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1/9
Quelle: ovbimmo.de
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden – Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist!
Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen:
+ viel Tageslicht, große Fensterfronten
+ Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl
+ Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
+ Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise
+ Elektrische Rollläden und Klingelanlage
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Begrüntes Flachdach
+ Photovoltaikanlage
+ Nahwärmeversorgung
+ Balkon oder Terrasse
+ Personenaufzug in alle Etagen
+ Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein
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1/17
Quelle: immo.swp.de
190.000,00 €
4 Zi.
90
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und ist aufgrund der Lage mit einer guten Anbindung zur Innenstadt von Straubing besonders attraktiv. Die schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt
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in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Straubing-Süd. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit WC, einer Speisekammer, einer kleinen Absperrkammer und einem Flur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese Wohnung bietet mit ihren 50 m Wohnfl che und zwei R umen eine Vielzahl an M glichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Gesch fte f r den t
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glichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bezugsfertig ab sofort. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne bernehmen wir f r Sie die erste Vermietung nat rlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den g ngigen Internetplattformen und lokal in den Aush ngen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und bergeben gemeinsam die Immobile.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ETW in zentraler Lage zum Stadtplatz zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus am Ortseingang von Kagers. Raumaufteilung WG EG : Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohn/Essküche. Es besteht
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auch die Möglichkeit die Wohnung im 1. OG, sowie die DG Wohnung zu erwerben. Das Gebäude wurde 2022 saniert mit neuer Pelletheizung, Fenster, Strom und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Provision: 3,57%
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
4 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Ein süsse, helle und lichtdurchflutete drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer,
1 Duschbad, 1 WC, 1
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Balkon.
- Küche mit separatem Essbereich (mit Einbauküche)
- Bodenbelege: Holz Parkett und helle Fliesen
- Neue Türelemente
- neue Fenster
- Weiße moderne Innentüren
- Zentral-Heizung (Gas)
- Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage mit Sektionnaltor
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
310.000,00 €
4,5 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Ein süsse, helle und lichtdurchflutete drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer,
1 Duschbad, 1 WC, 1
...
Balkon.
- Küche mit separatem Essbereich (mit Einbauküche)
- Bodenbelege: Holz Parkett und helle Fliesen
- Neue Türelemente
- neue Fenster
- Weiße moderne Innentüren
- Zentral-Heizung (Gas)
- Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage mit Sektionnaltor
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über
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einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
38,3
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Straubing, ideal sowohl als Investment als auch z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Wohnung: Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Das Appartement unterteilt sich in 1,5 Zimmer und eignet sich
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somit perfekt zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz für "Singles und Studenten". Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung
Stichworte: Anzahl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
474.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von 100 qm, die sich durch eine ruhige Lage mitten im Herzen von Straubing auszeichnet. Genie en Sie die Vorz ge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und
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Privatsph re verzichten zu m ssen. -G ste-WC: Ein separates G ste-WC sorgt f r zus tzlichen Komfort und Privatsph re. -Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannte Duschmomente oder ein wohltuendes Bad genie en k nnen. -Gro z giger Wohn-Essbereich mit K che: Der gro e offene Wohn-Essbereich mit gut 42qm und integrierter, offener K che bildet das Herzst ck der Wohnung. -Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung berzeugt mit einem edlen Parkettboden in der Diele, im Wohn/-Essbereich, sowie dem Schlafzimmer und B ro/ Kinderzimmer. Im Bad, G ste-WC, sowie der Speise sind Fliesen verbaut. Die Wohnung wurde au erdem mit hochwertigen Internorm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
65,93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese exklusiv von uns angebotene und freie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre stadtnahe Lage im Straubinger Osten. Die Innenstadt ist mit dem Rad oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend f r
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Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine entsprechende Lage am Stadtrand von Straubing zu sch tzen wissen. Die Anlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene und teilm blierte Dachgeschosswohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und nach S den ausgerichtet. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 66 m . Zwei Duplex-Tiefgaragenstellpl tze befinden sich unmittelbar am Objekt und sind ebenfalls der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Man betritt die Wohnung auf der Ostseite, ber eine zentrale Diele erschlie t sich die Dachgeschoss-Wohnung. Der exklusive Wohn-/Essbereich mit integrierter K chenzeile ist s dlich angeordnet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
61
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Es handelt sich um ein kleines Objekt mit 1 Ladeneinheit und 8 Wohnungen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert, es wurden neue Vinylböden verlegt, die
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Zimmertüren wurden erneuert, der Innenputz wurde größtenteils erneuert, die Holzdecken wurden gegen Rigips Decken ausgetauscht und die Wohnung wurde komplett neu gestrichen. Das Bad wurde 2016 erneuert. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer mit Westbalkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zu der Wohnung gehört noch ein separater Abstellraum im Keller, des weiteren ist ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden. Die Wohnung ist sehr zentrumsnah, ca. 1 Minute zum Stadtplatz und trotzdem ruhig.
Lagebeschreibung: Straubing ist eine Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine Universität, 5 Gymnasien, 2 Realschulen, Berufsschulen und zahlreiche V
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
94,41
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in sehr zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 94 qm und befindet sich im 1.ten
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Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 960,00 €.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen abertrotzdem ruhigen Lage im westlichen Zentrum der Innenstadt.
Raumaufteilung: - großzügiger Flur - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes WC - geräumiges Badezimmer samt Wanne, Dusche und zwei Waschbecken - offener Kochbereich anschließend an das Wohn-/Esszimmer - geräumiges Elternschlafzimmer - großer Balkon Richtung Südwesten - privater Kellerabstellraum Im Haus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
29,42
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch
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das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Straubing, umgeben von einem kleinen Park. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten unter anderem Apotheken und Ärzte. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Das im Jahr 1992 in massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich mitten in Straubing und bietet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 29,42 m² überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment auf ganzer Linie: Beim Be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
503.510,00 €
3 Zi.
86,07
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: BESONDERHEITEN: - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende
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Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-55 Bauweise - Personenaufzug in allen Etagen - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie j
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: BESONDERHEITEN: - moderne, zeitloste Architektur - ansprechende
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Wohnungsgrundrisse - energieoptimierte KFW-55 Bauweise - Personenaufzug in allen Etagen - energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen - hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen - dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Medienverteiler mit Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster - Videogegensprechanlage
Objekt: *FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie j
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
30
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese kompakt geschnittene Wohnung, befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Straubinger Osten. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing
...
lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.
Ausstattung: Vorteile dieses Angebots sind die bereits vorhandene Einbauküche, das ordentliche Mietverhältnis, sowie einer Garage und einem Außenstellplatz. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Kellerraum die gute Kombination aus freundlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspann
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
40,9
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bereits beim Betreten des Geb udeensemble f llt sofort die helle und gro z gige Raumgestaltung ins Auge. Verschiedene Sitzm glichkeiten laden in der weitl ufigen Aula zum Austausch mit Gleichgesinnten ein, w hrend die Zweizimmerwohnung im Gegenzug
...
einen privaten R ckzugsort schafft. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verf gt die Immobilie ber einen Aufzug. Diese sch ne Wohnung mit Service bietet mit ihrer 40,9 m Wohnfl che und zwei Zimmer eine Vielzahl an M glichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauk che gew hrt Platz f r die Zubereitung von allerlei K stlichkeiten, welche an lauschigen Abenden im Sommer auch an der frischen Luft, auf dem sch nen Balkon, genossen werden k nnen. In der Wohneinheit sind alle DIN-Normen f r barrierefreies Wohnen erf llt. Ein Komfort, den der Bewohner ebenso im hell gefliesten Badezimmer sch tzen wird. Die begehrte Wohneinheit in der bekannten Wohnanlage K nigshof stellt weitere Highlights wie zum Beispiel Notrufanlage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen
...
sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgem