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1/5
Quelle: www.immowelt.de
456.500,00 €
6 Zi.
124,4
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses freistehende Kaufobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Hebborn, zentrumsnah der Kreisstadt Bergisch Gladbach und ist somit als Mittelzentrum anzusehen.
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Mit ca. 113.212 Einwohnern (31.12.2021) zählt Bergisch Gladbach zu den kleineren Großstädten des Landes. Die heutige Stadt wurde 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen aus mehreren Orten und der Stadt Bensberg zusammengeschlossen. Im Jahr 1977 wurde erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 überschritten. Mit einer Kaufkraft (2022) von 103,50 % liegt Bergisch Gladbach noch vor Leverkusen 102,30 % und knapp hinter Köln 104,80 %. Quelle IHK Köln / GFK. Mehrere Busverbindungen (Haltestelle Unterboschbach), die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, gewährleisten eine ausgezeichnete Verbindung an die S-Bahn - Bergisch Gladbach und somit den weiteren Anschluß in die Medienmetropole Köln. Die Autobahnanschlußstellen Köl
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Quelle: www.immobilie1.de
509.000,00 €
8 Zi.
230
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 230 m Wohnfl che. Zus tzlich gibt es ein Gartenhaus, einen Unterstand und eine Garage an der Grundst cksgrenze. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 1961 und
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1998 erweitert, umgebaut und aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerr ume, Waschk che und WC; im Erdgeschoss: Flur, Bad, K che, Abstellraum, B ro, Schlafzimmer, Wohnzimmer (82 m ); im Obergeschoss: Flur, Vorraum, Bad, K che, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (89 m ); im Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, K che/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer (58 m ). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist nicht als eigenst ndige Einheit genehmigt, sondern wird als Teil der oberen Etage betrachtet. Die gesamte Wohnung bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Gem den aktuellen Auktionsbedingungen (Stand November 2023) muss der K ufer zwei Grundschulden i
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
174
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Viel Platz und Freiraum bietet das geräumige Zweifamilienhaus in massiver, zeitloser Qualität auf großem Grundstück. Mit gut durchdachten Grundrissen bietet die Gesamtwohnfläche (ohne Terrassenanteil) im Erd- sowie im 1.
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Obergeschoss jeweils eine großzügig geschnittene und wesentlich größer wirkende 3-Zimmer-Wohnung. Alle Bäder sind mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet (Erneuerung ca. Ende 90er-Jahre). Abstellschränke und/oder Abstellraum sind/ist in jeder Wohnung vorhanden. In der Erdgeschosswohnung, ca. 73 m², mit Ausgang zur Terrasse und Garten wurde das Parkett im Wohn- und Schlafzimmer kürzlich fachmännisch aufgearbeitet sowie die Wohnungseingangstür und die Zimmertüren erneuert. In der Obergeschosswohnung mit Balkon, ca. 74 m², wurde der Parkett-Belag ebenfalls in Wohn- und Schlafzimmer kürzlich aufgearbeitet sowie Laminat im 3. Zimmer neu verlegt. Die Kellerinnentür wurde ebenso in diesem Jahr erneuert. Die Fenster, Kunstoff weiß/isolierverglast, sind i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die
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romanische Pfarrkirche St. Clemens. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Paffrather Zentrum ist ca. 600 Meter entfernt.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand aus dem Ursprungsbaujahr und ist dement
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
5 Zi.
98,38
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Sand. Die Gegend ist geprägt von einer Bebauung mit Häusern und großzügigen Gärten. Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden
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sich in der Nähe und in den umliegenden Ortsteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten - hier erwartet Sie die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Die Autobahnanschlussstelle A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf.
Stichworte: Nutzfläche: 27,16 m², Anzahl d