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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7,5 Zi.
240
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Lage der Stadt Itzehoe; es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grünbezug. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Diverse Supermärkte sind fußläufig vom
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Objekt zu erreichen, ebenso die Grundschule und Kindergarten. Für Berufspendler ist interessant, dass eine Anschlussstelle der A23 nur ca. 2 km entfernt ist. Falls Sie nach Feierabend gerne Spaziergänge ins Grüne unternehmen, können Sie binnen weniger Minuten ein Waldgebiet erreichen. Das Zentrum der Stadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch ohne PKW kommen Sie bequem mit dem Linienbus an Ziele in der Stadt, da sich eine Haltestelle in direkter Nähe des Objekts befindet. Itzehoe ist Kreisstadt vom Kreis Steinburg (Schleswig-Holstein) und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Die um das Jahr 1000 an der Störschleife errichtete Burg Echeho entwickelte sich zur Handelsstadt, die erstmals im 12.Jahrhundert als "Ekeho" schriftlich e
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
6 Zi.
151,17
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das zentrumsnah gelegene Zweifamilienhaus wurde 1910 auf einem 849 m gro em Grundst ck errichtet. Die Wohnfl che betr gt insgesamt rund 151 m . Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss verf gen ber je drei Zimmer, eine K che und ein
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Badezimmer. Zum Gro teil verf gt die Immobilie noch ber originale T ren und Holzdielenb den. Zudem finden wir auch hier eine, f r den Altbau blich, hohe Deckenh he vor. Die Erdgeschosswohnung befindet sich allerdings in einem sanierungsbed rftigen Zustand, siehe Fotos. Hier besteht Handlungsbedarf, um die Einheit wieder in einem bewohnbaren Zustand zu versetzen. Die Obergeschosswohnung ist seit Jahren vermietet. Gen gend Nutzfl che finden Sie im Dachgeschoss und im Teilkeller, sowie in den "Garagen". Obwohl diese f r heutige Fahrzeuge untauglich sind, bieten sie dennoch wertvollen Stauraum oder die M glichkeit zur kreativen Neugestaltung. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Eine realistische Jah
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Objekt: Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie
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wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepfleg
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
Provision: Die Käufercourtage
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beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Passende Immobilien in der Umgebung von Itzehoe:
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
350
m2
25524 Kollmoor b Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, zählt rund 31.000 Einwohner und verfügt über ein breites Spektrum an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist das Klinikum
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Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum vorhanden und ist einer der größten Arbeitgeber der Region. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Weste