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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Die Fenster sind doppeltisoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
...
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer + Schlafzimmer +
Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
248.400,00 €
2 Zi.
69
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss im beliebten "Lindenhof". Das Haus erstreckt sich ber 18 Etagen, hier befinden sich insgesamt 112 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefl che (Restaurant im Erdgeschoss). Das Haus verf gt ber
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3 Aufz ge welche Sie bequem auf die Wohnetage bringen. Auf der obersten Etage befindet sich der Wellnessbereich des Hauses mit Schwimmbad, Sauna, Au enterrasse und einem traumhaften Panoramablick auf den Rhein, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Wohnung verf gt ber ca. 69 m Wohnfl che, diese verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Diele, Abstellraum, K che, Badezimmer, Schlafzimmer und Rheinloggia. Die Diele bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus sind alle R ume erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre fantastische, gro z gige Aufteilung und den Traumhaften Rheinblick. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, von hier aus ist jeder Raum der Wohnung erreichbar. Auf Ihrer Linke
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1/10
Quelle: www.yourimmo.de
539.000,00 €
4 Zi.
94
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für Paare und solche, die den Traum von einer
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
...
eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für Paare und solche, die den Traum von einer
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
530.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
...
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarteten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für Paare und solche, die den Traum von einer
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
447.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen.
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1/6
Quelle: www.yourimmo.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und bietet einen Wohnkomfort in sehr guter Lage. Die Wohnung liegt in der 3.Etage des 1960 erbauten Hauses. Eine zentrale Lage, eine ideale Aufteilung
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und ein sch nes Ambiente, das alles und noch viel mehr hat diese wunderbare 2,5-Zimmerwohnung zu bieten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung bietet auf circa 82 m Wohnfl che ein Refugium zum Wohlf hlen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung aus. Die gesamte Wohnfl che verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer mit gro er, bodentiefer Dusche und ein Balkon. Hervorzuheben ist die Erweiterung des Dachgeschosses im Jahre 1986. Hier steht Ihnen ein gro er, gem tlicher Raum mit viel Tageslicht zur Verf gung. Der gro z gige Wohn-Essbereich ist dank seiner gro en Fensterfronten besonders lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier l sst es
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
106.000,00 €
2 Zi.
42
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Es handelt sich um Wohnung Nummer 20, die sich im linken Teil des Dachgeschosses befindet. Sie hat eine Wohnfl che von 42 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Bad, eine K che, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zus tzlich geh rt auch ein
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Kellerraum dazu. Das Geb ude stammt aus den 1960er Jahren, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1978 ausgebaut wurde. Die Wohnung wurde um einen Raum erweitert, der als K che genutzt wird. Es liegt keine Baugenehmigung in der Bauakte vor. Es gibt keine Zentralheizung in der Wohnung, jedoch wurde in den beiden Zimmern eine elektrische Fu bodenheizung (Direktheizung) installiert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 106.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben gena
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
2 Zi.
70,2
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese wundersch ne, modernisierte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet mit ihren 70,2 Quadratmetern Wohnfl che Platz f r bis zu zwei Personen. Das Dachgeschoss befindet sich in der dritten Etage, sodass die Wohnung auch ohne Aufzug bequem
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erreichbar ist. Zum Verweilen und Entspannen l dt das gro e Wohnzimmer mit offener K che und Balkon ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum f r ein gem tliches, gro es Bett und einen Kleiderschrank. Das modernisierte Tageslichtbad mit gro formatigen, wei en Wandfliesen verf gt ber eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet zus tzlich eine praktische Abstellkammer. Die Elektrik der Wohnung wurde bereits modernisiert. Zu der Wohnung geh rt ein gro z giges Kellerabteil mit Fenster und massiven W nden. Den Bewohner des Hauses stehen als Gemeinschaftsr ume ein Fahrradkeller und eine Waschk che zur Verf gung. Ein Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet mit einer Kaltmiete in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
278.000,00 €
3 Zi.
101
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 440 im zweiten Stock rechts, mit einer Wohnfl che von 101 Quadratmetern. Die Wohnung verf gt ber eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad mit WC, zwei Abstellr ume, zwei Schlafzimmer, einen Hauptwohnraum mit
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offener K che und einer Loggia. Au erdem geh rt ein Kellerraum zur Wohnung. Das Geb ude wurde etwa um 1974/75 errichtet. Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mon
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
3 Zi.
63,8
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia l sst keine W nsche offen. Durch das geschmackvolle Treppenhaus erreichen Sie ber eine Treppe Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungst r erwartet Sie eine
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berraschend gro e und atmosph risch vereinnahmende Wohnung. Fenster zu allen Himmelsrichtungen lassen viel Licht in die Zimmer fallen. Die Wohnfl che verteilt sich auf einen ger umigen Flur, ein gro es Schlafzimmer f r erholsame N chte, ein helles Kinderzimmer f r die Nachk mmlinge, eine gro z gige K che zum zubereiten Ihrer Speisen, ein modernes Tageslicht Bad und in das Herzst ck der Wohnung; ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sch nen Loggia in S d West Ausrichtung. Hier kann man morgens gem tlich in der Sonne fr hst cken und den Tag entspannt beginnen. Siehe Grundriss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
50
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Innen und au en top! Ideale Wohnung f r den Eigenbedarf oder zur Vermietung als Kapitalanlage! Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 50 qm Wohnfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage von K
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ln-Porz. Die geschmackvoll modernisierten Zimmer sind logisch angeordnet und alle vom Flur aus begehbar. Den s d/westlich ausgerichteten berdachten Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Der ausgew hlte Fu bodenbelag in Holzoptik und die hell gestrichenen W nde verleihen der gesamten Wohnung ihre Gem tlichkeit und ergeben einen wohnlichen Gesamteindruck. K che, Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer sind ebenfalls dem guten Standard angepasst. Das gepflegte u ere Erscheinungsbild der gesamten Anlage resultiert aus der Dachsanierung inkl. W rmed mmung und dem neuen Fassadenanstrich aus 2021. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2014 erneuert. Ein separat abschlie barer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsr ume runden dieses Angebot ab. Durch d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige 3- Zimmer-Wohnung in K ln Z ndorf befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69m gen gend Platz f r Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empf ngt Sie ein gro z
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giger Flur, von dem aus fast alle R ume der Wohnung zu erreichen sind... SIE M CHTEN GERNE WEITERLESEN? Schicken Sie uns einfach eine ausgef llte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Expos mit weiteren Bildern und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie pers nlich kennen zu lernen!
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Quelle: www.immobilien.de
106.000,00 €
2 Zi.
42
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 4.45205%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, die Wohnung wurde nachträglich erweitert, eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
2 Zi.
101
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 440, Miteigentumsanteil: 0.17%, 2. Etage, Wohnfläche: 101m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
106.000,00 €
2 Zi.
42
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
128.000,00 €
1 Zi.
33
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
142.000,00 €
1 Zi.
37
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss