Immobilien in Bergisch Gladbach

+++ 2919 - Raumwunder Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten +++
Top Premium +++ 2919 - Raumwunder Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten +++
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795.000,00 €
8 Zi.
249 m2
Kaufpreis

+++ 2919 - Raumwunder Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten +++

Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
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249 m2
Kaufpreis
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Dieses Raumwunder als Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Gartentraum befindet sich in einer zentralen Ruhiglage in der Stadtmitte von Bergisch Gladbach. Das Haupthaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² und der Anbau aus dem Baujahr 2002 zusätzlich ca. 140 m² Wohnfläche. Wir empfehlen Ihnen an dieser Stelle unser ausführliches Besichtigungsvideo. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, senden wir Ihnen das Besichtigungsvideo per eMail zu. Die genaue Aufteilung können Sie in diesem Video sehr gut erkennen. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Haupthaus EG: -Eingang -Gäste WC - Garderobe -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Terrasse Haupthaus 1. OG: - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche u. WC - Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer (nähere Erläuterung im ausführlichen Besichtigungsvideo) Anbau EG: - Hauswi
Zweifamilienhaus in Bergisch Gladbach Hebborn
Top Premium Zweifamilienhaus in Bergisch Gladbach Hebborn
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499.000,00 €
4 Zi.
137 m2
Kaufpreis

Zweifamilienhaus in Bergisch Gladbach Hebborn

Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
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137 m2
Kaufpreis
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 auf einem insgesamt ca. 666 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Fenster und ein Balkon bzw. eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die Wohnung im Obergeschoss von ca. 65 m². Ca. 2018 wurde die Ölheizung gegen eine Gaszentralheizung ersetzt. Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Der ortsübliche Mietzins liegt bei ca. EUR 9,90/m². Somit ergibt sich eine zusätzliche jährliche Kaltmiete von 8.544,- EUR zzgl. NK. Die jährliche Kaltmiete für die Obergeschosswohnung wurde in den letzten Jahren nicht angepasst und liegt aktuell bei 6.480,- EUR zzgl. NK. Daraus errechnet sich bei Vermietung der Erdgeschoss-Wohnung eine netto Kaltmiete von 15.024,- EUR. Der Dachboden wird zurzeit nur als Abstellraum genutzt. Hier besteht Ausbaupotential. Diese Angaben stammen vo
Bergisch Gladbach-Sand: Zweifamilienhaus auf einem 1.202 m² großem Erbpachtgrundstück
Top Premium Bergisch Gladbach-Sand: Zweifamilienhaus auf einem 1.202 m² großem Erbpachtgrundstück
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285.000,00 €
6 Zi.
106 m2
Kaufpreis

Bergisch Gladbach-Sand: Zweifamilienhaus auf einem 1.202 m² großem Erbpachtgrun…

Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
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51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde an das vorhandene Nachbargebäude angebaut und ca. 1961 fertiggestellt. Es verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Das große Erbpachtgrundstück verfügt über 1.202 m². Ein Paradies für Kinder. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 53 m² Wohnfläche. Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie von dem Balkon an der Küche in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss, jedoch ohne Balkon. Sie verfügt über einen Austritt über der Eingangstür des Hauses. Von der Diele der Wohnung ist über eine Einschubtreppe der große Dachboden erreichbar. Im Garten befindet sich ein Carport. Durch den Leerstand können Sie sich in dem Haus Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, oder die Wohnungen, nach einigen Modernisierungen, gut vermieten. Das Haus ist unterkellert und bietet dort zahlreiche Abstellräume, einen Heizkeller mit Waschbereich und Zugang in den riesigen
Großzügiges 2-Familienhaus mit Garage - provisionsfrei
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455.000,00 €
8 Zi.
230 m2
Kaufpreis

Großzügiges 2-Familienhaus mit Garage - provisionsfrei

Quelle: www.immobilie1.de
455.000,00 €
8 Zi.
230 m2
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51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

2-Familienhaus, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 230 m² Wfl., mit Gartenhaus, Unterstand und Grenzgarage, Bj. 1939, Erweiterungen, Anbau und Aufstockung 1961-98; Raumaufteilung: KG: Kellerräume, Waschküche, WC; EG: Flur, Bad, Küche, Kammer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 82 m²; OG: Flur, Vorraum, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, 89 m²; DG: Flur, Bad, WC, Küche/Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 58 m² Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 455.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 318.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mon

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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
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51109 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das 1962 massiv erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Alt-Brück, nahe dem bekannten Königsforst. Verschiedene Nutzungskonzepte machen das Haus sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer interessant. Mit insgesamt zwei Wohneinheiten von ca. 120 m² und 123 m² verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², welche sich auf zwei 4 Zimmerwohnungen im Erd- sowie Obergeschoss verteilt. Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich die Möglichkeit einer dritten Einheit. Diese Räumlichkeiten sind derzeit jedoch nicht als offizielle Wohnfläche genehmigt, sondern lassen sich viel mehr als in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche bezeichnen. Eine nachträgliche Genehmigung hin zur Wohnfläche ist denkbar, dies gilt jedoch vom Erwerber zu prüfen. Ebenso der grundsätzliche Ausbau des Daches. Das Haus ist vollunterkellert und stellt somit seinen Bewohnern ausreichend Nutzfläche bereit. Hinter dem Haus liegt der große Garten mit altem Baumbestand, welc

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