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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
60,19
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Wohnhaus in Stadtteil Brückfeld / Cracau. Die Einheit liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Aufteilung der Räume bietet ein schönes großes
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Wohnzimmer und zweckmäßig geschnittenes Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Diese gibt es ebenfalls in der Küche. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Sanierungsrückstände auf. Als Stauraum steht jedem Mieter ein trockener Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5055,96€ unbefristet vermietet. Das Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 gliedert sich wie folgt: Hausgeld gesamt: 236€ davon umlagefähig: 141,60€ davon nicht umlagefähig: 44,22€ Instandhaltungsrücklage: 49,95
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Brückfeld/Cracau, in östlicher L
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtzentrum Magdeburgs - eine Fußminute vom Hasselbachplatz entfernt in guter Lage - Bürgelstraße 2. In der Nähe befinden sich das Hundertwasserhaus, das kulturhistorische Museum, der Magdeburger
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Dom, sowie das Elbufer und der Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Hasselbachplatz ist bekannt für seine zahlreichen Bars, Restaurants und Events. Der Magdeburger Ring und damit die A2 und A14 sind auf kurzem Wege erreichbar, gleiches gilt für öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung: Im Souterrain des Hauses gelegen verteilt sich die Wohnung Nr. 4 über 2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer auf ca. 59m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Küche und Badezimmer - gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2023 vermietet. Keller Kernsanierung 2007
Sonsti
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
38,68
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - 1-Zimmer - Abstellkammer - Keller - ca. 38,68 m² Wohnfläche - Laminatboden in Flur und Zimmern
Objekt: Es handelt sich um eine tolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Die Wohnung ist perfekt für ein junges Paar oder
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einen Single geeignet. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihr hervorragende Lage, welche die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit exzellenter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und einer ruhigen Wohnumgebung bietet. Dank ihrer komfortablen Größe und der Nähe zur Universität und Fachhochschule ist sie bei Studenten besonders beliebt. Die Wohnung verfügt über 38,68 m², eine optimale Aufteilung, mit einer Abstellkammer im Flur, einer Küche sowie einem großen Bad mit Dusche. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) und verfügt zusätzliche über einen Keller.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.068,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 3
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Quelle: www.immowelt.de
134.820,00 €
3 Zi.
72,5
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige Lage in MD Diesdorf und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit eigenem Fahrzeug (B1, A14, A2), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn ca. 300 m entfernt). Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten,
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Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Restaurants usw. zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Objekt: Ruhige, helle DG-Wohnung ca. 73 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 2 Abstellräumen. Die Wohnung verfügt im EG über einen weiteren etwa 3 m² großen Abstellraum. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² . Der Baustandard (Baujahr 1995 nach Wärmeschutzverordnung 1995) garantiert geringe Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
1 Zi.
58
m2
39122
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Westerhüsen liegt im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Nähe zur Elbe, die günstige Bahnanbindung und sein schönes ruhiges Naherholungsumfeld machen Westerhüsen zu einer attraktiven Wohnlage. Zudem bietet der
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Stadtteil eine tolle Grundversorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Im Umfeld liegt das Ufer der Elbe, die Salbker Seen, Waldgebiete und der Westerhüsener Park (5 min). Auch die Verkehrsanbindung ist gut gestaltet. Die Autobahn A14 (Süd-Nord-Achse) ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Stadtkern Magdeburgs ist innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto aber auch sehr schnell mit dem ÖPNV erreichbar. Des Weiteren verfügt der Stadtteil mit dem Bahnhof Magdeburg Südost über eine Regionalbahnstation. In Zukunft wird besonders interessant, wie stark sich die Nähe zum neu entstehenden Industriepark Eulenberg bezahlt macht. Hier werden in den nächsten Jahren bis zu 10.000 neue Arbeitsplätze rund um die geplante Intel-Megafabrik entstehen.
Objekt: Wir biete
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
121,53
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung Nr. 12 befindet sich in der Babelsberger Straße, ist ruhig gelegen und unweit der Elbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Öffentliche
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Verkehrsmittel sind in ca. 2 Fußminuten erreichbar.
Ausstattung: Im dritten und vierten Obergeschoss gelegen, verteilt sich über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon auf ca. 122m² Wohnfläche. Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - gefliest. Über die Küche aus Zugang zum Balkon. Flur, Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer mit Laminat. In das opulente Wohnzimmer gelangt man über die Wendeltreppe in der unteren Ebene. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Balkon Maisonette Elbnähe
Sonstiges: IST-Miete: 5.832,00EUR/p.a; Hausgeld : 507 EUR/Monat davon 347 EUR/Monat umlagefähig Für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Stichworte: Anzahl der
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen optimalen Grundriss. Sie verf gt bei einer Gr e von ca. 69,97 m ber einen Flur, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder
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Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Zugang zum Balkon befindet sich in der K che. Zudem gibt es einen eigenen Garten und ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
83
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfl che von ungef hr 83 m . Diese liegt im 5. Obergeschoss. Sie enth lt Bad, K che und 2 gro e Zimmer, die zum Beispiel als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden k nnen. Auch ein G ste-WC, ein
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Abstellraum und eine gro z gige Dachterrasse sind vorhanden. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten. Der Stadtteil Neust dter See ist vor allem ein Wohngebiet und industriell gepr gt, Sie erreichen unz hlige Einkaufsm glichkeiten und rzte von berall aus in wenigen Gehminuten. Mit dem S Bahnhof und zahlreichen Busanbindungen direkt vor der Haust r sind Sie in Neust dter See besonders mobil und erreichen alle Ziele der Stadt mit dem Nahverkehr.
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Quelle: www.immowelt.de
200.800,00 €
3 Zi.
90,37
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Hier angeboten wird die ETW 47 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist ab sofort frei und in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Berufsbedingt mussten die Eigentümer Magdeburg leider
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verlassen, deshalb steht diese wunderbare, helle Wohnung hier zum Verkauf. Insgesamt verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer sowie eine große Ost-Loggia auf ca. 90 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Der Zugang erfolgt entweder übder das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : bereits beschlossen und beauftragt sind folgende Maßnahmen : - Anschluss des gesamten Wohnparks an das Fernwärmenetz der SWM - Einbau neuer Fahrstühle
Provision: 3 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: !!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Kleine Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei
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300,00€, sollte aber durch "Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete" auf ca. 350,00€ angehoben werden können. Die Nebenkosten liegen bei 245,00€. Warmmiete = 545,00€
Lagebeschreibung: Die o.g. Wohnung befindet sich in der beliebten Goethestraße mit Spaziermöglichkeiten und einem Spielplatz.Durch die Lage im Hinterhaus, liegt die Wohnung sehr ruhig.
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie während der Sprechzeiten an : Mo & Fr: 10:00 - 12:00Uhr, Di: 14:00 - 18:00Uhr, Do: 14:00 - 17:00Uhr, Mi: nur nach Vereinbarung. Alternativ können Sie auch eine eine E-Mail oder eine Whats App schreiben.
Provision: 3,57% von Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdien
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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
2 Zi.
61,94
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost - somit in Magdeburgs begehrtester und gleichzeitig bevölkerungsreichster Wohnlage. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und
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eine gute Verkehrsanbindung zeichnen das Viertel aus. Ein großzügiges Angebot an Schulen und Kitas sowie die Gründerzeit-Architektur prägen das Bild Stadtfeld Osts und tragen ebenso wie der bestens ausgebaute ÖPNV und die Nähe zum Magdeburg Hauptbahnhof zur starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum im Kiez bei.
Sonstiges: Ist-Miete: 3.798,12 EUR/p.a - Miete ab 01.03.2024: 4.557,72 € Hausgeld 271 EUR/Monat davon 181,23 EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 51,18 EUR/Monat für den Käufer provisionsfrei Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
80
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Soll in %: 5,22 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Lage: Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer Einwohnerzahl von circa 230.000 Einwohnern ist optimal an die A2 sowie die A14
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angebunden. Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Stadtfeld West. Das Arreal um die Mehrfamilienhäuser herum ist mit Grünflächen, Stellplätzen und Spielplätzen angelegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Lidl und Rewe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Magdeburger Zentrum erreicht man circa in 8 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch füßläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14.42, modernisiert: 2007
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
40
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung bietet eine ideale Raumstruktur für maximal zwei Personen. Über den Flur sind zuerst das taghelle Duschbad und gemütliche Schlafzimmer zugänglich. Auf geradem Wege geht es in den behaglichen und
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lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der weiterführt auf die sonnige Terrasse in optimaler Südausrichtung. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasheizung zuständig. Mit dem vom Laubengang abgehenden Treppenhaus und Personenaufzug präsentiert sich das gepflegte Gebäude zeitgemäß ausgestattet. Ob selbst genutzt oder für ca. 400,- € monatlich vermietet, z.B. an einen der vielen zukünftigen Mitarbeiter der Chipfabrik von Intel, diese Wohnung ist komfortabel positioniert und attraktiv gestaltet.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
40
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung bietet eine ideale Raumstruktur für maximal zwei Personen. Über den Flur sind zuerst das taghelle Duschbad und gemütliche Schlafzimmer zugänglich. Auf geradem Wege geht es in den behaglichen und
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lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der weiterführt auf die sonnige Terrasse in optimaler Südausrichtung. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasheizung zuständig. Mit dem vom Laubengang abgehenden Treppenhaus und Personenaufzug präsentiert sich das gepflegte Gebäude zeitgemäß ausgestattet. Ob selbst genutzt oder für ca. 400,- € monatlich vermietet, z.B. an einen der vielen zukünftigen Mitarbeiter der Chipfabrik von Intel, diese Wohnung ist komfortabel positioniert und attraktiv gestaltet.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
88,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
The condo with approx. 88.09 m living space is located in a quiet residential complex built in 1993. The apartment in the attic of the attractive 3-storey townhouse presents itself in a well-maintained condition. The layout of the approx. 88.09 m
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unit is practical and conveys a good living standard. The offer also includes a garage, which further emphasizes the convenience of living in this area with few parking spaces.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
52,15
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: !!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Ruhiges Objekt mit zentraler Lage in der Nähe der beliebten Goethestraße welche über
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Spaziermöglichkeiten und einem Spielplatz verfügt. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 380,00€ und Nebenkosten in Höhe von 140,00€.
Lagebeschreibung: Stadtfeld Ost, in der Nähe der Goethestraße. Alle Dinge des täglichen bedarf sind leicht ereichbar.
Provision: 2,85%/zzgl. MwSt. mindestens jedoch 2.500,00€/zzgl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des Notarvertrages verdient und fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
52,15
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Ruhiges Objekt mit zentraler Lage in der Nähe der beliebten Goethestraße welche über Spaziermöglichkeiten und einem Spielplatz verfügt. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 380,00€ und Nebenkosten in Höhe
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von 140,00€.
Lagebeschreibung: Stadtfeld Ost, in der Nähe der Goethestraße. Alle Dinge des täglichen bedarf sind leicht ereichbar.
Provision: 2,85%/zzgl. MwSt. mindestens jedoch 2.500,00€/zzgl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des Notarvertrages verdient und fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
53,04
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: !!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Sehr schöne Wohnung in TOP Lage und langjähriger Mieterin. Die Kaltmiete für die Wohnung
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liegt bei 350,00€ + 180,00€ Nebenkosten.
Lagebeschreibung: TOP Lage, die Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig gut erreichbar.
Provision: 3,14% vom KP zzgl. MwSt. min. jedoch 2.500,00€/zzgl.MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
3 Zi.
60,35
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 61 qm große, gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde in 2009 von Grund auf kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Sehr gut
...
geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Nettokaltmieteinnahme von 3600€ p.a. bietet noch Potenzial. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Elbnähe im Stadtteil „Alte Neustadt“ von Magdeburg. Es ist infrastrukturell sehr gute gelegen. Nahversorger, Schulen, Theater etc. sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Das Appartement verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche und einen Balkon.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 3% zzgl MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
75,22
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier angeboten wird die ETW 08 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese ist aktuell schon längerfristig an gute Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeitig 5.497,92 EUR p.a. kalt. Es handelt sich bei dieser Wohnung
...
um eine sehr schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und Südloggia im 3. OG von Haus 1.. Der Zugang erfolgt entweder übder das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz ( vermietet für 40,-- EUR / Monat ). Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : bereits beschlossen und beauftragt sind folgende Maßnahmen : - Anschluss des gesamten Wohnparks an das Fernwärmenetz der SWM - Einbau neuer Fahrstühle
Provision: 3 % incl. MwSt.