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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
217
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen
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Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im Stadtkernbereich von Herford. Es ist das letzte Haus in die Reihe, dahinter folgt ein unverbaubarer Grünstreifen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 1,3 km in südöstlicher Richtung. Die alte Hansestadt Herford bietet seinen ca. 66.000 Einwohnern alle Möglichkeiten einer modernen und innovativen Kreisstadt. Gelegen im östlichen Teil von NRW stellt Herford eines der Oberzentren in Ostwestfalen-Lippe. Herford liegt ca. 15 KM nordöstlich von Bielefeld und gehört mit seinen 8 weiteren Ortsteilen zum Ravensberger Hügelland, nahe dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Zahlreiche nation
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
6 Zi.
150
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schwarzen Moor in Herford! Dieses im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaute renovierungsbed rftige Zweifamilienhaus, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein idyllisches Gartenparadies
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direkt an einem naturbelassenen Bachlauf. Auf rund 150 m Wohnfl che erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten und weitere Nutzfl che im Dachgeschoss. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verf gen ber eine Wohnfl che von ca. 75 qm. Beide Wohnungen teilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine ger umige K che mit Essm glichkeit, einen nebenliegenden Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon/ eine Terrasse, auf. Das Dachgeschoss ist in Eigenregie ausgebaut worden und wurde in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtig. Die Kellerebene der Immobilie stellt weitere Abstellm glichkeiten dar. Unter anderem befindet sich hier ein gro er Party- bzw. Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten und ein weiterer gro z giger Bere
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Quelle: www.immobilie1.de
418.000,00 €
8 Zi.
200,07
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das charmante Zweifamilienhaus steht in begehrter Wohnlage der Herforder Innenstadt und wurde 1972 in massiver und hochwertiger Bauweise erbaut. Der Wow-Effekt l sst bei dieser Immobilie nicht lange auf sich warten! Treten Sie ein und staunen Sie
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selbst! Vom Flur gliedert sich die Erdgeschoss-Wohnung zur linken Seite in den Wohn-Essbereich, welcher sehr gro z gig und einladend seine Bewohner begr t. Der Essbereich kann durch eine Schiebet r je nach Wunsch zum Wohnbereich ge ffnet oder geschlossen werden. Hochwertiges Parkett in beiden R umen strahlt die Klasse vergangener Tage wieder. Vom Esszimmer hat man Zutritt auf die angrenzende Terrasse und genie t in gesch tzter Gartenfl che die Sonne. Die K che, klein aber fein, schlie t sich dem Essbereich an. ber den weiterf hrenden Flurbereich, welcher mit Einbauschr nken ausgestattet ist, erreicht man das G ste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Schlafr ume. ber das helle und ger umige Treppenhaus erreichen Sie im Nu die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
10 Zi.
230
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Sie gehört zum Regierungsbezirk Detmold und hat rund 66.000 Einwohner. Die
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Immobilienpreise in Herford sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat und bieten daher eine attraktive Möglichkeit für den Kauf von Immobilien. Das Stadtgebiet von Herford ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnvierteln. Besonders beliebt sind die Stadtteile Herringhausen, Stedefreund und Elverdissen, die durch ihre ruhige Lage und gute Infrastruktur überzeugen. Die Innenstadt von Herford bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier befindet sich auch das historische Rathaus, das zu den ältesten in ganz Deutschland zählt. Die Verkehrsanbindung in Herford ist gut ausgebaut. Die Stadt ist an das deutsche Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
8 Zi.
269
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Herforder Wohnlagen, sehr ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Herford. Schulen und Kindergärten sowie alle Dinge des alltäglichen Lebens,
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sind in direkter Umgebung vorhanden, auch ein neuer OBI-Baumarkt gehören unter anderem dazu. Sehr gute Anbindung an das Oberzentrum Bielefeld durch schnelle Zugverbindung und die BAB A2, sowie in alle weiteren Richtungen wie Dortmund, Hannover, Bad Oeynhausen, Melle oder Osnabrück.
Ausstattung: Massiv erstellt mit Vollkeller, Aussenwände Kalksandstein, Dämmung und Vollklinker, hochwertige Gas-Zentralheizung, die auch für eine Poolheizung ausgelegt ist (falls gewünscht), KS Fenster mit Isoverglasung, Eichenparkett im Wohnbereich, Vinyl und Teppich in anderen Teilen, Bäder inkl. G-WC im EG vor ca. 7 Jahren erneuert, separate Wohnung im OG, die jedoch auch in den unteren Teil hervorragend integrierbar ist, herrlicher, geschützter Ter
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
11 Zi.
240
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie pr sentiert sich auf einem ca. 873qm gro en Grundst ck mit heller Putzfassade und Satteldach mit Dachgaube. Das Zweifamilienhaus offeriert ca. 240qm Wohnfl che und verspricht den Bewohnern ein angenehmes Leben in sch nem
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Ambiente. Die Erdgeschosswohnung hei t Sie mit einem gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden K che willkommen. Die lichtdurchfluteten Fensterfronten sorgen f r einen hervorragenden Lichteinfall. Die Terrasse und der gro e Garten garantierten Ihnen sonnige Momente im Kreise Ihrer Familie und Freunden. Ein separates Entree mit Windfang und einem G ste-WC runden das Wohnangebot dieser Ebene gelungen ab. Das Obergeschoss erreichen Sie ber ein gro z giges Treppenhaus. Diese Etage bietet Ihnen ebenfalls einen ger umigen Wohn- und Essbereich, eine K che mit Vorratsraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom gro z gigen Balkon blicken Sie in den harmonisch angelegten Garten mit ppigen Blumen und Strauchbestand. Vom Obergeschoss erreic
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
217
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier steht ein gut gepflegtes Haus zum Verkauf, das sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand befindet. Auf dem eigenen Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das
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Treppenhaus, von dem aus Sie entweder in die Erdgeschosswohnung oder die Wohnung im Obergeschoss gelangen können. Im Erdgeschoss stehen zwei komplett renovierte und modernisierte Bäder zur Verfügung. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur Terrasse bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Räume runden das Angebot ab. Die Wohnung im Obergeschoss kann flexibel als eine größere Einheit oder in zwei separate Wohnungen genutzt werden, was sich besonders für Familien mit Kindern eignet. Der Keller präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung mit guter Deckenhöhe. Die Heizungsanlage, aus dem Jahr 2020, gilt als besonders effizient und leistungsstark. Der Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz für Entspannun
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
212,29
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Zu finden ist dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von Herford. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kindertagesstätte, verschiedene Restaurants und Spielplätze. Herford befindet sich in Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt
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in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt verfügt über ein gut strukturiertes Schulsystem mit mehreren Grundschulen, drei Realschulen, drei Gymnasien, einer Gesamtschule sowie einer Förderschule. Zudem gibt es hier eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken. Das lokale Krankenhaus ist etwa 4,5 km von der hier erwähnten Immobilie entfernt. Beliebte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Umgebung sind unter anderem das Stadttheater, der Tierpark Herford und der Aawiesenpark. Des Weiteren profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die A 2, die A 30, die B 239 sowie die B 61. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, die in dieser Region ebenfalls gibt.
Ausstattu
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
175
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Haus mit Ausbaureserve: Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1900 errichtet. Im Erdgeschoss sind 80 m² Wohnfläche, im Obergeschoss 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve vorhanden. Hier kann sich ein Handwerker
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verwirklichen, da das Haus nicht denkmalgeschützt ist. Es können Förderungen von maximal 400.000 Euro für zwei Wohneinheiten vermittelt werden. Der Zins beträgt ca. 1 % pro Jahr.
Lage: Die Lage spricht für dieses Objekt. Die Credenstraße führt in 2 Gehminuten zu Herforder Fußgängerzone. Ein Parkhaus ist ca. 300 Meter entfernt. Am Haus sind weder Parkplätze oder Garagen vorhanden. Es gibt eine Tiefgarage wenige Meter entfernt.
Raumaufteilung: Ein Grundriss ist in den Fotos zu sehen. Hinter dem Haus ist ein Garten vorhanden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind mit dem Makler abzustimmen, da das Haus bewohnt ist. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, d
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Quelle: www.immobilie1.de
307.000,00 €
8 Zi.
207
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses in 1970 erbaute Zweifamilienhaus im kubischen "Bauhausstil" l dt auf insgesamt ca. 207 qm mehrere Generationen zum Wohnen ein. Zus tzlich finden sie im Souterain eine wohnlich ausgebaute Fl che von ca. 62 qm. Die Immobilie liegt in ruhiger,
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naturnaher Wohnlage in der Herforder Nordstadt, so da u.a. der auf dem ca. 695 qm gro en Grundst ck befindliche Garten zum Entspannen nach stressigen Arbeitstagen einl dt. Das Renovieren und Herrichten einiger R ume nach ihrem individuellen Geschmack ist mit etwas handwerklichem Geschick zu realisieren, die Bausubstanz und wesentliche Gewerke sind als gut zu bezeichnen. So wurde in 2022 eine neue Gasheiztherme eingebaut. Zum Objekt geh ren 2 Garagen und 2 Stellpl tze, so da auch f r ihre Fahrzeuge gen gend Fl che zur Verf gung steht. Sie k nnen f r sich, ihre Familie oder einen weiteren Mieter das eigene Wohndomizil in diesem Objekt vorstellen? Dann sprechen sie uns gerne an.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
4 Zi.
265
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Suchen Sie eine besondere Immobilie mit historischem Reiz in einer guten Lage? Dann ist dieses zentrumsnahe und ruhig gelegene Wohnhaus aus dem Jahr 1902 vielleicht Ihr zuk nftiges Zuhause. Erfreuen Sie sich weiterhin an verschiedenen historischen
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Elementen wie z.B. der antiken Haust r, der Wohnungst r im Erdgeschoss, den Fassadengesimsen und einer Holztreppe aus vergangenen Zeiten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt; das Erdgeschoss ist schnell verf gbar, das Obergeschoss mit weiteren R umen im Dachgeschoss ist vermietet. Wie soll aus Ihrer Sicht die zuk nftige Nutzung sein? Gerne bekommen Sie weitere Informationen von uns. Sprechen Sie uns an!