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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
254
m2
86316 Friedberg , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt im Friedberger Stadtteil Ottmaring, romantisch gelegen am Paardurchbruch - umgeben von der einzigartigen Natur des Wittelsbacher Landes. Ottmaring bietet
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seinen ca. 1.000 Einwohnern einen eigenen Kindergarten, sowie eine eigene Grundschule - die Wege sind kurz, der Alltag ist behütet. Doch auch die große Stadt ist nicht weit - in wenigen Autominuten erreichen Sie die A8-Auffahrt in Richtung München oder Augsburg. In die Landeshauptstadt benötigen Sie in etwa 40 Minuten Fahrtzeit, nach Augsburg 20 Minuten. Geschäftlich wie privat liegt die Immobilie "Gold richtig". So sind Sie leicht zu finden - die Anfahrt ist schnell beschrieben. Die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie sich jedoch für Ihren Feierabend wünschen, bietet Ihnen die Immobilie durch den intelligenten Schnitt ebenso.
Ausstattung: Die ehemalige Hofstelle wurde vom aktuellen Eigentümer in den vergangen Jahren vollständig san
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
637.500,00 €
8 Zi.
205
m2
Primelstraße 5, 86551 Aichach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stattliches 2-Familienhaus mit Erweiterungspotential in hervorragender und ruhiger Lage Aichach-Oberbernbach. Das flexibel nutzbare Objekt aus jahrzehntelangem Familienbesitz verf gt ber zwei abgeschlossene und sehr gro z gige Wohneinheiten im EG
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und 1. OG mit insgesamt ca. 205 m Wohnfl che. Zus tzlich verf gt das Anwesen ber weiteres Erweiterungs- und Ausbaupotential im bisher noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hier k nnte grunds tzlich noch weitere gro z gige und vollwertige Wohnfl che durch Neuausbau entstehen. Optimale Voraussetzungen hierf r sind bereits baulich vorgesehen und vorhanden! Das Anwesen wurde urspr nglich ca. 1972 auf einem 654 m gro en, optimal geschnittenen und sonnigen Grundst ck mit optimaler S d-Ausrichtung in Massivbauweise erbaut. Seither wurde das Objekt von den Eigent mern stets gut instand gehalten, gepflegt und verf gt so ber eine grundsolide Bausubstanz. Die neuen Eigent mer haben nun so die M glichkeit das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bed r
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
280
m2
86576 Schiltberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt am Ortsrand der ca. 2.000 Einwohner-Gemeinde Schiltberg im Dreieck Augsburg - Ingolstadt - München im sog. Holzland. Das Tal der Weilach, die durch den Ort
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fließt, wurde zum Landschaftsschutzgebiet erhoben. Die Nähe zu Natur, Wiesen, Felder und Wälder prägen nicht nur den über seine eigene Infrastruktur, wie Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Wirtshaus verfügenden Ort, sondern auch das unmittelbare Umfeld des Hauses. Hier kann Ausspannen, die Zeit im Grünen gestalten, Kinder fernab des Stresses von Großstädten aufwachsen lassen und abends den Sonnenuntergang genießen. Die Buslinie 243 des Augsburger Verkehrsverbundes verbindet Schiltberg mit dem durch die wunderschöne, historische Altstadt geprägten, ca. 10 km entfernten Aichach, wo sich alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Versorger einer Kreisstadt finden. In Schiltberg kommt man zur Ruhe und kann durch gute Internetve
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
280
m2
86576 Schiltberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt am Ortsrand der ca. 2.000 Einwohner-Gemeinde Schiltberg im Dreieck Augsburg - Ingolstadt - München im sog. Holzland. Das Tal der Weilach, die durch den Ort
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fließt, wurde zum Landschaftsschutzgebiet erhoben. Die Nähe zu Natur, Wiesen, Felder und Wälder prägen nicht nur den über seine eigene Infrastruktur, wie Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Wirtshaus verfügenden Ort, sondern auch das unmittelbare Umfeld des Hauses. Hier kann Ausspannen, die Zeit im Grünen gestalten, Kinder fernab des Stresses von Großstädten aufwachsen lassen und abends den Sonnenuntergang genießen. Die Buslinie 243 des Augsburger Verkehrsverbundes verbindet Schiltberg mit dem durch die wunderschöne, historische Altstadt geprägten, ca. 10 km entfernten Aichach, wo sich alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Versorger einer Kreisstadt finden. In Schiltberg kommt man zur Ruhe und kann durch gute Internetve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
242,15
m2
86570 Inchenhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit (seit 1998) nutze ich ein
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umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich. Es ist jederzeit möglich, dass das dem projektiertem Haus zugrundelegte Grundstück separat verkauft wurde. Nähere Infos erhalten Sie direkt über mich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes bereits berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Sie möchten Ihr Grundstück selbst bebauen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus.
Ausstattung: Gern stelle ich Ihnen die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Das geplante Haus ist in der Ausbaustufe "einzugsferti
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing. Die Microlage besticht durch die gute Nahversorgung. Nur 5 Minuten vom Bahnhof Kissing entfernt - ideal für Pendler. Diese Immobilie genießt eine äußerst vorteilhafte
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Lage in Kissing, die all Ihre täglichen Bedürfnisse mühelos erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Komfort, alles Notwendige direkt vor Ihrer Haustür zu haben! Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege für Ihre Kleinen und ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für Sie. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße 2 verläuft durch Neukissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-V
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
170,66
m2
86444 Affing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt im wunderschönen und ruhigen Ort Affing. Eine sehr gute Anbindung in ca. 7 Minuten an die A8 ist gegeben. Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 20
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Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Derchinger Wald lädt zum Spazierengehen oder Fahrradfahren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Ärzte sind in Affing gegeben.
Ausstattung: EG-Wohnung: - großflächige Fliesen in den meisten Zimmern - Fliesen in Bad - Parkettboden im Schlafzimmer - Teppichboden im Wohnzimmer - PVC-Boden im Kinderzimmer - Kachelofen im Wohnzimmer - Dusche und Badewanne - separates WC OG-Wohnung - großformatige Fliesen in der Küche - Laminat-Boden in restlicher Wohnung - Fliesen in Bad
Objekt: Das angebotene Objekt präsentiert sich als charmantes Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Grundstück in Affing. Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
219,26
m2
86551 Aichach a d Paar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: EG: - Eingangsbereich - WC - Flur Wohnbereich EG - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Großer und geräumige Wohn-Essbereich - Küche - Großes
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Schlafzimmer mit Zugang zur 27,20m² großen Terrasse - zwei weitere Schlafzimmer DG: - WC - Flur Wohnbereich DG - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Küche - Großer und heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen - Elternschlafzimmer - Zwei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer Zugang zum ausbaufähigen Dachspeicher. - Direkter Zugang vom Essbereich zur 27,20m² großen Dachterrasse. Keller: - Flur - Großer Waschkeller - Großer Abstellraum - Partyraum mit Theke - Hobbyraum/Kellerraum - Heizungsraum
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus ist seit Oktober 2023 langfristig an die Gemeinde vermietet und erwirtschaftet 2.400€ Netto-Kaltmiete im Monat. Der Mietvertrag ist im ersten Schritt auf 3 Jahre abgeschlossen mit der klare
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
8 Zi.
201
m2
86447 Aindling
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Eisingersdorf gehört zum Markt Aindling und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg. In Aindling gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Bis nach
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Augsburg sind es etwa 20 Fahrminuten, nach Aichach etwa 15 Fahrminuten.
Ausstattung: - 2 Einbauküchen - Öl-Zentralheizung - Bodenbelag Fliesen, Laminat und Teppich - Holzfenster mit Rollläden - 1 Garage - 2 PKW-Stllplätze
Objekt: Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr schöner und ruhigen Ortsrandlage in Eisingersdorf. Die Wohnung im 2. OG wurde bereits modernisiert und ist in einem bezugsfertigen Zustand! Wohnung EG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Speis und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster Wanne, Dusche und Waschtisch, sep. WC und Flur. Wohnung OG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer, zwei Kinderzim
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Liebevolle DHH zu verkaufen. Neue PV Anlage ( 2023), Solar für Warmwasser, Einliegerwohnung mit Gewerbe Zulassung, integrierter Wintergarten Bei den Grundrisse im 1 Stock, habe ich die zwei kleinen zimmer zusammen verbunden. Im
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Erdgeschoss, ist der Wintergarten angebaut worden.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing. Sehr gute Nahversorgung, 10 min vom Bahnhof entfernt - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen sind unmittelbar erreichbar.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: offener Wohnbereich, gäste WC, Abstellraum 1 Stock: 3 Zimmer, Bad Dachzimmer ausgebaut Keller: Waschraum mit Werkbank, Hobbyraum, Speisekammer
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
8 Zi.
251
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit einem Geschoss, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt 261 Quadratmeter bzw. 122 Quadratmeter. Es verf gt ber eine Garage mit 40 Quadratmetern Nutzfl che sowie Carport und Gartenh tte. Das
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Baujahr ist 1965, die Garage wurde 1984 erbaut, und Erweiterungen fanden 1981, 1984 und 1996 statt. Eine Modernisierung wurde 2009 f r die Fenster durchgef hrt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 6 Kellerr ume, Waschk che, Hobbykeller auf insgesamt 122 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Diele/Flur, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, Speis, Esszimmer, K che, Wohnzimmer und Wintergarten auf einer Fl che von 158,80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, 2 B der, Speis, K che, Wohn-/Esszimmer verteilt auf 92,31 Quadratmetern. Zus tzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss mit 10 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt durch eine l-Zentralheizung, deren Kessel 2018 erneuert w
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
5 Zi.
177
m2
86453 Dasing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus ist gut vermietet und bietet eine gute Mietrendite. Bei Vorliegen der Voraussetzungen ist auch eine Eigennutzung m glich.