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1/9
Quelle: ovbimmo.de
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden – Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist!
Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen:
+ viel Tageslicht, große Fensterfronten
+ Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl
+ Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
+ Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise
+ Elektrische Rollläden und Klingelanlage
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Begrüntes Flachdach
+ Photovoltaikanlage
+ Nahwärmeversorgung
+ Balkon oder Terrasse
+ Personenaufzug in alle Etagen
+ Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein
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1/17
Quelle: immo.swp.de
190.000,00 €
4 Zi.
90
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und ist aufgrund der Lage mit einer guten Anbindung zur Innenstadt von Straubing besonders attraktiv. Die schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt
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in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Straubing-Süd. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit WC, einer Speisekammer, einer kleinen Absperrkammer und einem Flur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
503.510,00 €
3 Zi.
86,07
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: BESONDERHEITEN: - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende
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Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-55 Bauweise - Personenaufzug in allen Etagen - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie j
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
494.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von 100 qm, die sich durch eine ruhige Lage mitten im Herzen von Straubing auszeichnet. Genie en Sie die Vorz ge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und
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Privatsph re verzichten zu m ssen. -G ste-WC: Ein separates G ste-WC sorgt f r zus tzlichen Komfort und Privatsph re. -Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannte Duschmomente oder ein wohltuendes Bad genie en k nnen. -Gro z giger Wohn-Essbereich mit K che: Der gro e offene Wohn-Essbereich mit gut 42qm und integrierter, offener K che bildet das Herzst ck der Wohnung. -Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung berzeugt mit einem edlen Parkettboden in der Diele, im Wohn/-Essbereich, sowie dem Schlafzimmer und B ro/ Kinderzimmer. Im Bad, G ste-WC, sowie der Speise sind Fliesen verbaut. Die Wohnung wurde au erdem mit hochwertigen Internorm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese Wohnung bietet mit ihren 50 m Wohnfl che und zwei R umen eine Vielzahl an M glichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Gesch fte f r den t
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glichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bezugsfertig ab sofort. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne bernehmen wir f r Sie die erste Vermietung nat rlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den g ngigen Internetplattformen und lokal in den Aush ngen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und bergeben gemeinsam die Immobile.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: BESONDERHEITEN: - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende
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Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-55 Bauweise - Personenaufzug in allen Etagen - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie j
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
38,27
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Straubing, ideal sowohl als Investment als auch z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
95
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, Bj. 1949, steht ab sofort zum Verkauf. Wird frei ab ca. 31.05.2025. Die Wohnung ist für eine WG geeignet. Die Wohnung hat 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit Dusche
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und ein Gäste-WC, die auf ca. 95 m² verteilt sind. Die Wohnung ist durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche, ca.4,8 T€ sowie ein Stellplatz, (Sondereigentum) im Wert von 10 T € am Hof, im Preis inbegriffen, und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit 190,00 € im Monat. Die umlagefähigen Kosten betragen ebenfalls 190,00 €, da die Wohnungseigentümer verwalten das Haus selbst. Folgende Sanierungen / Renovierungen wurden bisher gemacht: Am Haus: 2022: El. Zähler neu 2023: neue Dachziegel inkl. Isolierung 2023: neue Außendämmung 2023: neuer Außenputz und Farbe 2023: neue Dachrinnen und Fallrohren 2023: der Hof wurde neue betoniert In der Wohnun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 1999, saniert: immer wieder, Wohnfläche: ca. 91 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Zentralheizung, Energieausweis: 77 kWh nach Verbrauch. Ausstattung: Angeboten wird eine schöne Eigentumswohnung in
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einem sehr gepflegten Zustand nur 50 Meter vom Meer entfernt. Ausgestattet mit Balkon, Klimaanlage, seitlichen Meerblick, Aufzug, Möbel uvm. (Provisionsfrei für den Käufer). Gerne können Sie die Immobilie mit unserem Kooperationspartner Vorort besichtigen.
Lagebeschreibung: Lage: Die Vorteile liegen auf der Hand: - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität - solides Preisniveau am Ort.
Raumaufteilung: Aufteilung: 2 OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafen, Schlafen, Waschküche, Badezimmer, Suite.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Straubing, mit knapp 47.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Bayern. Die Stadt liegt an der Donau und ist bekannt für ihre historische
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Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm, dem Gäubodenmuseum und dem Herzogsschloss. Straubing bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Straubing. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Straubing ist nur wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die guten Bahnverbindungen gegeben
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese sch ne Wohnung mit Serviceleistungen bietet mit ihrer ca. 45 m Wohnfl che und zwei Zimmern eine Vielzahl an M glichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauk che gew hrt Platz f r die Zubereitung von allerlei K stlichkeiten, welche an lauen
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Abenden im Sommer auch an der frischen Luft auf der Terrasse genossen werden k nnen. In der Wohneinheit sind alle DIN-Normen f r barrierefreies Wohnen erf llt. Ein Komfort, den die Bewohner vor allem im hell gefliesten Badezimmer sch tzen wird. Die begehrte Wohneinheit in der bekannten Wohnanlage K nigsgarten/K nigshof stellt weitere Highlights zum Beispiel eine Notruf- und Videofreisprechanlage bereit. Zudem findet man im Geb ude, neben der Sozialstation, noch folgende Gesch fte des ffentlichen Bedarfs: Caf , B ckerei, Sparkasse, Praxis f r medizinische Fu pflege, Steuerberater, Fris r, Physiotherapeut, und die Hausverwaltung "L nger". Ebenso k nnen bei Bedarf Service-Leistungen im Rahmen des Betreuungsvertrages (Caritas) vereinbart werden. Bei
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
93,63
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Archtitektur
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bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Seit dem 1.Oktober 2017 trägt die bisherige Wissenschaftsstadt durch die Außenstelle der Technischen Universität München (Campus Straubing) den neuen Titel Universitätsstadt. Der örtliche Kindergarten ist nur 900 m von der Anlage entfernt. Eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Zum Stadtplatz von Straubing gelangen Sie nach nur 1,6 km, zum Bahnhof nach 650 m
Objekt: Herzlich Willkommen im M
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die charmante Stadt Straubing, idyllisch in Niederbayern direkt an den Ufern der Donau gelegen, bietet eine malerische Kulisse mit einer perfekten Kombination aus
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historischem Flair und modernem Leben. Die Altstadt von Straubing beeindruckt mit ihren engen Gassen, gepflasterten Straßen und liebevoll restaurierten Gebäuden. Hier können Besucher durch die Jahrhunderte der Geschichte spazieren und die prächtige Architektur bewundern. Neben dem historischen Erbe bietet Straubing auch eine pulsierende Atmosphäre. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten locken. Das rege kulturelle Leben der Stadt spiegelt sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Festen wider, wie dem Gäubodenvolksfest, dem zweitgrößten Volksfest Bayerns. Naturfreunde kommen in Straubing ebenfalls auf ihre Kosten. Die Donau lädt zu Spaziergängen entlang des
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1,5 Zi.
47
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Grundstück: Die hochwertig und modern ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung im II. OG befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Straubing. Diese
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barrierefreie Wohnung ist altersgerecht mit einem Personenaufzug erreichbar. Wohnung: Nach Betreten der hochwertig ausgestatten und neuwertigen Wohnung befinden Sie sich im wunderschönen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Abgehend vom Wohnbereich gelangen Sie direkt mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet in den hellen Schlafbereich. Ein Luxusbadezimmer mit bodentiefer, großer Dusche und fugenlosen Fliesen sowie hochwertigen Bademöbeln nebst Fußbodenheizung rundet diese modern und liebevoll gestaltete Wohnung ab. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen und Teppichboden verlegt. Weitere Abstellmöglichkeiten erhalten Sie durch ein inkludiertes Kellerabteil. Eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Entspannung finden.
Ausstattung: Im Flur emfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und die Aufteilung der Räume bereitet Ihnen ein sehr praktisches und harmonisches Wohnkonzept. Der große Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich sind das Zentrum der lichtdurchfluteten Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon bieten eine freundliche und absolut gemütli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
36,2
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Süden von Straubing, in der Max-Planck-Straße 24.
Ausstattung: Die Fensterfront samt Stock wurde vor ein paar Jahren erneuert, ebenso das Küchenfenster. Auch wurden alle
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Balkone des gesamten Objekts vor einigen Jahren einer gründlichen Überarbeitung / Erneuerung unterzogen. Ein großzügiger Gemeinschaftsparkplatz für Eigentümer / Mieter gehört zum Gebäude.
Objekt: Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße. Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Der Mieter plant jedoch einen Auszug im 3. Quartal. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, hier wurde der Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Flur ca. 3,48 m² - Küche ca. 3,63 m² - Bad ca. 3,48 m² - Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m² - abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m² - Balkon ca. 7
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Wohnung: Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 %
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
2 Zi.
38
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dies ist eine kleine Wohnung in guter Lage n he Krankenhaus, derzeit noch vermietet und somit
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auch als Kapitalanlage geeignet. Die Besonderheit ist, dass diese Wohnung wie ein kleines Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss gestaltet ist und ca. 1993 an die bestehenden 3 Wohnungen (ebenfalls wie Reihenh user) angebaut wurde. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und K che und im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und die kleine Dachterrasse (siehe Grundrisspl ne unten). Ein Kellerabteil und der Platz vor dem Eingang geh ren ebenso dazu wie ein Kfz - Stellplatz. Vereinfachte Hausverwaltung ohne separate Kosten. Die Eigent mer der insgesamt 4 Einheiten legen eine kleine pauschale monatliche R cklage und Vorauszahlung von 200,- (Strom, Heizung, Wasser etc.) f r die Nebenkosten auf das Hauskonto. Die aktuellen Mietei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Straubing, eine entzückende Stadt in Niederbayern mit etwa 45.000 Einwohnern, liegt malerisch im fruchtbaren Gäuboden. Hier verschmelzen altbayerische Lebensart, Kultur und moderne Elemente zu einer harmonischen Einheit. Die lange
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Geschichte von 8000 Jahren hat Straubing geprägt und verleiht der Stadt eine unvergleichliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend sind die historischen Fassaden der Bürgerhäuser, die den Stadtplatz in eine majestätische Kulisse für das städtische Leben verwandeln. Straubing spielt eine führende Rolle in vielen Bereichen, sei es als Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Zudem bieten der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal ausgezeichnete Möglichkeiten zur Naherholung. Ein weiteres Highlight ist das Gäubodenvolksfest, die fünfte Jahreszeit, das als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jährlich über eine Million Besucher nach Straubing zieh