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1.099.000,00 €
203,55
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt in attraktiver Lage in Wittmund? Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Laufentfernung zur Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir verkaufen hier ein Objekt, welches aus zwei
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prinzipiellen Gebäudeteilen besteht und viel Potenzial für die weitere Nutzung bietet. Das vordere Gebäudeteil wurde in den Obergeschossen schon zum Großteil renoviert bzw. ausgebaut und auf einen modernen Stand gebracht. Das Ziel war es eigentlich, das Gebäude komplett zu Ende zu renovieren. Interne Gründe haben aber nun dazu geführt, das Objekt idealerweise in diesem Zustand zur eigenen Fertigstellung zu veräußern!
/// EG // VORDERES GEBÄUDE
Im vorderen Gebäudeteil befindet sich in der Erdgeschossfläche eine Geschäftsstelle der AWO. In dieser Gewerbeeinheit wurden die Bäder neu erstellt es wurde und eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Das langfristige Mietverhältnis läuft noch bis Ende September 2028, danach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem gro z gigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr
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komfortabel. Das Fenster l sst Tageslicht und eine nat rliche Bel ftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-K che oder mit einer klassischen K chenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zug ngen aus gelangen Sie zum nach S den ausgerichtetem Eckbalkon. Die gute Wohnqualit t spiegelt sich auch in der Ausf hrung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrolll den sowie Vinylb den als Bodenbelag. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch ber einen Aufzug. Die W rme wird mittels einer W rmepumpe erzeugt. Die W rmeverteilung erfolgt ber die Fu bodenheizung. In dem Hauswirtschaftsraum ist die Regeltechnik und Woh
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
519.000,00 €
7 Zi.
181
m2
26556 Westerholt
Immobilientyp: Haus
Das Fehnhaus wurde im Jahre 2018 im Herzen von Willmsfeld auf einer Grundstücksfläche von 767m² erbaut. Das Wohnhaus besticht durch seinen gemütlichen und individuellen Charme und den nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einzigartigem und
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unverbautem Blick auf Wiesen und Felder.
Die lichtdurchflutete Küche durch den vorhandenen Erker mit Blick auf Ländereien ist das Herzstück des Hauses. Die umfangreiche Küche in Magnolia matt ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Whirlpool-Badewanne. Außerdem befindet sich im 112m² großen Erdgeschoss ein HWR mit Hintereingang, eine Speisekammer über die Küche zugänglich sowie ein Gäste-WC. Im HWR wurden 2021 Einbauschränke zur optimalen Nutzung von einem Tischler eingebaut.
Es liegt ein Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet vor.
Über die aus Asteiche angefertigte Treppe mit eingelassenen Spot
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
6 Zi.
160
m2
26487 Neuschoo
Immobilientyp: Haus
Etablierte, langjährige Hundepension sucht Hundeverrückte Menschen, die eine Hundepension übernehmen/eröffnen möchten. Amtstierärztlich abgenommen, professionell aufgebaut und Wunschtraumerfüller für zukünftige HundepensionsbesitzerInnen.
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Wir suchen für unsere außergewöhnlich liebevolle 24/7 Hundepension Nachfolger, da wir beabsichtigen in Rente zu gehen.
Unsere Gasthunde werden liebevoll und sehr aufmerksam in unserem Wohnhaus ohne Zwinger 24 Std. am Tag betreut. Tagesbetreuung, Urlaubsbetreuung.
Solides 3-Giebel-Klinkergebäude mit Terrassen und Loggia(Balkon), im Außenbereich von 26487 Neuschoo. Arbeiten mit Hunden im Urlausbsdomizil Ostfriesland.
Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche, zus. ausbaubarer Dachboden ca. 50 qm.
Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Kaminofen 2 Kamine
kein Keller
Kameraüberwachung
Baujahr: 1960/Anbau 1968
Energiebedarfswert: 180.00kWh
Energieeffizienzklasse: F
Zentralheizung inkl. WW
Gas
Grundstück 2781 qm
Garten nicht einsehbar und kompl. eingezäunt
ca. 1800 qm mit
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1977 befindet sich in Top Sackgassenlage von Harlesiel und wird derzeit, aufgeteilt in zwei ca. 55 m gro e, dauervermietete Wohnungen, als Kapitalanlage genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.100
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kalt pro Monat. Die Wohnung im EG beherbergt eine gro e K che, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die Wohnung im OG verf gt ber zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Wohn-Kochbereich mit Balkon zur S d-Westseite. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen im Expose. Das Hausgrundst ck bietet mit ca. 345 m Fl che einen sch nen und pflegeleichten Gartenteil mit einem herrlichen Blick ber die angrenzende Gr nfl che. Vor dem Objekt sind den Mietern zwei PKW-Stellpl tze zugeordnet. ber die Jahre sind schon einige Modernisierungsma nahmen durchgef hrt worden: -1998 Ausbau von Dachgauben -1998 Austausch der Gaszentralheizung -2012/13 Austausch aller alten Fenster (au er in den Gaube
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
121
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 gebaut und berzeugt mit einer Wohnfl che von ca. 121 m und einem gro z gigen Grundst ck mit einer Gr e von ca. 1.191 m . Die optimale Grundrissgestaltung und der einladende Garten heben diese
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Immobilie besonders hervor und eigenen sich hervorragend f r das gemeinsame Familienleben. Das Erdgeschoss ist teilweise mit einem Teppichboden versehen. Dieser ist nur aufgelegt, nicht geklebt. Darunter befindet sich ein heller Fliesenboden. Durch die Haust r treten Sie direkt in den Flur ein, der Ihnen Zutritt zu allen wichtigen Wohnr umen im Erdgeschoss sowie den Aufgang in das Dachgeschoss erm glicht. Warme Holzt ne, welche sich durch das gesamte Wohnhaus ziehen, geben dem hell erleuchteten Eingangsbereich eine gem tliche Atmosph re und hei en Sie und Ihre G ste herzlich willkommen. Der Flur bietet optimalen Raum f r eine Garderobe sowie f r eine Kommode. Zus tzliche Kleidung kann auch im Hauswirtschaftsraum untergebracht werden, welcher
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow besticht durch seine Massivbauweise und das Walmdach, das ihm ein klassisches und zeitloses Aussehen verleiht. Auf einem ca. 2000 m gro en Grundst ck gelegen, bietet das Haus viel Platz f r die Privatsph re. Eine Garage
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bietet Platz f r ein Fahrzeug und zus tzlichen Stauraum f r Gartenm bel und als Holzlagerraum. Der Bungalow verf gt ber insgesamt 4 Zimmer, diese teilen sich wie folgt auf: Hauptwohnung: - Flur - K che - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Duschbad - separates WC Einliegerwohnung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kochnische - Duschbad mit WC Sonstiges: - Garage - Gew chshaus - Pavillon - Nebengeb ude f r Holzlagerung pp. Die Wohnfl che von ca. 120 m erstreckt sich ber eine Ebene, was sowohl f r Familien als auch f r ltere Menschen ideal ist. Eine Gas-Heizung sorgt auch in kalten Wintern f r wohlige W rme. Die Terrasse l dt dazu ein, im Sommer drau en zu entspannen und die Natur zu genie en. Die ruhige Lage des Bungalows bietet l ndliche Idylle. Dies
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
In K rze soll mit dem Bau von 3 H usern mit jeweils 3 abgeschlossenen Wohnungen begonnen werden. Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivit t mit Funktionalit t. So hat jede Wohnung seinen eigenen Eingang und ist mit 2 Schlafr
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umen sowie separatem G ste-WC ausgestattet. Ebenso geh rt eine Terrasse bzw. ein Balkon und ein Stellplatz zur jeweiligen Wohnung. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jedes Haus hat seine eigene W rmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rolll den ausgestattet. Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und auch solider Rendite. Denn durch die M glichkeit der 5% degressiven Abschreibung eine perfekte Gelegenheit f r Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition sind. Baubeginn eines Geb udes erfolgt, wenn 2 Wohnungen verk
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser ca. im Jahre 1963 erbaute Bungalow wurde seit dem Jahre 1995 umfangreich renoviert und modernisiert Im Erdgeschoss befinden sich eine K che, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohn/ Esszimmer,das Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Highlight
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ist der nach S den ausgerichtete Sommergarten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein schickes Bad mit Badewanne. Die Lage des Hauses spricht f r sich. Mitten in Wittmund... von Apotheke, Bahnhof ber Einkaufszentrum, s mtliche Schulen sowie das Zentrum in unmittelbarer N he. Die Immobilie ist z.Zt. vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
8 Zi.
160
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses urige Landarbeiterhaus geh rt sicherlich zu den ltesten Geb uden im beliebten Luftkurort Werdum. Das urspr ngliche Baujahr wird so um 1800 liegen. Die Immobilie wurde aber seit 1970 immer wieder erweitert und modernisiert. Jetzt bietet sich
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Ihnen ein Landarbeiterhaus mit einer Einliegerwohnung mitten im Herzen von Werdum. Die Immobilie verf gt derzeit ber eine Wohnfl che von ca. 160 qm. Im Erdgeschoss wurde viele Jahre eine Ferienwohnung betrieben. Eine weitere Nutzung der Ferienwohnung sollte vorab baurechtlich gepr ft werden. Es erwartet Sie eine solide Immobilie mit einem altersentsprechenden Renovierungsbedarf. Insbesondere energetische Ma nahmen im Bereich der Dachd mmung sind notwendig. Die Immobilie ist bezugsfrei. Der Energieausweis ist beantragt.
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
6 Zi.
130
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide gebaute Wohnhaus mit Anbau und Nebengeb ude befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahre 1959 erbaut, 1994 erfolgte ein An- und Umbau. In den letzten Jahren wurde das Objekt als Wohnhaus mit
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Einliegerwohnung genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist stark abgewohnt und renovierungsbed rftig. Das Haus bietet viel Platz f r die junge Familie. Die Bausubstanz ist gut. Ideal f r den handwerklich begabten K ufer!
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
43
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Feriendomizil an der Nordseek ste! Diese gem tliche Eigentumswohnung in Wittmund bietet Ihnen auf 43 m Wohnfl che alles, was Sie f r einen erholsamen Urlaub ben tigen. Die Wohnung befindet sich in einer
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gepflegten Wohnanlage direkt an der Harle. Die Einzimmerwohnung verf gt ber einen sch nen Wohn-/Essbereich mit offener K che, Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer. Der Schlafbereich wurde sehr kreativ auf der Balkenlage im Wohn-/Essbereich erstellt, so dass es eine separate M glichkeit zum schlafen gibt. Das Haus besticht durch die sehr gute Lage an der Harle und kurz vor dem Nordseebad Carolinensiel/Harlesiel. Zum Haus geh rt eine Sauna und ein Steg zum Anlegen mit Boot, Kanu oder SUP.
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Quelle: www.immobilie1.de
464.900,00 €
2 Zi.
37,41
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein kleines St ck Gl ck auf der Insel f rs Leben. Herzlich Willkommen auf Langeoog, Ihrer Insel f r Urlaub und Erholung. Diese sch ne und kleine Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines Vier-Parteienhauses in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung
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bietet Ihnen einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den gro z gigen Wohnbereich hereinkommen. Von hier aus k nnen Sie in das anliegende s e, aber vollumf nglich ausgestattete Badezimmer gelangen, oder in das anliegende, ruhig gelegene Schlafzimmer gehen. Zus tzlich bietet die Wohnung einen sehr gro z gigen Abstellraum f r Ihre Strandsachen und Gep ck. Der Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und bietet Ihnen einen behaglichen Aufenthalt. Die K chenzeile ist im Landhausstil hergerichtet und bietet Ihnen alles, um Ihren Urlaub auch kulinarisch angenehm gestalten zu k nnen. Dank der zentralen Lage der Ferienwohnung sind Sie in nur wenige Gehminuten von den malerischen Str nden Langeoogs entfernt oder direkt im Zentrum des D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
80
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gr n vor der Haust r, Freiraum f r Freizeit, frische Luft f r frische Ideen Hammerleben. Die ostfriesische Nordseek ste bietet Ihnen malerische und wundersch ne Landschaften, gesunde Seeluft & liebenswerte Orte. Dieses ostfriesisch gem tliche
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Nurdachhaus finden Sie im kleinen K stenort Altharlingersiel, nur ca. 500 Meter hinter der Deichlinie zwischen Neuharlingersiel und Carolinensiel. Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1998 und bietet Platz f r bis zu sechs Personen. Im Erdgeschoss finden Sie den gro z gigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, die K che schlie t sich dem offenen Wohnkonzept nahtlos an. Das Schlafzimmer, ein Bad sowie ein kleiner HWR runden das Raumangebot ab. Das OG erreichen Sie ber eine Massivholztreppe und bietet zwei Schlafr ume und ein WC. Auf dem Gesamtgrundst ck stehen zwei Nurdachh user, die beiden Einheiten sind nach WEG getrennt, die genaue Aufteilung mit Aufteilungsplan stellen wir gerne mit der Teilungserkl rung zur Verf gung. Im Au enbere
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
5 Zi.
176,19
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine einmalige M glichkeit Ihren Traum vom Eigenheim auf dem Lande zu verwirklichen. Das Haus steht im Herzen Ostfrieslands und ist in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Das Erdgeschoss bietet einen gro en
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein G ste-WC, Flur und einen ger umigen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden ist gedielt und gew hrt ausreichend Platz zum Abstellen jeglicher Dinge. Ein absolutes Highlight ist der wundersch ne Garten mit Blick ins Gr ne. Das Haus wurde stets modernisiert und renoviert. Die letzte gro e Modernisierung fand zwischen 2010 und 2012 statt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
7 Zi.
212
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Geb ude wurde 1981 errichtet und 1992 um eine weitere Wohneinheit als Ferienwohnung aufgestockt. Mit insgesamt zwei Wohneinheiten bietet das Haus eine Gesamtwohnfl che von ca. 212 m auf einem 852 m gro en Grundst ck. Die Immobilie besticht
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durch ihre flexible Grundrissgestaltung und die hervorragende Lage, die vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Ob als Wohnhaus mit Eigent merwohnung im Erdgeschoss und Ferienvermietung im Dachgeschoss oder als Mehrgenerationenhaus - Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. F r den W rmekomfort sorgt seit 2014 ein Viessmann Vitodens 200-W Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Das gesamte Geb ude ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, im Erdgeschoss zus tzlich mit Jalousien. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist ca. 119 m gro und verf gt ber drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, ein G ste-WC, eine K che mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und ein hel
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Quelle: www.immobilie1.de
1.299.000,00 €
4 Zi.
97
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Neubau - Doppelhaush lfte "Villa Wattkieker" zur Ferienvermietung in TOP Lage nur wenige Minuten vom Golfplatz und Ortskern entfernt! Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung m glich, somit w re die
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anfallende Mehrwertsteuer durch das zust ndige Finanzamt r ckf hrbar. Kaufpreis brutto 1.299.000,00 EUR 19% MwSt 207.403,36 EUR Kaufpreis netto 1.091.596,64 EUR Diese hochwertige, im Bau befindliche Doppelhaush lfte wird mit Fertigstellungstermin Mai 2025 in Massivbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre gro z gige Raumaufteilung (3 Schlafzimmer, 2 B der, Wohn-Essbereich mit offener K che, Balkon, Terrasse). Im Spitzboden bietet das Objekt einen weiteren Abstellraum, in dem sich einiges verstauen l sst. Des Weiteren verf gt das Anwesen ber ein solides Nebengeb ude, welches sich hervorragend als Waschk che, Hobbyraum oder Fahrradeinstellplatz nutzen l sst. Der eigene, eingez unte Garten rundet das Objekt als Wohlf hloase g nzlich ab. Durch
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Quelle: www.immobilie1.de
1.299.000,00 €
4 Zi.
97
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Neubau - Doppelhaush lfte "Villa Hafenkieker" in TOP Lage nur wenige Minuten vom Golfplatz und Ortskern entfernt! Eine Optierung der Umsatzsteuer ist bei einer gewerbliche Ferienvermietung m glich, somit w re die anfallende Mehrwertsteuer
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durch das zust ndige Finanzamt r ckf hrbar. Kaufpreis brutto 1.299.000,00 EUR 19% MwSt 207.403,36 EUR Kaufpreis netto 1.091.596,64 EUR Diese hochwertige, im Bau befindliche Doppelhaush lfte wird mit Fertigstellungstermin Mai 2025 in Massivbauweise errichtet. Sie besticht durch ihre gro z gige Raumaufteilung (3 Schlafzimmer, 2 B der, Wohn-Essbereich mit offener K che, Balkon, Terrasse). Im Spitzboden bietet das Objekt einen weiteren Abstellraum, in dem sich einiges verstauen l sst. Des Weiteren verf gt das Anwesen ber ein solides Nebengeb ude, welches sich hervorragend als Waschk che, Hobbyraum oder Fahrradeinstellplatz nutzen l sst. Der eigene, eingez unte Garten rundet das Objekt als Wohlf hloase g nzlich ab. Durch die Beheizung des Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
26409 Wittmund OT Neufunnixsiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie in K stenn he? Sie m gen es ruhig und wollen trotzdem nah am Meer sein? Dann haben wir ein tolles Angebot f r Sie. Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaush lfte mit Garage und tollem Garten
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in ruhiger und dennoch K stennaher Lage zum Kauf an. Die Immobilie wurde urspr nglich im Jahr 1989 auf einem ca. 521m gro en Grundst ck erbaut, und ist seitdem fortlaufend instandgehalten worden. Die Wohnfl che betr gt ca. 79m und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Windfang, der gro z gige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, die K che mit separatem Abstellraum und das G ste-WC. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei ger umige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfl che. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Im Erdgeschoss sind
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
70
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2024 wurde diese Doppelhaush lfte frisch renoviert! Die angenehme Raumaufteilung, die S d-Terrasse und die gute Lage in der Sackgasse sprechen f r dieses Objekt. Energieausweis in Vorbereitung.