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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35396 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
3 Zi.
87
m2
35390 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Bei dem Neubauprojekt in Fernwald-Annerod (Gießen) handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, mit je 6 Einheiten, welche in moderner, dreigeschossiger Bauweise mit begrüntem Flachdach nach KFW-55 Standard konzipiert und mit
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eigenständiger Wärmekompaktstation ausgestattet sind. Pro Geschoss der Gebäude befinden sich jeweils zwei Einheiten. Die Einheiten verfügen über großzügige Terrassen/Balkone. Die Wohnungseingänge sind über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind die Merkmale des Neubauprojekts. Die Bäder sowie alle Wohnräume haben durch größtenteils bodentiefe, dreifachverglaste Fenster viel Tageslicht. Das Gebäude Haus 1 zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Ein Kellerraum und ein gemeinsam zu benutzender Wasch-/Trockenraum bieten die Möglichkeit, Sachen zu lagern
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Quelle: www.immowelt.de
269.400,00 €
2 Zi.
56,59
m2
35394 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im Baufeld 6 wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sieben unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten
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werden. Durch die schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und die beiden vorhandenen Aufzüge, die bis ins Untergeschoss reichen, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird. In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich jeweils zwei 2- sowie zwei 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Das Staffelgeschoss besticht durch seine drei exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse bzw. einen Balkon oder eine Loggia. Eine moderne und offene Raumgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete At
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Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
3 Zi.
99,55
m2
35394 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die beiden Vier-Parteien-Häuser und die jeweiligen Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt. Die Mehrfamilienhäuser sind zudem mit jeweils einem Aufzug ausgestattet, welcher vom Keller bis unters Dach alle Geschosse erreicht.
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Elektrische Haustüröffner sorgen dafür, dass sich Personen mit vollen Händen oder Beeinträchtigungen bequem durch die Gebäude bewegen können. Die Wohnungen verfügen ausnahmslos über geräumige Balkone und Terrassen mit Westausrichtung, wobei die angrenzenden Grünflächen den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zugehörig sind. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen privaten Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Dieser Wohnung sind ein Carport- und ein Außenstellplatz zugewiesen. Gemeinschaftliche Mülleinhausungen, geschlossene Fahrradboxen, Fahrradstellplätze für Besucher und Stellmöglichkeiten für Lastenräder runden das moderne Baufeld „Schiller“ ab.
Lagebeschreibung: Philosophenhöhe Le
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35390 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
30
m2
35396 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Gießen, eine charmante Stadt in der Mitte von Deutschland, ist vor allem für ihre lebendige Universität, die Justus-Liebig-Universität, bekannt. Die Stadt ist reich an Geschichte, Kultur und Bildung. Die zentrale Lage von
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Gießen macht sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A45 und ist gut an das Schienennetz angebunden. Dadurch ist sie leicht zu erreichen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Städte in Deutschland. Das Stadtzentrum von Gießen ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Universität bietet Gießen auch eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Stadt ist auch für ihr lebendiges Nacht
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Quelle: www.immowelt.de
639.600,00 €
4 Zi.
137,6
m2
35394 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Philosophenhöhe - lebenswertes Stadtquartier! Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe
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Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeits-möglichkeiten. Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Alles auf einen Blick!: • 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen mit ca. 138 m² • Loggia & Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung • Schwellenfreie Ausführung mit Aufzug • Fußbodenheizung und elektrische Rollläden • Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Schlüsselfertige Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 55 • Gemeinschaftl
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Quelle: www.immowelt.de
403.800,00 €
3 Zi.
85,46
m2
35394 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Philosophenhöhe - lebenswertes Stadtquartier! Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe
...
Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeits-möglichkeiten. Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Alles auf einen Blick!: • 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 85 m² • Private Balkone, Terrassen und / oder Loggien • Schwellenfreie Ausführung mit Aufzügen • Fußbodenheizung und elektrische Rollläden • Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Schlüsselfertige Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 55 • Gemeinschaftlic
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Quelle: www.immowelt.de
480.900,00 €
4 Zi.
105,69
m2
35394 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Philosophenhöhe - lebenswertes Stadtquartier! Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe
...
Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeits-möglichkeiten. Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Alles auf einen Blick!: • 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 106 m² • Private Balkone, Terrassen und / oder Loggien • Schwellenfreie Ausführung mit Aufzügen • Fußbodenheizung und elektrische Rollläden • Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Schlüsselfertige Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 55 • Gemeinschaftli