbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Frammersbach im Lohrbachtal, zwischen Würzburg und Aschaffenburg, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort im Naturpark Spessart. Er ist mit ca. 4.600 Einwohnern das Unterzentrum im Lohrtal und versorgt das südlich gelegene Partenstein
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sowie die nördlich liegenden Gemeinden Flörsbachtal und Jossgrund mit Waren des täglichen Bedarfs. Drei Kindergärten, eine Kindergrippe, Grund- und Mittelschule, sowie Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Wandern und Mountainbiken werden in Frammersbach groß geschrieben. Über 90 km markierte Wanderwege durchziehen den Wald. Ein gut erschlossenes Radwegenetz an Main, Sinn, Saale und Wern mit Anbindung nach Hessen erschließt die gesamte Region. Ein reges Vereinsleben, das attraktive Freischwimmbad, sowie die ausgesprochen gute Gastronomie macht Frammer-bach für die Bürger als Wohnort lebenswert. Durch Frammersbach verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 276 und ist über den etwa 5 km entfernten Bahnhof Partenstein an die Strecke Frankfurt - W
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Quelle: www.immowelt.de
93.500,00 €
245
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart liegt die Gemeinde Gräfendorf, idyllisch mit ihren Teilgemeinden Michelau, Schonderfeld, Weickersgrüben und Wolfsmünster im Tal der fränkischen Saale. Durch Gräfendorf selbst fließt eine
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Abzweigung der Saale, die sich "Schondra" nennt. Die Ortschaft gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gemünden und zählt im Jahr 2023 ohne ihre Teilgemeinden ca. 688 Einwohner. Gräfendorf hat neben einigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten inmitten der Natur, wie z.B. Kanu fahren (in der Nähe), wandern oder Rad fahren auch ein ausgeprägtes Vereinsleben. Vom Sportverein über einen Gesangsverein bis hin zum Angelsportverein ist hier einiges geboten. Nahversorgungseinrichtungen wie z.B. Bäcker, ein eigener Dorfladen und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Grundschule und ein Arzt sind hier ebenfalls ansässig. Durch die direkte Anbindung an die Bahnstrecke Gemünden - Bad Kissingen, die von der Erfurter Bahn bedient wird, sind Sie innerhalb kurze
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
212
m2
97851 Rothenfels , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Bergrothenfels liegt im Landkreis Main-Spessart in Bayern und ist ein Ortsteil der Stadt Rothenfels. Die Entfernung zur Kleinstadt und dem Gewerbestandort Marktheidenfeld beträgt ca. 9 km. Die Stadt Würzburg befindet sich ca. 52 km und die
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Stadt Aschaffenburg ca. 47 km entfernt.
Objekt: Das von uns hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1986 auf einem ca. 989 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,58 m² bestehend einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC, einem Vorratsraum, einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Esszimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,28 m² bestehend aus einem sehr großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einer sehr gemütlichen Sonnenterrasse, einem Schl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
200
m2
97267 Himmelstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Himmelstadt ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen. Die Gemarkung Himmelstadt erstreckt sich als einzige im Landkreis auf beide Seiten des Mains. Links des Mains
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befindet sich der weitläufige Himmelstadter Wald, rechts des Mains die Himmelstadter Weinberge. Die Nahverkehrsgesellschaft Main-Spessart schafft gute Verkehrsverbindungen nach Karlstadt und Würzburg. Mit dem Fahrrad gibt es Möglichkeiten, entlang des Maines zu fahren. Auf gut markierten Wanderwegen kann von Himmelstadt aus viel unternommen werden. Öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde: - VVM-Buslinie 8065 (zwischen Würzburg/Bhf. - Karlstadt) - VVM-Buslinie 8068 (zwischen Würzburg/Bhf. - Karlstadt) - Regionalbahn & Regional-Express (z.B. nach Karlstadt, Würzburg, etc.) Nur ca. 6 km bis zur Kreisstadt Karlstadt & nur ca. 20 km bis Würzburg-Stadtmitte. Nur ca. 22 km zur Autobahnauffahrt der 'A 3' & ca. 21 km zur Autobahnauffahrt der 'A 7'.
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Quelle: www.immowelt.de
406.999,00 €
5 Zi.
203
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich natürlich die von Ihnen gewünschte Region
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und Lage. Grundstück: Ist nur projiziert. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, plane ich selbstverständlich auch gerne darauf Ihr passendes Traumhaus.
Ausstattung: Massa-Haus: Bauen Sie mit dem Marktführer! Dieses Haus und weitere ca. 100 Haustypen stehen zur Auswahl. Im Preis bereits enthalten: KFW 55 - EFFIZIENZHAUS ARCHITEKTENLEISTUNG BODENPLATTE ESTRICH KLIMA - PLUS - WÄNDE KAMMERGETROCKNETER DACHSTUHL SELBSTREINIGENDE DACHZIEGEL DACHRINNEN UND FALLROHRE DREIFACHVERGLASTE FENSTER ROLLLÄDEN AUS ALUMINIUM HAUSTÜR INNENTREPPE AUSSENPUTZ ELEKTRO SANITÄR FUSSBODENHEIZUNG BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE BODENGUTACHTEN MATERIAL FÜR INNENAUSBAU ZAHLUNG NACH ERSTELLUNG !!! Bei Bedarf können wir Ihnen Ihr neues zuhause natürlich auch einzu
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
6 Zi.
115
m2
97859 Wiesthal , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Wiesthal, ein liebenswürdiger Ort im Hochspessart mit Bahnanschluß. Das Wohnhaus in einem ruhigen Seitental gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km
Objekt: Das vermutlich in den 1950er Jahren erbaute Wohnhaus wurde 2019 komplett entkernt und teilweise saniert. Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Im Dachgeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier beträgt die Wohnfläche, auf Grund der Schrägen, ca. 52 m². Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Pelletheizung (Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
197
m2
97776 Eußenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: • Nebengebäude mit Garage und Scheune bilden eine Art Dreiseithof • Baujahr 1984 • Grundstücksgrößen 1.620 m², Hanglage • Erdgeschoss: über Freitreppe erschlossen, Windfang, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
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Wohnzimmer mit Terrasse, Büro, Flur mit Treppenhaus • Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Büro und Flur • Dachgeschoss: 1 Raum ist ausgebaut, der restliche Dachraum ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt • Gebäude ist vollunterkellert: 1/3 alter Gewölbekeller auf Hofniveau, 2/3 neuer Keller mit Öl-Tankraum • freistehender, verputzter Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem • Öl-Zentralheizung • Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz Energiebedarfsausweis folgt in Kürze!
Lagebeschreibung: Das ehem. Pfarrhaus liegt am Ortsrand in einem Dorfgebiet mit unmittelbarem Anschluss an Feld- und Waldwegen, die zum Sparziergang einladen. Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind in nahen Arnstein und Hammelburg vorhanden. Das Dorfleben / die
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
8 Zi.
190
m2
97753 Karlstadt , Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Gambach ist ein Ortsteil von Karlstadt und hat ca. 1.200 Einwohner. Östlich vom Maintal liegt der Ort erhöht und eingebettet in Terrassenweinbau. Ein städtischer Kindergarten sowie
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verschiedene Vereine sind vor Ort. In der Musikhalle finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Winzerhütte, Reiterhof und Naturschutzgebiet bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Karlstadt, die nahe gelegene Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart, hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Das lebhafte Mittelzentrum offeriert neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allen Angeboten, die zum täglichen Bedarf notwendig sind, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Mainlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Radwege, Schwimmbad und diverse Vereine mit Sport- und Kulturangeboten. Das fränkische Weinanbau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
737.000,00 €
10 Zi.
260
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Müdesheim mit seinen rund 400 Einwohnern gehört zur 8000 Einwohner Stadt Arnstein, und liegt etwa 4 km vom Stadtkern entfernt. Arnstein bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (bis Realschule), Einkaufszentren,
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Bahnhof, Ärzten, sowie ein reges Kultur-/Vereinsleben. Arnstein liegt je 25 km nordwestlich zwischen den Unterfrankenmetropolen Schweinfurt und Würzburg. Mit dem Auto erreichen sie beide Städte in etwa 20 min und die nächste Autobahn (Kreuz A7/A70) ist gerade mal ca. 10 km entfernt.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit ode
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
181
m2
97785 Mittelsinn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 136 qm, hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit ca 52 qm. Das Haus verfügt über einengroßzügige Balkons jede Einliegerwohnung über einen Garten,- Terrassenanteil. Das Haus
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wird mit einem Kachelofen bzw. Nachtspeicherofen beheizt. Zu den Wohnhaushälften gehört eine Garage.
Provision: 2% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.