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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
1 Zi.
57,69
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt im westlichen Zentrum Berlins im Bezirk Schöneberg im Ortsteil Friedenau. Die Grenze des Ortsteils verläuft im Norden parallel zur Ringbahn-Trasse, im Westen entlang der Laubacher Straße zu Wilmersdorf und im Südwesten
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entlang der Bornstraße zu Steglitz. Die Ostgrenze Friedenaus zum Ortsteil Schöneberg verläuft entlang der Haupt- und der Fregestraße. Im Ortsteil gibt es einige Ärzte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen, die Sie fußläufig erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr lässt keine Wünsche offen. In nur 130 m bzw. zweiminütiger fußläufiger Entfernung erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Bundesplatz. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn-Linie 9 binnen nur fünf Minuten zum Kurfürstendamm. Auch die S-Bahn bietet am Bundesplatz mit der Ringbahn S41, S42 und den weiteren Linien S45 und S46 besten Anschluss. Ergänzt wird das Angebot öffentlicher Verkehrsmitteln am Bundesplatz mit den Buslinien 24
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
1 Zi.
60,65
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Dieses sehr gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Souterrain eines ca. 1910 errichteten Altbaus in zentraler Lage von Berlin-Friedenau. Sie betreten die Wohnung direkt ber die ger umige Wohnk che. Von hier aus gelangt man sowohl zum
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Haustechnikraum als auch zum tagesbelichteten Badezimmer und dem u erst gro z gigen Wohnraum, der von einem kleinen Erker erg nzt wird. Die Wohnung ist kernsaniert, wurde mit Schallschutzfenstern ausgestattet und verf gt stra enseitig ber elektrische Rolll den. Mit dem Haustechnikraum verf gt man zudem noch ber praktische Staufl chen in der Wohnung. Die K che ist mit einer K chenzeile und das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist im Bodenbereich komplett gefliest und wird in allen R umen mittels angenehmer Fu bodenheizung beheizt. Ferner ist nach Angaben des Verk ufers ein bereits vom Schornsteinfeger gepr fter Kaminanschluss vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeign
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
1 Zi.
35
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Friedenau ist eines der ältesten Stadtteile Tempelhof-Schönebergs. Die meisten Gebäude in Friedenau stammen von Beginn des 20. Jahrhunderts. Dadurch hat der Ortsteil einen fast einheitlichen Baubestand. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige be
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
32,73
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT Friedenau bildet den perfekten Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Der perfekte Ort für alle, die die Ruhe schätzen und trotzdem die Nähe zum
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Stadtzentrum nicht missen möchten. Das unmittelbare Umfeld dieser Immobilie bietet Ihnen ein eine nahezu perfekte Infrastruktur und bildet somit eine ideale Grundlage für Ihre Zukunft in der Rheinstraße. Ob eine Runde shoppen in der 5 min. entfernten Schlossstraße oder ein netter Abend am Rüdesheimer Platz mit einem Glas Wein. Diese und noch viele weitere Freizeitangebote machen diesen Ortsteil zu einem ganz Besonderen. Auch das Bildungsangebot kommt hier nicht zu kurz. Diverse Schulen und die Freie Universität sind unweit von der Immobilie vorzufinden. Zu allen Anlaufstellen gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl mit U- und S-Bahn, also auch mit Bussen.
Ausstattung: HISTORISCHES AMBIENTE: ALTBAU AUS DEM JAHR 1918 *zeitlose Eleganz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
227.775,00 €
1 Zi.
43,8
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: AUF DEN SPUREN HISTORISCHER KÜNSTLER Im Westen des begehrten Bezirks Tempelhof-Schöneberg liegt der aufstrebende Stadtteil Friedenau und mittendrin das angebotene Haus in der ruhigen Homuthstraße. Die Homuthstraße überzeugt hierbei nicht
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nur durch die direkte Nähe zum Zentrum Friedenaus, sondern auch durch das vielfältige kulinarische Angebot in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Minuten ist man nicht nur an der U-Bahn, sondern auch am Friedrich-Wilhelm-Platz, der den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Hier wurde Kunstgeschichte geschrieben: hier liegen die Wurzeln der Comedian Harmonists. Und viele Schriftsteller waren hier Zuhause, wer wollte nicht auf den Spuren von Kurt Tucholsks, Max Frisch oder Erich Kästner wandeln. Aber auch der Alltag ist hier gemütlich: werden Zutaten für das selbstzubereitete Abendessen gesucht, werden Sie ganz sicher beim Bio Grande Naturkost Laden fündig (nur 70m entfernt). Aber auch wenn Sie sich verköstigen lassen wollen ist das Angebot div
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
46,6
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1905 erbauten Gebäudes. Sie überzeugt auf ca. 47 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt. Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts das geräumige Wohn-
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/Schlafzimmer . Auf der linken Seite des Eingangsbereiches liegt das Wannenbad sowie die Küche. Die Wohnung ist seit September 2011 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, so dass nach Verkauf der Wohnung eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter besteht. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für den Garten zugeordnet!
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbau im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil Friedenau wurde ursprün
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
1 Zi.
40
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.700,00 €
1 Zi.
36
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrale Lage mit unmittelbarer Anbindung an S-Bahn (S-Bahnlinie 1) mit dem Bahnhof Feuerbachbrücke sowie in mittelbarer Entfernung an die U-Bahn Station, Walter-Schreiber-Platz, mit der U-Bahnlinie U 9. Diverse zusätzliche Buslinien bieten
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weitere Anbindungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie der Einkaufsmeile Schlossstraße.
Objekt: Willkommen in Berlin Steglitz! Nähe S-Bahn, U-Bahn und mit entspannter Parkplatz-Situation. Das 36 m² grosse Apartment ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und eine Diele, die mit einer kleinen Kammer zusätzlichen Stauraum bietet. Im Wohn-/Schlafraum befindet sich ein großer Schrank mit Spiegel, sowie ein 140x200 cm großes Bett, 2 Stühle und ein Tisch. Der große Balkon, mit ebenfalls 2 Stühlen und einem Tisch, laden zum Verweilen ein. Das 120x200 cm Bettsofa mit Lattenrost rundet das Bild ab. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, einen Elekroherd, einen Kühlschrank mit Gefrie
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
165,4
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 ist in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus aufgeteilt. Das angebotene Fläche im Dachgeschoss, ein Kriechboden, befindet sich im Gartenhaus und verfügt über eine Fläche von ca. 165,40 m².
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Hierbei handelt es NICHT um eine Wohnfläche. Eine Bebauungsmöglichkeit ist zur Zeit ungewiss. Das Gebäude ist nicht in der Liste der Baudenkmale verzeichnet. Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nur sechs Gehminuten
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
46,66
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Altbau im Bezirk Schöneberg-Friedenau liegt ruhig und recht zentral in einem gutbürgerlichen Umfeld mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen mit hübschen Vorgärten und Stra-ßenbäumen sowie vielen Altbauten. Um die Ecke befindet sich
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der Perelsplatz. Bis zum U-Bahnhof und S-Bahnhof "Bundesplatz" und zur U-Bahn-Station "Friedrich-Wilhelm-Platz" sowie verschiedene Buslinien in der Rheinstraße sind zu Fuß erreichbar. Unweit befindet sich die Shoppingmeile "Schloßstraße" mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast "Titania".
Ausstattung: - Garten mit Süd-Ausrichtung - Bad mit Fenster Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung.
Objekt: Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden.
Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 340,71 €.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.088,52 EUR